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    09 - Contrato de Alquiler de SolarRD

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    Este documento es un contrato de alquiler de un solar entre un propietario y un inquilino. El propietario alquila una porción de terreno de metros cuadrados al inquilino por un año a cambio de un alquiler mensual. El inquilino no podrá usar el terreno para otros fines que no sean los acordados y deberá pagar los servicios y cargas del terreno durante el contrato.

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    09 - Contrato de Alquiler de SolarRD

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    Este documento es un contrato de alquiler de un solar entre un propietario y un inquilino. El propietario alquila una porción de terreno de metros cuadrados al inquilino por un año a cambio de un alquiler mensual. El inquilino no podrá usar el terreno para otros fines que no sean los acordados y deberá pagar los servicios y cargas del terreno durante el contrato.

    Descripción original:

    USADO COMUNMENTE EN LA REPUBLICA DOMINICANA

    Título original

    09_contrato de Alquiler de SolarRD

    Derechos de autor

    © Attribution Non-Commercial (BY-NC)

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    Este documento es un contrato de alquiler de un solar entre un propietario y un inquilino. El propietario alquila una porción de terreno de metros cuadrados al inquilino por un año a cambio de un alquiler mensual. El inquilino no podrá usar el terreno para otros fines que no sean los acordados y deberá pagar los servicios y cargas del terreno durante el contrato.

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    09 - Contrato de Alquiler de SolarRD

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    Este documento es un contrato de alquiler de un solar entre un propietario y un inquilino. El propietario alquila una porción de terreno de metros cuadrados al inquilino por un año a cambio de un alquiler mensual. El inquilino no podrá usar el terreno para otros fines que no sean los acordados y deberá pagar los servicios y cargas del terreno durante el contrato.

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    CONTRATO DE ALQUILER DE SOLAR

    ENTRE:

    De una parte, ____________________________________________________de nacionalidad


    ___________, mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula
    de identidad y electoral No. __________________________, domiciliado (a) y residente
    en el número _________ ( ) de la
    calle______________________________________________, del sector de
    _________________________ de esta ciudad quien en el presente contrato se denominará
    EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, ____________________________
    _________________________________________________ de nacionalidad ________________,
    mayor de edad, de profesión u oficio ________________, titular de la cédula de
    identidad y electoral No. __________________________, domiciliado(a) y residente en el
    número _________ ( ) de la
    calle_______________________________________________________________, del sector de
    _________________________ de esta ciudad quien en lo que sigue en el presente
    contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).

    SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

    PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) entrega en alquiler a EL (LA) INQUILINO(A), quien


    acepta, una porción de terreno de _____ metros cuadrados (m²), dentro de la parcela
    No.____ del Distrito Catastral No.______ de _________________________. EL PROPIETARIO
    justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de este contrato en base
    al certificado de título No._______, expedido a su nombre por el Registrador de Títulos
    de______________ _______________________.

    SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A), después de haber examinado y encontrado a su


    entera satisfacción el inmueble objeto del presente contrato, acepta tomarlo en
    alquiler y dedicarlo exclusivamente a los fines
    siguientes:___________________________________________
    ___________________________________________________.

    En consecuencia, EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no destinar el inmueble


    objeto del presente contrato a ningún otro uso que no sea el señalado expresamente
    en este artículo, y accesoriamente a no cederlo, ni subalquilarlo, ni permitir que
    persona alguna pueda habitarlo; ni permitir que dentro de él sean ejecutados actos
    reñidos con la moral, las leyes y las buenas costumbres.

    TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no efectuar redistribuciones,


    levantar mejoras o modificar de cualquier forma el estado actual del solar, excepto si
    se trata de adecuarlo a los fines para los cuales se pacta el presente contrato, sin
    autorización expresa y por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A).

    CUARTO: Queda convenido entre las partes, que si EL (LA) PROPIETARIO(A) autoriza
    mejoras o modificaciones en el inmueble objeto del presente contrato, las mejoras
    fomentadas en el solar objeto del presente contrato pertenecerán exclusivamente y
    sin costo alguno ni indemnizaciones de ninguna clase a EL (LA) PROPIETARIO(A). Si al
    vencimiento del contrato la explotación del inmueble ha dado lugar a la producción
    de frutos, EL (LA) INQUILINO(A) podrá enajenarlos a su mejor parecer, removiéndolos
    o contratando su remoción para su posterior venta, entendiéndose que EL (LA)
    PROPIETARIO(A) no asume otra obligación que la de permitirle a EL (LA) INQUILINO(A)
    la enajenación de dichos frutos.

    QUINTO: EL (LA) INQUILINO(A) acepta pagar un alquiler mensual ascendente a la


    suma de ________________________, PESOS ORO DOMINICANO (RD$_______), moneda de
    curso legal, que deberá pagar mes por mes, incluyendo fracción de mes, sin retardo
    de ninguna clase. EL(LA) INQUILINO(A) se compromete a pagar el alquiler
    exclusivamente en manos de EL(LA) PROPIETARIO(A) o, en su defecto, a la persona
    que EL(LA) PROPIETARIO(A) designe, por intermedio de recibo firmado.

