NORMAS Y ESPECIFICACIONES

PARA ESTUDIOS, PROYECTOS,

CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

VOLUMEN 7
Conservacin

TOMO III

Instalaciones

NORMATIVIDAD

E INVESTIGACIN

VOLUMEN 7

CONSERVACIN

TOMO III

INSTALACIONES
REVISIN: 2014

NDICE
1
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4
5

VOLUMEN 7. CONSERVACIN
TOMO III. INSTALACIONES

PG. 2

DEFINICIN................................
REFERENCIAS..
MATERIALES.
EQUIPOS.....
REQUISITOS DE EJECUCIN....
5.1 Instalaciones hidrulicas, sanitarias y de
gas.....
5.1.1
Bebederos..
5.1.2 Llaves..
5.1.3 Excusados.
5.1.5 Cisternas y tinacos
5.1.4 Instalacin de gas..
5.1.5 Instalacin sanitaria..
5.1.6 Mantenimiento de fosas spticas..
5.1.7 Mantenimiento de bombas..
5.2 Instalaciones elctricas.....
5.2.1 Iluminacin..
5.2.2 Revisin de circuitos y voltaje
5.3 Instalaciones especiales....
CRITERIOS DE MEDICIN Y BASE DE PAGO.

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3
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11

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

1 DEFINICIN

4 EQUIPOS

En este volumen se establecen las normas para realizar los

trabajos de conservacin de instalaciones, equipos y
sistemas de los planteles educativos precisando su
significado y su clasificacin.

En esta norma no figuran equipos que deban quedar

instalados en la obra en forma permanente y/o que pasen a
formar parte de la propia obra.
5 REQUISITOS DE EJECUCIN

2 REFERENCIAS

Las obras de conservacin se ejecutarn de acuerdo con lo

fijado en el proyecto y/o lo ordenado por el contratante, y
conforme a las especificaciones e instructivos que en cada
caso proporcionen los fabricantes y apruebe el propio
contratante.

Los conceptos de trabajo que intervienen en esta Norma,

son tratados tambin en otros captulos del presente
volumen se proporcionan referencias que corresponden a
los captulos de Materiales, Requisitos de Ejecucin y
Criterios de Medicin y Base de Pago.

CONCEPTOS
DE TRABAJO

Instalaciones
de
Gas,
Hidrulicas y
Sanitarias
Instalaciones
Elctricas
Instalaciones
Especiales
Mobiliario y
Equipo

NORMA
VOLUMEN VI

MATERIALES

REQUISITOS
DE
EJECUCIN

CRITERIOS
DE
MEDICIN
Y BASE DE
PAGO

Tomo XII

---

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---

Tomo XIII

---

---

---

Tomo XIV

---

---

---

Tomo XV

---

---

---

Los trabajos de conservacin se realizarn, preferentemente,

sin interrumpir las labores propias que se desarrollen dentro
de los edificios. Las acciones se planearn con la debida
anticipacin tendiendo, fundamentalmente los perodos
receso escolar para su ejecucin.
El Mantenimiento de las instalaciones, equipos y sistemas, se
ejecutarn de acuerdo con los instructivos proporcionados
por los fabricantes, previamente
aprobados por el
contratante, El mantenimiento podr ser: sistemtico o
urgente.
5.1

INSTALACIONES HIDRULICAS, SANITARIAS Y DE GAS

a) Las reparaciones que se realicen deben conservar las

condiciones
originales
de
funcionamiento
de
las
instalaciones hidrulicas y sanitarias, por lo que cualquier
trabajo que sustituya piezas, muebles sanitarios o
dispositivos debe buscar remplazarlos por otros de similar
calidad y capacidad, pues de lo contrario es muy probable
la aparicin de nuevos deterioros.

3 MATERIALES
Las normas de calidad de los materiales que se empleen
estn contenidas en referencias antes citadas.
Suministrar los materiales necesarios para los distintos
mantenimientos.

