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    Adquisición de Frutos en Derecho Romano

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    José María Peláez Mejía
    En el derecho romano, la adquisición de frutos es una forma de adquirir el dominio de los productos o rendimientos de una cosa. Los frutos pueden ser naturales, como la leche o la lana, o civiles, como los intereses o arriendos. Mientras están adheridos a la cosa, forman parte de ella, pero una vez separados pueden tener dueños distintos. El dueño de la cosa adquiere los frutos separados, a menos que otros tengan derechos sobre ellos, como el enfiteuta, el poseedor de buena fe o el usufruct

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    Adquisición de Frutos en Derecho Romano

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    José María Peláez Mejía
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    En el derecho romano, la adquisición de frutos es una forma de adquirir el dominio de los productos o rendimientos de una cosa. Los frutos pueden ser naturales, como la leche o la lana, o civiles, como los intereses o arriendos. Mientras están adheridos a la cosa, forman parte de ella, pero una vez separados pueden tener dueños distintos. El dueño de la cosa adquiere los frutos separados, a menos que otros tengan derechos sobre ellos, como el enfiteuta, el poseedor de buena fe o el usufruct

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    En el derecho romano, la adquisición de frutos es una forma de adquirir el dominio de los productos o rendimientos de una cosa. Los frutos pueden ser naturales, como la leche o la lana, o civiles, como los intereses o arriendos. Mientras están adheridos a la cosa, forman parte de ella, pero una vez separados pueden tener dueños distintos. El dueño de la cosa adquiere los frutos separados, a menos que otros tengan derechos sobre ellos, como el enfiteuta, el poseedor de buena fe o el usufruct

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    Adquisición de Frutos en Derecho Romano

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    José María Peláez Mejía
    En el derecho romano, la adquisición de frutos es una forma de adquirir el dominio de los productos o rendimientos de una cosa. Los frutos pueden ser naturales, como la leche o la lana, o civiles, como los intereses o arriendos. Mientras están adheridos a la cosa, forman parte de ella, pero una vez separados pueden tener dueños distintos. El dueño de la cosa adquiere los frutos separados, a menos que otros tengan derechos sobre ellos, como el enfiteuta, el poseedor de buena fe o el usufruct

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    ADQUISICIN DE FRUTOS EN DERECHO

    ROMANO
    Otro modo de adquirir el dominio en el
    derecho romano es la adquisicin de frutos :
    Primero que todo vamos a determinar el
    concepto de frutos . que jurdicamente sera
    todo producto o rendimiento normal de una
    cosa que cumple dos caractersticas:
    1-Que sea en un perodo o tiempo
    determinado y con provecho econmico o
    de goce.
    2-Que no produzca al separarse alteraciones
    esenciales de la cosa o sea que no las
    altere en su forma original.
    Los frutos pueden ser naturales o civiles :
    Frutos naturales no interviene la mano del
    hombre como la leche que produce la vaca,
    la lana que produce la oveja, las frutas que
    producen los rboles.
    Frutos civiles son los que se obtienen con el
    disfrute o explotacin de una cosa,como los
    intereses de un capital, los arriendos de una
    casa.

    Los frutos mientras estn adheridos a la


    cosa que los ha producido forman parte
    integrante de la misma y no son objeto de
    propiedad distinta

    pero desde que se separan de aqulla son


    objeto de diversa propiedad. El dueo de la
    cosa

    que

    produce

    los

    frutos

    adquiere

    inmediatamente su propiedad sin necesidad


    de acto alguno especial de adquisicin; pero
    este derecho del propietario puede a veces
    ser destruido por el derecho que pueda tener
    otra persona sobre los mismos frutos; vamos a
    ocuparnos ahora de dichos casos.

    - El derecho a los frutos de una cosa ajena en


    Derecho romano
    El derecho a los frutos de una cosa ajena se
    funda unas veces en un ius in re aliena ( o sea
    un derecho real sobre una cosa ajena de un
    fundo o persona determinada como en el caso
    del enfiteuta y del usufructuario); otras, en
    una obligacin personal del propietario (como
    sucede con el arrendatario y el comprador de

    frutos pendientes), y tiene tambin un derecho


    de propiedad sobre los frutos separados, el
    poseedor de buena fe de la cosa que los
    produce.
    - Adquisicin de los frutos por el enfiteuta, el
    poseedor de buena fe y el usufructuario
    El enfiteuta arrienda un terreno a largo
    plazo- y el poseedor de buena fe adquieren la
    propiedad de los frutos desde que han sido
    separados; el usufructuario, en cambio,
    solamente
    desde
    que
    los
    percibe.
    - Adquisicin de los frutos por autorizacin del
    dueo mediante tradicin
    En los casos en que el derecho a los frutos de
    una cosa ajena no se funda en un ius in re
    aliena , ni en la posesin por buena fe , sino en
    una obligacin personal del propietario, slo
    se adquieren aqullos mediante percepcin
    con
    autorizacin
    del
    dueo,
    es
    decir,
    mediante tradicin.

    - Derecho a exigir frutos pendientes


    En cuanto al caso en que alguno posea de buena fe una
    cosa ajena, el propietario, que reivindica la cosa de
    manos del poseedor de buena fe, tiene derecho a exigir
    juntamente con la cosa los frutos pendientes.
    COMPARACIN CON EL CDIGO CIVIL COLOMBIANO
    7.
    ACCESIN DE FRUTOS: Procedencia y efectos
    jurdicos. Ejemplos.
    Artculo 714 715 Y 716 del Cdigo Civil: frutos naturales
    Artculo 718 del Cdigo Civil: Los frutos civiles
    pertenecen tambin al dueo de la cosa de que
    provienen, de la misma manera y con la misma limitacin
    que los naturales.
    Si Pedro por ejemplo es propietario de una finca rural
    productora de caf, los frutos obtenidos ingresan en su
    patrimonio por el simple hecho de ser propietario del
    predio y no por accesin. Es decir, el propietario al hacer
    suyos los frutos, no hace ms que ejercer su derecho de
    dominio, en el que est incluido el goce, en consecuencia
    no se trata de una forma de adquirir una nueva

    propiedad, pues los frutos son resultado de la propiedad


    que se tiene

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