UNO (1) En al ciudad de Guatemala, el tres de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE MENDEZ

VESQUEZ, Notario, comparece por una parte EL SEÑOR JORGE LUIS LOPEZ MEDINA de treinta y
siete años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número de orden A guión uno y número de registro cincuenta mil extendida por el Alcalde
Municipal de esta Ciudad, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele
“PROMITENTE VENDEDOR” y por la otra parte comparece la SEÑORA SANDRA MERCEDES
SANDOVAL ALARCON de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Maestra de Educación
Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y
número de registro cuarenta mil extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a quien en el transcurso
del presente instrumento podrá denominársele “PROMITENTE COMPRADORA”. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento
otorga contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE URBANO contenido en
las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara el PROMITENTE
VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona
central al número cincuenta, folio cincuenta del libro cincuenta de Guatemala, que consiste en el lote de
terreno con construcción ubicado en la doce avenida doce guión doce de la zona doce de esta ciudad, con las
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:
ADVERTENCIAS: De manera expresa el PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca que
motiva el presente instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte, por lo que el Notario le advierte la responsabilidad en que incurre si lo declarado
no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: DE LA PROMESA Y ESTIPULACIONES: Manifiesta el
PROMITENTE VENDEDOR que PROMETE EN VENTA y por el precio de SESENTA MIL
QUETZALES, la finca de su propiedad identificada en la claúsula primera de este instrumento a la señora
Sandra Mercedes Sandoval Alarcon conforme las estipulaciones siguientes: a) PLAZO: El plazo será de
doce meses, contados a partir del día de hoy, es decir que vence el dos de julio de dos mil uno; b) FORMA
DE PAGO: El día de hoy el PROMITENTE VENDEDOR tiene recibida la suma de VEINTICINCO MIL
QUETZALEZ y el saldo será cancelado el día del vencimiento del plazo, oportunidad en que deberá ser
otorgada la escritura traslativa de dominio correspondiente; c) INTERESES: El capital pendiente de pago
no devengará interés alguno, salvo caso de mora que será el interés bancario; d) LUGAR DEL PAGO: El
pago, intereses y capital se hará en la oficina profesional ubicada en la once avenida y tercera calle esquina
zona uno de esta ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e)
INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por parte de la PROMITENTE COMPRADORA dará
derecho al PROMITENTE VENDEDOR de hacer suya la suma hoy entregada en concepto de arras, daños y
perjuicios por la no realización del negocio pactado y si el incumplimiento fuera por el PROMITENTE
VENDEDOR y fuere necesario demandarlo judicialmente, correrán por su cuenta las costas judiciales y
descontando el precio de venta la suma de diez mil quetzales a la PROMITENTE COMPRADORA. f)
RENUNCIA: Para los efectos del incumplimiento de la obligación que contraen las partes renuncian al
fuero de su domicilio, consecuentemente se someten a los órganos jurisdiccionales que el interesado elija,
aceptan desde hoy como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio y como liquido y
exacto y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le señalen, corriendo por su cuenta
los gastos judiciales y extrajudiciales que se causen, la inscripción en el registro respectivo correrá a cuenta
del PROMITENTE VENDEDORA y señala para recibir notificaciones que se le señala para recibir
notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, sus respectivas casas de habitación ubicada en la cuarta
avenida y tercera calle esquina zona uno de esta ciudad y segunda avenida y segunda calle de la zona tres de
esta ciudad, donde tendrán por bien hechas las que hay se realicen, si cambiaren de residencia y no lo
hicieren de conocimiento del acreedor, por escrito y con acuse de recibo de la misma forma dentro del tercer
día de efectuado el cambio. CUARTA: DE LA ACEPTACION: En los términos relacionados, los otorgantes
aceptan el presente instrumento y enterados de sus obligaciones inherentes y las derivadas de la ley. Doy fe:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, el Título de propiedad del inmueble gravado, consistente en el testimonio de la escritura
pública número cuarenta y dos, autorizada en esta Ciudad el tres de enero de mil novecientos noventa, por el
Notario Juan Carlos Guerra Moran; c) Advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente
declaración, así como lo relativo a la obligación registral; d) Leo lo escrito a los interesados, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican aceptan y firman.

DOS (2) En al ciudad de Guatemala, el cinco de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE MENDEZ
VASQUEZ, Notario, comparece el SEÑOR JOSE RUBEN MARTINEZ LOPEZ de treinta y cinco años
de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, se identifica con
la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro novecientos setenta y siete
seiscientos sesenta y tres extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, comparece en representación de
su menor HIJO CARLOS ENRIQUE MARTINEZ UCELO, en ejercicio de su patria potestad, personería
que acredita con la certificación de la partida de nacimiento del menor relacionado número quinientos, folio
cien, del libro cien de nacimientos extendida por el Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, el catorce de
febrero de dos mil. Doy fe: de tener a la vista la documentación relacionada y que la representación que se
ejercita de conformidad con la ley y mi juicio es suficiente para la celebración del presente acto. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente
instrumento solicita se haga la IDENTIFICACION DE PERSONA DE UN MENOR DE EDAD
contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Bajo juramento solemne
declara que su hijo Carlos Enrique Martínez Ucelo, nació en esta ciudad el catorce de febrero de mil
novecientos noventa y tres, su nacimiento quedó inscrito en la partida número quinientos, folio cien, del libro
cien de nacimientos extendida por el Registro Civil de la Ciudad de Guatemala, el nombre Carlos Enrique
Martínez Ucelo, nombre que le corresponde e identifica. SEGUNDO: DE LA SOLICITUD: Expresa el
compareciente que solicita que se haga la identificación en razón de que constante y públicamente su menor
hijo en sus relaciones sociales, civiles y estudiantiles ha sido conocido como Carlos Enrique Ucelo, Carlos
Martínez, Carlos Martínez Ucelo. TERCERA: DE LA IDENTIFICACION: En base a la anterior
declaración jurada, indica que los nombres Carlos Enrique Ucelo, Carlos Martínez, Carlos Martínez
Ucelo corresponden e identifican a la misma persona. CUARTA: DE LA ACEPTACION: En los términos
relacionados, el otorgante aceptan el presente instrumento y enterado de su obligación inherente y la
derivada de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionada, la certificación de la partida de nacimiento extendida por el Registro Civil
de la Ciudad de Guatemala, el catorce de febrero de dos mil; c) advierto al otorgante los alcances legales de
la presente declaración, así como lo relativo a la obligación registral; d) Leo lo escrito al interesado, quién
enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifica, acepta y firma.

TRES (3) En la ciudad de Guatemala, el siete de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE MENDEZ
VASQUEZ, Notario, comparecen por una parte el SEÑOR HECTOR ALFREDO RODRIGUEZ
GOMEZ, de cuarenta año de edad, casada, Mecánico Eléctrico, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro doscientos cincuenta
mil quinientos veintiuno extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el curso de este
instrumento podrá denominársele “LA PARTE VENDEDORA”; y por la otra parte el señor ALILCAR
ERNESTO VILLATORO RAMOS, de treinta y ocho años de edad, casado, Administrador de Empresas,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden T guión veintiuno y
número de registro ochenta y cinco mil extendida por el Alcalde Municipal de Jalapa del departamento de
Jalapa, quien actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad GAS
METROPOLITANO SOCIEDAD ANONIMA, y acredita su representación con el Acta Notarial de su
nombramiento, autorizada en esta ciudad el cinco de febrero del presente año, por el Notario JUAN
CARLOS GUERRA MORAN, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo
el número doscientos, folio ciento, del libro treinta de Auxiliares de Comercio. Doy fe: de tener a la vista la
documentación relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y mi juicio es
suficiente para la celebración del presente contrato. A quien en lo sucesivo se le llamará “LA PARTE
COMPRADORA”; me aseguran los comparecientes de hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles
y que a través del presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANO AL CONTADO, contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Declara la PARTE VENDEDORA que es propietaria de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central al número diez folio diez, del libro diez de Guatemala
que consiste en lote de terreno ubicado en décima avenida dos guión ochenta y ocho de la zona diecinueve
Colonia La Florida de esta Ciudad, con el área, medidas y colindancias que consta en su respectiva
inscripción registral. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa la PARTE VENDEDORA hace
constar que sobre la finca de su propiedad no pesan gravámenes, anotaciones, o limitaciones que puedan
afectar los derechos de la PARTE COMPRADORA, por lo que el Notario, le advierte las responsabilidades
en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA:
manifiesta la PARTE VENDEDORA que por el precio de CIENTO TREINTA MIL QUETZALES que recibe
a su entera satisfacción vende el inmueble identificado en la claúsula primera del presente instrumento, al
señor ALILCAR ERNESTO VILLATORO RAMOS, con todo cuanto de hecho y derecho le corresponde al
mismo. CUARTA: DE LA ACEPTACION: en los términos relacionado la PARTE COMPRADORA en la
calidad con que actúa, acepta la venta que se le hace. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue manifestado y de
su contenido, b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, el Título de propiedad del inmueble
gravado consistente en testimonio de la escritura número doce autorizada en esta Ciudad el catorce de
febrero mil novecientos noventa, por el Notario MIGUEL ESTUARDO MALDONADO HERNANDEZ, c)
advierto a los otorgantes los alcances legales del presente contrato, así como lo relativo a la obligación
registral y pago del impuesto al valor agregado; d) leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

CUATRO (4) En la ciudad de Guatemala, el diez de julio del año dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparecen por una parte la SEÑORA MIRNA BEATRIZ ESPINO
MUÑOZ, de treinta año de edad, casada, Maestra de Educación Primara Urbana, guatemalteca, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro
quinientos veinte mil doscientos extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a quien en el curso de
este instrumento podrá denominársele “LA PARTE VENDEDORA”; y por la otra parte el señor JULIAN
ARTURO ROSALES VEGA de sesenta años de edad, soltero, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro
cuatrocientos siete mil cuatrocientos cuarenta y nueve, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad y a
quien en adelante se denominará “LA PARTE COMPRADORA”; me aseguran los comparecientes de
hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles; y que a través del presente instrumento otorgan
contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara la PARTE
VENDEDORA que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
zona central al número ochocientos folio ciento, del libro setecientos de Guatemala que consiste en lote de
terreno ubicado en séptima avenida siete guión setenta de la zona dos de esta Ciudad, con el área, medidas y
colindancias que consta en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: de manera
expresa la PARTE VENDEDORA hace constar que sobre la finca de su propiedad no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la PARTE COMPRADORA, por lo que el
Notario, le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere.
TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: Manifiesta la PARTE VENDEDORA que por el precio de CIENTO
OCHENTA MIL QUETZALES que serán cancelados conforme las estipulaciones que más adelante se
detallan, vende al PARTE COMPRADORA la finca de su propiedad, identificada en la cláusula primera de
este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. CUARTA: DE LAS
ESTIPULACIONES: Declara la PARTE VENDEDORA, que el precio de la venta le será cancelado,
conforme a las siguientes estipulaciones, a) PLAZO: el plazo será de diez meses, contados a partir del día de
hoy, es decir que vence el nueve mayo de dos mil uno, b) FORMA DE PAGO: la PARTE VENDEDORA
tiene recibidos en este momento, la suma de OCHENTA MIL QUETZALES, en concepto de enganche y el
saldo será pagado mediante cuotas mensuales consecutivas y anticipadas de diez mil quetzales, los días diez
de cada mes a partir del diez de agosto del año en curso, c) INTERESES: el saldo del capital adeudado,
devengara un interés del tres por ciento mensual, pagadero en forma mensual y d) LUGAR DE PAGO: el
pago de intereses y capital se hará en la residencia de la acreedora en tercera avenida tres guión veinticinco
de la zona uno de esta Ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, e) INCUMPLIMIENTO: la
falta de pago de una cuota en concepto de capital e intereses en la forma lugar y fecha establecidos, dará
derecho a la PARTE VENDEDORA a dar por vendido el plazo estipulado y a cobrar en la vía judicial en la
vía de apremio, el pago del capital, intereses, costas procesales y en su caso, cualquier otro gasto
extrajudicial que se hubiera efectuado; f) CESION DEL CREDITO: el presente crédito o sus saldos, puede
ser cedido o negociado por la PARTE VENDEDORA sin necesidad de previo ni posterior aviso a la PARTE
COMPRADORA. g) RENUNCIAS: para los efectos del incumplimiento de las obligaciones que contrae, la
PARTE COMPRADORA renuncia al fuero de su domicilio consecuentemente. Se somete a los órganos
jurisdiccionales que de esta Ciudad que la PARTE VENDEDORA elija, acepta desde hoy como buenas y
exactas las cuotas procesales que se le señalen, corriendo por su cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales
que se causen, así como los honorarios profesionales de esta escritura, su inscripción en el registro respectivo
y cancelación del gravamen hipotecario en su oportunidad y señala para recibir notificaciones, citaciones y/o
emplazamientos, su residencia ubicada en séptima avenida doce guión sesenta zona dos, de esta Ciudad,
donde tendrá por bien hechas las que ahí se realicen, si cambiare de residencia y no lo hiciere del
conocimiento de la PARTE VENDEDORA por escrito y con acuse de recibo en la misma forma, dentro de
tercero día efectuado el cambio. QUINTA: CONSTITUCION DE LA HIPOTECA: manifiesta el PARTE
COMPRADORA que en garantía del pago del capital adeudado, intereses y costas procesales, en su cargo,
constituye a favor de la PARTE VENDEDORA HIPOTECA, que ocupará el primer lugar sobre la finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número quince, folio quince del libro
quince de Guatemala que adquiere el día de hoy de la PARTE VENDEDORA, con el área, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción registral con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde, reiterando y haciendo constar expresamente, que sobre la finca de su propiedad, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la acreedora por lo que el
Notario, le advierte las responsabilidades que incurre si lo declarado no fuere cierto. SEXTA: La PARTE
VENDEDORA manifiesta que es cierto lo manifestado por la PARTE COMPRADORA expresamente acepta
la hipoteca que se constituye a su favor y las restantes cláusulas escriturarias. SEPTIMA: En los términos
relacionado, los otorgantes aceptan el presente instrumento sus obligaciones inherentes y las derivadas de la
ley. Doy fe. a) que todo lo escrito me fue manifestado y de su contenido, b) que tuve a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas, el Título de propiedad del inmueble gravado consistente en testimonio de la escritura
número treinta autorizada en esta Ciudad el treinta de marzo de mil novecientos noventa y cuatro, por el
Notario JOSE GUSTAVO GIRON PALLES, c) advierto a las otorgantes los alcances legales de la presente
instrumento, así como lo relativo a la obligación registral y pago del impuesto al valor agregado, d) leo lo
escrito a los interesados quienes enteradas de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.

