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    Ficha de Análisis de Contratos

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    Lucho Simanca
    1) La Corte Constitucional declaró procedente la lesión enorme en el contrato de compraventa celebrado por las partes. 2) En primera instancia, el tribunal no había declarado la lesión enorme a pesar de cumplirse los requisitos, pero la Corte Suprema de Justicia modificó esta decisión y ordenó a la parte demandada devolver el precio pagado y a la parte demandante restituir las rentas pagadas. 3) La Corte Constitucional basó su decisión en artículos del Código Civil y el C

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    1) La Corte Constitucional declaró procedente la lesión enorme en el contrato de compraventa celebrado por las partes. 2) En primera instancia, el tribunal no había declarado la lesión enorme a pesar de cumplirse los requisitos, pero la Corte Suprema de Justicia modificó esta decisión y ordenó a la parte demandada devolver el precio pagado y a la parte demandante restituir las rentas pagadas. 3) La Corte Constitucional basó su decisión en artículos del Código Civil y el C

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    1) La Corte Constitucional declaró procedente la lesión enorme en el contrato de compraventa celebrado por las partes. 2) En primera instancia, el tribunal no había declarado la lesión enorme a pesar de cumplirse los requisitos, pero la Corte Suprema de Justicia modificó esta decisión y ordenó a la parte demandada devolver el precio pagado y a la parte demandante restituir las rentas pagadas. 3) La Corte Constitucional basó su decisión en artículos del Código Civil y el C

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    1) La Corte Constitucional declaró procedente la lesión enorme en el contrato de compraventa celebrado por las partes. 2) En primera instancia, el tribunal no había declarado la lesión enorme a pesar de cumplirse los requisitos, pero la Corte Suprema de Justicia modificó esta decisión y ordenó a la parte demandada devolver el precio pagado y a la parte demandante restituir las rentas pagadas. 3) La Corte Constitucional basó su decisión en artículos del Código Civil y el C

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    Corporacin judicial Sala Tercera de Revisin de la Corte Constitucional

    Nmero de sentencia y Sentencia 2000-00528 de septiembre 25 de 2007


    fecha

    Magistrado ponente Dr. Carlos Ignacio Jaramillo Jaramillo

    .
    La demandante solicit declarar, que hubo lesin enorme
    en el contrato de compraventa celebrado con la
    Situaciones fcticas demandada, respecto de un inmueble ubicado en el
    (Hechos) municipio de Cota (Cund.), por lo que deba ser rescindido
    y, en tal virtud, ordenarse la restitucin del bien, junto con
    sus frutos naturales y civiles, estimados los ltimos en $
    13987.747 mensuales, as como la devolucin por parte
    de la peticionaria de $ 320000.000, con sus intereses
    legales desde la contestacin de la demanda.
    Subsidiariamente, pidi declarar absolutamente simulado
    el contrato de compraventa

    Problema jurdico principal Es jurdicamente procedente declarar lesin enorme


    (Debe ser formulado en en el contrato de compraventa celebrado por las
    una pregunta) partes de este proceso?

    Postura de la Primera
    instancia

    Despus de advertir la presencia de los presupuestos


    procesales, registr el tribunal los requisitos de
    procedencia de la lesin enorme, entre ellos, que se trate
    de una compraventa de bienes races, entorno al cual
    memor que la demandada haba alegado que el precio de
    venta era simulado, porque el negocio jurdico celebrado
    haca parte de una operacin financiera denominada
    retroarriendo o lease back, que solicit la parte
    demandante para financiar el objeto social que
    desarrollaba. Sin embargo, juzg que la compraventa se
    celebr el 31 de octubre de 1996 y el retroarriendo el 15
    de noviembre de 1996, es decir, en mbitos temporo-
    espaciales diferentes y que el hecho de que la persona
    que vendi el inmueble fuera la misma que lo tom en
    arriendo financiero, no era indicativo de que se estuviera
    en presencia del referido negocio jurdico.
    la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casacin Civil,
    administrando justicia en nombre de la Repblica y por
    autoridad de la ley, CASA la sentencia de 25 de mayo
    de 2004, proferida por el Tribunal Superior de Bogot
    en el proceso ordinario que al inicio se dej plenamente
    identificado y, en sede de instancia, RESUELVE:

    Postura de la segunda
    instancia 1. MODIFICAR el fallo objeto de censura de 27 de junio
    de 2003, en el siguiente sentido:
    2. ADICIONAR el numeral 2 de la parte resolutiva en este
    sentido:
    (i) Como consecuencia de la determinacin all adoptada
    Avicultores Asociados Ltda. deber devolver a Leasing
    Selfin S.A. Compaa de Financiamiento Comercial, la
    suma de trescientos veinte millones de pesos ($
    320000.000), que recibi como precio del negocio jurdico
    celebrado mediante escritura pblica 5375 de 31 de
    octubre de 1996 de la Notara 42 del Crculo de Bogot,
    junto con la correccin monetaria, desde el 5 de noviembre
    de esa anualidad hasta cuando se efecte el pago, y los
    intereses comerciales de plazo a la tasa fluctuante prevista
    por la Superintendencia Bancaria, sobre el valor nominal,
    desde esta ltima data hasta el pago total. Dicho
    reembolso deber hacerlo en el trmino de ejecutoria de
    este fallo.
    (ii) ORDENAR a Leasing Selfin S.A. Compaa de
    Financiamiento Comercial, restituir a favor de Avicultores
    Asociados Ltda., la renta que esta le haya pagado a
    aquella desde la fecha de presentacin de la demanda, en
    el trmino de ejecutoria de este fallo.
    3. ADICIONAR el numeral 3 de la parte resolutiva, para
    determinar que si la demandada opta por atajar la
    rescisin deber consignar la suma de $ 402474.816,
    junto con la correccin monetaria y los intereses
    comerciales de plazo fluctuantes sealados por la
    Superintendencia Bancaria, desde la presentacin de la
    demanda hasta el pago total.
    4. REVOCAR el ordinal a) del numeral 4 de la parte
    resolutiva de la sentencia en cita.
    5. REVOCAR el ordinal b) del numeral 4 de la parte
    resolutiva del fallo.
    6. CONFRMASE en lo dems.

    7. Sin costas en esta instancia.

    Normas Nacionales e Inciso 2 del artculo 1948 del Cdigo Civil


    internacionales que Artculo 368 del Cdigo de Procedimiento Civil
    soportan la sentencia Artculo 305 del Cdigo de Procedimiento Civil.
    Artculos 1849, 1857, 1864, 1946, 1947 y 1948
    del Cdigo Civil.
    Postura personal frente a Particularmente creo que la corte decidi de la mejor
    la sentencia manera debido a que est otorgando justicia, y se
    hicieron explcitamente efectivas todas y cada una de
    las normas que en primera instancia le fueron
    negadas y/ o violadas a la parte demandante del
    proceso.

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