LEY N 7629 Esta ley se sancion el da 31 de Agosto de 2010. Publicado en el Boletn Oficial de Salta N 18440, el da 30 de Septiembre de 2010.

PROMULGADA Y VETADA PARCIALMENTE POR DCTO. N 3923 DEL 27/09/10 COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PUBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA Y DEL COLEGIO UNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SALTA Expte. N 91-21.624/09 El Senado y la Cmara de Diputados de la Provincia, sancionan con fuerza de L E Y: COLEGIO DE MARTILLEROS Y CORREDORES PBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA Y DEL COLEGIO NICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SALTA TTULO I DECLARACIONES GENERALES Artculo 1.- La presente Ley rige la actividad profesional de los Martilleros y Corredores Pblicos, y Corredores Inmobiliarios dentro del mbito territorial de la provincia de Salta. Art. 2.- Para ejercer la profesin de Martillero, Corredor Pblico y Corredor Inmobiliario en el mbito de la provincia de Salta, debern cumplirse los recaudos exigidos por esta Ley. TTULO II DE LOS MARTILLEROS Y CORREDORES PBLICOS CAPTULO I DEL EJERCICIO PROFESIONAL Art. 3.- REQUISITOS. Son requisitos para el ejercicio de la Profesin de Martilleros y Corredores Pblicos, adems de lo normado por la Ley Nacional N 20.266 y sus modificatorias, los siguientes: a) Poseer ttulo universitario de Martillero y Corredor Pblico. b) Denunciar domicilio real y constituir domicilio legal en la provincia de Salta, el que ser vlido a los efectos de sus relaciones con sus comitentes, la Administracin de Justicia y el Colegio Profesional. c) Encontrarse inscripto en el Colegio de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta. d) Constituir, a la orden y satisfaccin del Colegio, una fianza o caucin real con la finalidad de garantizar los daos y perjuicios que pudiera causar el colegiado, con su actividad. El matriculado puede elegir cualquiera de las dos opciones propuestas. En caso de optar por la garanta real, la misma no puede ser ofrecida como garanta de ninguna otra obligacin, ni tampoco estar constituida como bien de familia. Para el caso de que fuera embargada debe ser sustituida en el plazo improrrogable de diez (10) das por otra similar.

Si se ofrecieran como fianza bienes registrables, se inscribir la afectacin en el registro correspondiente, con mencin de su indisponibilidad e inembargabilidad hasta el monto de la fianza. Cualquier variacin del estado registral, ser comunicada en forma inmediata al Colegio Profesional por el Organismo Registrador. La cancelacin de la fianza por el colegiado implica la de su matrcula. e) Los colegiados estn obligados a mantener invariable la fianza y a renovarla antes de los cinco (5) aos, cuando se tratare de bienes registrables. f) Tener oficina o local instalado en forma permanente para la atencin al pblico. El incumplimiento por parte de los colegiados de esta obligacin, da lugar a sancin disciplinaria. Art. 4.- DEBERES. Adems, de las obligaciones que les imponen la legislacin nacional 20.266 y sus modificatorias, los Martilleros y Corredores Pblicos tienen las siguientes: a) Comunicar al Colegio de todo cambio de domicilio o traslado de oficina, as como tambin del cese o reanudacin del ejercicio profesional, dentro de los cinco (5) das de producidos. b) En el remate particular, partir de la base mnima que fijar el comitente hasta la postura ms alta y slo suspender el remate si no existiere oferente o por expreso pedido del comitente. c) Pagar regularmente la cuota de ejercicio profesional, contribuciones especiales fijadas por la asamblea y aportes determinados por ley con destino al Colegio Profesional. Art. 5.- DERECHOS. Los Martilleros y Corredores Pblicos, gozan de los siguientes derechos: a) Percibir los honorarios devengados a su favor, conforme lo convenido con el comitente, o los que correspondan de acuerdo a la Ley de Aranceles vigente. b) Al reintegro de los gastos realizados con motivo de su gestin, an cuando sta fracasare y hubieren sido necesarios o autorizados, o cuando el producido del remate hubiere sido insuficiente en el plazo de un (1) mes de aprobada la planilla correspondiente. c) Perseguir por va de ejecucin, en el juicio principal que los origin, el pago de honorarios y gastos aprobados judicialmente. d) Denunciar ante el Colegio Profesional y/o a la autoridad competente, toda trasgresin a la presente Ley. e) Convenir con el comitente o consignatario o con la sociedad a la que estuvieren vinculados, la retribucin por sus servicios. f) Efectuar ventas en remates pblicos o privados de cualquier clase de bienes muebles, inmuebles, semovientes y derechos, incluyendo acciones o ttulos no cotizables en bolsa, patentes y en general todo otro bien cuya venta no est prohibida por la Ley, sean stas por orden judicial, oficial o particular, realizar todos los actos propios del corretaje en general y la mediacin en el comercio, poniendo en relacin a las partes para la conclusin del contrato proyectado por su comitente. g) Requerir directamente de las oficinas pblicas y bancos oficiales, entidades financieras y particulares, los informes y certificados necesarios para el cumplimiento de las actividades de martillero. h) Formular oposiciones fundadas en trmites de inscripcin o habilitacin que se promuevan, sin que ello implique falta disciplinaria.

Art. 6.- PROHIBICIONES. Les est prohibido a los Martilleros y Corredores Pblicos: a) Dar participacin en sus honorarios a personas no matriculadas, as fuere en sociedad accidental. b) Formar sociedades con personas inhabilitadas o afectadas por las incompatibilidades establecidas en la presente Ley, la Ley Nacional N 20.266 y sus modificatorias. CAPTULO II DEL COLEGIO PROFESIONAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES PBLICOS DE LA PROVINCIA DE SALTA Art. 7.- CREACIN. Crase el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta con sede en la ciudad de Salta el que desarrollar sus actividades con el carcter, derechos y obligaciones de una persona jurdica de Derecho Pblico no estatal, ajustando su accionar a la presente Ley y reglamentaciones que se dicten. Art. 8.- FUNCIONES. El Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta tiene las siguientes funciones, atribuciones y deberes: a) Otorgar la matrcula habilitante para el ejercicio profesional. b) Ejercer el gobierno de la matrcula, llevar su registro, el legajo individual de cada colegiado y otorgar la credencial habilitante para el ejercicio de la profesin. c) Confeccionar la lista de Martilleros y Corredores Pblicos y sus modificaciones, a los efectos de presentarla ante la Corte de Justicia. d) Velar por el cumplimiento de esta Ley, los estatutos propios, reglamentaciones que se dicten y toda ley o disposicin de la autoridad competente, atinente al ejercicio de la profesin de los colegiados. e) Fiscalizar el correcto ejercicio de la profesin de Martilleros y Corredores Pblicos, tendiendo la observancia del decoro y de las reglas de tica profesional que dicta el Colegio. f) Ejercer la potestad disciplinaria sobre todos los colegiados. g) Mantener relaciones con entidades similares y estimular la unin de los colegiados. h) Organizar jornadas sobre temas de perfeccionamiento profesional. i) Nombrar, contratar, remover o sancionar a sus empleados. j) Designar, contratar o consultar asesores y apoderados. k) Adquirir, vender, gravar, aceptar legados, herencias y donaciones: o administrar bienes propios de cualquier naturaleza y el patrimonio social. Para toda adquisicin, venta o gravamen de bienes, se requiere el consentimiento de la Asamblea con el voto de las dos terceras partes de los colegiados presentes. l) Realizar toda otra actividad que no sea contraria a los fines del Colegio. CAPTULO III DE LAS AUTORIDADES Art. 9.- AUTORIDADES. Son autoridades del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta: a) La Asamblea. b) El Consejo Directivo. c) El rgano de Fiscalizacin. d) El Tribunal de tica.