CINCO (5) En la ciudad de Guatemala, el doce de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE MENDEZ
VASQUEZ Notario, comparecen por una parte el señor JOSE FRANCISCO RAMOS ALVARADO, de
cuarenta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la
cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro cuatrocientos mil cuatrocientos,
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, quien se le denominará “LA PARTE VENDEDORA”; y
por la otra parte el señor WILSON ESTUARDO LOPEZ MORALES de cuarenta años de edad, casado,
guatemalteco, Mecánico Automotriz, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión uno y número registro ochenta y cinco mil extendida por el Alcalde Municipal de esta
Ciudad, a quien se le denominará “LA PARTE COMPRADORA”; me aseguran los comparecientes
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan contrato
de COMPRAVENTA DE FRACCION DE INMUEBLE URBANO AL CONTADO; contenido en las
cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECENDETES: declara la PARTE VENDEDORA que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número
trescientos folio doscientos, del libro veinte, de Guatemala, que consiste en lote de terreno sin construcción,
ubicada en la trece avenida trece guión veinte de la zona uno de esta Ciudad con el área medidas y
colindancias que constan en el respectivo registro de inscripción registral. SEGUNDA: ADVERTENCIAS:
de manera expresa la PARTE VENDEDORA hace constar, que sobre el bien inmueble urbano que motiva el
presente instrumento no pesa gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte, por lo que el Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto o si no lo hiciere. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: declara la PARTE VENDEDORA que por
el precio de TREINTA QUETZALES, que a su satisfacción los tiene recibidos el día de hoy de la PARTE
COMPRADORA, le vende una fracción de terreno que pasará a formar nueva finca urbana en el Registro
General de la Propiedad de la zona central, que tendrá un área de doscientos metros cuadrados, y las medidas
y colindancia siguientes AL NORTE: diez metros con la finca Rony Estuardo López González de por
medio, AL SUR: igual medida que la anterior con finca urbana, AL ORIENTE: veinte metros con la finca
del señor Ottoniel Ernesto López González y AL PONIENTE: igual medida que la anterior con finca matriz
de conformidad con el plano de registro que se identifica en el cierre de este instrumento. CUARTA: DE LA
ACEPTACION: En los términos relacionados, el comprador acepta la venta que se le hace. Doy fe: a) que
todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad
relacionadas, así como la certificación del título justificativo con el que se acredita la propietaria del
inmueble motivo del contrato, consistente en testimonio de la escritura pública número sesenta de fecha dos
de septiembre de mil novecientos noventa y tres autorizada en esta ciudad por el Notario AROLDO
EMANUEL GONZALEZ Y GONZALEZ, así como la autorización municipal extendida por el
Departamento de Control de la Construcción Urbana Municipal capitalina con fecha diez de julio del año en
curso y los planos de registro de la fracción desmembrada, elaborados por el Ingeniero Civil MARCO
ORACIO CHINCHILLA VALDEZ, colegiado número ocho mil, c) advierto a los otorgantes los alcances
legales del presente contrato, así como la obligación de pago del impuesto al valor agregado y obligación
registral a que esta afecto el contrato, d) leo lo escrito a los interesados enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

