賃貸住宅トラブル防止ガイドライン（賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン 概要版） | 東京都住宅政策本部
賃貸住宅トラブル防止ガイドライン ～賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン 概要版～ Guidebook for Tenants & Landlords 东京都关于防止住宅出租租借纠纷的条例及防范住宅租赁纠纷指针 도쿄 주택 임대차와 관련한 분쟁 방지에 관한 조례 & 임대주택 트러블 방지 가이드라인 最終更新日：令和５（2023）年３月29日 ●このリーフレットは、「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」の概要版で、ガイドラインのポイントを分かりやすく解説しているものです。詳細をお知りになりたい方は、「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」をご覧ください。 ●このガイドラインは、法定拘束力を持つものではありませんが、原状回復や入居中の修繕などの基本的考え方について、法律上の原則や判例等をもとに、現時点において妥当と考えられる一般的な基準についてまとめているものです。
「空室ばかり」と言われる賃貸住宅の家賃が上がり続ける理由
1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は30万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取材・テレビ出演多数。主な著書に『マンションは10年で買い替えなさい』（朝日新書、2012年）、『マンションを今すぐ買いなさい』（ダイヤモンド社、2013年）、『タワーマンション節税！ 相続対策は東京の不動産でやりなさい』（朝日新書、2014年）など。 ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。この情報格差を少しでも解消できれば、個人はもっと多角的な視点から「よい物件」を選ぶことができ、将来を見据えた資産形成が可能とな
「オフィスは六本木がヤバい。逆に渋谷は床の取り合い」不動産業界インサイダー地下座談会（上）
ツイッター上で交流し合う不動産業界関係者により結成された団体。不動産業界の面白物件やニュースに登場した不動産などを集めた『クソ物件オブザイヤー』を毎年開催。ツイッターのトレンド入りを果たすほどに注目されている。 https://sites.google.com/site/zentakutwi/home note、公式ツイッター メンバー一覧 不動産業界インサイダー地下座談会 蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決してわからない、それが不動産の世界。そんな世界にどっぷり漬かった不動産業界人がネット上に集う、全宅ツイ（全国宅地建物ツイッタラー協会）。毎年恒例、彼らの本音座談会をお届けします。 バックナンバー一覧 “オモテ”の情報だけでは、ホントのところは分からない──。それが不動産業界の常識だ。週刊ダイヤモンド12月16日号『バブル相場の勝ち抜け方』では、現場の不動産業界人による本音座談会を（おそる
機械学習を使って東京23区のお買い得賃貸物件を探してみた - データで見る世界
さて、改めて今回の目的を確認しておくと、機械学習を使って東京都23区のお買い得賃貸物件を発見しよう、というものです。前回までの記事で、お買い得賃貸物件を発見するためのデータを収集し、分析にかけられるよう前処理してきました。 www.analyze-world.com www.analyze-world.com 今回の記事では、いよいよ機械学習を使って分析していきましょう。前回まではPythonを使っていましたが、この分析ではRを用いています。なお、コードはGitHub（https://github.com/ShoKosaka/Suumo）に上げておきますので興味ある方は参照ください。 最初に、データの中身をざっくり見ていきます。具体的には、分析のキーになるポイントをグラフにしながら、賃貸物件の現状や変数同士の関係性を把握していきます。 データ探索 まず、23区の中でどこが物件数が多いのかを
Google マップ の情報が間違っていたのでゼンリンに修正依頼。年1回の更新期間を逃すな
この記事は投稿されてから１年以上経っています。内容が古くなっているかもしれませんので、ご注意ください。 親族が所有している建物2棟を取り壊し、そこに新たに1棟の建物を建てました。 ですので当然、Google マップで検索すれば、地図上の表示は2棟のまま。 取り壊した建物名称（元々建っていた2棟のうち1棟はアパート）も残り続けますし、これはどのように修正したら良いのでしょうか。 似たような疑問を持っている方の書き込みなどを参考に編集の提案をしたところ、修正されることになったのでこちらにメモをしておきます。 Google マップの日本の地図データは、ゼンリンのデータ これは割と知られている事実かと思いますが、Google マップに表示されている日本の住宅地図情報は株式会社ゼンリンが提供しています。 Google Maps にアクセスすればわかりますが、「地図データ © Google ZENRI
空き家率の将来展望と空家対策特措法の効果 ～20年後の全国、東京都の空き家率～ : 富士通総研