SECCIN I DE LAS ASAMBLEAS Art. 10.- ASAMBLEAS ORDINARIAS. Las Asambleas Ordinarias se realizarn una vez por ao en el mes de junio y tendrn como objeto considerar los asuntos incluidos en el Orden del Da por la Comisin Directiva, y analizar el balance general, la memoria anual e informe del rgano de Fiscalizacin. Art. 11.- ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS. Las Asambleas Extraordinarias se reunirn cuando las convoque la Comisin Directiva por iniciativa propia o cuando lo solicite un diez por ciento (10%), como mnimo, de los matriculados del Colegio. En este ltimo supuesto, los solicitantes debern expresar el motivo y puntos a considerar, debindose fijar la fecha de Asamblea dentro de los quince (15) das de recibida la solicitud. Art. 12.- CONVOCATORIAS. Las convocatorias para las Asambleas se realizarn mediante publicaciones, por un (1) da en el Boletn Oficial y un diario de mayor circulacin de la Provincia, con antelacin no menor de ocho (8) das a la fecha fijada. Las convocatorias contendrn el Orden del Da y slo podrn tratarse los asuntos incluidos en el mismo. Art. 13.- SESIONES. Las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias podrn sesionar con la presencia de la mitad ms uno de los colegiados, en condiciones de participar. Si una hora despus de la indicada en la citacin no hubiera nmero reglamentario, la Asamblea se realizar con cualquier nmero de miembros presentes. Las resoluciones de la Asamblea se tomarn por simple mayora de votos, salvo los casos en que se requiera expresamente una mayora especial por la presente Ley. La asistencia ser personal. Art. 14.- ATRIBUCIONES. Son atribuciones de la Asamblea: a) Aprobar o rechazar en forma total o parcial, el balance general y la memoria anual que presentar la Comisin Directiva y el informe del rgano de Fiscalizacin. b) Autorizar a la Comisin Directiva a efectuar actos de adquisicin o disposicin o gravamen de bienes inmuebles con el voto de las dos terceras partes de los colegiados presentes. c) Establecer los montos por derecho de matriculacin e inscripcin, as como la renovacin anual de la matrcula, las cuotas peridicas, ordinarias y extraordinarias. d) Establecer los aranceles referenciales a percibir por los matriculados en concepto de honorarios, comisiones y gastos relativos a su desempeo. e) Establecer los montos mnimos y mximos de las multas. f) Establecer las opciones de la garanta real o personal que los colegiados debern prestar al Colegio, cuya clase y monto sern determinados en forma general, con las caractersticas y finalidades previstas en la Ley N 20.266. g) Designar a los miembros de la Junta Electoral. h) Aprobar y reformar el Reglamento Interno del Colegio y el Reglamento Interno del Tribunal de tica, por el voto de las dos terceras partes de los colegiados presentes, los que sern publicados en el Boletn Oficial.

SECCIN II DE LA COMISIN DIRECTIVA Art. 15.- COMISIN DIRECTIVA. La Comisin Directiva estar conformada por siete (7) miembros a distribuir en los siguientes cargos: a) un (1) Presidente; b) un (1) Vicepresidente; c) un (1) Secretario; d) un (1) Prosecretario; e) un (1) Tesorero; f) un (1) Pro tesorero y g) un (1) Vocal. Todos ellos durarn en sus cargos dos (2) aos, podrn ser reelectos de manera indefinida, y ejercern las funciones en la forma, modalidades y alcances que se prevean en los estatutos dictados conforme la normativa vigente. Todos los cargos son ad-honorem, y sern ocupados por los matriculados que registren una antigedad no inferior a cuatro (4) aos en el ejercicio profesional. El Presidente tendr la representacin legal del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta. En caso de vacancia por renuncia, suspensin de la matrcula, o fallecimiento, los cargos sern reemplazados por corrimiento de lista. Art. 16.- REUNIONES. Las reuniones de la Comisin Directiva requieren un qurum legal de cuatro (4) miembros. Las resoluciones se tomarn por simple mayora de los miembros presentes. El Presidente tendr doble voto en caso de empate. Las reuniones se realizarn por lo menos una (1) vez al mes, sin perjuicio que el Presidente las convoque por s o a pedido de tres de los miembros de la Comisin Directiva. Art. 17.- DEBERES Y ATRIBUCIONES. Son deberes y atribuciones de la Comisin Directiva: a) Otorgar y controlar la matrcula de los profesionales formando legajo de antecedentes de cada matriculado. b) Presentar Memoria Anual, Balance General a consideracin de la Asamblea. c) Administrar los bienes de la Institucin y ejecutar los actos de adquisicin, disposicin y gravamen de los mismos previa autorizacin de la Asamblea en los casos que corresponda. d) Proponer el Reglamento Interno y el Cdigo de tica profesional a los fines de su aprobacin por la Asamblea. e) Proponer a la Asamblea los aranceles referenciales a percibir por los matriculados en concepto de honorarios, comisiones y gastos relativos a su desempeo. f) Proponer a la Asamblea los montos mximos de las multas. g) Proponer a la Asamblea la garanta real o personal que debern prestar los matriculados al Colegio. h) Convocar a elecciones, aprobar el reglamento electoral, el cronograma electoral y designar la Junta Electoral. i) Proponer a la Asamblea los montos por derechos de matriculacin e inscripcin, as como la renovacin anual de la matrcula, las cuotas peridicas, ordinarias y extraordinarias. j) Nombrar y remover sus empleados y fijar sus funciones y retribuciones. k) Denunciar la prctica ilegal de la profesin, cuando en el ejercicio de sus funciones adquiera conocimiento de infracciones. l) Convocar a Asambleas Ordinarias y Extraordinarias, y fijar el Orden del Da.

m) Cobrar y percibir los derechos de matriculacin e inscripcin, cuotas de ejercicio profesional, ordinarias y extraordinarias, multas y dems fondos. n) Ejecutar las sanciones del Tribunal de tica. SECCIN III DEL RGANO DE FISCALIZACIN Art. 18.- RGANO DE FISCALIZACIN. El rgano de Fiscalizacin estar conformado por dos (2) miembros titulares y un (1) suplente, debern reunir las mismas condiciones que los miembros de la Comisin Directiva y permanecern en sus cargos dos (2) aos, pudiendo ser reelectos de manera indefinida. Ejercern las funciones de fiscalizacin con las modalidades y alcances fijados en el Reglamento interno, conforme la normativa vigente. SECCIN IV DEL TRIBUNAL DE TICA Art. 19.- DEL TRIBUNAL DE TICA. El Tribunal de tica ejercer la facultad disciplinaria de la matrcula y aplicar las sanciones previstas en la presente Ley, estar integrado por tres (3) miembros titulares y un (1) suplente, elegidos de conformidad a los estatutos, requirindose las mismas condiciones que las exigidas a los miembros de la Comisin Directiva, con iguales caractersticas y duracin de mandato. Art. 20.- SANCIONES DISCIPLINARIAS. Las sanciones disciplinarias son: a) Apercibimiento. b) Multa. c) Suspensin hasta dos (2) aos. d) Cancelacin de la matrcula. Art. 21.- MULTAS. Las multas sern a favor del Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta. Los montos mnimos y mximos sern establecidos o modificados por la Asamblea a propuesta de la Comisin Directiva, respetando el principio de razonabilidad. Art. 22.- MULTA AGRAVADA. La multa prevista en el artculo anterior ser duplicada cuando se promoviera la venta o cualquier otra transaccin valindose de publicidad falsa o engaosa de la que pudiera derivar perjuicio a los contratantes. Corresponder igual sancin al que ofrezca, publicite o promocione operaciones con mejoras o servicios inexistentes o consigne en forma deliberadamente errnea el precio o condiciones de pago. Art. 23.- SUSPENSIN. La suspensin ser de hasta doce (12) meses. Art. 24.- CANCELACIN DE MATRCULA. La cancelacin de la matrcula proceder cuando: a) Ejecute actos de ejercicio profesional durante la vigencia de una suspensin. b) Haya sido condenado por la comisin de delitos dolosos que afecten gravemente el decoro, la dignidad y probidad del ejercicio del corretaje inmobiliario. En este caso la cancelacin ser publicada por tres (3) das en el Boletn Oficial y en dos (2) diarios de mayor difusin en la Provincia.