CINCO (6) En la ciudad de Guatemala, el catorce de julio de dos mil ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ Notario, comparecen por una parte el señor MANUEL DE JESUS MATTA
ORELLANA, de treinta dos años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro trescientos cincuenta
y cinco mil treinta y cinco, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, quien se le denominará “EL
PARTE VENDEDORA”; y por la otra parte el señor JOSE ROBERTO PINTO SANDOVAL de veinte
años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con la
cédula de vecindad número de orden A guión uno y número registro ochocientos cinco mil ocho extendida
por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a quien se le denominará “LA PARTE COMPRADORA”; me
aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente
instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE INMUEBLE RUSTICO AL
CONTADO; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECENDETES: declara la
PARTE VENDEDORA que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad
de Quetzaltenango al número trescientos folio cien, del libro doce, de Quetzaltenango, que consiste en lote
de terreno sin construcción, ubicada en la segunda avenida dos guión doce de la zona uno del Municipio San
Martín Chileverde, del departamento de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que constan en
el respectivo registro de inscripción registral. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: de manera expresa el PARTE
VENDEDORA hace constar, que sobre el bien inmueble rústico que motiva el presente instrumento no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la PARTE COMPRADORA por
lo que el Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto o si no lo
hiciere. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA: declara la PARTE VENDEDORA que por el precio de
DOCE MIL QUINIENTOS QUETZALES, que a su satisfacción los tiene recibidos el día de hoy de la
PARTE COMPRADORA, le vende una fracción de terreno que pasará a formar nueva finca rústica en el
Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, que tendrá un área de doscientos metros cuadrados, y
las medidas y colindancia siguientes: AL NORTE: diez metros con la finca del señor Carlos Esteban
Carcamo Suares de por medio, AL SUR: igual medida que la anterior con finca rústica, AL ORIENTE:
veinte metros con Luz Marina Ucelo Palma y AL PONIENTE: igual medida que la anterior con finca
matriz de conformidad con el plano de registro que se identifica en el cierre de este instrumento. CUARTA:
DE LA ACEPTACION: En los términos relacionados, la PARTE COMPRADORA acepta la venta que se le
hace. Doy fe: a) que todo lo escrito me fue manifestado y de su contenido, b) que tuve a la vista las cédulas
de vecindad relacionadas, así como la certificación del título justificativo con el que se acredita la propietaria
del inmueble motivo del contrato, consistente en testimonio de la escritura pública número noventa de fecha
ocho de octubre de mil novecientos noventa y ocho autorizada en esta la en la Ciudad de Guatemala por el
Notario JOSE ROBERTO FUNES MARTINEZ, y los planos de registro de la fracción desmembrada,
elaborados por el Ingeniero Civil OSCAR HUMBERTO MORALES SANDOVAL, colegiado número ocho
mil cien, c) advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como la obligación
de pago del impuesto al valor agregado y obligación registral a que esta afecto el contrato, d) leo lo escrito a
los interesados enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario comparecen por una parte el señor ALILCAR ERNESTO VILLATORO
RAMOS, de treinta y ocho años de edad, casado, Administrador de Empresas, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden T guión veintiuno y número de registro
ochenta y cinco mil extendida por el Alcalde Municipal de Jalapa del departamento de Jalapa, quien actúa en
su calidad de Gerente General y Representante Legal de la entidad GAS METROPOLITANO
SOCIEDAD ANONIMA, y acredita su representación con el Acta Notarial de su nombramiento, autorizada
en esta ciudad el cinco de febrero del presente año, por el Notario JUAN CARLOS GUERRA MORAN,
debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República bajo el número doscientos, folio
ciento, del libro treinta de Auxiliares de Comercio. Doy fe: de tener a la vista la documentación relacionada
y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y mi juicio es suficiente para la celebración
del presente contrato. A quien en lo sucesivo se le llamará “LA PARTE ARRENDADORA”; y por la otra
parte el señor CESAR ANTONIO LOPEZ PAZ, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco,
Maestro de Educación Primaria, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad números de orden
A guión uno y número de registro quinientos mil cuatrocientos dos, expedida por el Alcalde Municipal de
esta Ciudad, en lo sucesivo se le denominara “LA PARTE ARRENDATARIA”. Me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
ANTENCEDENTES: Manifiesta LA PARTE ARRENDADORA, que son copropiedad de la Zona Central,
con el número treinta y ocho, folio treinta y ocho, del libro noventa de Guatemala, con el área, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, consistente en terreno y casa, ubicado en
novena avenida nueve guión noventa, zona uno, de esta Ciudad, dotado de servicios de energía eléctrica,
media paja de agua potable de la Empresa Municipal de Agua (EMPAGUA), y línea telefónica número
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE.
SEGUNDO: ADVERTENCIA: La PARTE ARRENDADORA hace constar de manera expresa, que sobre
dicho inmueble, no existen vicios ocultos, gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no
fuere cierto o se así no lo hiciere. TERCERA: Expone LA PARTE ARRENDADORA, que conceden en
ARREDAMIENTO el inmueble descrito en la claúsula primera, a LA PARTE ARRENDATARIA, de
conformidad con las siguientes condiciones: a) PLAZO: El Plazo será de un año contado a partir de la
fecha de esta escritura; b) RENTA: la renta será de TRES MIL QUETZALES, pagadera en forma mensual
y anticipada el treinta, de cada mes, en la residencia de LA PARTE ARRENDADORA ubicada en la segunda
avenida dos guión cuarenta y siete de la zona uno de esta Ciudad, c) DESTINO: el inmueble será utilizado
para vivienda de inquilinato y de su familia; d) PAGO DE SERVICIOS: es por cuenta y cargo de la
PARTE ARRENDATARIA el pago de consumo de energía eléctrica, agua potable y línea telefónica, en sus
cuotas ordinarias, y los gastos corrientes que ocasionen las disposiciones sobre limpieza, salubridad e higiene
que ordenan las autoridades de cualquier cambio en el inmueble arrendado o mejora que se desee introducir,
LA PARTE ARRENDATARIA deberá contar con autorización escrita de LA PARTE ARRENDADORA; e)
PROHIBICION DE SUBARRENDAR: la parte arrendataria no puede subarrendar el inmueble ni ceder
sus derechos derivados de este contrato, en todo o en parte; f) DEL PAGO DE LA RENTA MIENTRAS
NO SE ENTREGUE DEFINITIVAMENTE EL INMUEBLE: LA PARTE ARRENDATARIA pagará
renta mientras no entregue definitivamente el inmueble recibido en arrendamiento, a LA PARTE
ARRENDADORA, a su enterada conformidad y se declare rescindido el presente contrato; g) DE LA
OBLIGACION DE LA PARTE ARRENDATARIA: LA PARTE ARRENDATARIA queda obligada a
servirse del inmueble arrendado, sólo para el uso convenido y a responder de todo daño que el mismo
pudiera sufrir por su culpa, de sus familiares, dependientes o cualquier otra persona relacionada con LA
PARTE ARRENDATARIA y, a devolverlo en el mismo estado en que se le entrega, salvo los desperfectos
inherentes a su prudente uso; i) DE LAS REPARACIONES: Serán por cuenta de la PARTE
ARRENDATARIA las reparaciones locativas y en general, todas aquellas que se deriven de un deterioro
causado por la PARTE ARRENDATARIA, o por personas relacionadas con dicha parte, quien será
responsable en caso de incendio y otros siniestros del inmueble arrendado, ocasionados por ella, sus
dependientes, familiares, empleados, visitantes o cualquier otra persona directa o indirectamente relacionada
con LA PARTE ARRENDATARIA; j) DE LAS MEJORAS: Ninguna mejora será abonable a LA PARTE
ARRENDATARIA, si al finalizar este contrato desea separar las mejoras que ha puesto, lo podrá hacer con
autorización escrita de LA PARTE ARRENDADORA, si tales mejoras fueren separables sin destruir o dañar
la estructura del inmueble reparando por su cuenta de manera anticipada, cualquiera deterioro que por esa
circunstancia llegaren a causarse; k) DE LA FORMA DE TERMINARSE: El arrendamiento termina:
primero: por los medios previsto en la ley; segundo: por vencimiento del plazo sin que se renové; tercero:
por el incumplimiento de la PARTE ARRENDATARIA de cualquiera de las obligaciones asumidas; cuarto:
por la falta de pago de una sola de las rentas en el plazo, forma y modos convenidos. Cualquiera de las
partes podrá, en forma unilateral y sin ninguna responsabilidad de su parte, dar por terminado el plazo de
este contrato anticipadamente, dando un aviso por escrito a la otra parte, por lo menos con un mes de
anticipación. l) DE LA ACEPTACION: Expresamente los otorgantes que el inmueble descrito, se
encuentra en condiciones de servir al objeto del arrendamiento. Asimismo, aceptan que el inmueble, se
encuentra en las condiciones de higiene y salubridad que exige la ley. m) DE LAS CONTROVERCIAS:
Por contravención de la parte arrendataria de cualquiera de las obligaciones asumidas, la parte arrendadora
no asume responsabilidad por acciones, tomadas por la parte arrendataria o personas que con dicha parte se
relacionen, quien desde el momento de formalizar el arrendamiento, será responsable por daños y/o
perjuicios ante terceras personas durante el curso del plazo del arrendamiento. n) DE LOS GASTOS: Los
gastos de este contrato y los judiciales o extrajudiciales en los que incurriere LA PARTE ARRENDADORA
en caso de tener que ejercer alguna acción contra la otra parte, serán por cuenta de esta última. ñ) DE LA
RENUNCIA: LA PARTE ARRENDTARIA renuncia expresamente al fuero de su domicilio y se sujeta a la
competencia de los tribunales de justicia que LA PARTE ARRENDADORA elija, para el cumplimiento de
las obligaciones aquí contraías. CUARTA: DE LA ACEPTACION: En los términos relacionados, los
otorgantes aceptan el presente instrumento y enterados de sus obligaciones inherentes y las derivadas de la
ley. Doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de haber tenido a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, así como el Título de Propiedad relacionado en el presente instrumento
que consistente en Testimonio de la escritura número cincuenta, autorizada en esta Ciudad el doce de marzo
del año en curso, por el Notario JAVIER FRANCISCO ARCHILA CABRERA, c) advierto a los otorgantes
los alcances legales de la presente declaración, y de la obligación registral, d) leo lo escrito a los interesados
quienes enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
OCHO (8). En la ciudad de Guatemala el diecinueve de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el señor VICTOR MANUEL MONTENEGRO
PILOÑA, de treinta y nueve años, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica
con cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro seiscientos diez mil ochocientos
sesenta y cuatro, extendida por el Alcalde municipal de esta Ciudad y por la otra parte el señor CARLOS
MANUEL LETONA GALINDO, de cuarenta y cinco años, casado, guatemalteco, comerciante, de este
domicilio quien se identifica con cédula de vecindad número de orden B guión dos y número de registro siete
mil ciento noventa y tres, extendida por el Alcalde Municipal de Ciudad Vieja, del Departamento de
Sacatepéquez. Me aseguran que se encuentran en libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento otorgan la CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD ANONIMA, que se regirá por las
Cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: DENOMINACION: La Sociedad se denominará
ALTERNATIVAS INTEGRALES E INDUSTRIALES, SOCIEDAD ANONIMA, que podrá abreviarse
ALTERNATIVAS INTEGRALES E INDUSTRIALES, S.A. y cuyo nombre comercial será AIISA.
SEGUNDA: DEL DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad, será fijada en el municipio de Guatemala,
departamento de Guatemala, pudiendo establecer sucursales, agencias, oficinas, almacenes y corresponsalías
en cualquier lugar situado dentro o fuera de la República de Guatemala. TERCERA: OBJETO. La Sociedad
tendrá por objeto primordial la prestación de servicios de planificación, programación, control y ejecución de
obras de Ingeniería Civil, todo aplicado a las áreas de carreteras y puentes, aeropuertos, ferrocarriles,
edificios, fábricas, hospitales, vivienda, escuelas, urbanizaciones, obras hidráulicas, electricidad, topografía y
termodinámica, servicios de consulatoría, de ingeniería civil, investigación de operaciones de ingeniería
industrial, mecánica e hidráulica; servicios de mantenimiento y reparación de todo tipo de obras de
ingeniería civil; compra, venta, arrendamiento, distribución y negociación en general de toda clase de bienes
muebles, mercancías, productos manufacturados y maquinaria en general, repuestos, aceites y lubricantes;
compra, renta, arrendamientos, parcelamiento, lotificación administración y negociaciones en general con
bienes inmuebles ya sean rústicos o urbanos; construcción reparación, remodelación y edificación de toda
clase de obras, edificios, casas y construcciones; construcción, reparación, proyección, de toda clase de
carreteras, caminos, vías de acceso, puentes y obras en general; compra, venta, adquisición, descuento y
negociación en general de toda clase de valores comerciales, cédulas hipotecarias, bonos de prenda,
acciones, derechos, y toda clase de títulos de crédito y contratos mercantiles incluyendo facturas, la
representación de toda clase de empresas o casas nacionales o extranjeras; actividades agropecuarias en
general, cultivo, explotación, distribución y comercialización de toda clase de productos agrícolas y la
crianza, engorde, compra y venta de toda clase de ganado; elaboración manufactura e industrialización de
toda clase de productos; prestación de servicios y asesoría técnicos y de cualquier otra naturaleza, dedicarse
por cuenta propia o ajena a explotar o administrar empresas o actividades comerciales, industriales, de
servicios, agrícolas, agroindustriales, de contabilidad, auditoría, ingeniería o cualquier otra rama profesional
previo cumplimiento de los requisitos de Ley; podrá realizar toda clase de inversiones incluidas la compra,
venta, negociación y liquidación de títulos de crédito y valores, dar y recibir créditos de cualquier naturaleza
y con cualquier tipo de garantía; el diseño y aplicación para fines comerciales, industriales, profesionales de
programas de computación, vender, arrendar y distribuir equipos y programas de computación y teleproceso.
Para el cumplimiento de sus fines la sociedad podrá otorgar toda clase de actos y contratos que tiendan
directa o indirectamente a su realización, pudiendo comprar, vender, permutar, hipotecar, pignorar, arrendar o
en cualquier otra forma disponer de sus bienes muebles e inmuebles. Es entendido que la anterior
enumeración no es limitativa pudiendo la sociedad realizar toda clase de operaciones con su objetivo,
complementarías o que coadyuven con el mismo. La Sociedad, en consecuencia puede realizar todas las
operaciones mercantiles y civiles, no específicamente reservados a determinadas personas, instituciones o
concretamente a algún tipo de sociedad o persona especial y, en general cualquier actividad lícita, que pueda
estar relacionada, directa o indirectamente con los indicados objetos o que razonablemente pueda ser
necesaria o conveniente para el desarrollo de los negocios sociales, pudiendo celebrar toda clase de actos o
contratos. CUARTA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: El plazo de la Sociedad es indefinido y principiara
a contarse desde la fecha en que sean cumplidos los requisitos legales y se reconozca su personalidad
jurídica al quedar inscrita en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala. QUINTA: DEL
CAPITAL SOCIAL: Del Capital Autorizado.- La Sociedad se Constituye con un capital autorizado de SIETE
MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.7,500.00) moneda de curso legal de Guatemala, que está representado
por MIL QUINIENTAS ACCIONES COMUNES, del valor de CINCO QUETZALES CADA UNA
indivisibles y de la misma clase, que confieren iguales derechos, con un valor nominal de Cinco Quetzales
(Q.5.00) cada una. SEXTA: DE LA SUSCRIPCION Y PAGO DE CAPITAL: El Capital Suscrito y Pagado
es de siete mil quinientos quetzales (Q.7,500.00), en la siguiente proporción: a) El señor VICTOR MANUEL
MONTENEGRO PILOÑA, suscribe y paga novecientos setenta y cinco acciones (975) acciones con un
valor nominal de cinco quetzales (Q. 5.00) en efectivo y, b) El señor CARLOS MANUEL LETONA
GALINDO, suscribe y paga quinientas veinticinco (525) acciones con un valor nominal de cinco quetzales
(Q.5.00) en efectivo; que es del Capital Autorizado, habiendo sido suscrito y pagado entre los Señores
VICTOR MANUEL MONTENEGRO PILOÑA Y CARLOS MANUEL LETONA GALINDO. El capital
pagado es aportado de la siguiente forma: a) El Señor VICTOR MANUEL MONTENEGRO PILOÑA aporta
la suma de cuatro mil ochocientos setenta y cinco quetzales exactos (Q.4,875.00) y b) el Señor CARLOS
MANUEL LETONA GALINDO aporta también la cantidad de dos mil seiscientos veinticinco quetzales
exactos (Q. 2,625.00) en efectivo, que justamente con la aportación anterior, se encuentra depositada por un
total de SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q7,500.00) a nombre de la Sociedad, en el Banco del
Agro, S. A., de esta ciudad, según constancia bancaria que se transcribe al final d esta escritura. Las sumas
aportadas equivalen a sesenta y cinco por ciento (65) acciones comunes de igual categoría para VICTOR
MANUEL MONTENEGRO PILOÑA y treinta y cinco (35) acciones de igual categoría para CARLOS
MANUEL LETONA GALINDO. SEPTIMA: DEL AUMENTO DEL CAPITAL AUTORIZADO: El
Capital Autorizado podrá ser aumentado por resolución de los accionistas tomada en Asamblea General
Extraordinaria con las formalidades legales y con el voto de por lo menos, las tres quinta partes del capital
social o sea el sesenta por ciento (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. En tal caso, los
llamamientos para completar el valor de las acciones suscritas se harán en la forma que determine el Consejo
de Administración. La emisión de las nuevas acciones, derivada de ampliaciones o aumentos de capital, se
hará en la forma que determine el Consejo de Administración, pero, de conformidad con el Inciso segundo
(2o.) del Artículo ciento cinco (105) y del artículo ciento veintisiete (127) del Código de Comercio vigente,
los accionistas de la Sociedad tendrán derecho preferente para suscribir las nuevas acciones a su valor
nominal, en proporción de las acciones que posean y exhiban. A este respecto, el Consejo de Administración
deber publicar el acuerdo respectivo en el Diario Oficial, y en otro diario de mayor circulación en la ciudad
de Guatemala por lo menos quince días antes de la fecha en que se puedan suscribir dichas acciones.
OCTAVA: DE LAS ACCIONES: Todas las acciones de la Sociedad serán al portador y son transmisibles por
la mera tradición del título. No existen acciones preferentes. Todas las acciones serán de igual valor y
conferirán iguales derechos. como es de ley, la responsabilidad de los accionistas queda limitada al pago de
las acciones que hubiesen suscrito. Las acciones son indivisibles, en caso de copropiedad o si por cualquier
causa una acción estuviese en poder de varias personas, éstas deberán unificar personería en una sola persona
individual, y si el representante común no hubiese sido nombrado, las comunicaciones y declaraciones
hechas por la Sociedad a uno de los copropietarios, serán válidas. A los accionistas se les extenderán títulos
que acrediten la propiedad de una o varias acciones, los que serán firmadas por el Presidente y el Secretario
del Consejo de Administración o por el Administrador Unico, en su caso, y por el
Secretario, y deberán contener, además de las formalidades señaladas, los datos siguiente: a) La
denominación, domicilio y la duración de la Sociedad; b) La fecha de la Escritura constitutiva, lugar de su
otorgamiento, Notario autorizante y datos de su inscripción en el Registro Mercantil; c) El monto del capital
social autorizado y la forma en que éste se distribuirá; d) El valor nominal de la acción, su clase y Número
de registro; e) Los derechos y las obligaciones que se derivan de la tenencia o posesión de cada título de
acción; y f) Las firmas de los administradores antes mencionados. En caso de destrucción o pérdida de
títulos de acciones, el interesado podrá solicitar su reposición de conformidad con lo dispuesto por el artículo
ciento veintinueve (129) del Código de Comercio. La Sociedad considera como accionista al tenedor de las
acciones. La exhibición material de los títulos es necesaria para el ejercicio de los derechos que incorporan
las acciones, pero podrán sustituirse por la presentación de constancia de deposito en una institución
bancaria, o por certificación de que los títulos están a disposición de una autoridad en ejercicio de sus
funciones. Como se dijo, los accionistas tienen derecho preferente en proporción de sus acciones, para
suscribir las nuevas acciones que se emitan, derecho que deber ejercitarse dentro de los quince días
siguientes al acuerdo respectivo. en caso de no ejercitarse este las acciones en la forma que mejor convenga
o bien abrir la suscripción al publico. Para el caso de destrucción o pérdida de acciones el interesado para sus
reposición acudirá a un Juez de Primera Instancia del Departamento, acreditando la propiedad y la
preexistencia del Título cuya reposición solicite. El Juez ordenará la reposición del título de conformidad con
el trámite que para el efecto señala el artículo ciento veintinueve (129) del Código de Comercio vigente.
NOVENA: DE LOS DERECHOS DE LOS ACCIONISTAS: Las acciones confieren a sus titulares los
siguientes derechos: a) El de participar en el reparto de las utilidades sociales y del patrimonio resultante de
suscribir nuevas acciones; b) El derecho preferente de suscribir nuevas acciones; c) El derecho de voto en las
Asambleas Generales de Accionistas; y d) El derecho de fiscalización de las operaciones sociales por el
titular mismo o por medio de expertos que él mismo designe teniendo acceso a los libros de contabilidad y
documentos de la Sociedad. Para la elección de Adminsitradores de la Sociedad, los accionistas con derecho
a voto tendrán tantos votos como el Número de acciones multiplicado por el de administradores a elegir y
podrán emitir todos sus votos a favor de un solo candidato o distribuirlos entre dos o más de ellos. Durante
los quince días anteriores a la Asamblea General Ordinaria Anual estarán a disposición de los accionistas, en
las oficinas de la Sociedad y durante las horas laborales de los días hábiles: a. El Balance General del
Ejercicio Social y su correspondiente estado de Pérdidas y Ganancias; b. El proyecto de distribución de
utilidades; c. El informe detallado sobre las remuneraciones y otros beneficios de cualquier orden que hayan
percibido los administradores; d. La memoria razonada de labores de los Administradores sobre el estado de
los negocios y actividades de la Sociedad durante el período precedente; e. El libro de actas de las Asambleas
Generales; f. Los libros que se refieren a la emisión y registros de acciones o de las obligaciones; g. El
informe del órgano de fiscalización si lo hubiese; h. Cualquier documento o dato necesario para la debida
comprensión e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. Cuando se trate de Asambleas
Generales que no sean las anuales, los accionistas gozarán de igual derecho en cuanto a los documentos
señalados en los puntos seis, siete y ocho anterior. en caso de Asambleas Extraordinarias o Especiales, debe
además, circular con la misma anticipación, un informe circunstancial sobre cuanto concierne a la necesidad
de adoptar la resolución de carácter extraordinario. La acción confiere a su titular la condición de accionista
y como tal tendrá, además de los apuntados, todos los derechos que le confiere el Código de Comercio y la
Escritura Social. DECIMA: DEL GOBIERNO DE LA SOCIEDAD: El Gobierno de la Sociedad será
ejercitado en su orden jerárquico por las Asambleas Generales de Accionistas y por el Consejo de
Administración o el Administrador único en su caso. DECIMA PRIMERA: ASAMBLEAS GENERALES:
La Asamblea General, constituida por la reunión de los accionistas con derecho a voto, legalmente
convocados, es el órgano supremo de la Sociedad y expresa la voluntad social en las materias de su
competencia. Las Asambleas Generales de Accionistas se constituirán con la presencia o representación de
los accionistas con derecho a voto de la Asamblea con el quórum establecido por el Contrato Social, sus
acuerdos serán válidos. DECIMA SEGUNDA: DE LAS ASAMBLEAS ORDINARIAS: Las Asambleas
Generales Ordinarias se reunirán por lo menos una vez al año, dentro de los cuatro meses que siguen al cierre
del ejercicio social, en la sede social y en la fecha que señale el Consejo de Administración. También podrán
ser convocadas por el Organo de Fiscalización, si lo hubiese.- Asambleas Generales Extraordinarias.- Se
reunirán cuando lo acuerde el Consejo de Administración, y el órgano de fiscalización, en su caso, si lo
hubiese. También se reunirán cuando lo pidan por escrito y con expresión del objeto y motivo accionistas
que representen por lo menos el veinticinco por ciento de las acciones con derecho a voto. Los accionistas
pueden hacerse representar en las Asambleas Generales, y el Representante deberá acreditar tal calidad por
medio de simple carta poder o cualquier otro instrumento legal. Las Asambleas Generales se reunirán en la
sede de la Sociedad y la Agenda deberá contener la relación de los asuntos que serán sometidos a discusión y
aprobación. DECIMA TERCERA: DE LA CONVOCATORIA A ASAMBLEAS GENERALES: Las
convocatorias a Asambleas Generales serán hechas por el Consejo de Administración o por el órgano de
Fiscalización si lo hubiese, por medio de avisos que se publicarán dos veces en el Diario Oficial y en otro de
los de mayor circulación en el país, con no menos de quince días de anticipación a la fecha de celebración.
Los avisos deberán contener: a. El nombre de la Sociedad en caracteres tipográficos notorios; b. El lugar,
fecha y hora de la reunión; c. La indicación de si se trata de Asamblea Ordinaria, Extraordinaria o Especial;
d. Los requisitos que se necesiten para poder participar en ella. Si se trataré de una Asamblea Extraordinaria
o Especial, los avisos de convocatoria deberán señalar los asuntos a tratar. DECIMA CUARTA: DE LA
ASAMBLEA ORDINARIA. Toda Asamblea General puede llevarse a cabo sin necesidad de publicación de
avisos si concurren la totalidad de los accionistas y siempre que ningún accionista se opusiere a celebrarla y
de que la Agenda sea aprobada por unanimidad. DECIMA QUINTA: QUORUM Y MAYORIA EN
ASAMBLEAS ORDINARIAS: Para que una Asamblea Ordinaria se considere reunida deberán estar
representadas, por lo menos, la mitad de las acciones que tengan derecho a voto, las resoluciones sólo serán
válidas cuando se tomen, por lo menos, por la mayoría de votos presentes. DECIMA SEXTA: QUORUM Y
MAYORIA EN ASAMBLEAS EXTRAORDINARIAS: En las Asambleas extraordinarias deberán estar
representadas para que se consideren legalmente reunidas, un mínimo del sesenta por ciento (60%) de las
acciones que tengan derecho a voto. Las resoluciones se tomarán con más del cincuenta por ciento (50%) de
las acciones con derecho a voto, emitidas por la Sociedad. DECIMA SEPTIMA: REQUISITOS PARA
ASISTIR A ASAMBLEAS: Podrán asistir a las Asambleas Generales de Accionistas los tenedores de
acciones que con cinco días de antelación a la fecha en que haya de celebrarse la Asamblea, hayan efectuado
el depósito de sus acciones con el Secretario de la Sociedad o bien que hayan presentado con dicho
funcionario una constancia de deposito de sus acciones en una Institución Bancaria o certificación de que los
mismos títulos están a disposición de una autoridad en ejercicio de sus funciones. DECIMA OCTAVA: DE
LAS ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA. Las Asambleas Generales
Ordinarias tendrán las siguiente atribuciones: a) Discutir, aprobar o improbar el estado de pérdidas y
ganancias, el balance general de informe de la administración y, en su caso, del órgano de Fiscalización, si lo
hubiese, y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) Nombrar y remover a los Administradores, al Organo
de Fiscalización , si lo hubiese, y determinar sus respectivos emolumentos; c) Nombrar al Presidente del
Consejo de Administración y además miembros de éste; d) Conocer y resolver acerca del proyecto de
distribución de utilidades que lo administradores deben someter a su consideración; e) Interpretar la escritura
social y los reglamentos que dicte; f) Resolver acerca del Número de Administración que integren al Consejo
de Administración, y, en su caso, nombrar al Administrador Unico; g) Conocer y resolver de cualquier asunto
que sea sometido a su consideración, salvo que su conocimiento correspondiere exclusivamente a la
Asamblea General Extraordinaria. DECIMA NOVENA: DE LAS ATRIBUCIONES DE LAS
ASAMBLEAS GENERALES EXTRAORDINARIAS. Son Asambleas Generales Extraordinarias las que
se reúnan para tratar de cualquiera de los siguientes asuntos: a) Toda modificación de la Escritura Social,
incluyendo el aumento o reducción de capital, o prórroga del plazo; b) Creación de acciones de voto limitado
o preferentes y la emisión de obligaciones o bonos; c) La adquisición de acciones de la misma Sociedad y la
disposición de ellas; d) Aumentar o disminuir el valor nominal de las acciones; e) Los demás que exijan la
ley o la escritura social; f) Cualquier otro asunto para que sea convocada, aun cuando sea de la competencia
de las Asambleas Ordinarias. Estas Asambleas es decir, las Asambleas Generales Extraordinarias podrán
reunirse en cualquier tiempo. VIGESIMA: ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD: La administración de
la Sociedad está confiada, a discreción de la Asamblea General de Accionistas, a un Administrador Unico o a
varios administradores, que actuarán conjuntamente constituidos en Consejo de Administración. En
cualquier momento podrá la Asamblea variar el sistema de Administrador Unico al de Consejo de
Administradores, en su caso, tendrán a su cargo la dirección de los negocios de la Sociedad. Para ser
miembro del Consejo de Administración o Administrador Único no es necesario ser accionista. Los
miembros del Consejo de Administración o el Administrador Únicos serán electos en la Asamblea General
Ordinaria Anual por el período de un año y continuarán en el cargo hasta que sus sustitutos sean nombrados
y tomen posesión y podrán se reelectos. Los Administradores podrán hacerse representar entre sí por medio
de simple carta poder o mandato. Los funcionarios nombrados por el Consejo de Administración podrán ser
libremente removidos por ello, en cualquier tiempo. Los Administradores integrantes del Consejo de
Administración o los Gerentes, podrán dedicarse por cuenta propia o ajena al mismo género de negocios que
constituye el objeto social, siempre que tengan autorización previa y escrita del Consejo de Administración.
Las Atribuciones y obligaciones que en la escritura social o en la ley se establecen para el Consejo de
Administración serán aplicables al Administrador Único, cuando la administración de la Sociedad sea
conferida únicamente a este último. VIGESIMA PRIMERA: INTEGRACION DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACION: El Consejo de Administración estará compuesto por miembros titulares cuyo Número
será de un máximo de cuatro, según lo acuerde la Asamblea General de accionistas. La Asamblea General de
Accionistas podrán elevar el Número de suplentes que estime necesario, los qué únicamente integrarán el
Consejo de Administración en caso de falta o de ausencia de uno o varios titulares. El Consejo de
Administración podrá encomendar funciones especificas o de supervisión a cualquiera de sus miembros y
también distribuir entre ellos las labores de administración cotidiana de la Sociedad. El Consejo de
Administración nombrará entre sus miembros al Presidente, vicepresidente, Tesorero y Secretario.
VIGESIMA SEGUNDA: QUORUM DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION Y MAYORIAS PARA
RESOLVER. El Consejo de Administración se tendrá por legalmente reunido y sus decisiones serán válidas
con la concurrencia de la mayoría de sus integrantes. Las resoluciones se adoptarán con el voto favorable de
la mayoría de los Administradores que celebren la respectiva sesión. En caso de empate el Presidente tendrá
voto decisivo. VIGESIMA TERCERA: DE LAS ATRIBUCIONES DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACION. El Consejo de Administración tendrá las siguientes atribuciones: a) Dirigir y llevar a
cabo los negocios de la Sociedad; b) Atender la organización interna de la Sociedad y reglamentar su
funcionamiento; c) Cuidar que se lleven los libros de actas; d) Convocar a los accionistas a Juntas Generales,
presentando en las Ordinarias el informe de la Administración y el estado de la Sociedad; Además deberá
presentar a las Asambleas Generales Ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el Balance
General, Estado de Pérdidas y Ganancias, y las recomendaciones para la distribución de utilidades
correspondientes al ejercicio anterior, así como las cantidades que deben destinarse a reservas legales,
generales o especiales; e) Otorgar mandatos especiales o generales, con o sin representación y revocarlos; f)
Cuidar que la contabilidad sea llevada conforme a la ley; g) Administrar directamente la Sociedad, pudiendo
invertir los haberes sociales en toda clase de bienes, derechos y acciones. Para este objeto, podrá celebrar y
hacer que se celebren u ejecuten toda clase de actos y contratos, indicándose en forma enunciativa y no
imitativa lo siguiente: comprar, vender, enajenar, y constituir gravámenes sobre bienes muebles, inmuebles,
valores y derechos; fabricar y procesar; importar y exportar, obtener y conceder toda clase de créditos con
sus bienes propios y constituir y aceptar contratos de representación de casas extranjeras, representarlas,
tomar o dar en arrendamiento y administración de bienes; h) Puede nombrar Gerente General y/o Gerentes o
Sub-Gerentes y asignarles sus atribuciones y remuneraciones; i) Reglamentar el uso de firmas; j) Convocar a
los Administradores suplentes para que integren el Consejo de Administración en Caso de falta o ausencia de
un titular y también citarlos para que concurran con voz, pero sin voto; k) Abrir o cerrar sucursales o
agencia; l) Nombrar agentes y corresponsales; m) Adquirir y disponer de toda clase de bienes, sean estos
muebles, inmuebles o derechos; y n) Otorgar poderes o mandatos generales y especiales con representación
en nombre de la Empresa. VIGESIMA CUARTA: DEL GERENTE GENERAL Y LOS SUBGERENTES:
El Consejo de Administración nombrará al Gerente General de la Sociedad, quien conferirá las facultades y
atribuciones que considere convenientes. También podrá nombrar Gerentes Sub-Gerente. el Gerente General,
los Gerentes o Sub-Gerentes deberán acatar las instrucciones que imparta el Consejo de Administración, al
que deberán informar de su gestión. el Gerente General puede formar parte o no del Consejo de
Administración. VIGESIMA QUINTA: DE LA PRESIDENCIA DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION.
El Presidente del Consejo de Administración presidirá las Asambleas de Accionistas y además las del
Consejo de Administración. A falta del mismo, lo hará el Vice-Presidente, si lo hubiese, o el Administrador
que le siga en jerarquía, quienes por ausencia temporal del Presidente tendrán también la representación de la
Sociedad. VIGESIMA SEXTA: DEL SECRETARIO Y DEL TESORERO. a) El Secretario será elegido por
los miembros del Consejo de Administración. Tendrá las siguientes atribuciones extender las constancias de
registro de acciones, extender certificaciones de las actas de las Asambleas Generales de Accionistas, de lo
resuelto por el Consejo de Administración y velar por que las convocatorias sean hechas de conformidad con
esta escritura y el Código de Comercio. También deberá firmar, junto con el Presidente, los títulos de las
acciones. No es necesario que sea accionista ni miembro del Consejo de Administración; b) El Tesorero:
También será elegido por el Consejo de Administración. Sus atribuciones serán: guardar, las cuentas
adecuadas en forma adecuada y correctas de las propiedades, transacciones, negocios y asuntos de la
Sociedad llevándose en forma debida forma y de acuerdo a la Ley. VIGESIMA SEPTIMA: DE LA
REPRESENTACION LEGAL. La representación legal, judicial y extrajudicial, de la Sociedad, corresponde
al Presidente, al Vice-Presidente o al Gerente General que nombre el Consejo de Administración, la cual se
podrá encomendar a cualquier persona que considere conveniente, mediante el otorgamiento del
correspondiente mandato. VIGESIMA OCTAVA: DE LAS FORMALIDADES DE LAS ACTAS Y SU
REGISTRO: Las actas de las Asambleas Generales de Accionistas del Consejo de Administración se
asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el Presidente y el Secretario o el Vice-Presidente
y el Secretario en su caso, dentro de los quince días siguientes a cada Asamblea General Extraordinaria. Los
administradores deberán enviar al Registro Mercantil, una copia certificada de las resoluciones que se hayan
tomado acerca de los asuntos detallados en la cláusula décima novena de la presente escritura. VIGESIMA
NOVENA: DE LA FISCALIZACION. Las operaciones sociales serán fiscalizadas por los propios
accionistas, por uno o varios Auditores o Contadores o por varios Comisarios, según lo resuelva la Asamblea
General Ordinaria Anual. Los fiscalizadores dependerán exclusivamente de la Asamblea General, a la cual
rendirán sus informes. Los Auditores o los Comisarios o los Contadores tendrán la siguiente atribuciones:
además de las que les señalen leyes especiales, la escritura social o la Asamblea General: a. Fiscalizar la
administración de la Sociedad examinar su balance general y demás estados de contabilidad, para cerciorarse
de su veracidad y razonable exactitud; b. Verificar que la contabilidad sea llevada en forma legal usando
principios de contabilidad generalmente aceptados; c. Hacer arqueos periódicos de caja y valores; d. Exigir a
los administradores informes sobre el desarrollo de las operaciones sociales sobre determinados negocios; e.
Convocar a la Asamblea General cuando ocurran causas de disolución y se presenten asuntos que, en su
opinión, requieran del conocimiento de los accionistas; f. Someter al Consejo de Administración y hacer que
se inserten en la agenda de las Asambleas, los puntos que estimen pertinentes; g. Asistir, con voz, pero sin
voto, a las Asambleas Generales de Accionistas y presentar su informe o dictamen sobre los estados
financieros, incluyendo las iniciativas que a su juicio convengan; h. En general, fiscalizar vigilar e
inspeccionar en cualquier tiempo las operaciones de la Sociedad. TRIGESIMA: DEL EJERCICIO
SOCIAL. El ejercicio social será anual, a excepción del primer ejercicio que comenzara el día en que la
Sociedad se inscriba en el Registro Mercantil y terminará el treinta de junio del año dos mil. De ahí en
adelante el ejercicio social se computará del día primero de julio al treinta de junio del siguiente año. La
Sociedad llevará contabilidad completa, y los libros que sean necesarios para su buena organización. La
Sociedad practicará el Inventario, Balance General, su memoria de actividades y formulará el cuadro de su
estado financiero una vez al año, el treinta junio de cada año a efecto de dar cuenta a la Junta General
Ordinaria de Accionistas con tales documentos. TRIGESIMA PRIMERA: DE LAS UTILIDADES Y
PERDIDAS: Las utilidades y las pérdidas de la Sociedad se dividirán entre los accionistas en proporción al
número de acciones de que sean titulares. La responsabilidad de cada accionista está limitada al pago de las
acciones que hubiese suscrito. En el mes de octubre de cada año la Junta General de Accionistas dispondrán
el reparto de los beneficios o pérdidas habidas en el ejercicio, en proporción a las acciones pagadas. Así
mismo se dispone que las utilidades que se obtengan al final de cada ejercicio fiscal, se designara un
porcentaje del diez al quince por ciento, de las mismas a proyectos de Desarrollo Humano Integral.
TRIGESIMA SEGUNDA: DEL FONDO DE RESERVA LEGAL: De las utilidades líquidas obtenidas en
cada ejercicio social deberá separarse anualmente el cinco por ciento (5%) para formar la reserva legal,
según lo estipulado en el Código de Comercio. TRIGESIMA TERCERA: DE LA DISOLUCION Y
LIQUIDACION: Procederá la disolución total de la Sociedad por cualquiera de las siguientes causas: a. Por
vencimiento del plazo, en caso de que los accionistas, reunidos en Asamblea Extraordinaria, hubiesen
acordado modificar la escritura social, incluyendo la fijación de un plazo de duración determinada para la
Sociedad; b. Por imposibilidad de seguir realizando el objeto principal de la Sociedad; c. Por resolución de
los socios tomada en Asamblea Extraordinaria; d. Por pérdida de más del setenta por ciento del capital
pagado; e. Por reunión de las acciones de la Sociedad en una sola persona; f. En los casos específicamente
determinados en la ley. Disuelta la Sociedad deberá añadir a su denominación las palabras "En Liquidación".
La liquidación se llevará a cabo por uno o varios liquidadores que serán nombrados tendrán las atribuciones
que señala el artículo doscientos cuarenta y siete (247) del Código de Comercio vigente y deberán seguir las
reglas establecidas en dicho Código. TRIGESIMA CUARTA: LA RESOLUCION DE DIFERENCIAS.
Cualquier diferencia que surja entre los accionistas y la Sociedad o entre los accionistas entre si, con motivo
o por causa de este contrato, su interpretación, o ejecución, durante la vigencia de la sociedad, o su
liquidación que no tenga un procedimiento especial en el Código de Comercio o en esta escritura y que no
pueda ser resuelta amigablemente, será sometida obligatoriamente a la decisión de un Tribunal de Arbitros de
Equidad, compuesta de tres miembros nombrados uno por cada parte y un tercero nombrado por un Juez
competente de una terna propuesta por la Cámara de Industria pudiendo de común acuerdo optar por la
aplicación de la Ley de Arbitraje, Decreto sesenta y siete guión noventa y cinco del Congreso de la
República de Guatemala. Las partes deberán designar a sus árbitros en un término no mayor de treinta días y
si en caso no lo hicieren en ese término la otra parte podrá acudir a un Juez competente para que este lo
designe. Contra lo resuelto por el Tribunal Arbitral no cabra más recurso que el de revisión por los motivos
contemplados por la ley. TRIGESIMA QUINTA: DE LA ADMINISTRACION PROVISIONAL Y
DISPOSICIONES TRANSITORIAS: Los socios fundadores acuerdan que la Sociedad sea administrada
provisionalmente por el Socio VICTOR MANUEL MONTENEGRO PILOÑA, quien tendrá la
Representación legal de la Sociedad. El Administrador Provisional fungirá hasta el nombramiento del
definitivo, en su caso, o del Consejo de Administración, que se hará en la primera Asamblea General
Ordinaria. Especialmente queda encargado del registro de la Sociedad, convocar a la Primera Asamblea
General y emitir títulos provisionales de acciones, los que conforme a la ley serán nominativos y se
canjearán por los títulos definitivos de acciones al portador. TRIGESIMA SEXTA: DE LA ACEPTACION.
Los socios fundadores manifiestan su aceptación expresa a todo lo consignado en esta escritura y declaran
debidamente constituida la Sociedad, ALTERNATIVAS INTEGRALES E INDUSTRIALES, SOCIEDAD
ANONIMA. Doy fe: a) de todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas, el comprobante bancario, el cual copiado en su anverso literalmente dice:
"Banco del Agro DEPOSITO MONETARIO: G- No.1202784, cuenta 49-0102051-7 Nombre
ALTERNATIVAS S.A EN FORMACION. Efectivo 7,500.00.TOTAL EN LETRAS: siete mil quinientos
quetzales exactos. Aparece el sello de la máquina registradora del que se lee: Banco del Agro S.A. Zona 01.
2525 01/12/1999 12:29 117 OP. ENL. Deposit. Monetario Cuenta 49-0102051-7 Efect. 07,500.00 Dcoto
202784 Total Q7,500.00 ALTERNATIVAS EN FORMACION. BANCO DEL AGRO, S.A. EDUARDO
ANTONIO GARCIA ORTIZ, Receptor. Aparecen, las firmas del enterante y del receptor ilegibles". Lo que
es a mi juicio y de conformidad con la ley suficiente para el otorgamiento del presente acto; c) advierto a los
otorgantes los alcances legales de la presente declaración y de las obligaciones, derechos y consecuencias de
la celebración del presente contrato, así como la obligación registral a que esta afecto el contrato, el pago de
los impuestos correspondientes; e) leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto,
valor y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

