Techos Verdes Final
Techos Verdes Final
Techos Verdes Final
Sin embargo esta tcnica implica un tratamiento especial del techo pero es
muy segura tanto que se adapta a las caractersticas de cada construccin,
para proteger la superficie y generar beneficios tangibles para quienes
habitan el lugar.
Su instalacin sin embargo no es algo sencillo ni usual. Implica calcular el
peso que soportaran las superficies, impermeabilizar y mezclar la tierra
adecuada para que las plantas vuelvan a vivir en forma natural.
Se tiene que hacer una seleccin de las variedades de plantas que se adaptan
mejor a las condiciones extremas, para su instalacin en la ciudad y que se
encuentran verdes todo el ao.
Misin:
Somos una empresa dedicada a ofrecer un servicio de asesora, diseo,
creacin y mantenimiento de reas verdes en los techos, azoteas o muros
de inmuebles que cumplan con ciertas condiciones para su implementacin.
Proporcionndole a la sociedad una mayor convivencia con la naturaleza y
una mejora significativa en el medio ambiente.
Visin:
Ser la empresa lder por excelencia a nivel nacional en la asesora, creacin,
diseo y mantenimiento de techos, azoteas y muros verdes. Ofreciendo
soluciones eco amigables que mejoren la calidad de vida de las personas y
reviertan el dao causado al medio ambiente, adems de brindar un servicio
altamente rentable para nuestros clientes.
Valores:
Trabajar con responsabilidad, honestidad y respeto hacia nuestros clientes,
colaboradores y proveedores para ofrecer soluciones sostenibles, confiables
y de calidad.
Objetivo General:
Desarrollar una nueva solucin para mitigar la contaminacin ambiental, la
cual es una forma natural y positiva en la sustentabilidad del medio ambiente
y en la calidad de vida de las personas que lo utilicen.
Objetivos Especficos:
1. Dar a conocer los beneficios del uso y aplicacin de proyectos
ambientales y sustentables para la mejora de la calidad de vida en las
personas.
2. Promover el inters de uso de techos, azoteas o muros verdes, desde
el contexto laboral, diversos ambientes laborales, familiares y sociales.
Objetivos de marketing:
1. Posicionamiento de la marca en la mente del consumidor.
2. Disear programas de comunicacin atractivos que permitan a la
empresa tener mayor impacto en el mercado.
3. Implementar programas de marketing dirigidos a la sustentabilidad de
la empresa.
Anlisis FODA:
FORTALEZAS
-Tecnologa innovadora.
-Materiales de calidad.
-Poca saturacin del mercado.
-Mltiples servicios.
-Ayuda a la sustentabilidad del medio ambiente.
OPORTUNIDADES
-Nueva concientizacin en el rea de la ecologa.
-Asociacin con constructoras.
-Oportunidades de crecimiento a otras ciudades del
pas.
DEBILIDADES
-Marca nueva.
-Poca cultura ambiental en algunas personas.
-Crisis econmica.
-Poca difusin de informacin acerca de los techos
verdes y sus beneficios.
AMENAZAS
-Incremento poco a poco de la competencia.
-Futuros incrementos en los costos de materiales.
-Problemas con construcciones no aptas para el
servicio.
-Compaas con ms experiencia y renombre en el
mercado.
Modelo de Negocio:
Tono y Manera:
Conservador.
Serio.
Coloquial.
Informativo.
Objetivo.
Target:
El mercado meta son hombres y mujeres de entre 27 a 75 o ms aos con
un nivel socioeconmico A/B, C+ Y C, que presenten ciertas preocupaciones
por mitigar la contaminacin ambiental y adems cuenten con reducidas o
nulas reas verdes en sus inmuebles.
Constructoras de inmuebles libres o asociadas con Infonavit, que estn
interesadas en la sustentabilidad del medio ambiente y entre sus propuestas
de ampliaciones o modificaciones este la conservacin de reas verdes en
sus inmuebles (CADU, ARA, HOGARES UNIN, GRUPO PROMOTORA
RESIDENCIAL, etc.).
Instituciones gubernamentales e inmuebles del sector privado que debido a
sus ubicaciones no tengan espacio para ampliar sus reas verdes para
recreacin o convivencia, dichas instituciones deben cumplir con ciertas
condiciones para el desarrollo del proyecto.
Despachos arquitectnicos que busquen y estn a favor de una mejora en el
desarrollo sostenible de la ciudad y en sus diseos ofrezcan innovacin y
alternativas naturales para contrarrestar el deterioro ecolgico.
Personas
(27 75)
Constructoras.
Instituciones privadas y
gubernamentales.