Art. 25.- DEBIDO PROCESO. En todo procedimiento a efectuarse por infraccin a lo dispuesto en esta Ley se respetarn las normas del debido proceso y el derecho de defensa, pudiendo ser iniciado el mismo por la Comisin Directiva, un corredor matriculado o un tercero interesado. Art. 26.- GRADUACIN DE SANCIONES. Para la graduacin de las sanciones se tomar en consideracin la modalidad y el mvil del hecho, los antecedentes personales y el grado de reincidencia del acusado, los atenuantes, agravantes y dems circunstancias del caso. Art. 27.- REGLAMENTO DISCIPLINARIO. El Tribunal de tica dictar la reglamentacin del proceso disciplinario correspondiente, la que ser publicada por un (1) da en el Boletn Oficial, pudiendo aplicar supletoriamente lo dispuesto en la Ley Nacional 20.266 y sus modificatorias. Art. 28.- RECUSACIN. Los miembros del Tribunal pueden ser recusados en los casos y formas establecidas respecto de los jueces por el Cdigo de Procedimientos en lo Civil y Comercial de la Provincia. Los miembros que se encontraren comprendidos en causales de recusacin debern inhibirse de oficio. Las integraciones, por recusaciones o cualquier otra causal de apartamiento, se harn con el suplente del Tribunal de tica y, en su caso, por los que surjan de una lista de colegiados de ms de cuatro (4) aos de antigedad. Art. 29.- DILIGENCIAS PROBATORIAS: El Tribunal puede disponer la comparecencia de testigos, inspecciones, exhibicin de documentos y toda otra diligencia que considere pertinente para la investigacin, garantizando el debido proceso y el derecho de defensa. En caso de oposicin adopta las medidas administrativas pertinentes para posibilitar la sustanciacin del caso. Art. 30.- ACTUACIN DEL TRIBUNAL. El Tribunal de tica acta: a) Por denuncia escrita y fundada. b) Por resolucin motivada del Consejo Directivo y de funcionarios del Ministerio Pblico. c) Por comunicacin de magistrados judiciales. Art. 31.- INSPECCIONES. El Colegio de Martilleros y Corredores Pblicos de Salta, o su Tribunal de tica podrn realizar inspecciones en oficinas, locales o en los inmuebles objeto de las transacciones de sus matriculados a los efectos de verificar su funcionamiento o actuacin con apego a la Ley. El acta que se confeccionar ser agregada en copia al legajo del matriculado. Art. 32.- PRESCRIPCIN. Las acciones disciplinarias contra los matriculados prescriben a los cinco (5) aos de producirse el hecho que las motive. La prescripcin se interrumpe nicamente por el traslado de la denuncia y la resolucin condenatoria, an cuando no se encuentre firme. Art. 33.- RECURSOS. Todas las sanciones aplicadas por el Tribunal de tica, sern recurribles por los interesados, en un plazo mximo de quince (15) das, ante el Juzgado en lo Contencioso Administrativo de la provincia de Salta.

Art. 34.- REINTEGRO DE CERTIFICADO. El matriculado a quien le sea aplicada una suspensin, deber reintegrar al Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de Salta el correspondiente certificado habilitante dentro de las cuarenta y ocho (48) horas de impuesta la sancin. El incumplimiento de esta obligacin genera la prdida de la garanta constituida conforme al inciso d) del artculo 3. CAPTULO IV DE LAS ELECCIONES Art. 35.- DE LOS ELECTORES. Son electores, todos los matriculados que no mantengan deuda con el Colegio y no se encuentren suspendidos. Art. 36.- DEL VOTO. La eleccin de los miembros del Consejo Directivo, del rgano de Fiscalizacin y del Tribunal de tica, se har por el voto directo y secreto de los afiliados y a simple pluralidad de sufragios, para tales fines, se habilitarn los lugares convenientes en la sede del Colegio o donde la Junta Electoral lo determine. El Reglamento Electoral podr prever que los colegiados que tengan domicilio denunciado fuera del departamento Capital, voten: a) Por sobre cerrado en la forma que la reglamentacin lo determine. b) En las sedes de las Delegaciones. Art. 37.- CESE DEL MANDATO. Los mandatos cesan el mismo da en que expira el perodo legal sin que por ninguna causa pueda prorrogarse ni completarse. Art. 38.- DE LA FECHA DE LAS ELECCIONES. Las elecciones se realizarn con una anticipacin de por lo menos sesenta (60) das a la fecha de terminacin de los mandatos del Consejo Directivo y del Tribunal de Disciplina y tica Profesional y rgano de Fiscalizacin. Art. 39.- DE LA JUNTA ELECTORAL. La Junta Electoral estar formada por tres (3) Colegiados designados por el Consejo Directivo, los que debern reunir iguales requisitos que para ser miembros del Tribunal de tica. La designacin en carcter de miembro de la Junta Electoral, es incompatible con la condicin de miembro, titular o suplente, de cualquiera de los rganos del Colegio. El cargo de miembros de la Junta Electoral es irrenunciable, salvo causal de legtimo impedimento que ser valorado por el Consejo Directivo. Art. 40.- DE LA CONVOCATORIA. La convocatoria a elecciones deber hacerse con una anticipacin no menor a treinta (30) das al acto eleccionario. Dentro del mismo trmino deber exhibirse el padrn electoral provisorio. Art. 41.- DE LA VOTACIN. La recepcin de votos durar seis (6) horas consecutivas y estar a cargo de la Junta Electoral. sta, asimismo entender en la confeccin del padrn electoral y en todo lo relativo al acto eleccionario, oficializacin de candidaturas, aprobacin de boletas, escrutinio definitivo, proclamacin de electos, otorgamiento de sus diplomas y dems atribuciones y deberes que establezcan el reglamento y cronograma electoral. La Junta Electoral proceder al escrutinio definitivo inmediatamente despus de vencido el plazo de impugnacin.

Art. 42.- IMPUGNACIONES. Las listas intervinientes podrn impugnar el acto eleccionario dentro de las cuarenta y ocho (48) horas de efectuado, a cuyo efecto deber presentarse por escrito ante la Junta Electoral, indicando con precisin las causas del vicio y las pruebas pertinentes, bajo sancin de caducidad. Luego de dicho trmino no se admitir ninguna reclamacin. Art. 43.- LEY SUPLETORIA. El Rgimen Electoral Provincial y sus modificatorias sern de aplicacin supletoria para toda cuestin no prevista. CAPTULO V DISPOSICIONES VARIAS Art. 44.- RECURSOS. El Patrimonio del Colegio se conforma con los recursos provenientes de: a) Los derechos y tasas de inscripcin en la matrcula. b) La cuota de ejercicio profesional. c) Las donaciones, legados y herencias que acepte y las subvenciones que se le asignen. d) Las dems contribuciones que fijen por Asamblea. e) Las multas que se apliquen por sanciones a los colegiados. f) Los bienes muebles o inmuebles que adquieran por cualquier causa o ttulo y las rentas que los mismos produzcan. g) Toda otra suma de dinero de origen lcito que tenga por beneficiario al Colegio Profesional. h) En caso de falta de pago de cuotas, aportes y sanciones pecuniarias establecidas en esta Ley, las mismas se cobrarn por va ejecutiva, sirviendo como ttulo ejecutivo la Planilla de Liquidacin suscripta con la firma conjunta del Presidente y Tesorero del Colegio Profesional. Art. 45.- ACTUACIONES JUDICIALES. En las subastas ordenadas por el Juez o Tribunal actuarn nicamente los Martilleros y Corredores Pblicos habilitados en el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta. Art. 46.- SUBSISTENCIA DE EMBARGO. En caso de suspensin de remate, el juez no puede ordenar el levantamiento del embargo sobre el bien, objeto de la subasta suspendida, hasta tanto se encuentren satisfechos los gastos y honorarios del profesional interviniente. Art. 47.- DE LOS NO MATRICULADOS. A toda persona no matriculada con arreglo a la presente Ley, sean de existencia fsica o jurdica, les est prohibido ejercer las funciones propias de Martillero y Corredor Pblico. Las personas que actan en infraccin a la presente Ley, no tienen derecho al cobro de honorarios o comisin. DISPOSICIONES TRANSITORIAS Art. 48.- DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Son aplicables a los profesionales regidos por esta Ley, las siguientes disposiciones: a) Los Martilleros y Corredores Pblicos debidamente inscriptos en el Registro Pblico de Comercio al momento de entrar en vigencia la presente Ley, y por nica vez, quedan

