Solo usar como gua de estudio.

No reemplaza material de ctedra

Ejercicios de Rentas Ciertas Constantes: Primera Parte
1. Se compra una propiedad en $150000 y se abona el 20% al contado y el resto en 36 cuotas

vencidas mensuales que devengan un inters del 12% anual con capitalizacin mensual.
Cal es el costo total de la propiedad?
2. Cul es el monto reunido al cabo de 20 trimestres sabiendo que la cuota trimestral es de

$15000 y la tasa anual del 20% con capitalizacin trimestral?

3. Un seor deposita $50000 el ltimo da de cada ao, el banco abona el 4,5% efectivo

anual. Si no retir nada: A cunto ascendi la cuenta al cabo de 10 aos?

4. Se desea determinar el valor de las cuotas que se deben abonar para cancelar una deuda

de $4000000 que se contrajo hoy. Calcule las cuotas de cada alternativa a una TEA del
14%.
a. Se deben efectuar 18 pagos bimestrales adelantados y las primeras 8 cuotas son
25% mas altas que las ltimas 10
b. La cuota mensual que se deber abonar si se determina hacerlo con 18 pagos
iguales vencidos.
c. Si la deuda fue cancela luego del pago de 18 cuotas trimestrales vencidas de
$25000, determinar si se pag en exceso o en defecto y el monto de la diferencia
5. Se deposit en una entidad bancaria que ofreca el 12% efectivo anual, $500 a partir de 1-

9-96 en forma trimestral y vencida. El 1-3-97 el banco elev la tasa al 12% TAN con
capitalizacin trimestral, razn por la cual se resolvi elevar la suma depositada a $600
trimestrales. El 30-11-97 se retira la suma ahorrada y se descuenta un documento seis
meses antes de su vencimiento. Determinar a qu tasa nominal de descuento con
capitalizacin mensual se efectu la operacin si el valor nominal del documento era de
$3345
6. Un comerciante adquiere un camin en la suma de $45000. Le reciben uno usado por el

cual le reconocen $10000.Debe abonar $X en efectivo en el momento de la compra y 12

cuotas mensuales de $2500 que devengan un inters del 15% anual con capitalizacin
mensual. Cul es el importe del pago en efectivo?
7. En el da de la fecha el seor Fernandez contrae una deuda a la que se le carga un inters

del 10% anual capitalizable trimestralmente, la cual ser pagada mediante dsembolsos de
$5000 al final de cada 3 meses en los prximos 5 aos, seguidos de pagos trimestrales de
$8000 en los siguientes 4 aos. Hallar el importe de la deuda.

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8. Qu monto se reunir mediante 30 pagos mensuales de los cuales los 20 primeros son de

$20000 c/u y los restantes de $25000 c/u. Toda la operacin al 4% mensual.

9. Se est pagando un televisor mediante $5000 trimestrales. Transcurridos 3 aos, cuando

an restan 32 pagos, se quiere saldar la deuda. Cunto debe abonarse al 6% anual

efectivo?
10. Se realiza durante 15 meses depsitos de $10000 mensuales a una tasa de inters que

comienza al 3% mensual y aumenta 1 punto cada 5 meses. Determinar el monto.

11. Mediante el pago de $1000 se contrat una renta de 20 cuotas trimestrales vencidas. Las

15 ltimas son de $10 ms c/u, que las cinco primeras. Determinar el importe de cada
cuota si la operacin se realiza al 5% trimestral.
12. Un seor compra una renta pagadera durante 6 aos. Dada la tas379884,06. Para elegir de

cobros quiere saber que renta cobrar: mensualmente, semestralmente, anualmente,

cada dos aos.
13. Para reunir $2000 se efectan 24 pagos mensuales, al realizar el 15 pago debimos

inmediatamente despus realizar un retiro, lo que hizo que las restantes cuotas fueran por
el doble importe. Determinar el importe del retiro. Tasa 6% mensual.
14. Una persona desea ahorrar al cabo de 5 aos la suma de $1000. Para ello se compromete

a efectuar depsitos mensuales, comenzando hoy. Los depsitos sern capitalizados al 5%

mensual. A los dos aos retira $50, sin efectuar depsito alguno.
a. Qu capital tendr constituidos 18 meses ms tarde del retiro?
b. Qu capital tendr constituido a los 5 aos?
15. Sea una sucesin de 30 capitales iguales, si la tasa de inters peridica es del 6% y el valor

de cada capital es de $5000. Se pide calcular la renta en los siguientes momentos:

a. Un perodo antes del primer pago
b. Al momento del ltimo capital
c. Al momento del primer pago

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Resueltos:
Nota: Tener presente que los resultados pueden variar segn cantidad de decimales tomados en
la operacin. Prestar atencin al procedimiento y no tanto al resultado final.
1.

