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:裁判に至りその記録が書かれたサイト。裁判の様子がわかる。 :裁判に至る前の交渉でなんとかした例。法律的に検証が不十分な場合もある。 :小額訴訟、内容証明の送り方、裁判の書式などがわかる。
敷金・保証金で一番問題なのは入居時にお金を預けなければいけないということです。その為、あの手この手を使い返還金を少なくしようと努力し結果的に借主側には、納得できない金額しか残らずトラブルになるのが現状です。 入居時に預けた敷金は、入居者のお金です。返還する金額を一方的に大家さん又は不動産業者が決定するのは、おかしくありませんか?「汚れてたから」「壊れてたから」等の理由で「交換しました」が決まり文句です。補修費用、交換費用は 一般のリフォーム工事より5割高と言われており、作業内容は、同じなのですが、賃貸住宅の原状回復工事となると何故か高額な見積書が完成します。おまけに諸経費までつけてです。 そこでトラブル回避方法としては、退去後に不当請求された場合 自分でできる書類作成、又は敷金返還のお願い書又は内容証明を大家さん又は不動産業者に提出することをお勧めします。理由は本来借主が支払わなければいけ
法律は原則としてたたみ・ふすま・壁紙などの修繕は賃貸人にあるものとしています。これに反し退居時に賃借人の負担とし、敷金を公正に返還しないことが紛争の大きな原因となっています。 トラブルが急増し、大きな問題となっていた賃貸住宅の退居時における原状回復について、原状回復にかかる契約関係、費用負担等のルールのあり方を明確にして、賃貸住宅契約の適正化を図ることを目的に、当時の建設省が平成10年に取りまとめ公表したものです。 しかしながら、このガイドライン発表にもかかわらず原状回復をめぐるトラブルはなお増加を続けており、原状回復をめぐるトラブルの未然防止と円滑な解決のために、契約や退去の際に賃貸人・賃借人双方があらかじめ理解しておくべき一般的なルール等を示したこのガイドラインがもっと世の中に広まる必要があります。 このガイドラインは机の上に常備されており、公正公平な敷金清算を要求するためになくてはな
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