equiparados con los egresados universitarios que su derecho adquirido le confiere (Ley N 20.266 y sus modificatorias) y se matricularn en el Colegio Profesional de Martilleros y Corredores Pblicos de la provincia de Salta, prescindiendo de las exigencias impuestas por el artculo 3, inciso a) de la presente Ley. b) Los Martilleros Judiciales y Tasadores actualmente inscriptos, seguirn ejerciendo sus funciones hasta que el Colegio Profesional eleve para conocimiento la nmina de profesionales matriculados, a la Corte de Justicia. c) A partir de los ciento veinte (120) das de entrar en vigencia la presente Ley, queda absolutamente prohibido el ejercicio de las actividades profesionales regidas por la misma, a las personas no habilitadas; las que sin cumplir estas condiciones, y sin tener las calidades exigidas, ejercen la actividad de Martillero y Corredor Pblico, no podrn cobrar los honorarios previstos, ni retribucin de ninguna especie, y sern pasibles de las denuncias penales que por ejercicio ilegal de la profesin, les correspondieren. Art. 49.- COMISIN ORGANIZADORA. El Poder Ejecutivo a propuesta de las organizaciones ms representativas de las ramas profesionales de Martilleros y Corredores Pblicos, nombrar una Comisin de nueve (9) miembros que tendr a su cargo la Organizacin del Colegio Profesional con las siguientes obligaciones: a) Elegir en sesin plenaria al Presidente, Secretario y Vocales de la Comisin Provisoria. b) Administrar los fondos y rendir cuentas al finalizar su gestin. c) Confeccionar el padrn de Martilleros y Corredores Pblicos con todos los profesionales que se inscriban dentro de los cuarenta y cinco (45) das de entrar en vigencia la presente Ley. Los que se inscriban a posteriori no podrn votar en la eleccin de autoridades. d) Confeccionar una ficha-tipo para el empadronamiento, trasladando los datos esenciales a un listado por orden alfabtico. e) Dentro de los treinta (30) das posteriores al vencimiento del plazo indicado en el inc. c), convocar a los empadronados a una Asamblea Extraordinaria para la aprobacin del Reglamento Interno propuesto por la Comisin y para que se fije la tasa de matriculacin y cuota de ejercicio profesional. f) La convocatoria se har por Edictos en el Boletn Oficial y diarios de mayor circulacin durante dos (2) das. g) Aprobado el Reglamento Interno por Asamblea, convocar a eleccin de autoridades del Colegio Profesional en la ciudad Capital dentro de los cuarenta y cinto (45) das siguientes. h) Constituidas las autoridades del Colegio Profesional en la ciudad Capital, cesarn las autoridades provisorias de pleno derecho. i) La Comisin Provisoria presentar una rendicin de cuentas a las autoridades electas y si la misma no fuere observada dentro de los siete (7) das, quedar aprobada ipso jure y cesar la responsabilidad de la Comisin. j) El empadronamiento equivale a la colegiacin y el interesado deber cumplir con todo lo dispuesto por la presente Ley. Art. 50.- INTERVENCIN. El Colegio podr ser intervenido por el Poder Ejecutivo Provincial cuando mediare una causa institucional grave y al solo efecto de su reorganizacin. La intervencin no podr en ningn caso durar ms de ciento ochenta (180) das y sin renovacin automtica de perodo alguno, estableciendo como primer acto el cronograma electoral de normalizacin. En su caso la designacin del interventor deber recaer en un matriculado habilitado en forma continua e interrumpida en el

Colegio con una antigedad en la matrcula superior a diez (10) aos. Si la reorganizacin y/o el cese de la intervencin no se produce en el plazo precedentemente indicado, cualquier Colegiado podr recurrir a la Corte de Justicia de la Provincia para requerir el cumplimiento de las presentes disposiciones. La eventual intervencin dispuesta por el Poder Ejecutivo debe ser ratificada por Ley. TTULO III DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS CAPTULO I DEL EJERCICIO PROFESIONAL Art. 51.- OBJETO. El ejercicio del corretaje inmobiliario o intermediacin en la negociacin inmobiliaria en la provincia de Salta, se rige por las disposiciones de la presente Ley. Art. 52.- DEFINICIN. Corredor Inmobiliario es toda persona que en forma normal, habitual y onerosa, intermedia entre la oferta y la demanda, en negocios inmobiliarios ajenos, de administracin o disposicin, participando en ellos mediante la realizacin de hechos o actos que tienen por objeto conseguir su materializacin. Art. 53.- REQUISITOS. Para ejercer la actividad de Corredor Inmobiliario en la provincia de Salta se requiere: a) Estar habilitado conforme a las disposiciones de la presente Ley. b) Estar inscripto en el Colegio nico de Corredores Inmobiliarios. Art. 54.- DEBERES. Son deberes de los corredores inmobiliarios: a) Comprobar la existencia de los ttulos invocados para realizar la operacin encomendada, debiendo guardar copia de los mismos. b) Solicitar informes a los organismos oficiales sobre las condiciones de dominio, gravmenes e inhibiciones, respecto de la operacin encomendada y las partes intervinientes, debiendo poner los mismos a disposicin de stas. c) Hacer constar el nmero de su matrcula de corredor en toda documentacin que suscriban. Cuando el corretaje lo realice una sociedad, debe hacer constar su nmero de inscripcin ante la Direccin General de Personas Jurdicas y el nmero de matrcula de su director responsable o de los integrantes. d) Comunicar al Colegio nico de Corredores Inmobiliarios todo cambio de domicilio legal dentro del plazo de cinco (5) das hbiles de producido. e) Proponer los negocios con exactitud y claridad. f) Guardar secreto sobre las operaciones en que haya intervenido, ejerciendo con idoneidad las funciones encomendadas. g) Respetar en todo lo encomendado por sus comitentes, siempre que no atente contra la moral y las buenas costumbres. Art. 55.- DERECHOS. Son derechos de los Corredores Inmobiliarios: a) 1. Intervenir en todos los actos propios del corretaje inmobiliario, asesorando, promoviendo o ayudando a la conclusin de contratos o convenios relacionados con toda clase de bienes inmuebles de trfico lcito o fondos de comercios y/o industrias, procurando en calidad de intermediario, acercar la oferta con la demanda a ttulo oneroso, cualquiera sea su destino en operaciones de compraventa, permutas,

transferencia, locaciones y la transmisin de derechos relativos a los mismos y toda otra actividad propia que coadyuve a las funciones previstas. 2. Realizar tasaciones y valuaciones de inmuebles pblicos o privados, a particulares o judiciales, administracin de propiedades, administracin y formacin de Consorcios de Propiedad Horizontal, Condominios, Clubes de Campo, Sistemas de Multipropiedad, Tiempo Compartido, Fideicomisos relacionados con bienes inmuebles, Centros Comerciales y similares, gestiones ante organismos oficiales y particulares relacionadas con el ejercicio de la actividad de corretaje, relativas a servicios, impositivas, y todo otro asunto referido al libre desempeo de la profesin. 3. Consultora y asesora integral, que comprende valuaciones comerciales e inmobiliarias, valuaciones y calificacin de riesgo de inversin inmobiliaria y otras tareas anexas. Dicha asesora incluye el financiamiento inmobiliario en los mercados hipotecarios principales y secundarios. 4. Creacin y organizacin de proyectos y marketing de todo tipo de emprendimientos inmobiliarios, inclusive mediante sistemas constructivos industrializados. b) Actuar como intermediarios en operaciones de compraventa, permuta, locacin, leasing de bienes inmuebles y de fondos de comercio. c) Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente segn la retribucin que libremente pacten y de quien resulte cocontratante la que se establezca por la Ley. No tendr derecho al cobro de honorarios aquel que est inhabilitado o suspendido por el Colegio nico de Corredores Inmobiliarios. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podr ser exigido a los inquilinos. d) Requerir directamente de las oficinas pblicas y bancos oficiales, entidades financieras y particulares, los informes y certificados necesarios para el cumplimiento de las actividades de corredor inmobiliario. e) Percibir el reintegro de los gastos efectuados cuando los encargos sean revocados por causas que no le sean imputables al corredor inmobiliario. f) Administrar locaciones de inmuebles. g) Solicitar de su comitente una autorizacin escrita en la cual se detalle plazo, tipo, modalidades y precio para la operacin con carcter exclusivo o en el caso de ser compartida a no ms de tres (3) matriculados, con notificacin fehaciente por el trmino convenido, as como la retribucin pactada. h) Perseguir por va judicial el pago de honorarios, comisiones y gastos. i) Denunciar ante el Colegio nico de Corredores Inmobiliarios toda trasgresin a la presente Ley. j) Formular oposiciones fundadas en trmites de inscripcin o habilitacin que se promuevan, sin que ello implique falta disciplinaria. k) Convenir con el comitente o consignatario la retribucin por sus servicios. l) Percibir honorarios tanto del comitente como del autorizante, an si la operacin encomendada se llevara a cabo sin la intervencin del Corredor Inmobiliario durante el plazo de vigencia de la autorizacin o cuando sta fuera revocada pendiente aqul, sin perjuicio de los daos que este ltimo hubiere podido ocasionar. Si dentro de los ciento ochenta (180) das corridos posteriores a la caducidad del plazo de autorizacin, la operacin se llevar a cabo con un adquirente, locador o locatario que hubieren formulado propuesta o reserva ante el corredor inmobiliario, ste tendr derecho a percibir sus honorarios como si hubiese intervenido en la operacin.

