Demanda de Interdicto de Retener
Demanda de Interdicto de Retener
Demanda de Interdicto de Retener
N:
Especialista: Dr.
Cuaderno: Principal
Escrito N: 01
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA
DE INTERDICTO DE RETENER.
APERSONAMIENTO.
En amparo del Artculo I y IV del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, conforme
acredito con la copia de mi Documento Nacional de Identidad, por derecho propio e
invocando inters y legitimidad para obrar, me apersono a su Judicatura a efectos de
solicitar Tutela Jurisdiccional Efectiva para el ejercicio y defensa mis derechos e intereses,
con sujecin a un Debido Proceso.
II.
PETITORIO.
b.
En consecuencia, pido que se ampare mi demanda por los fundamentos de hecho y derecho
que a continuacin me permito exponer:
III.
FUNDAMENTOS DE HECHO.
A. ANTECEDENTES.
De manera preliminar Seor Juez, debo precisar que la parte demandada, Don Walter
Mximo Bedriana Infanzn, sin derecho alguno, de manera unilateral e ilegal, mand a
construir un muro de material noble al margen del pasadizo comn correspondiente a
ambas partes, alegando nicamente que la actora no tengo derecho de acceso a dicho pasaje
comn, cuando en realidad dicho pasaje era recientemente utilizado por la actora sin ningn
tipo de impedimento por parte de nadie. En este sentido, por la naturaleza del presente
proceso, la titularidad del bien no es objeto de probanza, pues tal situacin ha sido
debidamente establecida en el Proceso Judicial de Divisin y Particin, por lo que la
propiedad y el pasaje de uso comn se encuentran debidamente registrados ante la
SUNARP - Ayacucho, conforme seguidamente detallo:
Primero. Resulta Seor Juez que, con fecha noviembre 20 de 2000, el II Juzgado
Especializado en lo Civil de Huamanga, en el Expediente signado con el N 99-476, sobre
Divisin y Particin, emiti la Sentencia signada con la Resolucin N 19, conforme a la
copia adjunta en el anexo N 1.Q, en la que se declara fundada la demanda incoada por Don
Juan Hiplito Velarde Torres contra la sucesin de Don Luis Antonio Morales Ortega y Don
Jorge Domingo Morales Ortega, donde se FALLA:
OBJETIVO
1.1
El objetivo
mencionada en el prrafo anterior, cuya copia como reitero figura en el anexo N 1.L; con
fecha junio 11 de 2001, se emiti la Resolucin signada con el N 30, cuya copia figura en
el anexo N 1.M, donde se aprueba el Informe Pericial anterior con el siguiente texto que es
de transcripcin literal:
Encontrndose debidamente notificados tanto el demandante
como demandados no han observado al traslado del dictamen
pericial, por lo que se RESULEVE: aprobar el dictamen pericial de
fojas cientosesentinueve (sic) y siguientes de autos, efectuado
respecto a la delimitacin respectiva del bien sub materia. En
consecuencia REMITASE las partes pertinentes a la Oficina
Registral de esta ciudad para proceder a la inscripcin respectiva.
Cursiva, negrita y subrayado agregados.
Como es de apreciarse Seor Juez, los lmites del terreno correspondientes al demandante
en el proceso de divisin y particin, seor Juan Hiplito Velarde Torres, de quien
finalmente adquirimos la propiedad, fueron establecidos fehacientemente en el dictamen
pericial adjunto, el mismo que fue aprobado, por no existir observacin alguna de las
partes, mediante Resolucin N 30 de fecha junio 11 de 2001, con lo que qued
definitivamente establecido que el pasaje comn, sobre el cual se ejerce en la actualidad los
actos perturbatorios de la posesin desde el 10 de diciembre de 2007, corresponden a
ambas partes del proceso de divisin y particin, tanto al demandante, seor Juan Hiplito
Velarde Torres, como a los demandados, seores Luis Antonio Morales Ortega y Jorge
Domingo Morales Ortega, representados por su curador procesal, Dr. Ivn Carrasco
Casafranca.