PG. 3

VOLUMEN 7

CONSERVACIN

TOMO III

INSTALACIONES
REVISIN: 2014

En caso de fugas, cerrar la vlvula de la seccin afectada y

sustituir la tubera o accesorios, o solicitar la reparacin
por personal calificado.
Asegurarse que las tuberas horizontales cuenten con
soportes cada metro y medio.
Cambiar empaques y ajustar vlvulas y llaves.
Limpiar y destapar de tuberas de drenaje, coladeras y
registros.

b) La autoridad responsable de la operacin del inmueble

educativo, deber contar con copia de los planos
definitivos de las instalaciones, los instructivos o
manuales de funcionamiento, as como las garantas
proporcionadas por los fabricantes, deber gestionar o
contratar la elaboracin de estos.
c) Cada dos (2) aos se revisar las redes de tuberas, los
medidores de flujo y reguladores de presin, as como el
funcionamiento de las vlvulas de seguridad.

Mantenimiento Mayor
El mantenimiento mayor consistir en:

d) En las instalaciones hidrulicas, cada dos (2) aos, o

antes si se presentar alguna anomala, se efectuar
una revisin completa de la instalacin, reparando
aquellas tuberas, accesorios y equipos que presenten
fugas, funcionamiento deficiente o se encuentren en mal
estado de ser necesario se realizarn pruebas.

Cambios y modificaciones de tuberas de la red de

suministro de agua.
Cambios y modificaciones de tuberas de la red de drenaje.
Cambio de muebles sanitarios.
Reparaciones de equipo de bombeo.
Limpieza de fosas spticas.
Reparacin de grietas en cisternas o tinacos.

e) En ningn caso se permitir que las tuberas se utilicen

como bajantes de puesta a tierra de aparatos
electrnicos.

5.1.1
Bebederos
En el caso de bebederos se deber llevar una bitcora o carnet
para el control de los diferentes tipos de mantenimiento.

f) Ser necesario un estudio de un tcnico responsable

antes de efectuar modificaciones en la instalacin que
produzcan: variacin en forma constante de la presin de
suministro mayor del quince (15) %; reduccin del caudal
suministrado mayor del diez (10) %; modificaciones o
ampliaciones que representen un aumento mayor del
veinte (20)% de los servicios; y, cambio de destino del
edificio.

Mantenimiento menor
a) Diariamente se deber limpiar el exterior del gabinete o del
bebedero con un trapo seco o hmedo en caso de tener
manchas.
b) La boquilla y el plato de los bebederos debern ser
limpiadas a diario y en cada uno de los turnos del plantel,
con alcohol y algodn por la persona encargada de la
limpieza.
c) Se
debe
revisar
diariamente
que
no
existan
encharcamientos dentro o fuera del gabinete que puedan
sugerir fugas en la red.

Mantenimiento menor.
Una vez por semana, verificar que no se presentan fugas
en la red de alimentacin, principalmente en los puntos
de conexin con el mobiliario y equipo.

PG. 4

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

d) Se debe lavar el gabinete con un trapo en solucin

jabonosa una vez cada semana y enjuagar con agua
limpia.

5.1.1.2
Lmpara de luz ultravioleta (UV)
a) Apagar el sistema al cien (100)% bajando los interruptores
termomagnticos del tablero elctrico.

e) Limpiar la rejilla del desage del plato de bebedero para

evitar obstruccin de la tubera.

b) Retirar el gabinete de la lmpara, quitar la manga de

cuarzo y limpiarla con una solucin de amoniaco
(limpiavidrios comn), quitar la lmpara.

f) Revisar semanalmente que las canalizaciones no

muestren fugas, principalmente en los puntos de
conexin de muebles, equipos o sistemas.

c) Segn sea el caso, limpiar la lmpara y reinstalarla o

sustituirla por la nueva. El sistema de montaje es similar a
las lmparas de tubo fluorescente de uso comn para
iluminacin. Colocar nuevamente la manga o gabinete de
la lmpara.

g) Revisar semanalmente que las vlvulas y llaves as como

diariamente las boquillas, operen adecuadamente y sin
fugas. En el caso de encontrarse fugas se debe cerrar la
vlvula de la seccin afectada.

d) Subir los interruptores termomagnticos

elctrico para poner en operacin el sistema.