Art. 56.- PUBLICIDAD. La publicidad que realicen los Corredores Inmobiliarios debe ser precisa e inequvoca, evitando incluir informacin que pueda inducir a error a los interesados, y observar las siguientes reglas: a) Consignar la tipologa de la oferta, en forma clara sin que permita ms de una interpretacin. b) Cuando se ofrezcan facilidades para el pago del precio o financiacin, debe detallarse ntegramente la oferta, incluyendo expresamente las tasas a aplicarse. c) No ofrecer formas y condiciones de pago, o planes de financiacin a cargo de terceros, que no hayan sido previamente acordados con stos. d) No anunciar calidades que los inmuebles ofrecidos no posean o condiciones que no sean ciertas. Art. 57.- PROHIBICIN. Est prohibido a los Corredores Inmobiliarios: a) Permitir, en forma expresa o tcita, que su nombre o denominacin sean utilizados para ejercer actos de corretaje por personas no matriculadas, salvo por sus dependientes. b) Aceptar encargos cuando les conste que la misma persona ha otorgado con anterioridad una autorizacin con carcter exclusivo a otro corredor o agente inmobiliario y cuyo plazo no ha expirado, o que no haya sido fehacientemente revocada por el comitente. c) Realizar actos de administracin, sin contar con autorizacin suficiente del comitente. d) Retener valores, sin causa legal para hacerlo, o retener documentos de sus comitentes. e) Procurar clientela por medios incompatibles con el decoro, la dignidad y probidad del corretaje inmobiliario. Art. 58.- LIBROS. Los Corredores Inmobiliarios deben llevar un libro rubricado por el Colegio nico de Corredores Inmobiliarios en el cual consten por orden cronolgico las operaciones encomendadas conformes al artculo 55 incisos a) y b) y las realizadas, con la indicacin del nombre y domicilio de los contratantes, ubicacin del bien objeto de la negociacin y principales condiciones del contrato celebrado, con expresa mencin del monto total y las comisiones correspondientes. CAPTULO II DEL COLEGIO NICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SALTA Art. 59.- CREACIN. Crase el Colegio nico de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta con sede en la ciudad de Salta, el que desarrollar sus actividades con el carcter, derechos y obligaciones de una persona jurdica de Derecho Pblico no estatal, ajustando su accionar a la presente Ley y reglamentaciones que se dicten. Art. 60.- FUNCIONES. Son funciones del Colegio: a) Llevar Registros Personales de los colegiados y legajos individuales. b) Controlar el ejercicio de la profesin y/o actividades de los colegiados. c) Tener a su cargo el otorgamiento, control y el gobierno de la matrcula. d) Defender, asesorar y representar a los colegiados en el libre ejercicio de sus actividades. e) Juzgar y sancionar a los colegiados. f) Colaborar con los poderes pblicos. g) Administrar los fondos y bienes del Colegio.

h) Conceder, denegar, suspender, cancelar y rehabilitar la inscripcin de matriculados. i) Crear un sistema de asesoramiento e informacin para el asociado y el pblico, el cual deber contemplar el asesoramiento gratuito. j) Dictar y hacer cumplir el Cdigo de tica Profesional. k) Fijar el monto de la cuota anual de la matrcula y del seguro de caucin. l) Ejercer el poder disciplinario sobre los matriculados. Art. 61.- RECURSOS. El patrimonio del Colegio se integrar con los siguientes recursos: a) Cuota de inscripcin de la matrcula y la anual que en el futuro establezca la reglamentacin. b) Donaciones, herencias y legados. c) Multas y recargos. d) Emprstitos. Art. 62.- REQUISITOS. Para ser inscripto en la matrcula de Corredor Inmobiliario se requiere: a) Ser mayor de edad. b) Poseer ttulo universitario o terciario de Corredor Inmobiliario o equivalente de anlogos contenidos expedido o revalidado en la Repblica Argentina. c) Constituir domicilio legal dentro del mbito de la provincia de Salta. d) Contratar, a la orden del Colegio nico de Corredores Inmobiliarios, un seguro de caucin o constituir una garanta real de determinacin anual con la finalidad de garantizar los daos y perjuicios que pudiera causar con su actividad el colegiado. Tanto el seguro como la garanta real sern afectadas al pago de daos y perjuicios que ocasionen el mal desempeo de la actividad de corretaje inmobiliario del matriculado y las multas que se le apliquen en ocasin de la misma. El matriculado puede elegir cualquiera de las dos opciones propuestas. En caso de optar por la garanta real, la misma no puede ser ofrecida como garanta de ninguna otra obligacin, ni tampoco estar constituida como bien de familia. Para el caso de que la misma fuera embargada debe ser sustituida en el plazo improrrogable de diez (10) das por otra similar. La cancelacin de la fianza por el colegiado implica la de su matrcula. e) Prestar juramento de ejercer la profesin con decoro, dignidad y probidad. f) Abonar las sumas que establezca la reglamentacin. g) No estar comprendido en lo estipulado por los artculos 63 y 64. h) Tener oficina o local instalado en forma permanente para la atencin al pblico. El incumplimiento por parte de los colegiados de esta obligacin, da lugar a sancin disciplinaria. Art. 63.- INHIBICIONES. No pueden inscribirse: a) Quienes no pueden ejercer el comercio. b) Los condenados judicialmente por delitos contra la propiedad o la fe pblica, hasta el cumplimiento de su condena. c) Los inhabilitados judicialmente por las causales previstas en el artculo 152 bis del Cdigo Civil. Art. 64.- IMCOMPATIBILIDADES. No pueden ejercer la actividad de Corredor Inmobiliario. a) Los magistrados y funcionarios del Poder Judicial y del Ministerio Pblico.