NUEVE (9) En la ciudad de Guatemala el veinticuatro de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el SEÑOR ALEJANDRO JOSE SAGASTUME
CORDON, de veinticinco años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número registro dos mil cien, extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad, quien actúa como Representante Legal del Banco Granai &
Towson, Sociedad Anónima, entidad reconocida e inscrita en el Registro Mercantil, con el número nueve
folio noventa del libro nueve de la Superintendencia, acreditada la representación que ejercita mediante
certificación de fecha catorce de febrero del año en curso, que contiene el punto de acta ochenta que es el
libro de actas del Consejo Administrativo de la citada Institución. Doy fe: de tener a la vista la
documentación relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y mi juicio es
suficiente para la celebración del presente contrato. A la que se le denominará en el curso de este instrumento
“LA PARTE ACREEDORA”, y por la otra parte comparece el SEÑOR ALBERTO DANIEL
FERNANDEZ PEREZ, de veinticuatro años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este
domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro
cien mil extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el transcurso de este instrumento se le
llamará “LA PARTE DEUDORA”. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por
este acto otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA FIDUCIARIA, el cual se encuentra
contenida en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: DEL CREDITO: Manifiesta LA PARTE
ACRREDORA que su registro y su representada de conformidad con lo resuelto por la Carta de Crédito del
Banco, según acta doscientos de su sesión celebrada el día catorce de julio del año en curso, otorga LA
PARTE DEUDORA, un crédito por la cantidad de CUATROCIENTOS MIL QUETZALES, cantidad por la
que LA PARTE DEUDORA se reconoce deudor lisa y llanamente del Banco Granai & Towson, Sociedad
Anónima. SEGUNDA: CONDICIONES: El crédito de la cantidad de CUATROCIENTOS MIL
QUETZALES otorgan a LA PARTE DEUDORA bajo las siguientes condiciones: a) DEL DESEMBOLSO:
Los dos fondos de este crédito se encuentra o se entregan a la parte deudora mediante un solo plazo fijo para
cancelar el crédito otorgado es de dos años y vencerá el veintitrés de julio de dos mil dos, fecha en la cual la
parte deudora habrá devuelto a la entidad el monto cedido en crédito con sus respectivos intereses legales del
dos por ciento. b) FORMA DE PAGO: El reintegro de los fondos otorgados en créditos se hará mediante
amortizaciones mensuales y consecutivos debiendo pagar dieciséis mil seiscientos sesenta y seis la primera
amortización se hará efectiva el veinticuatro de agosto del año en curso. El pago de las amortizaciones se
hará vigente el crédito, los pagos que efectúe la parte deudora se aplicará en el siguiente orden: a. recargos
por mora; b. a los intereses devengados; c. las amortizaciones vencidas de capital conforme a su
vencimiento. c) INTERESES: la parte deudora reconoce y pagará al Banco Granai & Towson, Sociedad
Anónima el dos por ciento anual por concepto de intereses, los que serán calculados sobre saldo y pagos por
la parte deudora incurre por mora del dos por ciento anual, computados después de transcurrir tres días
hábiles desde la fecha de pago en efectivo. Para el cobro de dichos intereses y cargos por mota al año será de
ochocientos quetzales días. El computo de los intereses deberá indicarse el día de la entrega de los fondos
excluyéndose el día de la cancelación de la obligación. d) CAMBIO DE INTERESES Y RECARGOS
POR MORA: La tasa de intereses y de recargos por mora podrá modificarse mediante la vigencia de esta
obligación, si así lo determinare el Consejo de Administración del Banco, de acuerdo a la situación fiduciaria
de la parte deudora, así como para sus activos presentes y futuros lo cual se encuentran libres de cualquier
tipo de limitaciones o gravámenes. e) DE LA OBLIGACION: La parte deudora se obligan a efectuar los
pagos de capital y de intereses de este préstamo en la caja central del Banco sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno y en moneda de curso legal. e) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de una de las
amortizaciones faculta al Banco a dar por vencido anticipadamente el plazo del presente contrato y a requerir
el plazo de la presente obligación en vía judicial. g) RENUNCIAS: desde ya la parte deudora renuncia al
fuero de su domicilio quedando sujetos a los Tribunales de Justicia que elija el Banco en caso de
incumplimiento del presente contrato para tal efecto se señala el lugar para recibir notificaciones, citaciones
y emplazamientos en la octava avenida ocho guión ochenta de la zona cuatro de esta ciudad de Guatemala,
aceptando desde ya como buenas y exactas las cantidades que se requiere y como líquido y exigible el saldo
que les demanden a consecuencia de dicho contrato. h) DEL COBRO: Todo gasto en que incurre el Banco
va por cobro administrativo o judicial del deudor cuando ha caído en mora o en vencimiento de los plazos
para efectuar los pagos, correrá por cuenta de la parte deudora. t) DE LAS VIOLACIONES: La parte
deudora expresamente manifiesta que la violación de su parte de cualquiera de las condiciones y
estipulaciones de los fondos, faculta al Banco por medio de su representante legal, y dar por vencido el plazo
y requerir la devolución inmediata de los fondos ejecutivamente, el cobro del mismo más intereses y costas
si llegare a causar. TERCERA: CONSTITUCION DE LA HIPOTECA: manifiesta el PARTE DEUDORA
que en garantía del pago del capital adeudado, intereses y costas procesales, en su cargo, constituye a favor
de la PARTE ACREEDORA HIPOTECA, que ocupará el primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la zona central al número veinte, folio veinte del libro veinte de Guatemala que
adquiere el día de hoy la PARTE ACREDRORA, con el área, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción registral con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, reiterando y haciendo
constar expresamente, que sobre la finca de su propiedad, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones
que puedan afectar los derechos de la acreedora por lo que el Notario, le advierte las responsabilidades que
incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: ACEPTACION: Por su parte LA PARTE ACREEDORA,
en calidad con que actúa manifiesta que expresamente acepta cada una de las cláusulas y garantías
constituidas a favor de su representada. En los términos relacionado, los otorgantes aceptan el presente
instrumento sus obligaciones inherentes y las derivadas de la ley. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto y de su contenido, b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, y la documentación
relacionada en el presente instrumento, c) advierto a los otorgantes los alcances legales del presente
instrumento así como la obligación registral, y del impuesto que este afecto, d) leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valides y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman.