5.1.1.1
Cartucho de Filtros Intercambiables
a) En caso de constar con sistema de potabilizacin apagar
el sistema al cien (100%), bajando los interruptores
termomagnticos del tablero elctrico y drenar las
tuberas hasta que deje de salir agua.

del

tablero

e) Se podr recurrir a personal tcnico capacitado para las

reparaciones pertinentes o en su caso solicitar el servicio al
fabricante del equipo. Una vez realizadas las reparaciones
se proceder a poner nuevamente en operacin el sistema

b) Retirar cada uno de los portacartuchos.

5.1.2
Llaves
Mantenimiento preventivo
Para el cambio de empaque cortar el flujo de agua cerrando
la llave de paso. Sacar el vstago y retirar el empaque
gastado. Colocar el nuevo empaque, desenroscar el vstago
para no daar el empaque al colocar la vlvula.

c) Instalar cuidadosamente los nuevos cartuchos en cada

compartimento. Es importante instalar el empaque
superior e inferior para su correcto ensamble.
d) Instalar en su sitio correspondiente cada portacartucho,
girando hacia el lado derecho de forma manual hasta que
se hayan apretado.

De ser necesario se deber sustituir la llave.

5.1.3
Excusado
Mantenimiento menor
a) Limpiar diariamente con solucin de cloro agua 1:4 al
interior de la taza y dejarlo reposar por 5 minutos.

e) Subir los interruptores termomagnticos del tablero

elctrico para poner en operacin el sistema de bombeo.
Para permitir que salga el aire de las tuberas se
recomienda dejar abierta la llave del llenado de los
garrafones por un (1) minuto.

PG. 5

VOLUMEN 7

CONSERVACIN

TOMO III

INSTALACIONES
REVISIN: 2014

b) Con un cepillo de cerdas suaves, tallar las paredes

interiores del mueble y enjuagar con agua limpia. De
requerirse, repetir la operacin.

no es posible corregir el defecto.

g) Verificar que no est fracturado el tanque, de estarlo
sustituirlo

c) Apretar las tuercas de sujecin

d) Cada dos aos cambiar la junta de cera (junta proel).
e) Verificar con diferentes descargas que se encuentre algn
objeto extrao en el sifn de descarga, si est bloqueado,
destapar utilizando una bomba de goma, de ser necesario
vaciar cien (100) ml de acido clorhdrico en el espejo de
agua y realizar una descarga.
5.1.3.1 Tanque bajo
Mantenimiento preventivo
a) Verificar el suministro de agua y el funcionamiento
adecuado de la vlvula de alimentacin, de ser necesario
cambiar el empaque.
b) Revisar y en su caso ajustar la inclinacin del brazo de la
vlvula del flotador hasta que el nivel del agua llegue
unos cinco (5) mm abajo del nivel del rebosadero.
Verificar que no est perforado o contenga agua en su
interior si es as sustituirlo.