b) Los miembros de las Fuerzas Armadas y de Seguridad en actividad. Art. 65.- DE LA CONSTITUCION DE SOCIEDADES: Los Corredores Inmobiliarios pueden constituir sociedades de cualquier tipo, con exclusin de los tipos societarios previstos en el artculo 118 y concordantes de la Ley de Sociedades Comerciales. Art. 66.- DE LOS NO MATRICULADOS. Ninguna persona no matriculada puede ejercer actos de corretaje e intermediacin inmobiliaria. La persona que sin estar matriculada como Corredor Inmobiliario realice actos de corretaje o intermediacin inmobiliaria carece del derecho a exigir el pago de toda retribucin a las partes contratantes. Art. 67.- DE LOS RGANOS. Son rganos del Colegio de Corredores Inmobiliarios: a) La Asamblea. b) El Consejo Directivo. c) El Tribunal de tica y Disciplina. d) La Comisin Revisora de Cuentas. Art. 68.- CAUSALES DE REMOCION. Los miembros del Consejo Directivo, del Tribunal de tica y Disciplina y de la Comisin Revisora de Cuentas slo pueden ser removidos de sus cargos por las siguientes causas: a) La inasistencia no justificada en un mismo ao a cuatro (4) reuniones consecutivas de los rganos a que pertenecen, o a ocho (8) alternadas. b) Violacin a las normas de esta Ley y al Cdigo de tica Profesional. Art. 69.- OPORTUNIDAD DE LA REMOCION. En los casos sealados en el inciso a) del artculo anterior, cada rgano decide la remocin de sus miembros luego de producida la causal. En el caso del inciso b) actuar la Asamblea de oficio o por denuncia del rgano correspondiente. Sin perjuicio de ello, el rgano que integra el acusado puede suspenderlo preventivamente por el lapso que dure el proceso incoado y siempre y cuando la decisin se adopte mediante el voto favorable de los dos tercios de la totalidad de sus miembros. SECCION I DE LA ASAMBLEA Art. 70.- COMPOSICIN. La Asamblea es el rgano superior del Colegio y estar compuesta por los miembros matriculados. Art. 71.- ASAMBLEAS ORDINARIAS. Las Asambleas Ordinarias se realizarn una vez por ao en el mes de junio y tendrn como objeto considerar los asuntos incluidos en el Orden del Da por la Comisin Directiva y analizar el balance general, la memoria anual e informe del rgano de Fiscalizacin. Art. 72.- ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS. Las Asambleas Extraordinarias se reunirn cuando las convoque la Comisin Directiva por iniciativa propia o cuando lo solicite un diez por ciento (10%), como mnimo, de los matriculados del Colegio.

En este ltimo supuesto, los solicitantes debern expresar el motivo y puntos a considerar, debindose fijar la fecha de Asamblea dentro de los quince (15) das de recibida la solicitud. Art. 73.- CONVOCATORIAS. Las convocatorias para las Asambleas se realizarn mediante publicaciones, por un (1) da en el Boletn Oficial y un diario de mayor circulacin de la Provincia, con antelacin no menor de ocho (8) das a la fecha fijada. Las convocatorias contendrn el Orden del Da y slo podrn tratarse los asuntos incluidos en el mismo. Art. 74.- SESIONES. Las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias podrn sesionar con la presencia de la mitad ms uno de los colegiados, en condiciones de participar. Si una hora despus de la indicada en la citacin no hubiera nmero reglamentario, la Asamblea se realizar con cualquier nmero de miembros presentes. Las resoluciones de la Asamblea se tomarn por simple mayora de votos, salvo los casos en que se requiera expresamente una mayora especial por la presente Ley. La asistencia ser personal. Art. 75.- FUNCIONES. Sus funciones son: a) Establecer el importe de las cuotas anuales que deben abonar los matriculados y el arancel de inscripcin a la matrcula, as como el monto y la modalidad de la garanta real o personal establecida en la Ley. b) Dictar el Reglamento Interno, Reglamento Electoral, Cdigo de tica Profesional y las normas de procedimientos para su aplicacin. c) Aprobar el Balance General, Cuenta de Resultados, Memoria, Presupuesto y toda otra documentacin legal que corresponda. d) Dictar el reglamento interno del Colegio nico de Corredores Inmobiliarios. Art. 76.- CONVOCATORIA. Ser convocada por el Presidente del Colegio. SECCION II DEL CONSEJO DIRECTIVO Art. 77.- CONSTITUCION. El Consejo Directivo est constituido por nueve (9) miembros inscriptos en las matrculas con una antigedad no inferior a cinco (5) aos cumplida a la fecha de oficializacin de la lista por la junta electoral, elegidos por voto secreto y directo. Art. 78.- DURACION DEL MANDATO. La duracin del mandato es de dos (2) aos, los miembros pueden ser reelectos por dos (2) perodos consecutivos. Luego de esta reeleccin, para poder ser nuevamente electo, debe transcurrir como mnimo un intervalo de dos (2) aos. Art. 79.- ELECCION DE SUPLENTES: Simultneamente con los miembros titulares, y en la misma forma que stos, se eligen nueve (9) miembros suplentes, los que pueden ser reelectos siempre que no hayan sido incorporados definitivamente como miembros titulares, en cuyo caso rigen las condiciones de reeleccin de los consejeros titulares. Art. 80.- ELECCION DE AUTORIDADES. En la primera sesin que realice el Consejo Directivo despus de cada eleccin, debe elegirse de entre sus miembros, procurando

garantizar la pluralidad de la representacin: Presidente, Vicepresidente 1, Vicepresidente 2, Secretario y Tesorero, quienes duran en sus cargos dos (2) aos. Los restantes miembros se desempearn en calidad de Vocales. Art. 81.- FUNCIONES. Corresponde al Consejo Directivo el gobierno, administracin y representacin del Colegio, ejerciendo en su plenitud las funciones, atribuciones y responsabilidades concedidas por el artculo 60 de la presente Ley, salvo aqullas que por su naturaleza correspondan a alguno de los dems rganos, debiendo reunirse al menos dos (2) veces al mes y cada vez que sea convocada por el Presidente, o por la mitad del total de sus miembros. Son funciones del Consejo Directivo: a) Crear comisiones o subcomisiones, permanentes o transitorias, para fines determinados y a los efectos de un mejor cumplimiento de los objetivos del Colegio. b) Proponer el Reglamento Interno, el Reglamento Electoral, Cdigo de tica Profesional y las normas de procedimiento para su aplicacin. c) Girar al Tribunal de tica y Disciplina los antecedentes sobre transgresiones a las disposiciones de esta Ley y a la que reglamenta el ejercicio de las actividades alcanzadas, as como tambin al Cdigo de tica Profesional y reglamentos del Colegio en el que resultaren imputados los matriculados. d) Hacer efectivo el cumplimiento de las sanciones disciplinarias que se impongan, una vez que se encuentren firmes. Los certificados de deuda expedidos por el Consejo Directivo en concepto de multas, cuotas impagas y recargos constituyen ttulo ejecutivo suficiente para iniciar su cobro por va ejecutiva. e) Disponer la publicacin de las resoluciones que estime pertinentes. f) Aceptar o rechazar las solicitudes de matriculacin por resolucin fundada. g) Preparar, al cierre de cada ejercicio, la memoria anual y estados contables correspondientes. h) Proyectar presupuestos econmicos y financieros. i) Nombrar y ascender al personal que sea necesario y fijar su remuneracin. Removerlos de sus cargos respetando en todo las disposiciones de la legislacin laboral vigente. j) Procurar la realizacin de los restantes fines que le han sido o le fueran confiados al Colegio. Art. 82.- DEL PRESIDENTE. Son funciones del Presidente: a) Ejercer la representacin legal del Colegio. b) Cumplir y hacer cumplir las resoluciones del Consejo Directivo. c) Citar a las reuniones del Consejo Directivo que correspondan y preparar el Orden del Da con las propuestas que presenten los miembros del Consejo y los dems temas que deban ser tratados. d) Presidir las reuniones del Consejo Directivo, dirigiendo sus debates. e) Suscribir las escrituras, contratos y compromisos que correspondan, para formalizar los actos emanados del Consejo Directivo, conjuntamente con el Secretario. Art. 83.- REEMPLAZOS. El Vicepresidente 1 y, en su defecto, el Vicepresidente 2 sustituyen al Presidente cuando ste se encuentre impedido o ausente, y colaboran con el Presidente en el cumplimiento de las funciones de este ltimo. Art. 84.- DEL SECRETARIO: Son funciones del Secretario: a) Organizar y dirigir las funciones del personal del Colegio.