DIEZ (10) En la ciudad de Guatemala el veintiséis de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el SEÑOR ALEJANDRO JOSE SAGASTUME
CORDON, de veinticinco años de edad, casado, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número registro dos mil cien, extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad, quien actúa como Representante Legal del Banco Granai &
Towson, Sociedad Anónima, entidad reconocida e inscrita en el Registro Mercantil, con el número nueve
folio noventa del libro nueve de la Superintendencia, acreditada la representación que ejercita mediante
certificación de fecha catorce de febrero del año en curso, que contiene el punto de acta ochenta que es el
libro de actas del Consejo Administrativo de la citada Institución. Doy fe: de tener a la vista la
documentación relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y mi juicio es
suficiente para la celebración del presente contrato. A la que se le denominará en el curso de este instrumento
“LA PARTE ACREEDORA”, y por la otra parte comparece el SEÑOR HENRY ALBERTO PAREDES
PORTILLO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro ochocientos
mil cuatrocientos extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el transcurso de este
instrumento se le llamará “LA PARTE DEUDORA”. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y por este acto otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA,
el cual se encuentra contenida en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: DEL CREDITO:
Manifiesta LA PARTE ACRREDORA que su registro y su representada de conformidad con lo resuelto por
la Carta de Crédito del Banco, según acta doscientos dos de su sesión celebrada el día catorce de julio del
año en curso, otorga LA PARTE DEUDORA, un préstamo bancario por la cantidad de DOSCIENTOS MIL
QUETZALES, el cual hará efectivo el crédito cuando le entregue el testimonio de esta escritura con razón
del Registro de la Propiedad, en que conste que la hipoteca constituida a su favor ocupa el primer lugar y se
hayan llenado los requisitos administrativos exigidos por el banco. SEGUNDA: La parte deudora se declara
lisa y deudora del Banco Granai & Towson, Sociedad Anónima. estipulaciones: a) Este préstamo lo utilizara
para la reconstrucción de vivienda, b) La parte deudora reconoce y pagara intereses al crédito del veinte por
ciento anual sobre los saldos deudores, que liquidará y hará efectivo cada fin de mes al vencimiento del pago
de la obligación. Si incurriere en mora el pago de tales intereses no los cancelare dentro del mes siguiente,
los mismos serán objeto de un recargo a un veinticinco por ciento anual. La parte deudora y el crédito
pactado expresamente que la tasa de interés y su recargo podrán variar de acuerdo con lo que al respecto
disponga en cualquier tiempo la Junta Directiva del Crédito para sus operaciones activas, en cuyo caso, el
ajuste correspondiente se hará conforme a la nueva tasa que se fije a partir de la fecha en que estipule la
resolución respectiva, haciéndose del conocimiento de la PARTE DEUDORA, ya sea en forma directa o a
través de cualquier otro medio de comunicación que el crédito estime conveniente. La modificación o
variación de la tasa de interés o de su recargo, no constituye novación, y surtirá efectos sin necesidad de que
las partes suscriban ningún documento. c) EL PLAZO: El plazo de esta obligación cuarenta y ocho meses,
contados a partir de la fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestada con abonos
anuales y consecutivos no menores de cinco mil quetzales y el saldo al vencimiento del plazo. d) DE LA
OBLIGACION: La parte deudora se obligan a efectuar los pagos de capital y de intereses de este préstamo
en la caja central del Banco sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y en moneda de curso legal. e)
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de una de las amortizaciones faculta al Banco a dar por vencido
anticipadamente el plazo del presente contrato y a requerir el plazo de la presente obligación en vía judicial.
g) RENUNCIAS: desde ya la parte deudora renuncia al fuero de su domicilio quedando sujetos a los
Tribunales de Justicia que elija el Banco en caso de incumplimiento del presente contrato para tal efecto se
señala el lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos en la cuarta avenida cuatro guión
cuarenta de la zona cuatro de esta ciudad de Guatemala, aceptando desde ya como buenas y exactas las
cantidades que se requiere y como líquido y exigible el saldo que les demanden a consecuencia de dicho
contrato. h) DEL COBRO: Todo gasto en que incurre el Banco va por cobro administrativo o judicial del
deudor cuando ha caído en mora o en vencimiento de los plazos para efectuar los pagos, correrá por cuenta
de la parte deudora. t) DE LAS VIOLACIONES: La parte deudora expresamente manifiesta que la
violación de su parte de cualquiera de las condiciones y estipulaciones de los fondos, faculta al Banco por
medio de su representante legal, y dar por vencido el plazo y requerir la devolución inmediata de los fondos
ejecutivamente, el cobro del mismo más intereses y costas si llegare a causar. CUARTA: Por su parte la
parte deudora, en calidad con que actúa manifiesta que expresamente acepta cada una de las cláusulas y
garantías constituidas a favor de su representada. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido, b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, y la documentación relacionada en el
presente instrumento, c) advierto a los otorgantes los alcances legales del presente instrumento así como la
obligación registral, y del impuesto que este afecto, d) leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de
su contenido, objeto, valides y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ONCE (11) En la ciudad de Guatemala el uno de agosto de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE MENDEZ
VASQUEZ, Notario, comparece el señor HERNAN ANTONIO SOTO CASTRO, de cincuenta años de edad,
casado, guatemalteco, Perito contador, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, y quien actúa
en su carácter de Representante Legal de la entidad BANCO DE ANTIGUA, SOCIEDAD ANONIMA,
calidad que acredita con su nombramiento extendido en esta Ciudad, autorizado ante los oficios del
Infrascrito Notario e inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número doscientos,
folio doscientos, libro cien de Auxiliares de Comercio, con fecha doce de julio de mil novecientos noventa y
nueve. Doy fe: de tener a la vista la documentación relacionada y que la representación que se ejercita de
conformidad con la ley y mi juicio es suficiente para la celebración del presente acto. El compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiesta que por el presente acto otorga
CARTA TOTAL DE PAGO de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Manifiesta el señor Hernán Antonio Soto Castro que su representada Banco de Antigua,
Sociedad Anónima mediante escritura pública número cinco de fecha catorce de febrero de mil novecientos
noventa y nueve, autorizada por el Infrascrito Notario. Celebró con el señor Julio Roberto de León Flores
contrato de compraventa de Inmueble con Garantía Hipotecaria, por la cantidad, plazo y demás condiciones
estipuladas en dicho instrumento, para lo cual se constituyó primera, única y especial hipoteca sobre la finca
inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central de la propiedad número cien, folio cien, del
libro cien de Guatemala la que se identifica al lote número tres, sector tres, Manzana “H” de Residencial
San José, Sociedad Anónima, ubicado en el Municipio de Villa Nueva, de este departamento. SEGUNDA:
Así manifiesta manifestando el señor Hernán Antonio Soto Castro en representación del Banco de Antigua,
Sociedad Anónima que el señor Julio Roberto de León Flores, HA CANCELADO TOTALMENTE la suma
adeudada por que por este acto otorga CARTA TOTAL DE PAGO. TERCERA: En virtud del otorgamiento
de la carta de pago relacionada, el representante de Banco de Antigua, Sociedad Anónima solicita al señor
Registrador General de la Propiedad que CANCELE el gravamen hipotecario anteriormente identificado.
Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) que tuve a la vista la documentación
relacionada, c) advierto al otorgante de los alcances legales del presente instrumento y de la obligación
registral, d) leo lo escrito al compareciente, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
la acepta, ratifica y firma.
DOCE (12) En la ciudad de Guatemala, el tres de agosto de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparecen por una parte el señor CARLOS ALEJANDRO BOMILLA
OVANDO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien de
identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro setecientos mil cien
extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad; y que en transcurso del presente instrumento de le
denominara “LA PARTE MANDATANTE”; y por la otra parte el señor JULIO ARTURO GARCIA
REYES, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este
domicilio, ambos de mi conocimiento, quien de identifica con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno y número de registro ochocientos mil doscientos extendida por el Alcalde Municipal de esta
Ciudad, y que en transcurso del presente instrumento de le denominara “LA PARTE MANDATARIA” Me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION CON CLAUSULA ESPECIAL
PARA VENDER, contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: DEL
OTORGAMIENTO: Declara LA PARTE MANDANTE, que por este acto otorga MANDATO GENERAL
CON REPRESENTACION a favor de LA PARTE MANDATARIA, para que en su nombre pueda realizar
las siguientes gestiones: a) Pagar prestaciones laborales, b) Administrar totalmente sus negocios, c)
Contratar y despedir empleados, d) Recibir cantidades de mercancías y hacer pagos para amortizar
obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses de LA PARTE
MANDANTE. SEGUNDA: DE LAS CLAUSULAS ESPECIALES: Sigue declarando LA PARTE
MANDANTE, que confiere CLAUSULA ESPECIAL a su mandatario para que pueda vender la finca
urbana de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al número veinte,
folio diez, del libro diez de Guatemala, consistente en un terreno situado en la tercera avenida tres guión
trece de la zona siete de esta ciudad, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva
inscripción registral, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas y facultándolo a la
contratación y otorgamiento de la Escritura, siempre que esta no sea menor de veinte mil quetzales.
TERCERA: DE LOS OBSTACULOS: Declara LA PARTE MANDANTE que es su deseo que su
mandatario no encuentre ningún obstáculo en el ejercicio del mandato. CUARTA: DE LA ACEPTACION:
LA PARTE MANDATARIA, manifiesta que acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente
instrumento, prometiendo cumplirlo a cabalidad con honradez y fidelidad sin cobrar dinero alguno. Doy fe:
a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de haber tenido a la vista los documentos
relacionados en el presente instrumento, c) advierto a los otorgantes los alcances de la presente declaración
así como de la obligación registral, d) leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