5.1.4
Cisternas y tinacos
Por ningn motivo el almacenamiento de agua potable se har
en depsitos de asbesto-cemento, En caso de contar con estos se
debern cambiar a la brevedad.
Cada seis (6) meses deber efectuarse una limpieza de los
tinacos y/o cisternas, vaciando la totalidad de agua,
desinfectando las paredes y retirando la tierra o basura que
pueda haberse acumulado
Las distancias mnimas recomendables para su ubicacin sern:
a) Al lindero ms prximo debe de ser de un (1) m.
b) A tuberas de aguas negras de tres (3) m.
c) A las bajadas de aguas negras tres (3) m. Esta distancia
puede reducirse a sesenta (60) cm cuando se utilice fierro
fundido.
Mantenimiento menor
a) Cerrar la alimentacin del tinaco y desmontar el flotador.
En una cubeta limpia preparar una solucin de agua y
cloro en una proporcin de ocho (8) ml (una tapa) por cada
litro de agua.
b) Impregnar un cepillo con la solucin de cloro, tallar el
interior (paredes y piso) con especial cuidado en uniones y
curvas. Dejar que la solucin se impregne durante 10
minutos en las paredes del interior del tinaco para
asegurar una buena desinfeccin. Enjuagar con agua
limpia y secar en su totalidad con un trapo limpio. Colocar
nuevamente el flotador y abrir la alimentacin del tinaco.
c) Colocar la tapa del tinaco asegurndose que est
perfectamente sellada.

c) Verificar que el flotador no se trabe con las paredes del

estanque si es as ajustar el brazo.
d) Lubricar las conexiones entre el brazo y la vlvula de
alimentacin.
e) Ajustar y en su caso cambiar los herrajes, cuando se
presente algn defecto se recomienda sustituirlos.
f) Revisar la palanca de accionamiento y corregir si
presenta alguna obstruccin por desajuste, cambiarla si
PG. 6

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

Mantenimiento preventivo
Verificar peridicamente que la tapa registro de acceso a
la cisterna se encuentre correctamente ajustada y en
buen estado para evitar la contaminacin por agua de
lluvia, bichos o basura proveniente del exterior.

compuerta antes de la tuerca unin en la entrada de agua

fra para su mantenimiento o sustitucin.
5.1.6
Instalacin sanitaria
a) Cada ao debern limpiarse las tuberas de drenaje,
registros, pozos de visita, y fosa sptica en su caso.

Pintar peridicamente la tapa del registro para evitar

oxidacin.

b) No debern verterse a la red basuras, ni aguas con un PH

menor de seis (6) y mayor de nueve (9), conteniendo aceites
minerales, orgnicos y pesados; colorantes permanentes y
sustancias txicas; y/o una concentracin de sulfatos
superior a cero punto dos (0.2) g/1.

5.1.5
Instalacin de gas
Mantenimiento preventivo
a) Las redes y equipos internos (estufas, calefactores) deben
ser instalados por un especialista y deben de cumplir con
las normas vigentes.

Asimismo, se vigilar la existencia permanente de agua en

los cierres hidrulicos
de sumideros con sifn,
limpindolos y desatascndolos cada vez que se produzca
una disminucin apreciable del caudal de evacuacin.

b) Evitar la colocacin de estufas debajo del pizarrn.

c) Revisar y quitar objetos que se encuentren colgados de
las tuberas.

c) Se revisarn las bajadas y se repararn las fugas que se

presenten.

d) Al realizar trabajos en paredes cercanas a la red de gas,

verificar bien su trazado para evitar daos a la misma.

d) Peridicamente, se deber realizar una inspeccin al

funcionamiento de los muebles sanitarios, corrigiendo los
defectos que se presenten para evitar las fugas y
desperdicio del agua.

e) Revisar peridicamente que los conductos o rejillas de

ventilacin no estn obstruidos.

e) Verificar el correcto funcionamiento de la vlvula que

controla el acceso de agua a la cisterna, as como de su
flotador.

f) Verificar que no existan fugas de gas. Al realizar la

reparacin cerrar la llave de paso, no accionar artefactos
elctricos y ventilar bien el lugar.

