Fallstudie Neubau-Zinshaus: Wirtschaftliches KFW-40-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn (2017)
Von Stefan Scholz
()
Über dieses E-Book
Stefan Scholz
IN 3 SCHRITTEN ZUM WIRTSCHAFTLICHEN MEHRFAMILIENHAUS
1. Flächenoptimierung, baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks, Grundrissoptimierung
2. kostengünstige und langlebige Konstruktionen und Oberflächen
3. Optimierte Finanzierung durch günstige energetische Verbesserungen
Gratis-Extra zum Buch: Mehrfamilienhaus Baukosten im KFW-40-Standard. Aktuelle Preisangaben unseres gerade fertiggestellten KFW40-Wohnhauses in Hamburg-Langenhorn (gem. DIN 276, Preisstand 2017) und eine Excel-Kalkulationstabelle für Ihre eigene Projektentwicklung.
Stefan Scholz
Dipl. Ing. Architekt Stefan Scholz ist Architekt und Partner bei MMST Architekten in Hamburg. Der Schwerpunkt von MMST Architekten ist der wirtschaftliche Wohnungsbau. Seit März 2010 ist Herr Scholz wissenschaftlicher Mitarbeiter bzw. Lehrbeauftragter für das Themengebiet Bauökonomie. Darüber hinaus spezialisierte er sich mit einem "Europäischen Diplom Immobilienwirtschaft" bei Eipos e. V. an der TU Dresden. Die wichtigsten realisierten Projekte von Stefan Scholz sind: Sanierung und Erweiterung des Wasser- und Schifffahrtsamt Kiel-Holtenau, Neubau Martin-Luther-King-Schule in Velbert, Neubau der Volksbank in Wilster, Neubau der Union-Bank in Harrislee, MFH in KFW40-Bauweise in Hamburg-Langenhorn
Ähnlich wie Fallstudie Neubau-Zinshaus
Ähnliche E-Books
Bau-Check statt Bau-Schock: Was beim Kauf oder Bau von neuem Wohneigentum beachtet werden sollte Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenFehlerfrei zum eigenen Haus: Von der Planung bis zur Mängelerfassung Bewertung: 3 von 5 Sternen3/5Wie viel ist meine Immobilie wert?: Immobilienwertermittlung von Haus oder Wohnung Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMöbliertes Fix und Flip: Immobilien aufwerten in der Großstadt Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenKauf von Gebrauchtimmobilien: Fallen erkennen und vermeiden Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenImmobilien Wiki: Fachbegriffe einfach erklärt: Bonus: Das 1x1 zu den größten Immobilien Risiken und wie man diese minimiert Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenKostenfalle Hausbau: Pfusch vermeiden - Baukosten sparen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenPraxiswissen Baurecht für Architekten und Ingenieure: - von der Auftragsakquise bis zum Projektabschluss Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenBrandschutz: das kompakte Handbuch für Architekten Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDämmen und Sanieren in Alt- und Neubauten: Dach, Decke, Wand und Keller fachgerecht dämmen und dichten Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5Verlustabzug bei Immobilien: Liebhaberei vermeiden Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenVermietungseinkünfte ermitteln und versteuern Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenBauen: Schlüsselfertig – mit dem Generalunternehmer oder Bauträger: 10 Fehler, die Sie vermeiden sollten Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenKommunales Finanzmanagement Nordrhein-Westfalen: Klausurtraining Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenRichtig sparen beim Bauen: Der clevere Ratgeber für den preisgünstigen Hausbau Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenEnergiesparendes Bauen und Sanieren: Neutrale Information für mehr Energieeffizienz Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5Entscheidungshilfe zur Vergabestrategie von Hochbauprojekten Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenIMMO Coach: Das Praxis-Arbeitsheft für Verkauf und Kauf von Immobilien Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenKauf-Ratgeber Gebrauchthaus: So finde ich das richtige Haus Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenImmobilienfinanzierung – Geld sparen mit einer durchdachten Strategie Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenWege zum Wohnen im Eigentum: Erfolgreiches Planen, Bauen und Kaufen von Häusern und Wohnungen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMein Bauherren-Handbuch: Ihr Leitfaden für perfektes Bauherrenmanagement I Mit großer Checkliste (Kostenloser Download unter www.christophpolder.de) Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenAnleitung für die eigene Baustelle: Leitfaden für den geordneten Bauablauf Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMegatrend Immobilien - Teil 6 Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenPraxis der Projektumsetzung: Projektmanagement konkret Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenWas Sie vor dem Kauf oder Bau einer Immobilie wissen sollten Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenMegatrend Immobilien - Teil 5 Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenExposé-Prüfung in der Immobilienwirtschaft. Mit einem Praxisbeispiel einer Gewerbeimmobilie in Hamburg Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie Gebäudeanalyse in der Immobilienwertermittlung: Erfassen der Daten und Berücksichtigung der Ergebnisse Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenPraxis der Projektkostenplanung: Projektmanagement konkret Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen
Business für Sie
