Memoria Descriptiva Habilitaciones Urbanas 2014-2

Memoria Descriptiva- Habilitacin Urbana
"San Martin"
1. Ubicacin :
Distrito: Trujillo
Provincia: Trujillo
Regin: La Libertad
2. Descripcin y Caractersticas de la Zona.

El terreno comprendido dentro de la poligonal perimtrica de la Urb."San Martin"
es de topografa regular, cuyo suelo es de consistencia areno-arcillosa, con una
capacidad portante admisible estimada de 1.47 Kg/cm2. Esta zona se encuentra en
alto proceso de consolidacin urbanstica, cuyas viviendas sern utilizadas con
material de carcter definitivo (cemento +ladrillo).
3. Linderos y Medidas Perimtricas:

Con el Norte:
Con la avenida TARAPOTO, y terrenos de propiedad de terceros, en una lnea
recta A-B, haciendo un total de doscientos sesenta y ocho con 03/100 metros
lineales (268.03ml).
Segn el detalle siguiente:
1 tramo: Una lnea recta A-B de doscientos sesenta y ocho con 03/100 metros
lineales (268.03ml).formando un ngulo con el vrtice B de 93.
Con el Este:
Con la calle JUANJUI y terrenos de propiedad de terceros, en una lnea quebrada
de dos tramos B-C-D, haciendo un total de doscientos tres con 83/100 metros
lineales (203.83ml).
1 tramo: Una lnea recta B-C de cincuenta y cuatro con 17/100 metros lineales
(54.17 ml) formando un ngulo con el vrtice C de 137.
2 tramo: Una lnea recta C-D ciento cuarenta y nueve con 66/100 metros lineales
(149.66ml) formando un ngulo con el vrtice D de 112.
En el Sur:
Con la calle ANTENOR ORREGO y terrenos de propiedad de terceros, en una lnea
quebrada de tres tramos D-E-F-G, haciendo un total de ciento noventa y cinco con
31/100 metros lineales (195.31 ml).

1 tramo: Una lnea recta D-E de cuarenta y seis con 00/100 metros lineales (46.00
ml) formando un ngulo con el vrtice E de 144.
2 tramo: Una lnea recta E-F de setenta y seis con 27/100 metros lineales
(76.27ml) formando un ngulo con el vrtice F de 141.
3 tramo: Una lnea recta F-G de setenta y tres con 04/100 metros lineales
(73.046ml) formando un ngulo con el vrtice G de 134.
En el Oeste:
Con la calle PIURA y terrenos de propiedad de terceros, en una lnea quebrada de
dos tramos G-H-A, haciendo un total de ciento sesenta 26/100 metros lineales
(160.26 ml).
1 tramo: Una lnea recta G-H de sesenta y cinco 26/100 metros lineales (65.26 ml)
formando un ngulo con el vrtice H de 137.
2 tramo: Una lnea recta H-A noventa y cinco con 00/100 metros lineales
(95.00ml) formando un ngulo con el vrtice A de 111.
4. Perimtrico:
El permetro total de la poligonal (A, B, C, D, E, F, G, H) es de ochocientos veinte y
siente con 43/100 metros lineales (827.43 ml)
5. rea:
La poligonal presente tiene un rea de cuarenta y dos mil ciento setenta y uno con
73/100 metros cuadrados (42171.73 m2)
CUADRO DE AREAS GENERALES

AREA BRUTA
AREA VIAL METROPOLITANA
42171.73 m
3379.77 m
AREA NETA
AREA NETA RDA
35423.59 m
AREA NETA RDM - 2
27452.50 m
AREA VIVIENDAS
28283.61 m
7971.09 m
AREA VIAS INTERNAS
5025.01 m
APORTES
5483.34 m
CUADR0 DE APORTES
APORTES NORMATIVOS
DESCRIPCION
% RDA AREA (m)
APORTES REALES
%RDM - 2
AREA (m)
TOTAL
AREA TOTAL (m)
RECREACION PUBLICA
15%
1195.66
8%
2196.20
3391.86
3391.98
EDUCACION
3%
239.13
2%
549.05
788.18
788.40
OTROS USOS
4%
318.84
2%
549.05
867.89
868.96
PARQUES ZONALES
2%
159.42
1%
274.53
433.95
434.00
5481.89
5483.34
Diferencia
1.45
CUADRO DE DESCRIPCION DE MANZANAS (AREAS - LOTES)