TRECE (13) En al ciudad de Guatemala, el tres de julio de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE MENDEZ
VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el SEÑOR JOSE ALVARADO MAYEN de veinte años de
edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad Número de orden A guión uno y número de registro un millón cuarenta y ocho mil novecientos
setenta y dos extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, y por la otra parte comparece la
LICENCIADO SANTIAGO AMADOR SANTOS PINEDA de veintiocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión uno y número de registro un millón quinientos mil setecientos noventa y tres extendida por el
Alcalde Municipal de esta Ciudad. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que a través del presente instrumento otorga CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL
CON REPRESENTACION PARA CONRAER MATRIMONIO contenido en las cláusulas escriturarias
siguientes: PRIMERA: DEL OTORGAMIENTO: Me manifiesta el señor Diego José Alvarado Mayen, que
por este acto otorgan Mandato Especial con Representación al Abogado Santiago Amador Santos Pineda
para que en su nombre y representación pueda contraer MATRIMONIO CIVIL con la señorita LESLI
LISSETHE CEBALLOS GALINDO, quien es de diecinueve años de edad, estudiante, guatemalteca, de este
domicilio hija de los señores José Alejandro Ceballos Arrazola y doña Francisca Dominga Galindo Bermejo
de conformidad con las certificación de su partida de nacimiento número doce del libro doce de nacimientos
del Registro Civil de esta ciudad. SEGUNDA: DE LA ADVERTENCIA: Por advertencia del Infrascrito
Notario, el señor DIEGO JOSE ALARADO MAYEN, bajo juramento de ley, enterado de las penas relativas
al delito de perjurio y de la celebración de matrimonio ilegal, declara; a) Que es originario de esta Ciudad; b)
Que es de los datos de identificación personales, relacionados en este instrumento; c) que con la señorita
LESLI LISSETHE CEBALLOS GALINDO no le une parentesco alguno; d) que no esta casado ni unido de
hecho con tercera persona y que no está comprendido dentro de las prohibiciones de los artículos noventa y
ocho y noventa y nueve y en los artículos del Código Civil ochenta y ocho y ochenta y nueve, decreto ley
cientos seis del Congreso de la República; e) que es hijo de JOSE ALBERTO ALVARADO MAcDONALD
y BEATRIZ MAYEN D´GORRIA de conformidad con la certificación de su partida de nacimientos en el
número diez del folio veinte del libro diez de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad; f) que ignora el
nombre de su abuelos paternos y maternos por cuya razón los omite; g) que adoptará en su matrimonio el
Régimen Económico de Comunidad de Gananciales. TERCERA: DE LA ACEPTACION: El Abogado
SANTIAGO AMADOR SANTOS PINEDA declara que acepta el mandato que se le confiere y promete
ejercitarlo son diligencia y sin cobrar emolumento alguno. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y
de su contenido, b) de haber tenido a la vista los documentos relacionados en el presente instrumento, así
como el certificado prenupcial del varón, c) advierto a los otorgantes de los alcances legales del presente
instrumento y de la obligación registral, d) leo lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala, el diez de agosto de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece el señor HERNAN ANTONIO DOTO CASTRO, de treinta
años de edad, guatemalteco, soltero, Químico Farmacéutico, de este domicilio, se identifica con la cédula de
vecindad número A guión uno y número de registro trescientos mil treinta extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad, y actúa en su calidad de Gerente General y Representante Legal de entidad
LABORATORIOS CIERRA, SOCIEDAD ANONIMA, según consta en nombramiento contenido en acta
notarial levantada en esta capital el once de diciembre de mil novecientos noventa y nueve por el Notario
MARIO AMILCAR OROZCO OROZCO, inscrito en el Registro Mercantil al número trescientos mil, folio
ciento, libro cien de Auxiliares de Comercio, el doce de mayo del año en curso. Doy fe: de tener a la vista la
documentación relacionada y que la representación que se ejercita de conformidad con la ley y mi juicio es
suficiente para la celebración del presente acto, a quien en el transcurso del presente instrumento se le
denominará “MANDANTE” y por la otra el Licenciado JUAN CARLOS CARRANZA GUERRA, de
treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad números de orden A guión uno y número de registro ochocientos mil ochenta,
extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a quién en el transcurso del presente instrumento se le
denominará “MANDATARIO”. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que a
través del presente instrumento acto celebran MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACION, de conformidad con las Cláusulas escriturarias siguientes: PREMERA: DEL
OTORGAMIENTO: Declara el MANDANTE, en la calidad con que actúa, por este instrumento otorga
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION, a favor del MANDATARIO para que en
nombre de su representada confiriéndole además de las facultades propias de un mandato de esta naturaleza,
las siguientes para que comparezca dentro del Juicio Ordinario ciento veinte guión dos mil, Notificador
Segundo, que se tramite ante el Juzgado Cuarto de Trabajo y Previsión Social de esta Ciudad, facultándolo
para prestar confesión judicial, reconocer firmas, someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o
proponerlos, prorrogar competencia, desistir de ocursos, recursos, incidentes, excepciones y recusaciones, así
como para renunciarlos, celebrar transacciones y convenios con relación al litigio, solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago, aprobar liquidaciones y cuentas, sustituir este mandato total o
parcialmente, reservándose o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales que fueren necesarios.
SEGUNDA: Declara el MANDANTE en la calidad con que actúa, expresa que su mandatario no encuentre
ningún obstáculo en el ejercicio del mandato. TERCERA: DE LA ACEPTACION: Por su parte el
MANDATARIO, acepta expresamente para si el presente mandato, el cual promete cumplir, de acuerdo a los
intereses del MANDANTE. Asimismo ambos comparecientes en los términos relacionados aceptan el
presente instrumento. Doy fe: a) Que todo lo contenido me fue expuesto y de su contenido; b) de haber
tenido a la vista la cédula de vecindad referida, y los demás documentos relacionados en el presente
instrumento c) advierto a las otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como la
obligación registral; d) leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez,
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