5.1.7
Mantenimiento de fosas spticas
Este proceso deber ser realizado por personas calificadas.

g) Mantener una ventilacin permanente en ambientes con

artefactos encendidos.

a) Una vez al ao, vaciar el agua de la fosa mediante bombeo,

procurando mantenerla abierta antes del proceso al menos
media hora, a fin de ventilar los posibles gases que se
hayan acumulado en la misma,

h) Cerrar las llaves de paso de gas cuando no se requiera

del consumo de este.
i) En calentadores se deber de contar con una vlvula de

PG. 7

VOLUMEN 7

CONSERVACIN

TOMO III

INSTALACIONES
REVISIN: 2014

b) Proceder al retiro de los lodos y espumas; limpiar

mediante agua a presin sobre sus paredes, fondo,
interior de los tubos y sifn; al mismo tiempo se
aprovechar para reparar posibles desperfectos.

d) El personal responsable del manejo de los equipos debe

recibir instrucciones con respecto a:
Cuidados y procedimientos apropiados en la manipulacin,
izado, instalacin, operacin y mantenimiento del equipo.
Las inspecciones de la bomba deben hacerse bimestral o
anualmente, segn el servicio del equipo.
La inspeccin debe ser completa y debe incluir un chequeo
cuidadoso de las tolerancias entre las partes giratorias y
las estacionarias, as como el estado en que se encuentran
todas las partes expuestas a roce o a daos causados por
arenisca y/o corrosin.

c) La fosa sptica deber limpiarse cuando el grueso de la

nata se acerque al borde inferior de la T de salida, o
cuando el nivel de lodo llegue a veinte (20) cm del borde
inferior de la T de salida.
d) Para el correcto funcionamiento del sistema sptico no se
deben utilizar aguas jabonosas, ni agregar cloro o cal, ya
que esto trastornar el proceso de degradacin y
digestin de las bacterias.
e) No se debe depositar en el sistema papel higinico, ni
basura de cualquier tipo (peridico, servilletas, bolsas,
trapos, entre otros) ya que alteran el proceso de
degradacin de los excrementos.

5.1.8.1
Recomendaciones para el mantenimiento de
bombas
Para la seleccin de bombas o de sus componentes, se deber
tener en cuenta:
a) La naturaleza exacta del lquido a manejar.

f) No es conveniente aadir al tanque sptico sustancias

que pudieran acelerar la digestin de las bacterias, ya
que esto perturba el proceso e interfiere con la
sedimentacin.

b) Los gastos o caudales mximos y mnimos que pueden

llegar a necesitarse, y la capacidad normal de trabajo.
c) La presin de descarga o planos, y datos para calcularla.

5.1.8
Mantenimiento de bombas
Mantenimiento preventivo
a) Cada dos meses se deber realizar la revisin de motores
y bombas para recomendar el mantenimiento preventivo
externo.

d) Contar con un plano detallado del sistema de succin

existente o requerida.
e) El tipo de servicio (continuo o intermitente).

b) No operar los equipos por encima de su velocidad

nominal ni con parmetros diferentes a los contenidos en
los manuales del fabricante.

f) Tipo o tipos de energa se dispone para el accionamiento.

5.1.8.2
Instalacin
Para una buena instalacin se debe prever lo siguiente:
a) Las bases de las bombas deben ser rgidas. El
apretamiento de la base y los pernos de retencin debe
inspeccionarse por lo menos de cada seis meses.

c) La manipulacin de los equipos deber realizarse por

personal tcnico especializado.

PG. 8

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

b) Comprobar el alineamiento entre la bomba y su sistema

de accionamiento. El alineamiento de la bomba y la
transmisin debe verificarse y corregirse, si es necesario,
por lo menos de cada seis meses. Si el sistema sufre una
cantidad extraordinaria de vibraciones o grandes
variaciones en temperatura de operacin, esto debe
hacerse a menudo y se deber verificar:

c) No debe utilizarse
rodamientos.

lubricante

en

los

d) Inspeccionar el sistema (segn su uso).