    SEXTO: EL(LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de deposito, la suma de____________


    ________________ PESOS ORO DOMINICANO (RD$_________), moneda de curso legal,
    suma de dinero que EL (LA) PROPIETARIO(A) declara haber recibido a su entera
    satisfacción y en dinero en efectivo, suma ésta que responderá y podrá aplicar al
    pago de los alquileres dejado de pagar, cuando a ello falte EL(LA) INQUILINO(A), y a
    los gastos que ocasione el desalojo de EL(LA) INQUILINO(A), si ello fuere necesario.

    SÉPTIMO: EL(LA) INQUILINO(A) no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras


    ocupe el local comercial, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; esta
    aplicación sólo podrá hacerla EL (LA) PROPIETARIO(A), después de haber sido
    desocupada la casa, sin haber satisfecho EL(LA) INQUILINO(A) el pago total de los
    alquileres y los gastos en que se pudiere incurrir.

    OCTAVO: Este Contrato tendrá una duración de UN (1) año a partir del día
    ___________ ( ) del mes de _________ del año ________, hasta el día _______ ( ) del mes
    de ____________ del año __________. EL(LA) PROPIETARIO(A) notificará a EL(LA)
    INQUILINO(A), con tres (3) meses de antelación, su intención de renovar o rescindir
    este contrato de alquiler.
    NOVENO: Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el
    inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones
    del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo
    propietario, y en consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus
    estipulaciones debe resolverse entre el nuevo propietario y el arrendatario.
    Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirán vigentes entre EL(LA)
    INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A) adquiriente, produciendo todos sus efectos
    jurídicos entre ellos, bastándole a EL(LA) PROPIETARIO(A) notificar a EL(LA)
    INQUILINO(A) una copia del acto de venta.

    DÉCIMO: EL (LA) INQUILINO(A) presenta como su fiador solidario en el presente


    contrato, al señor _____________________, dominicano, mayor de edad, de estado civil
    _________, de profesión u oficio ___________, portador de la cédula de identidad y
    electoral No.___________, con domicilio y residencia en el No.___ de la calle __________
    del Sector de ____________ de esta Ciudad; quien acepta la obligación de pagar
    cualquier suma que adeudare EL (LA) INQUILINO(A), si dejare de pagar los alquileres
    o si ocasionare al inmueble objeto del presente contrato desperfectos no atribuibles
    al uso corriente de un buen padre de familia.

    DÉCIMO PRIMERO: Queda convenido entre las partes, que los servicios propios de
    la explotación del terreno de que se trata y que por medio del presente contrato se
    alquila, son por cuenta de EL (LA) INQUILINO(A). Asimismo, todos los servicios que EL
    (LA) INQUILINO(A) comprometa con el sector público o privado, será de su absoluta
    incumbencia, obligándose a que al término del contrato no pese sobre el inmueble
    alquilado ningún tipo de cargas ni gravámenes. En caso de que a la llegada del
    termino del presente contrato EL (LA) INQUILINO(A) hubiere dejado alguna cuenta
    pendiente de pago, quedará convertido en deudor de EL (LA) PROPIETARIO(A), por las
    sumas a que dieren lugar las deudas dejada y no pagada, sin perjuicio de
    comprometer su responsabilidad por el perjuicio causado.

    DÉCIMO SEGUNDO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no
    previsto en el presente contrato, se remiten al derecho común. A tales fines, hacen
    elección de domicilio de la siguiente forma: mientras el inmueble esté ocupado, EL
    (LA) INQUILINO(A) y el fiador, eligen domicilio en el mismo, y cuando lo hayan
    abandonado, en la residencia del fiador. EL (LA) PROPIETARIO(A) elige domicilio en
    su residencia, descrita anteriormente.

    HECHO Y FIRMADO de buena fe en Dos (2) originales de un mismo tenor y efecto


    legal, uno para cada unas de las partes.- En la Ciudad y Municipio de __________,
    Provincia _________, República Dominicana, a los ___________ (__) días del mes de
    ______________ del año ________ ( )..-

    EL (LA) PROPIETARIO(A) EL (LA) INQUILINO(A)

    FIADOR SOLIDARIO

    Yo, ______________________________, Abogado Notario Público de los del Número para


    ___________________, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente
    documento fueron puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por ____________
    __________________________ y ____________________ de generales que constan en este
    mismo acto, quienes me han manifestado bajo la fe del juramento que esas son las
    firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, tanto públicos como
    privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de
    ________________________, República Dominicana, a los _______ ( )días del mes de
    _________ del año ___________.

    ABOGADO NOTARIO PUBLICO

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