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    Carta para Solicitar Al Sac La Anulación de Tu Cláusula Suelo

    Cargado por

    Francisco Jesús Muñoz Cosano
    Este documento es una carta dirigida al servicio de atención al cliente de una entidad bancaria solicitando la anulación de una cláusula suelo en un contrato hipotecario. En la carta, el remitente argumenta que la cláusula suelo carece de transparencia y no fue debidamente informado o dado alternativas. También cita una sentencia del Tribunal Supremo que establece criterios para anular cláusulas suelo por falta de transparencia. Finalmente, solicita que dejen de aplicar la cláusula suelo en un pl

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    Carta para Solicitar Al Sac La Anulación de Tu Cláusula Suelo

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    Francisco Jesús Muñoz Cosano
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    Este documento es una carta dirigida al servicio de atención al cliente de una entidad bancaria solicitando la anulación de una cláusula suelo en un contrato hipotecario. En la carta, el remitente argumenta que la cláusula suelo carece de transparencia y no fue debidamente informado o dado alternativas. También cita una sentencia del Tribunal Supremo que establece criterios para anular cláusulas suelo por falta de transparencia. Finalmente, solicita que dejen de aplicar la cláusula suelo en un pl

    Descripción original:

    Título original

    CARTA-PARA-SOLICITAR-AL-SAC-LA-ANULACIÓN-DE-TU-CLÁUSULA-SUELO

    Derechos de autor

    © Attribution Non-Commercial (BY-NC)

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    CARTAPARASOLICITARALSACLAANULACINDETUCLUSULASUELO (DebessustituirtodoeltextoqueestenROJOportusdatos,olosdetodoslostitulares,ylosdetuentidad) POBLACIN,DA,MESYAO NOMBREDELAENTIDAD ServiciodeatencinalCliente DIRECCINCOMPLETADELSATDELAENTIDAD EstimadosSres.: LesremitolapresentecmopartedeudoradelContratodeHipotecaNMERODELCONTRATODELAHIPOTECA suscritoenfechaDIAdeMESdeAO,porimportedeIMPORTEDELAHIPOTECAeuros.Lafincahipotecada constainscritaenelRegistrodelaPropiedadnmeroxdexxxxx,altomoxxxxx,libroxxxxxdexxxxxxx,folio xxx,fincanmeroxxx. LapresentecartatieneporobjetosolicitarLAANULACINVOLUNTARIADELACLAUSULASUELODELA HIPOTECAPORFALTADETRANSPARENCIAensuinformacinprevia,negociacinyredaccin.

    Laclusulacuyanulidadsolicitoeslasiguiente: AQUDEBESESCRIBIRLACLUSULAQUEFIGURAENTUHIPOTECA,ESTEESUNEJEMPLO: 3.Lmitesalavariacindeltipodeinters.Entodocaso,aunqueelvalordelndicedereferenciaque resultedeaplicacinseainferioral2,500%,stevalor,adicionadoconlospuntosporcentualesexpresados anteriormenteparacadasupuesto,determinareltipodeintersvigenteenelperododeinters. Todoello,sinperjuiciodelaaplicacinensucasodelabonificacinprevistaenelapartadosiguiente.El tipoaplicablealdevengodelosinteresesordinariosnopodrser,enningncaso,superioral15,00% nominalanual. YocontratconustedesunaHipotecaatipodeintersvariable.Sinembargoustedesintrodujeronenlamismala clusulaanteriorqueimpidebeneficiarmedelintersdelEURIBORcuandoestebaja,porloquerealmenteesun prstamoaunintersfijo.Dichaclusulaseintrodujosindarmeinformacinsuficientesobrelosescenariosque pudieranproducirse,nipermitirmenegociarlamisma,nidarmealternativasasuinclusin. LaSentenciade9demayode2013delTribunalSupremonosolohaanuladolasclusulassuelodelashipotecasde BBVA,NOVACAIXAGALICIAyCAJAMARsinoquehafijadounoscriteriosdeinterpretacinparatodaslas clusulasquesernaplicablesatodaslasentidades,incluidalasuya.Enestesentido,tambinhafijado, cmomotivoprincipalparadeclararlanulidad,lafaltadetransparenciaenlasmismaspor: a)Porlacreacindelaaparienciadeuncontratodeprstamoaintersvariableenelquelasoscilacionesalabaja delndicedereferenciarepercutenenunadisminucindelpreciodeldinero. b)Porfaltarinformacinsuficientementeclaradequelaclusulasueloesunelementodefinitoriodelobjetoprincipal delcontrato.

    c)Porlacreacindelaaparienciadequeelsuelotienecomocontraprestacinlafijacindeuntecho. d)Porlaubicacindelaclusulasueloentreunaabrumadoracantidaddedatosentrelosquequedaenmascaraday quediluyelaatencindelconsumidorenelcasodelasutilizadasporelBBVA. e)Porlaausenciadesimulacionesdeescenariosdiversosdecomportamientodeltipodeintersenelmomentode contratar,deformaqueelconsumidornoestinformadodelcomportamientoprevisibledelndicedereferenciaa cortoplazo. f)Porlainexistenciadeadvertenciapreviaclaraycomprensiblesobreelcostecomparativoconotrosprstamosde lapropiaentidad. ElAutoaclaratoriodefecha3dejuniode2013,aadiquenoesnecesarioqueconcurrantodoslosmotivos anterioresparaqueseaprecielafaltadetransparenciaquehaceestimarlaclusulacmoabusiva.As,enmicaso, concurrenvariascircunstanciasdelasespecificadas,sinotodas. Porestosmotivos,mediantelapresentelesrequieroformalmentealosfinesdeque,enunplazoquenoexcedade 15das,dejendeaplicarlaclusulasuelodemodoquelacuotasiguientedemihipotecanoincluyalosefectosde suaplicacinysolamenteelintersdereferenciamaseldiferencialpactado.Encasocontrariomeconsiderar legitimadoainterponerunareclamacinjudicialcontraustedes. NOMBREYAPELLIDOS DIRECCIN POBLACIN NDNI Firmadetodoslostitulares

    SELLODELAENTIDADRECLAMADA (Solosisepresentaenlaoficina,sinoeliminar)

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