Acta de Aclaracion Junta de Propietarios Gu Ku Ultimo
Acta de Aclaracion Junta de Propietarios Gu Ku Ultimo
Acta de Aclaracion Junta de Propietarios Gu Ku Ultimo
1.- DOÑA ROSA LAY YONG DE ROMAN. , IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NUMERO 09136975, PROPIETARIA DE LA TIENDA N* 1 PRIMER PISO,
CALLE MERCADERES N* 332, INSCRITO EN LA PARTIDA N* 44920581, DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, REPRESENTANDO 4,51% DE
CONDOMINIO, ASI PROPIETARIA DE LA TIENDA N* 5 PRIMER PISO, CALLE
MERCADERES, INSCRITO EN LA PARTIDA N* 44918439, DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, REPRESENTANDO 12.42% DE CONDOMINIO Y
PROPIETARIA DEL DEPARTAMENTO N* 101 SITO EN CALLE MERCADERES Y
ARTESANOS , INSCRITO EN PARTIDA N* 44918447 DEL REGISTRO EN MENCION ,
REPRESENTANDO EL 37.67 % DE CONDOMINIO.
2.- DON JUAN PABLO GU KU , IDENTIFICADO CON DNI N* 46075508 Y LILIANA GU KU,
IDENTIFICADA CON DNI N* 44366819 , PROPIETARIOS DE LA VIVIENDA ALTOS CALLE
MERCADERES N* 320, INSCRITO EN LA PARTIDA N* 44893606 , DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, REPRESENTANDO 14.26% DE CONDOMINIO,
ASI COMO PROPIETARIOS DE LA TIENDA N* 6 PRIMER PISO, CON INGRESO POR
CALLE MERCADERES , INSCRITA EN LA PARTIDA N* 44893592 DEL REGISTRO EN
MENCION, REPRESENTANDO EL 13.40%
ENCONTRANDOSE PRESENTE EL ochenta y dos punto veintiséis POR CIENTO
( 82.26% ) DEL TOTAL DE LOS PROPIETARIOS DEL EDIFICIO EN REFERENCIA ,
REUNIDOS CONFORME A LA CONVOCATORIA EFECTUADA CON FECHA DIEZ DE
OCTUBRE DEL 2,012, POR MAS DEL 30% DE LOS PROPIETARIOS DE LA
EDIFICACION, SE DECLARO VALIDAMENTE INSTALADA LA PRESENTE JUNTA DE
PROPIETARIOS, ACTUANDO COMO PRESIDENTE ROSA LAY YONG DE ROMAN. Y
COMO SECRETARIO DOÑA LILIANA GU KU , ELEGIDOS POR UNANIMIDAD ,
DANDOSE POR VALIDOS LOS ACUERDOS QUE LEGITIMAMENTE SE ADOPTEN, DE
CONFORMIDAD CON LA LEY 27157 , SUSU MODIFICATORIAS Y REGLAMENTO. .
DESARROLLO DE LA AGENDA :.
AL RESPECTO SE PASO A INFORMAR QUE MEDIANTE JUNTA DE PROPIETARIOS DE
LA EDIFICACIÓN DE CELEBRADA CON FECHA 18 DE FEBRERO DEL 2,012 ,SE
PROCEDIÓ A LA ADOPTACION DE lOS ACUERDOS DE ADECUACION DEL
REGLAMENTO INTERNO DEL EDIFICIO CONFORME A LAS DISPOSICIONES
CONTENIDAS EN LA LEY 27157., MODIFICACION DEL PORCENTAJE DE
COPROPIEDAD EN RELACION A LOS INMUEBLES TIENDA 6 PRIMER PISO EN CALLE
MERCADERES, Y VIVIENDA ALTOS CALLE MERCADERES N* 320 DE PROPIEDAD DE
JUAN PABLO GU KU Y LILIANA GU KU COMO CONSECUENCIA DE LA ACUMULACION
DE DICHAS UNIDADES INMOBILIARIAS, Y ELECCION DE PRESIDENTE DE JUNTA DE
PROPIETARIOS Y FACULTADES , LA MISmA QUE FUE OBSERVADA POR EL
REGISTRO PUBLICO, POR EXISTIR DISCREPANCIAS, ASI COMO LA ESQUELA DE
CONVOCATORIA FUE CURSADA SOLO POR EL 27.66% DE LOS PROPIETARIOS DE
LA EDIFICACIÓN, CUANDO ESTA CONVOCATORIA DEBERÁ SER EFECTUADA POR
MAS DEL 30% DE LOS PROPIETARIOS.
EN TAL SENTIDO, SE HABÍA PROCEDIDO A LA NUEVA CONVOCATORIA CON EL
PORCENTAJE QUE ESTABLECE EL REGLAMENTO Y LA LEY PARA LOS EFECTOS DE
LA RATIFICACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE LOS ACUERDOS ADOPTADO.
EN CONSECUENCIA, LUEGO DE EXPUESTOS LOS TÉRMINOS DE LA
MODIFICACIÓN , LOS SEÑORES APROBARON POR UNANIMIDAD LO SIGUIENTE:
ACUERDOS:
PRIMERO.- RECTIFICAR QUE EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS CELEBRADA CON
FECHA 18 DE FEBRERO DEL 2,012 CONCURRIO EL EL ochenta y dos punto veintiséis
POR CIENTO ( 82.26% ) DEL TOTAL DE LOS PROPIETARIOS QUE CONFORMAN LA
JUNTA DE PROPIETARIOS DE LA EDIFICACION.
SEGUNDO.- RATIFICAR EL ACUERDO DE ADECUACION DEL REGLAMENTO INTERNO
DEL EDIFICIO CONFORME A LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY
27157.ADOPTADO EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS DE FECHA 18 DE FEBRERO DEL
2,012 CON LA SOLA MODIFICACION DEL REGLAMENTO INTERNO CONTENIDO EN
DICHA ACTA OCON LA SOLA EXCEPCION DE LOS ARTICULOS 3*, 4* Y ART. 13*
QUEEN ADELANTE QUEDAN REDACTADOS EN LA SIGUIENTE FORMA:
A) POZO DE LUZ UNO CON 0.92 M2, POZO DE LUZ DOS CON 0.72 M2, Y AIRES
COMUNES DELANTEROS CON 98.29 M2 Y SU CONDICION SON
INTRANSFERIBLES
B) AREA COMUN DEL PRIMER PISO QUE CONSTA dE UN AREA OCUPADA DE
35.45 M2
LIILIANA GU KU,