TOTAL
VIVIENDAS
RECREACION
AREA
AREA
AREA
MZ LOTES
(m)
LOTES
(m)
LOTE
(m)
A
31
6311.27
31
6311.27
0
0
B
31
6453.65
31
6453.65
0
0
C
20
5999.69
19
2607.71
1
3391.98
D
9
2045.95
8
1257.55
0
0
E
15
2160.55
15
2160.55
0
0
F
9
2377.64
7
1074.68
0
0
G
20
2934.86
20
2934.86
0
0
TOTAL 135 28283.61 131 22800.27
1
3391.98
EDUCACION
AREA
LOTE
(m)
0
0
0
0
0
0
1
788.40
0
0
0
0
0
0
1
788.40
PARQUES
ZONALES
AREA
LOTE
(m)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
434.00
0
0
1
434.00
OTROS USOS
AREA
LOTE
(m)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
868.96
0
0
1
868.96
MANZANA A
1. rea: Tiene un rea de seis mil trecientos once con 27/100 (6311.27m2).
2. Linderos y medidas perimtricas:
2.1. Por el Norte: Con la Av. TARAPOTO, que la separa de la poligonal perimtrica en
una lnea recta de 115.34 ml.
2.2 Por el Este: Con la calle RIOJA, que la separa de la manzana B en una lnea recta de
50.00 ml.
2.3 Por el Sur: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de la poligonal en una lnea
recta de 137.13 ml.
2.4 Por el Oeste: Con la calle PIURA, que la separa de la poligonal perimtrica en una
lnea recta de 53.49 ml.
3. Descripcin: La manzana contiene 31 lotes cuyos lados y reas son las sgtes:
MANZANA "A"
N LOTE
FRENTE (m)
IZQUIERDA(m)
FONDO (m)
DERECHA (m)
AREA (m)
5.34
30.00
18.56
32.00
356.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
11
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
12
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
13
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
14
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
15
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
16
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
17
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
18
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
19
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
20
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
21
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
22
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
23
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
24
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
25
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
26
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
27
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
28
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
29
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
30
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
31
11.13
21.40
2.42
20.00
135.27
TOTAL
4. Usos:
4.1 Vivienda: rea de seis mil trecientos once con 27/100 (6311.27m2).
6311.27
MANZANA B
1. rea: Tiene un rea de seis mil cuatrocientos cincuenta y tres con 65/100 metros
cuadrados (6453.65 m2)

2.1 Por el Norte: Con la avenida TARAPOTO, que la separa de la poligonal en una lnea
recta de 129.80 ml.
2.2 Por el Este: Con la calle JUANJUI, que la separa de la poligonal en una lnea
quebrada de dos tramos 60.0ml y 15.61ml.
2.3 Por el Sur: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de la manzana C en una lnea
recta de 120.95 ml.
2.4 Por el Oeste: Con la calle RIOJA, que la separa de la manzana A en una lnea recta
de 50.00 ml.
3 .Descripcin: La manzana contiene 31 lotes cuyos lados y reas son las sgtes:
MANZANA "B"
N LOTE FRENTE (m) IZQUIERDA(m) FONDO (m) DERECHA (m) AREA (m)
1
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
10
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
11
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
12
10.00
30.00
10.00
30.00
300.00
13
10.00
a=0.94
30.00
10.00
30.00
300.00
20.00
7.00
9.82
153.65
14
b=13.20
14.14
15
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
16
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
17
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
18
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
19
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
20
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
21
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
22
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
23
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
24
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
25
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
26
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
27
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
28
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
29
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
30
10.00
15.00
7.00
15.00
150.00
31
10.00
15.00
7.00
15.00
150.00
TOTAL
6453.65
4. Usos:
4.1 Vivienda: rea de seis mil cuatrocientos cincuenta y tres con 65/100 metros
cuadrados (6453.65 m2)
MANZANA C
1. rea: Tiene un rea de cinco mil novecientos noventa y nueve con 69/100 metros
cuadrados (5999.69 m2).

