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    Presentación Parque Zapopan Central

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    Gobierno de Zapopan
    Presentamos un esfuerzo más para consolidar a nuestro municipio como una ciudad próspera, con espacios públicos suficientes y adecuados: el proyecto Parque Zapopan Central.

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    de 70

    - Vamos a regresarle a la ciudad un gran parque pblico.

    - Un total de 47 mil metros cuadrados de oficinas y talleres


    pblicos se convertirn en un enorme espacio verde en el
    centro de Zapopan.

    - Atendemos las recomendaciones de ONU-Hbitat para una


    ciudad prspera.
    - Ser dos veces ms grande
    que el Parque Revolucin,
    tambin conocido como
    Parque Rojo, en Guadalajara.
    - La administracin 2009-2012, encabezada por Hctor Vielma, anunci
    Ciudad Gobierno, con un un costo de 700 millones de pesos.

    - La promesa era terminarla en su trienio.


    - Contempl el derribo de las antiguas oficinas de Obras Pblicas y la
    vieja sede de la Polica.

    - Por lo anterior, traslad a cientos de trabajadores en las bodegas de


    Calle 2 de forma temporal, donde invirti $20 millones en
    infraestructura y equipamiento.
    - El financiamiento sera a travs de la concesin de espacios
    comerciales en el edificio y con inversin privada (APP o PPS).

    - A ms de seis aos, este proyecto, como muchos otros, qued


    estancado mientras se derrochaba en renta de inmuebles.
    - De 47 mil metros cuadrados, 41 mil sern de reas pblicas y
    verdes.
    - Contar con los siguientes espacios:

    - Plaza pblica - Andadores


    - Gimnasio al aire libre - Estacionamiento subterrneo
    - Zona infantil
    - Lagos artificiales
    - Jardines
    VISTA ACTUAL
    VISTA GENERAL
    VISTA GENERAL
    INGRESO A PLAZA ORIENTE
    REA INFANTIL
    GIMNASIO AL AIRE LIBRE
    ESPEJOS DE AGUA
    PLAZA
    - Seis mil metros cuadrados sern utilizados para construir un
    centro integral de servicios.

    - El inmueble reunir en un solo lugar a las oficinas municipales con


    mayor interaccin, atencin y servicio al ciudadano.

    - Generar ahorros al Municipio en cuestin de rentas y pago de


    servicios.
    - Permitir resolver 543 trmites municipales de 25 dependencias y
    tendr ventanillas de servicio al pblico para trmites federales y
    estatales.

    - Los usuarios tardarn un 50% menos en la realizacin de sus


    trmites, es decir, en una sla maana resolvern lo que les tomara
    dos das al no tener que desplazarse a distintas oficinas.
    - Aumenta la calidad de la atencin ciudadana mediante instalaciones
    modernas, funcionales y adecuadas a las necesidades de los usuarios.

    - La estada de los usuarios en las instalaciones ser ms cmoda y corta.

    - Aprovechar la Lnea 3 del Tren Ligero y MiBici para un acceso ms sencillo y


    directo para usuarios de toda la ciudad.
    - La ciudad tendr un gran parque sin comprometer ni un solo
    peso de deuda.

    - Se financiar con recursos procedentes de la enajenacin de


    siete predios municipales, de un universo de 3 mil 500, que no
    tienen ninguna utilidad pblica.

    - Se conformar una comisin mixta integrada por regidores,


    representantes de la sociedad civil y funcionarios para vigilar la
    legalidad y transparencia del proceso.
    INTEGRACIN DE COMISIN MIXTA

    CIVILES

    SECTOR PRIVADO
    - Los predios se vendern a valores de mercado.

    - Su valor catastral es alrededor de 520 millones de pesos, pero


    se espera recaudar cuando menos 772 millones.
    - Los predios se vendern a quien realice la mejor oferta,
    siempre y cuando el proyecto de desarrollo respete el uso de
    suelo y beneficie a la ciudad.

    - Se crear un fideicomiso para garantizar que los recursos


    recaudados se usen exclusivamente para la realizacin del
    proyecto.
    NO. NOMBRE SUPERFICIE (M2) RECAUDACIN ESPERADA

    1 Aviacin 8,827

    2 El Viga 71,240

    3 Las Lomas Golf 14,471

    4 La Azucena 292,084

    5 Volcn Quinceo 20,000 772 MDP


    6 Technology Park 1 16,144

    7 Technology Park 2 24,227

    TOTAL 446,994
    IN
    VIAC
    AV. A

    AV. AVIACIN PASEO SAN ARTURO


    PREDIO DESAPROVECHADO SIN
    UTILIDAD PBLICA
    EL VIGA
    LA CEDHJ EMITI LA RECOMENDACIN 02/2017 QUE RESALTA LOS
    PROBLEMAS DE CONTAMINACIN GENERADOS POR LA PLANTA
    SU VENTA PERMITIR GARANTIZAR LOS DERECHOS
    AMBIENTALES DE LOS VECINOS DE LA ZONA
    LAS LOMAS GOLF
    PREDIO DESAPROVECHADO SIN
    UTILIDAD PBLICA
    NCO
    RO BLA
    LA AZUCENA
    ADQUIRIDO EN 2003
    SU VALOR ACTUAL ES 10
    VECES SUPERIOR
    VOLCN QUINCEO
    ES USADO COMO DEPSITO DE
    CHATARRA POR EL MUNICIPIO
    TECHNOLOGY PARK 1
    TECHNOLOGY PARK 2
    PREDIO DESAPROVECHADO SIN
    UTILIDAD PBLICA
    VENTAJAS DE LA VENTA DE PREDIOS

    - Permite contar con suficientes recursos para desarrollar las


    obras.