2015年3月10日（火曜日） 1. 増え続ける空き家 2013年の日本の空き家数は820万戸、空き家率は13.5%と過去最高を記録した（【図1】）。 【図1】総住宅数、総世帯数、空き家率 空き家には、「売却用」、「賃貸用」「二次的住宅（別荘等）」、「その他」の4つの類型がある。 このうち特に問題となるのは、空き家になったにも関わらず、買い手や借り手を募集しているわけではなく、そのまま置かれている状態の「その他」の空き家である。例えば、親の死亡後、そのままにしておくケースがこれに当たる。「その他」の空き家の大半は木造戸建てである。住まなくても維持管理を行っていれば問題はないが、放置期間が長引くと倒壊したり、不審者侵入や放火、不法投棄の危険性が増すなど周囲に悪影響を及ぼす問題空き家となる。空き家全体に占める「その他」の空き家の割合は、2008年の35％から2013年には39％にまで高まった。
レポート | 株式会社タス｜不動産評価サービス「TAS-MAP」
トップページ お知らせ一覧 レポート information お知らせ レポート 2020.04.28 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2020年4月 2020.03.31 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2020年3月 2020.02.28 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2020年2月 2020.01.31 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2020年1月 2019.12.25 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2019年12月 2019.11.29 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2019年11月 2019.10.31 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2019年10月 2019.09.27 レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2019年9月 2019.08.30 レポート 首都圏版
賃貸住宅に入るとき・出るとき - 山崎はるかのメモ
在宅勤務制をとるＤＡ電研でも、常時、８戸程度の賃貸物件を「法人」として借りている。 多くは、サーバ室や資料室など、賃貸マンションの一部屋を借りて運用する。 会社の寮として扱っている部屋も少なくない。 賃貸マンションやアパートの場合、一部の例外を除いて 全額が「損金」として計上できるため、個人ビル保有当時に比べて、固定資産税など「控除されない出費」をあわせると、格段のコストダウンが実現した。 ただ、非常に面倒なのが、うちの場合 年に最低２戸は 賃貸の入居・退居・移転があり、そのたびに代表者である私が、入居・退居の立会いに行かねばならない。 私の視界内において、入居時におけるトラブルは少ないが、この不景気の世の中、「退去時」にぼったくる大家が非常に増えている。 悪質なところになると、退去立会い時に 暴力団風のオトコを差し向け、高額な「原状回復」を求めてくる大家もいる。 そのたびに、私は、私が何
江東区の人口・マンション動向 2016年。これから賃貸マンション・アパートを建てる際の参考に。不動産投資にも。
江東区の人口・マンション動向 2016年。これから賃貸マンション・アパートを建てる際の参考に。不動産投資にも。 妻の親族が江東区で小さな賃貸アパートを経営しているのですが、いやもうね、見るからに老朽化が進んでおりまして、賃貸経営辞めるか、建て直すかみたいな話がありまして。 単純に賃貸経営辞めるって言っても、土地活用しないと税金は掛かるわけですから、更地にしてどうにかしないといけないのですが、解体費用もかなりのもののようでして、そうなるとやはり建て直して賃貸経営する前提で銀行さんに融資していただくとか、そういう話になっているわけです。 近頃は相続税対策として、賃貸併用住宅を建てる方も多いようで、もちろんそれだけが理由ではないと思いますが、東京でさえ空室率が 34% とか言われており、今後の少子化・人口減少も手伝ってますます酷くなると言われています。 「そんな情勢のなか賃貸経営するのは如何なも
【相続税対策22選+7つの控除】注意点・節税ポイントを税理士が解説！｜相続大辞典｜【相続税】専門の税理士60名以上｜税理士法人チェスター
例えば、被相続人の遺族が「配偶者、子、父」である場合、法定相続人は「配偶者、子」の2人となります（父は第2順位であり、第1順位の子がいるため相続人にはなれません）。その場合、基礎控除額は、（3,000万円＋（600万円×2人））＝4,200万円となります。 仮に、このご家庭の相続財産が4,000万円だった場合、基礎控除額以下なので、相続税は発生しません。 一方、相続財産が5,000万円だった場合には、5,000万円－基礎控除額4,200万円＝800万円が相続税の課税対象となります。 1-3.相続税対策の仕組みには、大きく分けて2種類がある相続税の課税額を減らすための「相続税対策」には、大別すると2種類があります。 1つ目は、相続の開始までに、相続税の課税対象となる相続財産を減らしておく方法です。基礎控除額を超える相続財産が少なくなれば、相続税の課税は圧縮されます。相続財産が基礎控除額以下に
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