b) Llevar un Libro de Actas de las reuniones del Consejo Directivo. c) Suscribir con el Presidente todos los documentos pblicos y privados establecidos en el reglamento interno del Consejo. d) Suscribir, juntamente con el Presidente, convocatorias y actas del Consejo Directivo. Art. 85.- DEL TESORERO. Son funciones del Tesorero: a) Organizar y dirigir las acciones relativas al movimiento de fondos del Colegio. b) Firmar, juntamente con el Presidente, las autorizaciones de pago y las disposiciones de fondos en orden a lo establecido en el Reglamento Interno del Colegio. c) Dar cuenta del estado econmico y financiero del Colegio al Consejo Directivo, y a la Comisin Revisora de Cuentas, cada vez que lo soliciten. d) Informar mensualmente al Consejo Directivo sobre la situacin de la Tesorera. e) Depositar en bancos en cuentas a nombre del Colegio, con firma a la orden conjunta del Presidente y del Tesorero, los fondos del Colegio. f) Dirigir y supervisar la confeccin de los registros contables del Colegio. Art. 86.- DE LOS VOCALES. Los Vocales cumplirn las funciones que les encomiende el Consejo Directivo. SECCIN III DEL TRIBUNAL DE TICA Y DISCIPLINA Art. 87.- COMPOSICIN. El Tribunal de tica y Disciplina se compone con cinco (5) miembros titulares y cinco (5) miembros suplentes. Art. 88.- MIEMBROS. Para ser miembro del Tribunal de tica y Disciplina, se requiere estar inscripto en la matrcula con una antigedad no inferior a diez (10) aos cumplida a la fecha de oficializacin de la lista por la Junta Electoral, y no ser miembro del Consejo Directivo o de la Comisin Revisora de Cuentas. La duracin del mandato de sus miembros es de dos (2) aos, los miembros pueden ser reelectos por un (1) perodo consecutivo. Luego de la segunda reeleccin, para poder ser nuevamente electo, debe transcurrir como mnimo un intervalo de dos (2) aos. En caso de ausencia permanente de alguno de los miembros titulares, la incorporacin del suplente sigue el mismo procedimiento que el establecido para los miembros del Consejo Directivo. Art. 89.- PODER DISCIPLINARIO. Ejercer el poder disciplinario con independencia de la responsabilidad civil, penal o administrativa que pueda imputarse a los matriculados. Art. 90.- SANCIONES DISCIPLINARIAS: Sern objeto de sancin disciplinaria: a) Los actos u omisiones en que incurran los inscriptos en la matrcula, que configuren incumplimiento de obligaciones y/o incursin en alguna de las prohibiciones establecidas en la legislacin nacional que regula el ejercicio de la actividad. b) La violacin a las disposiciones de la presente Ley, a la normativa arancelaria y a las que se establecen en el Cdigo de tica Profesional. Art. 91.- GRADUACIN DE LAS SANCIONES. Las sanciones disciplinarias se gradan segn la gravedad de la falta y los antecedentes del imputado, y son las siguientes: a) Apercibimiento.

b) Multa. c) Suspensin en la matrcula por un perodo que puede extenderse entre un (1) mes y un (1) ao. d) Cancelacin de la matrcula, no pudiendo solicitar la reinscripcin antes de transcurridos cinco (5) aos desde que la sancin quedare firme. Art. 92.- INHABILITACIN. Sin perjuicio de la medida disciplinaria, el matriculado puede accesoriamente ser inhabilitado para formar parte de los rganos del Colegio por hasta: a) Tres (3) aos con posterioridad al cumplimiento de la suspensin, en el supuesto de haber sido sancionado por infraccin al inciso c) del artculo 91. b) Cinco (5) aos a partir de la reinscripcin en la matrcula, en el supuesto de haber sido sancionado por infraccin al inciso d) del artculo 91. Art. 93.- EXCUSACIN Y RECUSACIN. Los miembros del Tribunal de tica y Disciplina pueden excusarse y ser recusados en la misma forma y por la misma causa que los jueces del Poder Judicial Fuero Civil y Comercial. Los miembros que se encontraren comprendidos en causales de recusacin debern inhibirse de oficio. Las integraciones, por recusaciones o cualquier otra causal de apartamiento, se harn por sorteo entre los suplentes del Tribunal de tica y Disciplina y, agotados stos, por los que surjan de una lista de colegiados de ms de diez (10) aos de antigedad. Art. 94.- DILIGENCIAS PROBATORIAS. El Tribunal puede disponer la comparecencia de testigos, inspecciones, exhibicin de documentos y toda otra diligencia que considere pertinente para la investigacin, garantizando el debido proceso y el derecho de defensa. En caso de oposicin adopta las medidas administrativas pertinentes para posibilitar la sustanciacin del caso. Art. 95.- ACTUACIN DEL TRIBUNAL. El Tribunal de tica y Disciplina acta: a) Por denuncia escrita y fundada. b) Por resolucin motivada del Consejo Directivo y de funcionarios del Ministerio Pblico. c) Por comunicacin de magistrados judiciales. d) De oficio, dando razones para ello. Art. 96.- PRESCRIPCIN. Las acciones disciplinarias contra los matriculados prescriben a los cinco (5) aos de producirse el hecho que las motive. La prescripcin se interrumpe nicamente por el traslado de la denuncia y la resolucin condenatoria, an cuando no se encuentre firme. Art. 97.- MAYORAS. Las sanciones de los incisos a) y b) del artculo 91 se aplican por decisin de simple mayora de los miembros del Tribunal. Las sanciones de los incisos c) y d) del artculo 91 requerirn el voto de mayora absoluta de los miembros del Tribunal de tica y Disciplina. Art. 98.- RECURSOS. Todas las sanciones aplicadas por el Tribunal de tica y Disciplina sern recurribles por los interesados, en un plazo mximo de quince (15) das, ante el Juzgado en lo Contencioso Administrativo de la provincia de Salta. SECCIN IV

DE LA COMISIN REVISORA DE CUENTAS Art. 99.- COMPOSICIN. La Comisin Revisora de Cuentas est integrada por tres (3) miembros titulares y tres (3) suplentes. La duracin del mandato de sus miembros es de dos (2) aos, los miembros pueden ser reelectos por dos (2) perodos consecutivos. Luego de la segunda reeleccin, para poder ser nuevamente electo, debe transcurrir como mnimo un intervalo de dos (2) aos. Para ser miembro de la Comisin Revisora de Cuentas se requiere: a) Estar inscripto en la matrcula de Corredor Inmobiliario con una antigedad no inferir a cinco (5) aos cumplida a la fecha de oficializacin de las listas por la Junta Electoral. b) No ser miembro de los rganos del Colegio al tiempo de su eleccin. Art. 100.- FUNCIONES. La Comisin Revisora de Cuentas tiene a su cargo la tarea de control de la administracin, destino y aplicacin de los fondos que recaude el Colegio por cualquier concepto y el cumplimiento de las obligaciones impositivas y previsionales, debiendo emitir un dictamen anual, que se publicar con la Memoria y los Estados Contables del Colegio. CAPITULO III DE LAS ELECCIONES Art. 101.- DE LOS ELECTORES. Son electores, todos los matriculados que no mantengan deuda con el Colegio y no se encuentren suspendidos. Art. 102.- DEL VOTO. La eleccin de los miembros del Consejo Directivo, del Tribunal de tica y Disciplina y la Comisin Revisora de Cuentas, se har por el voto directo y secreto de los afiliados y a simple pluralidad de sufragios, a tales fines se habilitarn los lugares convenientes en la sede del Colegio o donde la Junta Electoral lo determine. El Reglamento Electoral podr prever que los colegiados que tengan domicilio denunciado fuera del departamento Capital, voten: a) Por sobre cerrado en la forma que la reglamentacin lo determine. b) En las sedes de las Delegaciones. Art. 103.- CESE DEL MANDATO. Los mandatos cesan el mismo da en que expira el perodo legal sin que por ninguna causa pueda prorrogarse ni completarse. Art. 104.- DE LA FECHA DE LAS ELECCIONES. Las elecciones se realizarn con una anticipacin de por lo menos sesenta (60) das a la fecha de terminacin de los mandatos del Consejo Directivo y del Tribunal de Disciplina y tica Profesional y rgano de Fiscalizacin. Art. 105.- DE LA JUNTA ELECTORAL. La Junta Electoral estar formada por tres (3) Colegiados designados por el Consejo Directivo, los que debern reunir iguales requisitos que para ser miembros del Tribunal de tica y Disciplina. La designacin en carcter de miembro de la Junta Electoral, es incompatible con la condicin de miembro, titular o suplente, de cualquiera de los rganos del Colegio. El cargo de miembro de la Junta Electoral es irrenunciable, salvo causal de legtimo impedimento que ser valorado por el Consejo Directivo.