2.1 Por el Norte: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de las manzanas A Y B lnea
recta de 17 9,67 ml.
2.2 Por el Este: Con la calle JUANJUI, que la separa de la poligonal en una lnea recta
de 48.04ml.
2.3 Por el Sur: Con la calle TOCACHE, que la separa de las manzanas D Y E en una lnea
recta de 146.87 ml.
2.4 Por el Oeste: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana G en una lnea
recta de 36.80 ml.
MANZANA "C"
N LOTE FRENTE (m)
IZQUIERDA(m)
FONDO (m)
DERECHA (m) AREA (m)
7.00
19.37
7.00
19.37
135.17
7.00
21.02
7.00
21.02
146.88
7.00
21.02
7.00
21.02
146.88
8.00
21.02
8.00
21.02
167.76
92.27
36.78
92.27
36.78
3391.98
7.00
18.29
7.00
18.29
128.03
7.00
18.29
7.00
18.29
128.03
7.00
18.29
7.00
18.29
128.03
7.00
18.29
7.00
18.29
128.03
10
18.02
24.00
1.62
18.29
178.52
11
22.89
a=6.21
17.56
15.63
137.04
12
b=1.15
18.44
7.00
17.56
129.07
7.36
13
7.00
18.44
7.00
18..44
131.32
14
8.00
15.83
8.00
15.83
126.10
15
8.00
15.83
8.00
15.83
126.10
16
8.00
15.83
8.00
15.83
126.10
17
8.07
15.83
8.07
15.83
127.41
18
9.30
15.83
9.30
15.83
146.90
19
7.00
19.37
7.00
19.37
135.17
20
7.00
19.37
7.00
19.37
135.17
TOTAL
5999.69
4. Usos:
4.1 Vivienda: Dos mil seiscientos siete con 71/100 metros cuadrados (2607.71 m2).
4.2 Recreacin Publica: Tres mil trecientos noventa y uno con 98/100 metros
MANZANA D
1. rea: Tiene un rea de Dos mil cuarenta y cinco con 95/100 metros cuadrados
(2045.95 m2).

2.1 Por el Norte: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana C en una lnea
recta de 74.56 ml.
2.2 Por el Este: Con la calle JUANJUI, que la separa de la poligonal en una lnea recta
de 53.28 ml.
2.3 Por el Sur: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa de la poligonal en una
2.4 Por el Oeste: Con la calle LAMAS, que la separa de la manzana E en una lnea recta
de 27.87 ml.
MANZANA "D"
1
24.62
36.26
26.42
27.70
788.40
8.00
20.00
8.00
20.00
160.00
8.00
20.00
8.00
20.00
160.00
8.00
20.00
8.00
20.00
160.00
7.81
20.00
7.81
20.00
156.20
17.87
26.18
20.00
178.51
8.00
18.58
6.18
24.07
131.56
19.05
5.96
12.72
18.58
170.79
8.58
16.18
8.00
20.53
140.49
TOTAL
2045.95
4. Usos:
4.1 Vivienda: mil doscientos
(1257.55m2)
cincuenta y siete con 55/100 metros cuadrados
4.2 Educacin: Setecientos ochenta y ocho con 40/100 metros cuadrados (788.40
m2).
MANZANA E
1. rea: Tiene un rea de dos mil ciento sesenta y con 36/100 metros cuadrados
(2360.36 m2).