Das einfachste Online Geschäftsmodell: das dich in nur 33 Tagen in zeitliche, regionale und finanzielle Freiheit bringt Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenFremdbestimmt: 120 Jahre Lügen und Täuschung Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5Die Kunst des Krieges: Wahrhaft siegt, wer nicht kämpft Bewertung: 4 von 5 Sternen4/5Der Krieg im Dunkeln: Die wahre Macht der Geheimdienste. Wie CIA, Mossad, MI6, BND und andere Nachrichtendienste die Welt regieren. Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Kapital: Band 1-3 (Mit einem detaillierten und dynamischen Inhaltsverzeichnis versehen) Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenWenn die anderen das Problem sind: Konfliktmanagement, Konfliktcoaching, Konfliktmediation Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenLexikon der Symbole und Archetypen für die Traumdeutung Bewertung: 5 von 5 Sternen5/5Ikigai: Die japanische Philosophie der Suche nach Ihrem Ziel. Entdecken Sie, was Ihr Leben lebenswert macht Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenAnglizismen und andere "Fremdwords" deutsch erklärt: Über 1000 aktuelle Begriffe Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenWege zu sich selbst: Selbstbetrachtungen und Selbstmanagement eines römischen Kaisers Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie Verantwortliche Elektrofachkraft: VEFK-Struktur und Betriebliche Elektrosicherheit für Unternehmer, Fach- und Führungskräfte Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen...Als die Noten laufen lernten...Band 2: Kabarett-Operette-Revue-Film-Exil. Unterhaltungsmusik bis 1945 Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenKonsum. Warum wir kaufen, was wir nicht brauchen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenErklärs mir, als wäre ich 5: Wirtschaft. Finanzen. Geld. Bitcoin. Krise. Krieg. Die Welt der Wirtschaft leicht erklärt. Allgemeinwissen to go Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDeutschlands Kranke Kinder: Wie auf Anweisung der Regierung Kitas und Schulen die Gesundheit unserer Kinder schädigen Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenSmall Talk von A bis Z: 150 Fragen und Antworten Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDesign Thinking für Anfänger: Innovation als Faktor für unternehmerischen Erfolg Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie Six-Sigma-Methode: Streben nach Perfektion Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenStorytelling: Strategien und Best Practices für PR und Marketing Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenUnternehmensgründung: Der perfekte Start in Ihr Start-Up Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenFokus Self-Leadership - Gesunde und wirkungsvolle Selbstführung in Zeiten hoher Komplexität Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Kapital Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDas Pareto Prinzip Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenHandwerkszeug der systemischen Beratung: Das Buch zur Weiterbildung Systemisches Tool Camp - 2. Auflage Bewertung: 0 von 5 Sternen0 BewertungenDie ganze Wahrheit über alles.: Wie wir unsere Zukunft doch noch retten können Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen30 Minuten ChatGPT Bewertung: 5 von 5 Sternen5/5Erfolgsfaktor Zufall: Wie wir Ungewissheit und unerwartete Ereignisse für uns nutzen können Bewertung: 0 von 5 Sternen0 Bewertungen
Verwandte Kategorien
Rezensionen für Fallstudie Neubau-Zinshaus
0 Bewertungen0 Rezensionen
Buchvorschau
Fallstudie Neubau-Zinshaus - Stefan Scholz
Inhalt
Kapitel 1 – Klärung des Baurechts
Kapitel 2 – Planung und Baurealisierung
Kapitel 3 – Betrieb und Finanzierung
BONUS: Excel-Kalkulationstabelle für Ihre Projektentwicklung (Am Ende des Buches)
Fallstudie «Neubau-Zinshaus»
wirtschaftliches KFW-40-Mehrfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn (2017)
Für wen ist diese Fallstudie geschrieben?
Sie interessieren sich für ein Investment in ein Zinshaus (vermietetes Mehrfamilienhaus)? Wir zeigen in dieser speziellen Fallstudie ein Neubau-Zinshausprojekt mit 1.300 qm Wohnfläche in Hamburg-Langenhorn, welches wir im Januar 2017 für einen privaten Investor/Vermieter fertiggestellt haben. Diese Projektgrößenordnung eignet sich für private Investoren, insbesondere auch in Bezug auf die kleinere Finanzierungsgröße. Es ist eine gute Rentabilität gegeben, wie diese Fallstudie zeigt. Das Neubau-Zinshaus ist damit eine lukrative Nische zwischen Mini-Investment (z. B. vermietete Eigentumswohnung) und Profi-Investment (größere Wohnprojekte gewerblicher Investoren). Da für kleine Zinshaus-Projekte nicht allzu große Grundstücksflächen benötigt werden, sind diese sogar in Hamburg noch verfügbar.
Am Ende der Fallstudie erhalten Sie ausserdem eine ausführliche Erläuterung der Projektentwicklungskalkulation (Excel-Tabelle mit Fallstudienwerten für Ihre eigene Kalkulation) sowie Informationen zu unseren 1:1-Coaching-Terminen.
In drei Schritten vom Grundstück ohne Vision zum wirtschaftlichen Zinshaus
Abb.: Die Phasen des zeitlichen Projektablaufes.
Wir erläutern den gesamten Weg der Projektentwicklung und mit welchen Ergebnissen die einzelnen Schritte der Wertschaffung abgeschlossen wurden. Unsere Kreativ-Leistung liegt in der Optimierung des Baurechts, der Gebäudekubatur, der günstigen Erreichung der