$150.000
($30.000)
$120.000

J(365/30)= 0,2 hay que expresar el inters en forma mensual, por proporcin
I30= 0,009863013699
A (1; 36; 0,009863013699) = C x S(0; 36; 0,009863013699)
VAv= C x

(1+i) n

Como tengo el dato del VA de la propiedad, por despeje podr obtener C

I
120.000=C x (1+0,009863013699)-36
0,009863013699
C = 3976,3
CT = 30.000 + (36 x 3976,3) = 173.146,84
Rdo: 173.146,84

2.
J (365/90) = 0,2 La tasa es anual y hay que expresarla en forma trimestral, por proporcin
I 90= 0,049315068
C = 15.000

VFv= C x (1+i) n -1 - Hay que utilizar esta frmula ya que nos pide monto final al cabo de 20 trimestres
i
A (0; 20; 0,049315068) = C x (1+0,049315068)

20

0,049315068
15.000 x 32,8276 = 492.414,08

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Rdo. = 492.414,08

3.

I365 = 0,045 n= 10 aos

C= 50.000
10

A(0; 10; 0,045) = 50.000 x (1+0,045) -1

= 614.410,4686

0,045

Rdo: 614.410,47
4.
$4.000.000

I365= 0,14

18 bim

a.
1,25
4.000.000= 1,25C 1- (1,021772528)

-8

x 1,021772528 + C 1-(1,021772528)

0,021772528

0,021772528

C 9,285151083 + C 7,654256409
C = 236.135,768

Rdo.: 236.135,768
b.

C30= ?

i30= (1+y365)
i30= (1,14)

n=18 pagos
30/365

-1

0,0821917808

-1

i30= 0,010827645 por equivalencia

-18

4.000.000= C 1-(1,010827645)
0,010827645
C= 245.777,62

Rdo.= 245.777,62
c. i90= 0,032835919 -por equivalencia
VA = 250.000 1-(1, 032835919)
0,032835919

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-18

-10

+ C 1-(1,021772528)
0,021772528

-10

(1,021772528)

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VA= 3.357.366,46
4.000.000-3.357.366,46= 6.426.633,53
Rdo.: 6.426.633,53, el pago se realiz por defecto

5.
500

500

600

600

600

I365= 0,12
I90= 0,028338156
C= 500
J(365/90)=0,12
I90= 0,029589041
2

VF= 500 (1,028338156) -1 (1,028338156) (1+I269) + 600 (1, 029589041) -1 (1+I89)

0,028338156

0,029589041

I269= 0,091066003 por equivalencia (se obtiene de la segunda tasa calculada para i90)
I89=0,029255511 por equivalencia
Ahora reemplazo en la frmula de VF--
2

VF = VF= 500 (1,028338156) -1 (1,028338156) (1,091066003) + 600 (1, 029589041) -1 (1, 029255511)
0,028338156

0,029589041

VF = 1.137,88 + 1.908,019 = 3.045,90

3.345

Valor nominal del documento

Ahora para el clculo de la tasa nominal de descuento con capitalizacin mensual:

D30= 1-

3045,95
3345

F (365/30) D30 x 365/30

F(365/30)= 18,85%

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= 0,015490409

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6.
45.000
(10.000)
35.000
0,0821917808
C= 2.500
J(365/30) = 0,15 por proporcin
I30= 0,012328767
35.000= X + 2500 (1- (1, 012328767)

12

0,012328767
X= 7.271,94

7. J (365/90) = 0,1
I90 = 0,024657
VA= 5000 1-(1, 024657)

-20

+ 8.000 1-(1,024657)

0,024657

-16

(1,024657)

-20

0,024657

VA = 78.198,55 + 104.718,90 (1,024657)

-20

VA = 142.534,0088
Rdo.: 142.534,0088

8. n=30
i30= 0,04 (la tasa ya est expresada en forma mensual)

VFa= C x (1+i)n -1

(1+i) Todo valuado un perodo despus de la ltima cuota

i
20

10

10

VF= 20.000 (1,04) 1 (1,04) + 25.000 (1,04) - 1

0,04
881.576,6126 + 300.152,67 = 1.181.729,29
Rdo. : 1.181.729,29

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0,04

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9.