B. DE LA PROPIEDAD Y LA POSESIN.
Sexto. Es sobre la base de estos antecedentes Seor Juez que, la demandante, Marianela
Tinoco Curipaco, conjuntamente con mi hermana Celia Raquel Tinoco Curipaco, como es
de apreciarse en el Anexo N 1.E, mediante Escritura Pblica de Compraventa de fecha
TALES
COMO
USOS,
costumbres,
ENTRADAS,
C. ESCRITURA
PBLICA
DE
PARTICIN
POR
CONVENIO
UNNIME.
Stimo. Correlativamente Seor Juez, sobre la base de esta Escritura Pblica de
Compraventa, la demandante y mi seora hermana Celia Raquel Tinoco Curipaco,
conforme se puede apreciar en el Anexo 1.F, decidimos realizar la divisin y particin del
bien inmueble comn, la misma que se realiz mediante Escritura Pblica de fecha abril 05
de 2006, donde se puede apreciar en la clusula tercera, de conformidad al plano adjunto en
el Anexo N 1.G, que el bien inmueble queda dividido en tres lotes, correspondientes el
primer y segundo lote a Celia Raquel Tinoco Curipaco y el tercer lote a la hoy demandante
Marianela Tinoco Curipaco.
Como es de apreciarse del plano de sub divisin, el tercer lote perteneciente a la
demandante tiene los siguientes lmites y linderos:
Por el frente principal colinda con una lnea recta de 13.00 ML, con
el Jr Tres Mscaras; por el lado derecho entrando, colinda con tres
tramos de 21.62 ML, con el sub lote 1, 2,20 y 18.00 ML, con los lotes
matriz remanente y el sub lote 2; por el lado izquierdo entrando
colinda con cuatro tramos de 12.20 ML, y 20.45 ML, bienes races de
los causahabientes de Salvador Bravo Bornz; por el fondo colinda
con tres tramos de 4.00, 0.55 y 8.65 ML, con la propiedad de
Elizabeth Molina Gmez.
En este sentido Seor Juez, como es de apreciarse del plano de subdivisin obrante, como
reitero en el Anexo N 1.G, la actora tengo derecho de acceso y uso al pasaje comn, por
limitar mi propiedad con el denominado lote matriz remanente, donde se encuentra ubicado
el pasaje comn, el mismo que he venido haciendo uso de manera permanente y sin
limitacin alguna, hasta el 10 de diciembre de 2007, fecha en la cual iniciaron los actos
perturbatorios de la posesin por parte del demandado.
ANTECEDENTE DOMINIAL:
Inmatriculacin.
b.
FUNDAMENTACION JURIDICA.
2.
3.
VA PROCEDIMENTAL.
MEDIOS PROBATORIOS.
13. Copia certificada del Documento Privado suscrito por Juan H. Velarde Torres y
esposa Teresita Morales de Velarde, con los seores Alejandro Livia Ticse y Andrea
Garamendi de Livia, donde se aprecia que el pasaje es de uso comn.
14. Copia simple de la Sentencia recaa en el proceso de divisin y particin.
15. Copia simple de la Resolucin N 22.
16. Declaracin de parte del demandado, don Walter Mximo Bedriana Infanzn,
conforme al pliego interrogatorio adjunto.
17. De conformidad con el artculo 222 y siguientes del Cdigo Procesal Civil ofrezco
el mrito de la declaracin testimonial de las siguientes personas:
a. Jorge Quincho Huancahuari, domiciliado en el Jr Dos de Mayo N 645, de
ocupacin estudiante, identificado con DNI N 41965619; quien declarar
sobre el acceso al pasaje comn y los actos perturbatorios de la posesin.
b. Jos Luis Sotomayor Palomino, domiciliado en el Jr. Callao N 767, de
ocupacin estudiante, identificado con DNI N 42914700; quien declarar
sobre el acceso al pasaje comn y los actos perturbatorios de la posesin.
c. Candy Pacheco Tello, domiciliada en el Jr. Javier Heraud s/n - San Melchor,
de ocupacin empleada, identificada con DNI N 41102308; quien declarar
sobre el acceso al pasaje comn y los actos perturbatorios de la posesin.
VII.
ANEXO.
POR TANTO:
A usted Seor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda a trmite la presente
demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declrela fundada.
Ayacucho, enero 14 de 2007.