FACULTAD DE ARQUITECTURA

Ciclo 2015 II
El Taller de DUA IV interviene en un sector del Centro Histrico de la Ciudad de Lima diagnosticando su estado de
deterioro con el fin de proponer nuevos usos y crear nuevas dinmicas urbanas que contribuyan a la revitalizacin de su
espacio urbano-arquitectnico, proyectando as una Renovacin Urbana dentro de un marco inclusivo y de
responsabilidad social que garantizara su sostenimiento. Esta Revitalizacin Urbana en el Centro Histrico implica
mantenerlo vivo, para lo cual ser necesario inyectarle nuevos usos acordes a las necesidades de la poblacin residente,
dando igual prioridad a la rehabilitacin de la vivienda y la puesta en valor de espacios pblicos y privados; as la
renovacin producir el mejoramiento de sus infraestructuras y equipamiento; poniendo atencin a la nueva imagen
urbana al insertar nuevas edificaciones contemporneas sin dejar de conservar el patrimonio edificado existente. El Curso
considera que la nueva arquitectura a proponer debe armonizar con la arquitectura que queda en la ciudad antigua y se
propicie el respeto por la memoria, propiciando una ciudad ms social y sostenible.
Para efectos de lograr una multiplicidad de funciones y que estas se dinamicen en el tiempo, se ha considerado el diseo
de Conjuntos Arquitectnicos Hbridos para el Centro Histrico de Lima. El conocimiento, a profundidad, de la zona
del Centro Histrico de Lima permitir establecer el Proyecto Urbano que parta del Espacio Pblico al Proyecto
Arquitectnico especfico (de lo Urbano a lo Arquitectnico); con objetivos claros, programas y proyectos arquitectnicos
idneos, que sern la gua del proceso de la revitalizacin urbana.
Consideraciones del Diseo Arquitectnico
El conjunto arquitectnico a desarrollar en el Centro Histrico de Lima se inscribir en un sector urbano comprendido entre
l; Quinta Heeren y el sector denominado 5 Esquinas, parte del Jr. Junn y que desemboca en la Av. Grau.
Partiendo del Estudio Urbano del lugar se identificarn sus principales problemas sociales urbanos con el fin de disear
una propuesta arquitectnica; en este lugar existen dos lugares importantes uno la Quinta Heeren, actualmente con una
falta de uso un conjunto arquitectnico que ocupa una manzana importante con edificaciones del siglo XIX de alta calidad
arquitectnica y rodeado de reas verdes y terrenos sin construir, y otro espacio urbano de 5 Esquinas que tiene cercano
a l una estacin paradero del Tren Elctrico que une Villa el Salvador y San Juan de Lurigancho un distrito con la ms
alta poblacin de Lima. Teniendo estos contrastes nos deberamos detener y hacernos esta pregunta qu se pude hacer
por estos lugares para interrelacionarlos, mejorarlos urbanamente para ser ms tiles para la sociedad residente?
Teniendo en cuenta los aspectos sealados el Curso cree por conveniente precisar el siguiente marco conceptual, antes
de describir las etapas y la metodologa acadmica a seguir:
a. Emplazamiento:
El Partido Arquitectnico debe ser correspondiente con el lugar para lo cual deber aprovecharse las fuerzas atractoras
urbanas existentes: Quinta Heeren, Monasterio e Iglesia del Prado, Casa de Felipe Pinglo Alva y 5 Esquinas las
condicionantes urbanas enumeradas se contrasta con un barrio donde existen problemas sociales de tugurizacin, falta de
servicios y de equipamiento urbano.
b. El Espacio Funcional:
Las funciones a proponer, debern cumplir con la caracterizacin urbana del lugar; que resulte del estudio de la zona
proponiendo funciones que podran comprender; usos culturales, comerciales, de vivienda, institucional educativo,
formativo, etc., debiendo, cada terreno elegido, constar de ms de dos de estas funciones, buscando en todo momento la
multifuncionalidad; pero sobre todo cumplir con el fin de buscar el diseo del edificio hibrido, un diseo atemporal es decir
que pueda ser utilizado de diversas maneras, asimismo por ser una Renovacin Urbana siempre se incluir los usos de
vivienda acorde a los niveles econmicos existentes. En todo momento el partido arquitectnico buscar la creacin del
espacio arquitectnico vivencial poniendo nfasis en las dinmicas de nuevos usos.

