Contrato de Arrendamiento
Contrato de Arrendamiento
Contrato de Arrendamiento
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... dormitorios
......walking closet
......salas de estar
1 estudio
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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Firma Firma
CI. # CI. #
CONTRATO DE ALQUILER
CONTRATO DE ALQUILER
Conste el presente contrato de alquiler, que celebra de un parte
XXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, identificado con L.E. No.
XXXXXXXX, con domicilio en la Av. XXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXx,
DISTRITO, quien en adelante se le denominara EL PROPIETARIO; y de la
otra parte el señor………………………………………
………………………………………….. ….. identificado con DNI
………………………….. quien para efectos de este contrato obra en nombre
propio y se denominará EL INQUILINO, manifestarón que han decidido
celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda,
en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
PRIMERO.- EL PROPIETARIO alquila una habitación a EL INQUINO en el
segundo piso del inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXX, para uso exclusivo
de vivienda, EL INQUILINO vivirá con ………………………. y
……………..hijos, no aceptándose mas personas de las indicadas.
SEGUNDO.- El costo de alquiler mensual es de S/000.00 (XXXX XXXXX
NUEVOS SOLES), suma que EL INQUILINO pagará en forma
anticipadamente a EL PROPIETARIO o a su orden, este pago incluye los
servicios de Agua y Luz, siempre y cuando estos pagos no excedan del
promedio mensual, el pago será a los …. días de cada mes y por adelantado
TERCERO.- El presente contrato solo es por tres meses iniciando con la firma
del contrato, lo cual puede ser renovable si ambas partes están de acuerdo. El
contrato tendrá validez de cualquier índole solo para el propietario mas no para
el inquilino
CUARTO.- El presente contrato no tendrá ninguna valides para EL INQUILINO
ante las gestiones que desee hacer ya sea prestamos ante instituciones
bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante una institución privada o
institución publica.
QUINTO.- EL INQUILINO no podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar
de manera que atente contra la moral y la fé publica
SEXTO.- EL PROPIETARIO no sea hará responsable en caso que EL
INQUILINO contraiga obligaciones y deudas con terceros.
SEPTIMO.- En caso que el inquilino abandone la habitación teniendo
pendiente pagos, se hará responsable automáticamente por el pago de una
unidad impositiva tributaria; lo cual será informado a la cámara peruana de
comercio (infocorp) como cliente no apto de crédito ni operaciones bancarias.
Además EL PROPIETARIO podra confiscar los bienes de EL INQUILINO para
saldar los pagos pendientes y los perjuicios generados
OCTAVO.- El presente contrato solo será anulado antes de la fecha indicada,
en caso que el inquilino incumpla alguna cláusula mencionada.
En fé de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, fírmanos el presente
documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y
tribunales, en caso necesario.-
Lima, XX XXXX XXXX
A continuación presentamos un Modelo de Contrato de Alquiler. Igualmente
siempre es recomendable consultar con un abogado para mayor asesoramiento y/o
antes de firmar cualquier tipo de contrato.