Arquitectos
Nombre:
Edad:
Sexo:
Telfono:
E-mail:
Lugar de residencia:
Estado civil:
Hijos:
Nmero de hijos:
Ocupacin:
Nivel socioeconmico:
Vivienda propia:
Ubicacin de la vivienda:
Pasatiempo favorito:
Conocimiento sobre el producto:
Clave de distincin:
Preocupacin por el medio ambiente:
Datos extras:
28
Masculino.
206 - 1745.
[email protected]
Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.
Soltero.
No.
0
Recepcionista, hotel Riu Palace.
C+
Si.
Fraccionamiento Palmas II.
Ir a la playa, ir al cine, leer y estar en casa.
Si.
Consumidor de productos ecolgicos, su jardn es pequeo.
Si.
Menciono en varias ocasiones que estara dispuesto a contratar
nuestro servicio.
Nombre:
Edad:
Sexo:
Telfono:
E-mail:
Lugar de residencia:
Estado civil:
Hijos:
Nmero de hijos:
Ocupacin:
Nivel socioeconmico:
Vivienda propia:
Ubicacin de la vivienda:
Pasatiempo favorito:
Conocimiento sobre el producto:
Clave de distincin:
Preocupacin por el medio ambiente:
Datos extras:
34.
Femenino.
984 142 0969
[email protected]
Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.
Casada.
Si.
1.
Cajera, banco Santander.
C+
Si.
Residencial Los Olivos.
Pasear a su mascota, dormir.
No.
Gusto por los plantas, no tiene jardn porque todas
sus reas verdes tienen piso de concreto.
Si.
Menciono el gusto por los jardines en el techo.
10
Nombre:
Edad:
Sexo:
Telfono:
E-mail:
Lugar de residencia:
Estado civil:
Hijos:
Nmero de hijos:
Ocupacin:
Nivel socioeconmico:
Vivienda propia:
Ubicacin de la vivienda:
Pasatiempo favorito:
Conocimiento sobre el producto:
Clave de distincin:
Preocupacin por el medio ambiente:
Datos extras:
44.
Masculino.
206 5645
[email protected]
Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.
Casado.
Si.
4.
Gerente de mantenimiento, Parque Xcaret.
A/B
Si.
Residencial Real del Sol
Convivir con su familia, ir al cine, leer en su balcn.
Si.
No cuenta con reas recreativas en su residencial.
Si.
Le gustara la idea de tener un jardn para poder leer
libremente.
11
Nombre:
Edad:
Sexo:
Telfono:
E-mail:
Lugar de residencia:
Estado civil:
Hijos:
Nmero de hijos:
Ocupacin:
Nivel socioeconmico:
Vivienda propia:
Ubicacin de la vivienda:
Pasatiempo favorito:
Conocimiento sobre el producto:
Clave de distincin:
Preocupacin por el medio ambiente:
Datos extras:
39.
Masculino.
206 1087
[email protected]
Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.
Casado.
Si.
2.
Gerente general Mc Donalds, Chedraui centro.
C+
Si.
Fraccionamiento Palmas I
Convivir con su familia los fines de semana, correr con su
mascota.
Si.
Alto conocimiento sobre productos sustentables.
Si.
Enfatizo en la idea de contar con un jardn para pasar tiempo
con su familia.
12
Nombre:
Edad:
Sexo:
Telfono:
E-mail:
Lugar de residencia:
Estado civil:
Hijos:
Nmero de hijos:
Ocupacin:
Nivel socioeconmico:
Vivienda propia:
Ubicacin de la vivienda:
Pasatiempo favorito:
Conocimiento sobre el producto:
Clave de distincin:
Preocupacin por el medio ambiente:
Datos extras:
61 aos
Femenino.
984 -151 8345
Sin e-mail
Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.
Casada.
Si
2.
Ama de casa (jubilada).
A/B
Si.
Residencial Catalua 2
Convivir con su familia, cocinar, conservar sus plantas.
no.
No cuenta con rea verde dentro de su casa.
Si.
Le gustara un jardn para poder trasplantar sus maseteros.
13
Nombre:
Edad:
Sexo:
Telfono:
E-mail:
Lugar de residencia:
Estado civil:
Hijos:
Nmero de hijos:
Ocupacin:
Nivel socioeconmico:
Vivienda propia:
Ubicacin de la vivienda:
Pasatiempo favorito:
Conocimiento sobre el producto:
Clave de distincin:
Preocupacin por el medio ambiente:
Datos extras:
54.
Masculino.
206 8907
[email protected]
Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.
Casado.
Si.
3.
Jefe de seguridad e higiene, IMSS.
A/B
Si.
Residencial Tumbenchilan
Convivir con su familia, pasear a sus perros.
Si.
No cuenta con reas recreativas en su residencial.
Si.
Le gustara la idea de tener un jardn para poder pasear con
sus nietos y mascotas.