QUINCE (15) En la ciudad de Guatemala el quince de agosto de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparecen por una parte la señora SILVIA JUDITH GONZALEZ
CENTENO de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica
con la cédula de vecindad números de orden A guión uno y número registro cuatrocientos veinte mil
cincuenta, extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a quien en el curso de este instrumento podrá
denominársele “LA DONANTE”, y por la otra el señor JORGE PABLO JIMENEZ DIAZ, de veinticinco
años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de
vecindad números de orden A guión uno y número de registro sesenta y ocho mil quinientos, extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad a quien en adelante se podrá denominar simplemente “EL
DONATARIO”, me aseguran los comparecientes de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS A TÍTULO
GRATUITO PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE URBANO de conformidad con las cláusulas
escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta LA DONANTE que es propietaria del
inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona Central al número cincuenta folio ciento
del libro ciento cincuenta, de Guatemala, que consiste en lote de terreno ubicado segunda avenida dos guión
dos de la zona ocho del municipio de Mixco de este departamento, con el área, medidas y colindancias que
constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: ADVERTENCIAS: De manera expresa LA
DONANTE hace constar que sobre el inmueble de su propiedad identificado en la cláusula anterior y que
motiva el presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos
de el donatario, por lo que el Notario le advierte las reponsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto o si así no lo hiciere. TERCERA: DE LA DONACION: Refiere LA DONANTE que por este acto y
en forma PURA Y SIMPLE dona y a título gratuito entre vivos la finca de su propiedad identificada en la
claúsula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al
DONATARIO estimando la donación en la suma de veinticinco mil quetzales la cual no le perjudica por
tener bienes suficientes para su subsistencia. CUARTA: DE LA ACEPTACION: Por su parte EL
DONATARIO, en los términos relacionados acepta la donación que se le hace, agradeciendo la liberalidad de
la donante; ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento estando sabidos de sus
obligaciones inherente y las derivadas de la ley. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) de haber tenido a la vista la documentación relacionada en el presente instrumento, el título de
propiedad del inmueble donado, consisten en testimonio de la escritura número noventa, autorizada en esta
ciudad el cinco de octubre de mil novecientos noventa y ocho, c) advierto a las otorgante los alcances
legales de la presente declaración, así como lo relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor
agregado que afecta el contrato y la obligación registral, y del impuesto correspondiente que este afecto el
mismo; d) leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales
lo ratifican, aceptan y firman.
DIECISES (16). En la Ciudad de Guatemala, el diecisiete de agosto de dos mil, ANTE MI: MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, Notario, constituido en la décima avenida dos guión ochenta y ocho, de la zona
diecinueve, Colonia la Florida, de esta Ciudad, a las diez horas, ante los testigos civilmente capaces, idóneos
y de mi conocimiento, señores Carlos Paíz Hernández y Marcelino Pérez López, quienes se identifican con
sus respectivas cédulas de vecindad, números de orden A guión uno y número de registro seis cientos mil y
setecientos mil setenta respectivamente, extendidas por el Alcalde Municipal de esta Ciudad. Comparece el
señor OTTO ANIBAL VASQUEZ RIVERA, de sesenta ocho años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y
número de registro trescientos mil treinta, extendida por el Alcalde Municipal de Mixco, de este
departamento. Doy fe: De que a mi juicio y al de los testigos, el señor Díaz López se encuentra en el pleno
goce de sus facultades mentales y volitivas como se desprende de la forma clara y precisa con que se expresa
y quien me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y volitivos, a través del presente
instrumento otorga TESTAMENTO COMUN ABIERTO, conforme las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara el compareciente de que nació en la ciudad de Guatemala el veinte
de septiembre de mil novecientos treinta y dos, es hijo de Otto Anibal Vásquez Díaz y María Mercedez
Rivera Sandoval, actualmente casado con la señora Delfina Medina López, con ha procreado dos hijos un
hijo mayor edad, que responde al nombre de Otto Anibal Vásquez Medina y una hija menor de edad que
responde al nombre de Floridalma Vásquez Medina. SEGUNDA: DE LA DISPOSICION DE SUS BIENES:
Declara el testador que es su última voluntad disponer de sus bienes para después de su muerte,
constituyendo como herederos universales y en partes iguales a su mencionada esposa e hijo actualmente
menor de edad. TERCERA: DE LA ULTIMA VOLUNTAD: declara el testador que fuera de sus dos hijos
ya nombrados no tiene otro, por lo que en el supuesto que alguna persona se atribuya esa calidad, desde
ahora lo deshereda expresamente aún en el caso del hijo póstumo o nacido con posterioridad a la fecha de
este testamento y que con anterioridad no ha otorgado disposición de última voluntad y si estos aparecieran
los revoca expresamente, ya que este contiene su última voluntad, indicando asimismo, que no tienen en la
actualidad ninguna clase de deudas. CUARTA: DE LA ACEPTACION: En los términos relacionados el
testador acepta el contenido del presente instrumento. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de
su contenido; b) de que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas; c) advierto al otorgante los
alcances legales de la presente declaración, así como la obligación registral correspondiente, d) de que en la
facción de este instrumento se cumplieron los requisitos siguientes: I.- el testador expresó por si mismo su
última voluntad. II.- Que viendo y oyéndolo el suscrito Notario al final de cada cláusula comprobó la
voluntad del testador. III.- Que hemos estado reunidos en un solo acto desde el principio hasta el fin
únicamente el testador, los testigos y el infrascrito Notario. e) Leo lo escrito al testador, enterado de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman únicamente los testigos, a las
diez horas con cuarenta y cinco minutos.