32 Tr.

44 Tr.

5.000
I365= 0,06 TEA

I90= 0,014471387 por equivalencia

VAv= C x 1-(1+i) n

Todo valuado en perodo antes de la primera cuota

i
VA = 5.000 1-(1, 014471387)

-44

0,014471387
VA = 161.894,2199
VA = 5.000 1-(1, 014471387)

-12

0,014471387
VA= 54.717,54
Rdo.: 216.611,76

10.

I30= 0,03

VFa= C x (1+i)n -1

i30=0,04

i.0,05

(1+i) Todo valuado un perodo despus de la ltima cuota

i
5

VF= 10.000 (1,03) -1 (1,04) (1,05) + 10.000 (1,04) -1 (1,05) + 10.000 (1,05) -1
0,03

0,04

VF = 82.439,8146 + 69.127,5262 + 55.256,3125 = 206.823,6572

Rdo.: 206.823,6572

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0,05

Solo usar como gua de estudio. No reemplaza material de ctedra

5

11.
C1

20

C2 C3 C4 C5

C= 1.000
N = 20
I90= 0,05

VAv= C x 1-(1+i) n

Todo valuado en perodo antes de la primera cuota

I
VAa= C x 1-(1+i) n (1+i) Todo valuado al momento de la primera cuota
i

1.000 = C 1-(1,05)

-5

+ C + 10 1-(1,05)

0,05

-15

(1,05)

-5

0,05

C 4,3294 + c 8,1327 + 81,3273

918,6726633= 12,46221034 C
73,7166 = C
Rdo.: 73,7166

12.
N= 6 aos
J (365/30)= 0,24
I30= 0,019726027 por proporcin
VA= 37.984,06 (Es el valor que pag por la renta)
a.

Renta mensual:

VAv= C x 1-(1+i) n

Todo valuado en perodo antes de la primera cuota

i
37.984,06=C x 1- (1+0,019726027)0,019726027
C= 992,43

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72

Solo usar como gua de estudio. No reemplaza material de ctedra

b.

Renta trimestral:
I90= 0,060353105 ojo que cambio la tasa porque pide una renta trimestral

VAv= C x 1-(1+i) n

Todo valuado en perodo antes de la primera cuota

i
37.984,06=C x 1- (1+0,060353105)

-24

0,060353105
C= 3036,41
c.

Renta semestral:
I180= 0,124348707 semestral

VAv= C x 1-(1+i) n

Todo valuado en perodo antes de la primera cuota

i
37.984,06=C x 1- (1+0,124348707)

-12

0,124348707
C=6.256,08
d.

Renta anual:
I365= 0,268282404
37.984,06=C x 1- (1+ 0,268282404)

-6

0,268282404
C=13.413,3
e.

Cada dos aos

I730= 0,60853984 Por equivalencia. Debo pasar de una TEM a una efectiva de otro plazo, en este caso
cada dos aos.
37.984,06=C x 1- (1+ 0,60853984)
0,60853984
C= 30.425,16

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-3 -- porque es cada dos aos!

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15 meses

24 meses

2.000

13.

VF= 2000
I30= 0,06
2000= C x (1,06)

24

0,06
C= 39,358
24-15= 9 porque a los 15 realizamos un retiro
2000= 39,358 (1,06)

15

-1 R

(1,06) + 78,716 x (1,06)

0,06

-1

0,06

1547,724671-1,06 x R + 904,55042
R = 267,7

14.
I30= 0,05
VF = 1000
N =6
60

1000 = C (1,05) -1 x (1,05) (Debo capitalizar uno ms porque de lo contrario quedara en 59 por ser adelantado)
0,05
C = 2,693509074
VF (60) = 2,693509074 (1,05)

60

- 1 (1,05) 2,693509074 (1,05)

36

- 50 (1,05)

0,05
Devuelve el de 60 y, a continuacin, todo lo tengo que actualizar a los 42:
VF (42) = VF (60) x (1,05)

N= 30
I=0,06
C = 5.000

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-18

36

Solo usar como gua de estudio. No reemplaza material de ctedra

a.

VA= 5000 1- (1,06)

-30

0,06
VA = 68.824,15
30

b.

VF = 5000 (1,06) -1
0,06
VF = 395.290,93

c.

VA = 5000 1- (1,06)
0,06
VA = 72.953,60

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-30

x (1,06)