2.1 Por el Norte: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana C en una lnea
recta de 57.07 ml.
2.2 Por el Este: Con la calle LAMAS, que la separa de la manzana D en una lnea recta
de 31.33 ml.
2.4 Por el Oeste: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana F en una lnea
recta de 46.53ml.
MANZANA "E"
N LOTE
FRENTE (m)
IZQUIERDA(m)
FONDO (m)
DERECHA (m)
AREA (m)
8.07
20.00
8.07
20.00
161.13
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
14.41
13.49
14.00
9.26
159.03
10
8.48
16.06
8.48
13.49
125.10
11
7.80
18.37
7.80
16.06
134.12
12
7.00
20.47
7.00
18.37
131.63
13
12.52
20.00
6.50
20.59
189.54
14
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
15
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
TOTAL
2160.55
4. Usos:
4.1 Vivienda: Tiene un rea de dos mil ciento sesenta y con 36/100 metros cuadrados
(2360.36 m2).
MANZANA F
1. rea: Tiene un rea de dos mil trescientos sesenta y siete 64/100 metros
cuadrados (2377.64m2).

2.1 Por el Norte: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana G en una lnea
recta de 72.10ml.
2.2 Por el Este: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana E en una lnea
recta de 48.95ml.
2.4 Por el Oeste: Con la calle ANTENOR ORREGO, que la separa de la poligonal en
una lnea recta de 24.12 ml.
3. Descripcin: La manzana contiene 9 lotes cuyos lados y rea son las sgtes:
MANZANA "F"
1
15.40
20.00
8.37
21.54
237.40
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
21.70
20.00
21.70
20.00
434.00
50.54
10.76
41.71
28.95
868.96
20.24
2.58
23.76
10.76
137.28
TOTAL
2377.64
4. Usos:
4.1 Vivienda: Tiene un rea de mil setenta y cuatro con 68/100 metros cuadrados
(1074.68 m2).
4.2. Otros Usos: Tiene un rea de ochocientos sesenta y ocho 96/100 metros
4.3. Parque Zonal: Tiene un rea de cuatrocientos treinta y cuatro 00/100 metros
MANZANA G
1. rea: Tiene un rea de dos mil novecientos treinta y cuatro y 86/100 metros

2.1 Por el Norte: Con la calle MOYOBAMBA, que la separa de la manzana A en una
lnea recta de 78.19ml.
2.2 Por el Este: Con la calle BELLAVISTA, que la separa de la manzana C en una lnea
recta 36.85 ml.
2.3 Por el Sur: Con la calle TOCACHE, que la separa de la manzana F en una lnea recta
de 74.91 ml.
2.4 Por el Oeste: Con la calle PIURA, que la separa de la poligonal en una lnea
quebrada de dos tramos de 13.09 y 26.44.
MANZANA "G"
N LOTE FRENTE (m)
IZQUIERDA(m)
FONDO (m)
DERECHA (m) AREA (m)

a=13.09
7.48
20.00
10.08
b=8.37
212.67
21.46
2
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
10
7.00
20.00
7.00
20.00
140.00
11
7.70
20.00
7.70
20.00
153.81
12
8.00
16.83
8.00
16.83
134.53
13
8.00
16.83
8.00
16.83
134.53
14
8.00
16.83
8.00
16.83
134.53
15
8.00
16.83
8.00
16.83
134.53
16
8.00
16.83
8.00
16.83
134.53
17
8.00
16.83
8.00
16.83
134.53
18
8.00
16.83
8.00
16.83
134.53
19
10.06
22.21
9.36
18.93
191.96
20
8.00
24.82
22.21
7.44
174.71
TOTAL
2934.86
4. Usos:
4.1 Vivienda: Tiene un rea de dos mil novecientos treinta y cuatro y 86/100 metros

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2. Descripcin y Caractersticas de la Zona.

3. Linderos y Medidas Perimtricas:

Segn el detalle siguiente:

CUADRO DE AREAS GENERALES

AREA NETA RDM - 2

AREA VIAS INTERNAS

% RDA AREA (m)

AREA TOTAL (m)

CUADRO DE DESCRIPCION DE MANZANAS (AREAS - LOTES)

2. Linderos y medidas perimtricas:

2. Linderos y medidas perimtricas:

DERECHA (m) AREA (m)

2. Linderos y medidas perimtricas:

cincuenta y siete con 55/100 metros cuadrados

2. Linderos y medidas perimtricas:

2. Linderos y medidas perimtricas:

2. Linderos y medidas perimtricas:

DERECHA (m) AREA (m)

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