c. Hibridez:
Entendemos ste concepto arquitectnico como la presencia de una multiplicidad de funciones donde existan algunas
funciones que juegan un doble papel de uso privado y a la vez pblico; ste estado indiferente busca que las funciones
privadas, en determinadas condiciones funcionales permitirn el uso pblico sin dejar de seguir funcionando en forma
privada. Para esto el diseo arquitectnico apelar a reas o espacios arquitectnicos comunes (halls, foyeres etc.) para
lograr y/o crear la doble funcionalidad. Asimismo el principal objetivo es que las funciones, por la naturaleza del edificio,
no se mezclen ni se confunda su funcin pblica, semi-pblica o privada. No se aceptar que para entrar a las diversas
zonas, se deba atravesar otras de uso privado. Este concepto permite la creacin continua de nuevas formas de hibridez
que hagan posible conjuntos arquitectnicos acordes con el lugar y que sean sostenibles en el tiempo.
d. La Estructura:
Ser la creacin del diagrama estructural del conjunto que permitir estructurar cada piso, partiendo de la antropometra
de los vehculos y sus circulaciones y el mximo aprovechamiento del espacio de la zona de estacionamiento que se
ubiquen en los stanos, teniendo siempre presente que se coordine adecuadamente a los usos de los pisos superiores y
posibles relaciones funcionales espaciales con los espacios pblicos descritos. En los stanos se implementar adems
espacios de servicios de fuerza (tableros elctricos, grupos electrgenos, cuarto de bombas, cisterna de agua potable y
contra incendios), depsitos y almacenamientos.
e. La Volumetra y la Esttica
1-Se pondr en juego la creatividad del volumen exterior en funcin del contexto y la correspondencia con el rea histrica
monumental y rea paisajstica frente a los espacios pblicos, teniendo en cuenta el carcter contemporneo de la
propuesta y el respeto al contexto Urbano Monumental y los Reglamentos correspondientes (los alumnos tomarn
conocimiento del Reglamento Nacional de Edificaciones, Reglamento del Centro Histrico de Lima etc.). La ctedra podr
considerar ciertas excepciones para alcanzar ms altura de edificacin; como retirase slo 9m. en los frentes y no 12m. y
el ngulo de 60, en vez de 30 grados como seala la norma, por motivos acadmicos.
2-Es importante tener en cuenta la ubicacin del conjunto arquitectnico en el espacio urbano monumental, el que debe
corresponder a la realidad del lugar, teniendo en cuenta las alturas de los edificios circundantes, su importancia y su
grados de intangibilidad sean estos Monumentos de 1, 2, o 3 orden.
3-Se tomar en cuenta el manejo espacial interior ya sea con dobles, triples alturas, desniveles, espacios hacia stanos
etc., segn las funciones a desarrollar, la importancia de los ingresos, flujos y visuales, adems las permeabilidades
espaciales para enriquecer el resultado arquitectnico. El espacio arquitectnico, los usos funcionales espaciales, la
estructura y los resultados formales deben conjugar y no considerarse como elementos independientes.
4-La eleccin de materiales, texturas y color deben conjugar, poniendo en juego los elementos de composicin
contempornea y los valores histricos del contexto. Las fachadas sern especialmente diseadas en relacin al entorno
circundante, sin perder su carcter actual de edificio contemporneo; respetando su entorno urbano. Entendemos que las
fachadas son una creacin, que podrn modificar las plantas y en forma viceversa. En todo momento los factores
tecnolgicos ambientales (asoleamiento y direccin de vientos) tendrn un factor condicionante.
f. La renovacin Urbana:
Se har hincapi en el desarrollo de las viviendas con tipologas novedosas, que estos sean edificios compactos y algunas
otras condicionantes adicionales en la nuevas tipologas de vivienda; evitando los diseos de tipo lote, permitindose
excepcionalmente estos donde el espacio no pueda contener edificios, pero siempre que se respete la privacidad de los
ambientes; pudiendo disearse espacios de ocio para los habitantes u otros de uso novedoso. As el espacio
arquitectnico, los usos funcionales, la estructura y los resultados formales deben conjugar y no considerarse como
elementos independientes.