14
ARA Medio
grande
CADU Medio
Altta Medio
pequeo
Crecimiento
Lugar
Muy alto y
habitualment
e con
adquisiciones
Playa del
Carmen
Importante
pero
moderado
Playa del
Carmen
Crecimiento
muy alto y
con 10 aos
en el
mercado
Importante
pero teniendo
en cuenta el
cambio de
ciclo
Playa del
Carmen
Playa del
Carmen
Telfono Y
Contacto
9841516490
promresi@g
mail.com
Producto Actividades
Gestin
Amplio
de
producto
(casas)
Medio grado
de
diversificaci
n
Medio
alto
9841734567 Sin
Grupoara.ar segmenta
[email protected] cin clara
om
Cierto grado
de
diversificaci
n
Medio a
bajo
9842378546 Casas
mxcadu@g econmic
mail.com
as de
inters
social
9842576908 Han
alttaplaya@ identifica
gmail.com
do
nuevos
nichos de
mercado
Muy
concentrado
en la
promocin de
viviendas
Importante
grado de
diversificaci
n(estn
relacionados
con cualquier
tipo de
financiamient
o)
bajo
15
alto
Nombre:
Telfono:
E-mail o pgina Web:
Domicilio:
Responsable o persona que nos
atendi:
Cuentan con uno igual o similar:
Datos extras:
Nombre:
Telfono:
E-mail o pgina web:
Domicilio:
Responsable o persona que nos
atendi:
Datos extras:
16
Nombre:
Telfono:
E-mail:
984-113-4703
[email protected]
Pgina web: www.solar-architecture.com.mx/
Domicilio:
Arq. Armando Mendoza Calle 45 sur Mz 3, Lt 3 Los
Almendros Playa del Carmen Quintana Roo, 77712
Responsable o persona que nos
Martha Domnguez
atendi:
Conocimiento del producto:
Si
Cuentan con uno igual o similar:
Si
Datos extras:
Ofrecen productos similares al de nosotros.
Nombre:
Telfono:
E-mail:
Pgina web:
Domicilio:
Responsable o persona que nos
atendi:
Conocimiento del producto:
Cuentan con uno igual o similar:
Datos extras:
984-8730624
[email protected]
http://www.ugarquitectos.com/home.html
Plaza Jiracaribe Desp. 4 Av. 10 con 12, Centro Playa del
Carmen Quintana Roo, 77712
Mireya Garca lvarez
Si
No
Podemos asociarnos con ellos, ya que solo se dedican al
diseo de inmuebles.
17
1 MES
6 MESES
2 MES
3 MES
4 MES
5 MES
6 MES
Atencin
Inters
Deseo
Accin
18
Atencin
Accin
Objetivo
Campaa
de
conocimiento en
redes
sociales.
- Objetivo
marketing
#2.
Anuncios.
- Objetivo
marketing #1
Y #3.
- Objetivo
especfico #1
y #2.
- Objetivo
especfico #1
y #2.
Creacin
de pgina
web.
- Objetivo
marketing #1
#2.
- Objetivo
especfico #1
y #2.
Crpticos
informativos
.
- Objetivo
marketing
#1, #2 y #3.
- Objetivo
especfico #1
y #2.
Segmento
De mercado
-A
-B
Responsable
Recurso
Presupuesto
MN
Meta
Carlos Alberto
Molina
Crdoba.
-Post con
datos del
producto.
$3000.
450
seguidores
Nmero
de
seguidores.
Carlos Alberto
Molina
Crdoba.
-Espectaculares.
$35000.
30
Prospectos
Encuesta
(nmero
de
personas
que
mencionen el
anuncio).
-D
-A
-B
-C
-D
5 Clientes.
-A
-B
Cynthia
Mndez
Hernndez.
-Programadores.
$6000.
250 visitas.
Nmero
de
seguidores.
Jos Daniel
Torres Chacha.
-Flayers.
$5000.
50
llamadas
para
informes.
Nmero
de
llamadas.
-D
-A
-B
-C
Indicador
-Folletos
informativos
.
-D
19
Inters
Accin
Exhibicin
de los
productos.
Objetivo
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
Segmento
De mercado
Responsable
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Propaganda.
- Objetivo
marketing
#1, #2 y #3.
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Presupuesto
MN
Meta
Indicador
-D
Cynthia
Mndez
Hernndez.
-Modelos a
escala de
casas con
jardines en
los techos.
$6000.
8
juntas.
Nmero de
constructoras
convencidas.
-A
Jos Daniel
Torres Chacha.
-Isla de
informes en
alguna
plaza
comercial
con
modelos de
casas con
techos
verdes.
$45000.
3500
clientes
.
Nmero de
personas que
soliciten
informes.
Cynthia
Mndez
Hernndez.
-Publicidad
en
radiodifusor
as locales.
$3000.
80
clientes
.
Encuesta
(nmero de
personas que
mencionen el
spot
radiofnico).
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Cubculo
de
informes.