5.1.8.4
Mantenimiento programado
Este se debe dividir en dos:

Verificar que opere debidamente en la succin la

vlvula, para evitar que se queme el motor.
Que la temperatura del agua que succiona, no alcance
la temperatura de ebullicin (evaporacin). (Esto impide
al impulsor expulsar debidamente el agua).
En el caso de bombas hidrulicas, no operar sin lquido,
ya que, hay componentes que dependen del lquido
para su lubricacin, como son los anillos de desgaste,
bujes y sellos hidrulicos.

Mantenimiento preventivo.
Mantenimiento predictivo.
Ambos sistemas estn basados en revisiones peridicas
programadas
a
los
equipos
pero
se
diferencian
fundamentalmente en los medios que se utilizan para las
revisiones y en las frecuencias de stas.
En el mantenimiento preventivo la bomba hidrulica se debe
desacoplar, desarmar, examinar rodamientos, el eje, el
impulsor, los anillos de desgaste, la carcaza, el acople, etc.,
como una revisin anual

c) Las tuberas no deben ejercer esfuerzos sobre la bomba.

Usar tuberas de dimetro amplio, especialmente en la
succin.

En el mantenimiento predictivo, se debe observar la bomba en

operaciones normales, comprobar la temperatura de los
rodamientos, tanto en la bomba como en el motor, hacer un
anlisis de vibraciones en cada apoyo de los elementos en
rotacin (de este anlisis se obtiene el estado de los
rodamientos, el alineamiento del eje, el posible desbalanceo
del impulsor debido a desgastes internos, posibles torceduras
en el eje de la bomba), observar el desempeo de la bomba
con respecto a la curva de rendimiento y caballaje, y observar
si existen posibles fugas.

d) Colocar vlvulas de purga en los puntos elevados de la

bomba y de las tuberas.
e) Segn las necesidades u usos Instalar conexiones para
altas temperaturas. Los manmetros que se instalen a la
salida de las bombas, deben tener amortiguador de
presin (para evitar lecturas errneas o descomposturas).
f) Disponer de un abastecimiento adecuado de agua fra.
g) Instalar medidores de flujo y manmetros adecuados.

demasiado

5.2

5.1.8.3
Operacin
a) No debe mermarse nunca la succin de la bomba para
disminuir el gasto o caudal.
b) La bomba no debe trabajar en seco.

INSTALACIONES ELCTRICAS
La autoridad responsable de la operacin del inmueble o de
la instalacin deber recibir a la entrega de la obra, los planos
definitivos de las instalaciones, los instructivos o manuales de

PG. 9

VOLUMEN 7

CONSERVACIN

TOMO III

INSTALACIONES
REVISIN: 2014

funcionamiento y puesta en marcha, as como los catlogos

y documentos de las garantas proporcionados por los
fabricantes.

b) Mantenimiento de centros de carga de los edificios (ajustes,

limpieza, etiquetado).
c) Cada dos (2) aos se comprobar el aislamiento de la
instalacin interior, que deber ser no menor de dos
cientos cincuenta mil (250,000) ohmios, entre cada
conductor y tierra y entre cada dos conductores.

Cualquier modificacin en la instalacin elctrica deber ser

realizada por un tcnico responsable.
Cada dos (2) aos se comprobar los dispositivos de
proteccin contra corto circuitos, contactos directos a
indirectos, as como las intensidades nominales en relacin
con la seccin de los conductores que protegen.

d) Cada ao, en la poca en que el terreno se encuentre ms

seco, se comprobar la continuidad elctrica de los puntos
de puesta a tierra, despus de cada descarga elctrica, si el
edificio tiene instalacin de pararrayos.