Art. 106. DE LA CONVOCATORIA. La convocatoria a elecciones deber hacerse con una anticipacin no menor a treinta (30) das al acto eleccionario. Dentro del mismo trmino deber exhibirse el padrn electoral provisorio. Art. 107. DE LA VOTACION. La recepcin de votos durar seis (6) horas consecutivas y estar a cargo de la Junta Electoral. sta, asimismo entender en la confeccin del padrn electoral y en todo lo relativo al acto eleccionario, oficializacin de candidaturas, aprobacin de boletas, escrutinio definitivo, proclamacin de electos, otorgamiento de sus diplomas y dems atribuciones y deberes que establezcan el reglamento y cronograma electoral. La Junta Electoral proceder al escrutinio definitivo inmediatamente despus de vencido el plazo de impugnacin. Art. 108.- IMPUGNACION. Las listas intervinientes podrn impugnar el acto eleccionario dentro de las cuarenta y ocho (48) horas de efectuado, a cuyo efecto deber presentarse por escrito ante la Junta Electoral, indicando con precisin las causas del vicio y las pruebas pertinentes, bajo sancin de caducidad. Luego de dicho trmino no se admitir ninguna reclamacin. Art. 109.- LEY SUPLETORIA. El Rgimen Electoral Provincial y sus modificatorias sern de aplicacin supletoria para toda cuestin no prevista. CAPITULO IV DISPOSICIONES VARIAS Art. 110.- COMISIN NORMALIZADORA. Se constituye una Comisin Normalizadora con un mnimo de nueve (9) miembros encargada de la organizacin inicial del Colegio. Sus integrantes sern designados por el Poder Ejecutivo previa consulta a las entidades representativas de los Corredores Inmobiliarios con personera jurdica. Art. 111.- DERECHOS Y OBLIGACIONES. Quienes resulten designados para integrar la Comisin Normalizadora, tendrn los siguientes derechos y obligaciones: a) Comenzar de inmediato al empadronamiento y matriculacin de los Corredores Inmobiliarios, contando para finalizar su cometido con un plazo de ciento ochenta (180) das. b) Estarn autorizados a alquilar, contratar en comodato o aceptar en donacin o cualquier otra va gratuita, un inmueble para sede, a contratar y remover el personal necesario para realizar su cometido, como as tambin para poner en funcionamiento de inmediato todo lo enmarcado en la presente Ley. c) Convocar a elecciones a realizarse en un plazo mximo de trescientos sesenta (360) das, contado a partir de su integracin, dictando al efecto un Reglamento Electoral Provisorio. Art. 112.- DISPOSICIN TRANSITORIA: Las personas que acrediten fehacientemente ante el organismo que tenga a su cargo la matrcula, haberse dedicado en forma habitual al corretaje inmobiliario durante un (1) ao antes de la entrada en vigencia de la presente Ley, o en su defecto se encontraren inscriptos y habilitados en los registros Nacionales, Provinciales y Municipales, en un plazo de hasta ciento ochenta (180) das corridos, a partir de la convocatoria que al efecto realice la Comisin

Normalizadora, para solicitar su matriculacin, estando eximidas, por esta nica vez del cumplimiento de los requisitos previstos en el inciso b) del artculo 62 de la presente Ley. Quedan asimismo eximidos de cumplir con el requisito del artculo 62 inciso b) de la presente Ley, las personas que acrediten mediante certificado de vigencia expedido por el Registro Pblico de Comercio su inscripcin en la matrcula de corredor, contando con el plazo de ciento ochenta (180) das corridos a partir de la vigencia de esta Ley para solicitar su matriculacin en el Colegio. Art. 113.- ANTIGEDAD. La antigedad de cinco (5) aos requerida en los artculos 77 y 99, como as tambin la de diez (10) aos requerida en el artculo 88 de la presente Ley, slo se aplicarn a partir de que el Colegio que por esta Ley se crea tenga cinco (5) y diez (10) aos de antigedad, respectivamente. Hasta tanto se llegue a dicha antigedad, se exigir que los candidatos a ocupar dichos cargos tengan los aos de antigedad que al momento de oficializarse las candidaturas tenga el Colegio que esta Ley crea. Art. 114.- INTERVENCIN. El Colegio podr ser intervenido por el Poder Ejecutivo Provincial cuando mediare una causa institucional grave y al solo efecto de su reorganizacin. La intervencin no podr en ningn caso durar ms de ciento ochenta (180) das y sin renovacin automtica de perodo alguno, estableciendo como primer acto el cronograma electoral de normalizacin. En su caso la designacin del interventor deber recaer en un matriculado habilitado en forma continua e interrumpida en el Colegio con una antigedad en la matrcula superior a diez (10) aos. Si la reorganizacin y/o el cese de la intervencin no se produce en el plazo precedentemente indicado, cualquier Colegiado podr recurrir a la Corte de Justicia de la Provincia para requerir el cumplimiento de las presentes disposiciones. La eventual intervencin dispuesta por el Poder Ejecutivo debe ser ratificada por Ley. Art. 115.- Comunquese al Poder Ejecutivo. Dada en la sala de sesiones de la Cmara de Senadores de la provincia de Salta, en Sesin del da treinta y uno del mes de agosto del ao dos mil diez. FIRMANTES Lapad - Godoy - Lpez Mirau - Corregidor _________________________________ Salta, 27 de Septiembre de 2010 DECRETO N 3923 Secretara General de la Gobernacin Expediente N 91-21.624/09, Preexistente VISTO el proyecto de ley sancionado por las Cmaras Legislativas, en sesin de fecha 31 de agosto de 2.010; y, CONSIDERANDO: Que el mismo regula la actividad profesional de los Martilleros y Corredores Pblicos, y Corredores Inmobiliarios dentro del mbito territorial de la Provincia de Salta, y crea los colegios profesionales para dichas actividades; Que en ejercicio del poder de polica, es facultad de la Provincia reglamentar el ejercicio profesional en su territorio; Que el proyecto sancionado, en cuanto establece normas de poder de polica, no entorpece el ejercicio de las facultades exclusivamente delegadas al gobierno federal, en

virtud de las cuales este ltimo dict la Ley N 20.266 y sus modificatorias, y normas especficas del Cdigo de Comercio (arts. 88 a 122), por las cuales regula con carcter nacional la actividad de martilleros y corredores; Que en lo que respecta a la creacin de los colegios profesionales, la Ley N 20.266 dispone en su art. 4, que el gobierno de la matrcula estar a cargo, en cada jurisdiccin, del organismo profesional o judicial que haya determinado la legislacin local respectiva; Que sin embargo se advierte en el proyecto una contradiccin insalvable, pues mientras por un lado el inc. c) del art. 20 prev entre las sanciones disciplinarias la suspensin hasta dos (2) aos; por el otro, el art. 23 establece que la suspensin ser de hasta doce (12) meses; Que por ello resulta necesario observar el referido art. 23 y dejar vigente el inc. c) del art. 20, de manera tal que exista la posibilidad de suspensin por un plazo no mayor a dos aos; Que han tomado debida intervencin el Fiscal de Estado (Dictamen N 351/10) y la Secretara Legal y Tcnica (Dictamen N 4737/10); Que, en consecuencia y, de conformidad con lo normado en los artculos 131 y 144 inciso 4) de la Constitucin Provincial y 8 de la Ley N 7.483, corresponde observar el artculo 23 del proyecto, promulgando el resto del articulado en razn de que la parte no observada mantiene autonoma normativa y no afecta la unidad ni el sentido del mismo; Por ello, El Gobernador de la provincia de Salta D E C R E T A: Artculo 1 - Conforme a lo establecido en los artculos 131 y 144 inciso 4) de la Constitucin Provincial y 8 de la Ley N 7.483, observase el artculo 23 del proyecto de ley sancionado por las Cmaras Legislativas, en sesin de fecha 31 de agosto de 2.010, ingresado en fecha 8 de septiembre de 2.010 bajo Expediente N 91-21.624/10 Preexistente, mediante el cual se regula la actividad profesional de los Martilleros y Corredores Pblicos, y Corredores Inmobiliarios dentro del territorio provincial. Art. 2 - Con las salvedades sealadas en el artculo 1, promlgase el resto del articulado como Ley de la Provincia N 7629. Art. 3 - El presente decreto ser refrendado por el seor Secretario General de la Gobernacin. Art. 4 - Comunquese, publquese en el Boletn Oficial y archvese. URTUBEY Samson