Recurso
-B
-C
-D
-A
-B
-C
20
Deseo
Accin
Exhibicin
de los
productos.
Objetivo
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
Segmento
De mercado
Responsable
-D
Cynthia
Mndez
Hernndez.
-Modelos a
escala de
casas con
jardines en los
techos.
$6000.
15
juntas.
Nmero de
constructoras o
empresas
convencidas.
-A
Jos Daniel
Torres
Chacha.
-Isla de
informes en
alguna plaza
comercial con
modelos de
casas con
techos verdes.
$45000.
3500
clientes.
Nmero de
personas
que soliciten
informes.
Cynthia
Mndez
Hernndez.
-Publicidad en
radiodifusoras
locales.
$3000.
80
clientes.
Encuesta
(nmero de
personas
que
mencionen
el spot
radiofnico).
-A
-B
-C
-D
Carlos Alberto
Molina
Crdoba.
-Banner.
-Modelos a
escala.
Flayer.
$15000.
120
clientes.
Nmero de
personas
que soliciten
informes.
-D
Cynthia
Mndez
Hernndez.
-Banner.
-Modelos a
escala.
Flayer.
Tarjetas de
presentacin.
15100.
25
visitas.
Nmero de
personas
que nos
pidan la
visita.
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Cubculo de
informes.
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Propaganda.
- Objetivo
marketing
#1, #2 y #3.
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Asociacin
estratgica
con Home
Depot.
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
-B
-C
-D
-A
-B
Recurso
Presupuesto
MN
Meta
-C
Indicador
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Visitas
personalizadas para dar
informes.
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
- Objetivo
especfico
#1 y #2.
Carlos Alberto
Molina
Crdoba.
Jos Daniel
Torres
Chacha.
21
Accin
Accin
Objetivo
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
Descuentos.
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
- Objetivo
especfico
#2.
- Objetivo
especfico
#2.
Instalaciones gratis.
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
- Objetivo
especfico
#2.
Mantenimiento gratis
por cierto
tiempo.
- Objetivo
marketing
#1 y #2.
- Objetivo
especfico
#2.
Segmento
De mercado
Responsable
Recurso
Presupuesto
MN
Meta
-A
-B
-C
-D
Cynthia
Mndez
Hernndez.
Plantas o
vegetacin
extra.
$10000.
20
contratos.
Nmero de
contratos
pactados.
-A
-B
-C
-D
Jos Daniel
Torres
Chacha.
-Manuales
de
mantenimi
ento gratis.
$8000.
15
contratos.
Nmero de
contratos
pactados.
-A
-B
-C
-D
Carlos Alberto
Molina
Crdoba.
-Material
gratis.
$10000.
5 clientes.
Nmero de
clientes que
contraten el
servicio.
-A
-B
-C
-D
Carlos Alberto
Molina
Crdoba.
-Abonos.
Fertilizantes.
Plaguicidas.
$25000.
5 clientes.
Nmero de
clientes que
contraten el
servicio.
22
Indicador
Insight:
23
24
Mandatarios:
El logotipo se podr utilizar solo de forma horizontal, sin modificacin alguna
en la tipografa de ninguna de las fuentes (
y SF Old
Republic)
ni tampoco en los colores (#939c56 y #0e0e0d
respectivamente). Se usara principalmente sobre fondo blanco, al igual que
en fondos obscuros (No se permite usar sobre colores demasiado claros que
no garanticen suficiente contraste y por ende no se aprecie en la imagen
final).
*Si se necesitan las fuentes antes mencionadas; visitar los siguientes sitios
web:
http://fontzone.net/font-details/quarterly-thick-brk
http://www.dafont.com/es/sf-old-republic.font
25
26
Presupuesto:
Para la implementacin del Brief creativo se necesita la cantidad de
$230100.00 pesos MN, cuyos gastos se detallan en la siguiente tabla:
Tarea
Cantidad de dinero
Atencin
$49000.00
Inters
$54000.00
Deseo
$84100.00
Accin
$53000.00
$240100.00 MN
Precio:
Costos del producto $3245 MN por metro cuadrado, se puede elegir entre
una amplia gama de rboles, arbustos, plantas y flores con posibilidades de
diseo casi ilimitadas. En este caso la nica recomendacin es que se utilice
vegetacin que se adapte a las condiciones climticas del lugar del proyecto.
*Los costos pueden variar dependiendo del cliente.
2.4663 m2.
27
______________________________
_______________________________
_____________________________
Conclusiones:
El producto constituyen una alternativa viable para la naturalizacin de la
selva de asfalto como son la ciudades o reas urbanas, a pesar que los
costos son ms elevados que las construcciones tradicionales, est a largo
plazo representan un beneficio para la poblacin y el medio ambiente, pues
son muchos los beneficios que stas reas ofrecen, comenzando con la
mejora en la calidad de vida de las poblaciones urbanas.
28