    - No afecta el programa general de inversin en obra pblica.


    VENTAJAS DE LA VENTA DE PREDIOS

    - Mantiene la calidad crediticia del Municipio porque no se


    elevan los niveles de endeudamiento directo.

    - Cualquiera puede participar, incluso el Ipejal puede invertir


    aqu.
    OFICINAS - CONSUMO ANUAL

    Concepto Total

    Mantenimiento a equipos elctricos $ 3,466,467.49

    Adecuaciones en inmuebles $ 4,084,650.39


    AHORRO
    Servicios varios $ 3,406,575.60
    ESTIMADO
    Renta de inmuebles $ 10,858,217.63
    MS DE 20
    Gas $ 305,885.43
    MDP
    Luz $ 15,910,254.92

    Siapa $ 15,235,605.00

    Compra de materiales (limpieza, pintura y fontanera) $ 250,957.19

    Gran total $ 53,518,613.66


    - El Gobierno Municipal de Zapopan dispone de 33 edificios
    para la atencin a la ciudadana, de los cuales 23 son
    arrendados.

    - La renta de edificios slo beneficia a particulares.


    OFICINAS EN CALLE 2
    NO SON ADECUADAS PARA
    TRABAJADORES NI CIUDADANOS
    NO SON ADECUADAS PARA
    TRABAJADORES NI CIUDADANOS
    NO SON ADECUADAS PARA
    TRABAJADORES NI CIUDADANOS
    HAY QUEJAS POR AFECTACIONES
    A LA SALUD DE LOS EMPLEADOS
    LA UDG LAS HA SOLICITADO DE
    VUELTA
    UNA VISIN DE FUTURO
    INTEGRACIN DE PARQUE ZAPOPAN CENTRAL CON EL POTMET

    ESTRATEGIA INTERACCIN BENEFICIOS

    Transporte masivo y Lnea 3 del Tren Ligero Comunidades urbanas y rurales se


    alimentador conectarn con Parque Zapopan y la
    Zona Centro

    Movilidad no motorizada MiBici consolidada, MiBici en proyecto y Promueve movilidad mixta


    Ruta ProBici

    Permetro de crecimiento Previsin de zonas de reserva urbana de Se atiende la creciente demanda de


    crecimiento servicios con Parque Zapopan

    Nuevos Entornos Urbanos Previene zonas con potencial de Parque Zapopan impulsa la
    Sustentables (NEUS) redensificacin dentro del rea urbana redensificacin y mejoramiento de la
    Zona Centro
    PLUSVALA

    - Una vez concluido Parque Zapopan Central se incrementara


    hasta un 30% el valor de los predios en la primer manzana de
    influencia segn expertos consultados.

    - El Consejo Intergrupal de Valuadores del Estado de Jalisco


    (CIVEJ) realizar un anlisis ms detallado del impacto de las
    propiedades en la zona.
    PARQUE ZAPOPAN

    NUEVOS ENTORNOS URBANOS


    SUSTENTABLES
    PARQUE ZAPOPAN

    ESTRATEGIA PARA TRANSPORTE


    MASIVO
    PARQUE ZAPOPAN

    ESTRATEGIA DE MOVILIDAD NO
    MOTORIZADA
    PARQUE ZAPOPAN

    PERMETRO DE CRECIMIENTO
    - En la Estrategia Territorial Zapopan 2030, ONU-Hbitat identifica al
    Distrito Centro como una zona:
    - Vital para el AMG y con gran capacidad de implementar
    medidas de redensificacin.
    - Con proyectos urbanos de gran impacto como el CCU, el
    Estadio Panamericano y el Bosque Pedaggico del Agua.
    - Con una red de vialidades que conectan de forma eficiente.
    - Con carencia de espacios pblicos y reas verdes seguros para
    la convivencia.
    - Mediante el Parque Zapopan Central resolvemos el principal
    problema urbano de la zona identificado por ONU-Hbitat en su
    diagnstico territorial Zapopan 2030.

    - El principal problema es la falta de espacios pblicos y reas


    verdes, seguros para la convivencia, que han provocado la
    paulatina prdida de tradiciones barriales. - Estrategia Territorial
    para la Prosperidad Urbana Zapopan 2030
    Asimismo, el gran parque ser un importante espacio pblico que
    consolidar el Plan Maestro Zapopan Central.

    - Visin: Hacer del centro de Zapopan un lugar para vivir, trabajar y visitar
    conservando su cultura e identidad local aadiendo una nueva oferta de
    equipamiento cultural, recreativo, comercial y de entretenimiento que
    permita la integracin social y que sea un referente metropolitano y
    regional. - Plan Municipal de Desarrollo 2015-2018, Zapopan Central
    Plan Maestro.
    ANDADOR 20 DE NOVIEMBRE
    ANDADOR 20 DE NOVIEMBRE
    ENTORNO URBANO LNEA 3
    FUENTE INTERACTIVA EN PLAZA
    DE LAS AMRICAS
    MUCHAS GRACIAS

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