Etapas metodolgicas
A. Estudios y Anlisis del Lugar:
1) a. Historia y Evolucin. El espacio urbano tiene que ver en relacin con monumentos declarados. Interesa la
Historia viva del lugar, la que identifique acontecimientos positivos o negativos que hayan afectado la
configuracin morfolgica y tipolgica del lugar y de su entorno inmediato; adems se investigar los hechos
sociales y econmicos que posibiliten cambios sociales o nuevas dinmicas urbanas nuevas (Proyectos
Nuevos).
b. Intervenciones urbanas y edificios representativos del lugar o ejemplos forneos que sean ejemplos de
integracin urbana.
2)

3)

a. Zonificacin Reglamentariay parmetros normativos.

b. Identificar Usos de suelo actuales analizando cmo los usos existentes han modificado el tejido urbano y
han creado un sistema urbano dinmico positivo o negativo, adems se identificarn tendencias y cambios
urbanos.
a. Estado de la construccin, terrenos vacos, edificios de poco valor ste anlisis nos permitir encontrar
los espacios donde se ubicarn las nuevas propuestas arquitectnicas a travs de una ciruga urbana que
respete el Centro Histrico.
b. Normatividad del rea Urbana Monumental. Entender cmo se debe respetar el casco antiguo con el fin de
encontrar nuevas formas tipolgicas representativas que tengan en cuenta el contexto urbano existente para
ayudar a que las nuevas propuestas arquitectnicas revolucionen formalmente el lugar.

4) Aspecto Socio-Econmico
a. En sitio: tipologas de tipo de vivencia y de vivienda, comercio, costumbres religiosas u otras.
b. En gabinete: demografa, ingreso personal y familiar
5) a. Movilidad Urbana, vialidad y sistemas peatonales, de la zona de estudio y rea de influencia teniendo en
cuenta como esta deteriora o mejora el lugar. Interesa el impacto vial en el contexto urbano y como estos
factores viales pueden incentivar o revitalizar la zona de estudio. Considerar los estudios nuevos y su relacin
urbana con el lugar (Tren Elctrico).
b. Espacios Pblicos y medio ambiente / Morfologa urbana y tipologa edificatoria, constatar las alturas de
edificacin de la zona de estudio y rea de influencia.
Los espacios pblicos deberan cumplir acciones recreativas y de concentracin social (calles, plazuelas etc.) de
no ser as la propuesta deber tomarla en cuenta para mejorar el entorno con nuevos usos reactivadores.
6)

a. Nuevas Dinmicas Urbanas para la zona de estudio y rea de influencia. Las Dinmicas las entendemos
como estrategias de nuevos usos que reviertan el deterioro urbano y repotencien el lugar.
b. Se podr detectar espacios urbanos y edificios que permitan acondicionarlos a nuevos usos a fin de
repotenciar la zona de estudio. Las nuevas propuestas de edificios con usos multifuncionales generarn nuevos
equipamientos o de servicios que deben crear potencialidades, siempre que estas estn acompaadas de usos
residenciales (viviendas u hospedajes) para mantener la zona urbana viva.