CONTRATO DE LOCACION: En la ciudad de ............... , a los *** días del mes de
*** de ***, las partes: el Sr. **** (DNI ***), con domicilio en la calle ***, de ***,
Pdo. de ***, por una parte; en adelante denominada la LOCADORA: y el Sr. *** (DNI
***) , con domicilio en la calle ***, de la localidad de ***, partido de ***,
Pcia. ............... , por la otra parte, llamada en adelante la LOCATARIA, celebran este
contrato de locación que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones pactadas de
común acuerdo:-
PRIMERA: La LOCADORA entrega en locación un inmueble sito en la calle *** ,
de ............... , Pdo. de ***, Pcia. ............... . La LOCATARIA lo recibe a su entera
satisfacción, en perfectas condiciones de conservación y uso, y se obliga a mantener la
unidad locada, sus instalaciones y los bienes recibidos en las mismas condiciones en que
se encuentra hasta su restitución a la LOCADORA, salvo el desgaste producido por el
buen uso y el transcurso del tiempo, los gastos de mantenimiento y reparación del
inmueble estarán a cargo exclusivo de la LOCATARIA. -
QUINTA: El alquiler será pagado por adelantado, dentro de los cinco primeros días
hábiles de cada mes, en el domicilio de la LOCADORA, o en cualquier otro que ésta
indique en el futuro.-
SEXTA: La LOCATARIA se obliga a pagar los servicios de luz, gas natural, agua
corriente, la tasa municipal por alumbrado y conservación de la vía pública de la
Municipalidad de ***, expensas comunes y el servicio telefónico correspondiente al
número ***. Tomando a su cargo la LOCADORA: y el impuesto inmobiliario de la
Pcia. ............... . La LOCATARIA deberá poner a su nombre los servicios y entregar a
la LOCADORA los recibos de impuestos, servicios y expensas que acrediten los pagos
realizados en término junto con el pago del alquiler. -
OCTAVA: Se pacta con el carácter de cláusula penal: a) Que el pago del alquiler
después de vencido el plazo de 5 días devengará a favor de la LOCADORA un
punitorio diario del 1% por cada día de mora y la LOCADORA podrá negarse a percibir
el alquiler sin el pago conjunto de los importes devengados por este concepto. b) Que si
al vencimiento del plazo contractual la LOCATARIA no restituye el inmueble, deberá
pagar a la LOCADORA, además del alquiler mensual vigente, un punitorio diario del
0,5 % (cero coma cinco por ciento) por cada día de demora, sin perjuicio del derecho de
la LOCADORA a exigir, en cualquier momento, la restitución del inmueble. c) Que si
por falta de pago de los abonos y consumos correspondientes se diera de baja el servicio
telefónico, la LOCATARIA deberá asumir la reposición y todos los costos de una línea
nueva según valor de tarifa de la compañía telefónica correspondiente al momento que
esto se produzca más los costos de rehabilitación del servicio, en concepto de
indemnización La LOCADORA podrá demandar por juicio ejecutivo el pago del
alquiler, las deudas por reparaciones de deterioros, las mencionadas en esta cláusula, las
establecidas en la estipulación sexta y cualquier otra deuda derivada de la locación. La
falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones del pago de los servicios de la
LOCATARIA y en especial la falta de pago de dos (2) meses de alquiler, facultará a la
LOCADORA para demandar judicialmente el desalojo y ejercer cualquier otra acción a
que se considere con derecho, corriendo por cuenta de la LOCATARIA las costas,
gastos y honorarios extra y/o judiciales que el cumplimiento del contrato ocasione.-
NOVENA: En todos los casos la mora se producirá en forma automática por el sólo
vencimiento del plazo, sin necesidad de interpelación alguna.-
DÉCIMA: El Sr. *** (DNI ***) , con domicilio en la calle ***, de la localidad de ***,
partido de ***, se constituye en codeudor solidario y principal pagador, con expresa
renuncia a los beneficios de división y excusión, de todas y cada una de las obligaciones
de la LOCATARIA, incluyendo los gastos, costas y honorarios de cualquier demanda
judicial en la que la LOCATARIA sea condenada en costas. Esta garantía se mantendrá
vigente por todo el tiempo que dure la ocupación del inmueble y hasta la expiración de
todas las obligaciones de este contrato por parte de la LOCATARIA. El codeudor
manifiesta y acredita mediante la exhibición del correspondiente título de propiedad, ser
propietario del inmueble sito en la calle ***, de la localidad de ***, partidoe de *** y
sin perjuicio de las obligaciones que contrae con todo su patrimonio, se obliga a no
enajenarlo ni gravarlo mientras dure la obligación asumida en este acto en razón de
haber sido tenido en cuenta para la aceptación de la garantía, en caso de venta
presentará nuevos bienes inmuebles a total satisfacción de la LOCADORA.-
DECIMACUARTA: Los firmantes se someten a las disposiciones del Código Civil ley
supletoria en todo lo que no hubiesen pactado expresamente y a la competencia de los
Tribunales Ordinarios de ***. Constituyendo las partes domicilios especiales indicados
Ut-Supra donde se tendrán por válidas todas las notificaciones allí cursadas, judiciales y
extrajudiciales.-
De conformidad se firman tres (3) ejemplares para cada una de las partes intervinientes
de un mismo tenor y a un solo efecto.-