5.2.1 Iluminacin
a) Se deber realizar la revisin y reparacin de lmparas
de todos los edificios y reponer todas las lmparas o
tubos fluorescentes quemados o daados.

e) Todas las tomas, interruptores o tableros debern tener su

correspondiente tapa y contratapa de proteccin
firmemente colocada. Usar guantes aislantes. Previamente
se deber verificar el corte de luz del circuito a trabajar.

b) La limpieza de lmparas, cambio de focos y cualquier

otra manipulacin en la instalacin, se efectuar previa
desconexin del interruptor que controle el circuito de
que se trate.

f) No rebasar las capacidades nominales de las tomas con

equipos o aparatos que tengan potencia superior a ellas.
Ej.: estufas elctricas, equipos de audio grandes, etc.

c) Las lmparas no se suspendern directamente de los

hilos de corriente correspondientes a una salida de luz.

g) No realizar instalaciones con conductores a la vista ni

modificar instalacin original. Para cualquier modificacin
o necesidad de realizar una nueva instalacin elctrica,
esta la deber realizar un tcnico especializado.
h) No usar las caeras de agua o gas como descarga a tierra.

d) Revisin y reparacin de tomacorriente y apagadores, as

mismo la revisin y reparacin de lmparas de
emergencia y en reas de estacionamiento.

i) Tocar los artefactos con las manos secas y con calzado.

e) De ser necesario se realizar el cambio de tubos
fluorescentes y balastros de lmparas, reposicin de
tomacorrientes y apagadores

j) Evitar enchufar varios artefactos juntos y nunca dejar

cables.

5.2.2 Revisin de circuitos y voltajes

a) Un punto de revisin importante es el monitoreo de la
medicin de consumos elctricos, este es un indicador de
algn problema con la instalacin elctrica.

k) Todos los tableros debern de contar con la sealizacin

apropiada por pastilla para determinar a que circuito
pertenecen

PG. 10

NORMAS Y ESPECIFICACIONES PARA ESTUDIOS, PROYECTO, CONSTRUCCIN E INSTALACIONES

5.3

INSTALACIONES ESPECIALES
Aire acondicionado, subestaciones y plantas de emergencia,
ascensores
y
montacargas,
calderas,
telfonos,
comunicacin y sonido, hidroneumticos y otras.
El mantenimiento de preferencia deber ser efectuado por
los propios fabricantes o por tcnicos especialistas,
atendiendo para ello lo estipulado en los manuales de
operacin de cada equipo.

6 CRITERIOS DE MEDICIN Y BASE DE PAGO

Salvo indicacin en contrario los conceptos de trabajo se

considerarn como unidad de obra terminada, y debern incluir
los materiales necesarios adquiridos o fabricados, su s cargas,
transportes, descargas y almacenamiento hasta el lugar de su
colocacin en la obra; mermas desperdicios originados por
manejos, cortes, rebajes cualquier otra clase de ajuste: la
ejecucin de la obra en s, equipo, herramientas, mano de obra y
maniobras que se requieran; instalaciones de cualquier tipo y
clase; muestreo y pruebas necesarias, parte proporcional de los
conceptos no sujetos a medicin, de sobrantes y en general, todo
lo necesario para dejar el concepto de trabajo totalmente
terminado y su conservacin hasta su recepcin a satisfaccin
del contratante.

El alcance de los trabajos de conservacin y mantenimiento

ser fijado en cada caso por un tcnico especializado
previamente a su ejecucin, deber ser autorizado por el
contratante y en su caso por la autoridad responsable de la
operacin del inmueble o de la instalacin.
Los
trabajos de
Conservacin
y
Mantenimiento
se
medirn, verificando cuidadosamente que se haya cumplido
previamente con la ejecucin correcta de todos y cada uno de
los conceptos del presupuesto aprobado que se determinaron
en el contrato, segn sea el caso y de acuerdo con los
porcentajes que se establezcan en funcin del avance de los
trabajos ejecutados.
Los trabajos de Conservacin y Mantenimiento a Contrato y
tiempo determinado, sern de acuerdo con lo sealado en los
manuales y lineamientos de operacin del programa de que se
trate. Cuando se trate de un contrato a precios unitarios y
tiempo determinado, se observar lo que corresponda de lo
fijado en el Volumen 6 de estas normas.

PG. 11