NOTA: El levantamiento fotogrfico de la zona nos permitir tener lecturas frontales y en perspectiva del lugar para
estudiar y analizar los alineamientos existentes y las formas arquitectnicas y urbanas, al intervenir con nuevos proyectos
volumtricos estos debern engramparse adecuadamente.
Los nuevos Proyectos Municipales y Privados debern ser analizados con el fin de tener en cuenta las tendencias urbanas
del lugar.
Se presentar en P.P.T. y se sustentar por grupos de alumnos que visitarn el lugar en forma obligatoria.
B. Diagnstico
Realizar la Caracterizacin de la zona para detectar los problemas y posibilidades urbanas que servirn para
determinar propuestas de nuevo uso urbano a fin de buscar nuevas dinmicas urbanas arquitectnicas que
posibiliten el mejoramiento del lugar. El estudio debe incorporar las cualidades del medio, asumiendo una actitud
crtica y valorativa respecto al diagnstico de la investigacin. Sntesis y caracterizacin de la problemtica del
sector de estudio (Problemas y Posibilidades).

C. Imagen Objetivo
La Propuesta de la Imagen Objetivo tendr en cuenta las relaciones de usos en funcin de las nuevas dinmicas
urbanas (Nivel grupal). En la Conceptualizacin del Proyecto Arquitectnico, partiremos del espacio urbano
idealizndolo, buscando su optimizacin y sostenibilidad, todo dentro de una conexin con la realidad. Se sustentar
grficamente con propuestas funcionales de nuevos usos.
Se deber realizar una Maqueta urbana del rea de estudio a escala 1/500, con el fin de que esta nos permita a preciar las
caractersticas reales de las volumetras y caractersticas morfolgicas del lugar que permitir proponer volumetras
nuevas en los terrenos vacos.
D. Anteproyecto y desarrollo de anteproyectos arquitectnicos
a- Se Trabaja bajo una complejidad arquitectnica multifuncional con usos; culturales, recreativos,
comerciales, institucionales educativos y residenciales con el fin de mantener la vivencia y habitabilidad de
la Ciudad; donde el programa arquitectnico es un elemento creador de los espacios arquitectnicos y
estos a su vez podrn modificar el contenido del programa arquitectnico en forma enriquecedora y
progresiva.
b- El Diseo del edificio tendr en cuenta un partido arquitectnico en relacin y correspondencia con el
lugar, se pondr nfasis al diseo del espacio pblico y paisajstico, adems se analizarn nuevas
estrategias arquitectnicas teniendo en cuenta el emplazamiento de los edificios existentes buscando una
adecuada integracin urbana, con partidos arquitectnicos o ideas que partan de la caracterizacin del
sector y las fuerzas del lugar, las conveniencias de ubicacin de usos y visuales, adems se tomar en
cuenta la accesibilidad peatonal y vehicular y las condiciones tecnolgicas en cada frente del terreno. La
estructura y la funcin debern estar acorde con los criterios racionales sin perder la ptica de buscar
volumetras novedosas que acenten los valores conceptuales del lugar. Los factores estticos
contextuales sern un medio para alcanzar formas novedosas, con materiales actuales que busquen una
alta calidad sin perder su carcter contemporneo. El diseo de fachadas nuevas tendr una
correspondencia con el lugar y los factores del entorno del patrimonio monumental existente.
c- El desarrollo arquitectnico (nivel individual o en grupo de dos); Se trata que el alumno aprenda a
desarrollar los planos del anteproyecto propuesto en la etapa inicial elaborado en equipo; para que estos
alcancen el nivel de planos de obra y no simples ampliaciones de escala debiendo conjugar el aprovechamiento
de los espacios arquitectnicos y relaciones de usos buscando en todo momento una buena propuesta espacial
y antropomtrica; que estas ayuden a identificar las partes funcionales fcilmente.
Requisitos de Presentacin / Entrega Final a definir

La Catedra