DIECISIETE (17). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de agosto de dos mil, ANTE MI:, MARIO
RENE NEMNDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el señor CESAR AUGUSTO
BARRIOS JOACHIN, de veintiocho años, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con cédula de vecindad número de orden I guión nueve, y número de registro veintiséis mil
setecientos veinte, extendida por el Alcalde Municipal de Coatepeque departamento de Quetzaltenango; y
por la otra parte el señor MARCO VINICIO BARRIOS GONZALEZ, de veintisiete años de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad con el número de orden
A guión uno y número de registro ochocientos setenta y ocho mil ciento cincuenta y nueve, extendida por el
Alcalde Municipal de esta ciudad. Me aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los
datos personales consignados, y por este acto otorgan CONTRATO AMPLIACION DE MANDATO
ESPECIAL CON REPRESENTACION, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor CESAR AUGUSTO BARRIOS JOACHIN, que en
Escritura Pública, número cuatro de fecha dieciséis de diciembre de mil novecientos noventa y nueve,
autorizada por el Infrascrito Notario, otorgó MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACION, a favor del
señor MARCO VINICIO BARRIOS GONZALEZ, el cual se encuentra debidamente registrado con el
número seiscientos veintitrés mil trescientos setenta y nueve de fecha veinte de diciembre de mil novecientos
noventa y cinco. Por un error se omitió consignar en el instrumento de mérito el número de placa del
vehículo objeto del mandato, por lo cual por este acto, deja constancia que el número de placa del vehículo
es el siguiente: P seiscientos diecisiete mil novecientos setenta y dos. SEGUNDA: DE LA ACPTACION:
Manifiesta el señor MARCO VINICIO BARRIOS GONZALEZ, que acepta la ampliación del mandato en
los términos indicados. TERCERA: Ambos otorgantes manifiestan su conformidad con el presente contrato.
Doy fe: a) de que todo lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) de haber tenido a la vista las cédulas de
vecindad relacionadas y la tarjeta de circulación; c) advierto a los otorgantes los efectos legales del presente
instrumento, la obligación registral; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

DIECIOCHO (18). En la ciudad e Guatemala, el veinticuatro de agosto de dos mil, ANTE MI: MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte la señora IRMA YOLANDA LOPEZ
PEREZ, de veintiocho años de edad, casada, modista, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con
cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro veinte mil veinte, extendida por el
Alcalde Municipal de Mixco, de este Departamento, y por la otra parte el señor ESTUARDO ESTEBAN
MARROQUIN MARTINEZ, de treinta años de edad, soltero, Técnico en Refrigeración, guatemalteco, de
este domicilio se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de Registro
quince mil quince, extendida por el Alcalde Municipal de Palencia, de este Departamento. Me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto convienen en otorgar
CONTRATO DE RESCISION, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
ANTECEDENTES: Me manifiestan los comparecientes que según escritura pública número cincuenta,
autorizada en esta ciudad el dos de julio de mil novecientos noventa y nueve, por el Notario JUAN CARLOS
GUERRA MORAN, celebraron contrato de COMPRAVENTA DE BIEM INMUEBLE RUSTICA que
aparece inscrita en el Registro General de la Propiedad al número ciento, folio cincuenta, libro cincuenta de
Guatemala; que por convenir a sus intereses en forma voluntaria expresa y por separado han decidido dejar
sin efecto el contrato en referencia y por lo tanto RESCINDIR el mismo por lo que las cosas vuelven a su
estado natural. SEGUNDA: DEL FINIQUITO: Expresan los otorgantes que ambos se otorgan el más
amplio y completo finiquito por con contrato ya relacionado. TERCERA: En los términos relacionados
otorgantes aceptan el presente instrumento, en forma voluntaria y por separado. Doy fe: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido, b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así
como la escritura matriz del contrato que rescinden. c) Advierto los otorgantes los efectos legales del
presente acto, así como la obligación registral, d) leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

DIECINUEVE (19) En la ciudad de Guatemala el veintiocho de agosto de dos mil, POR MI Y ANTE MI:
MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, en cumplimiento de la ley procedo a protocolizar el Acta
Notarial de Matrimonio de HERBERT YUBINNI MUÑOZ REYES y de SANDRA PATRICIA RIVERA
MELGAR que autorice el veintiséis de agosto de dos mil, en esta Ciudad. El acta esta contenida en dos
hojas de papel bond escritas en su adverso y reverso, que pasarán a ocupar los folios del Registro Notarial a
mi cargo números treinta dos A y treinta y dos B y que quedaran comprendidas entre las hojas de papel de
protocolos números de orden A ocho millones novecientos treinta y dos y orden A ocho millones novecientos
treinta y dos y; y de registro trescientos mil
novecientos treinta y dos y trescientos mil novecientos treinta y tres. Leo lo escrito y enterado de su
contenido, objeto y demás efectos legales, obligaciones posteriores, aviso posterior a la Dirección General de
Archivos de Protocolos Corte Suprema de Justicia, lo acepto, ratifico y firmo.

VEINTE (20) En la ciudad de Guatemala el treinta y uno de agosto de dos mil, POR MI Y ANTE MI:
MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, en cumplimiento de la ley. HAGO CONSTAR: mi
actuación notarial en el extranjero, surtiendo los efectos legales el día de hoy en que será protocolizado el
documento y para el efecto procedo de la forma siguiente: PRIMERO: DE LA FECHA Y LUGAR EN QUE
FUE EXTENDIDO EL DOCUMENTO: Ciudad de México Distrito Federal de los Estados Unidos
Mexicanos, el día treinta de agosto del año en curso. SEGUNDA: FUNCIONARIO QUE LO AUTORIZO:
El Infrascrito Abogado y Notario MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Colegiado Activo número siete
mil. TERCERA: OBJETO DEL ACTO Y NOMBRE Y APELIDOS DEL OTORGANTE: Objeto “Mandato
Judicial con Representación”. Otorgantes LESTER SANTIAGO LORENZO RODRIGUEZ a favor del
Abogado CATALINO MOLINA RODAS. CUARTA: DE SU PROTOCOLIZACION: El acta notarial esta
contenida en una hojas de papel bond escritas en su adverso y reverso, que pasarán a
ocupar los folios del Registro Notarial a mi cargo números treinta y tres A y treinta y tres B y que quedaran
comprendidas entre las hojas de papel de protocolos números de orden A ocho millones novecientos treinta y
tres, y de orden A ocho millones novecientos treinta y cuatro; y de registro trescientos mil novecientos treinta
y tres y trescientos mil novecientos treinta y cuatro. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto y
demás efectos legales, obligaciones posteriores, aviso posterior a la Dirección General de Archivos de
Protocolos Corte Suprema de Justicia, lo acepto, ratifico y firmo.

VEINTE UNO (21) En la ciudad de Guatemala el cuatro de septiembre de dos mil, POR MI Y ANTE MI:
MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario: Tomo razón que el tres de septiembre del año en curso.
Legalice la firma del señora MAIRA ESMERANDA MEDINA LOPEZ quién se identifica con la cédula
de vecindad número de orden T guión veintiuno y número de registro ochenta mil extendida por el Alcalde
Municipal Monjas del Departamento de Jalapa, puesta en mi presencia en un memorial dirigido al Juez de
Primera Instancia Penal, Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente del Municipio de Villa Nueva de
este Departamento, y
consta en un sobreseimiento del proceso número treinta y cinco guión dos mil a cargo del Oficial Segundo.
La firma que legalice esta puesta en dos hojas de papel español las cuales firmo y sello.

VEINTIDOS (22) En al ciudad de Guatemala, el siete de septiembre de dos mil, ANTE MI: MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el señor DONALDO ANTONIO
PALMA MONROY de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Empresario, de este domicilio, se
identifica con la cédula de vecindad Número de orden A guión uno y número de registro tres millones
cuarenta y dos mil novecientos sesenta y nueve extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, y por la
otra parte comparece la señor RIGOBERTO CHINCHILLA GARCIA de veintitrés años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno y número de registro dos millones cien mil extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad. Me
aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente
instrumento otorga CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA contenido en las cláusulas escriturarias
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara el señor DONALDO ANTONIO PALMA MONROY,
que es el legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
número ciento cincuenta folio cincuenta del libro
diez de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral,
consistente en un lote y de construcción de concreto, situado en la tercera avenida tres guión treinta y tres de
la zona once de esta ciudad, y que dicha propiedad esta valorada en ochocientos mil quetzales. Por su parte
el señor RIGOBERTO CHINCHILLA GARCIA declara que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el número veinticinco folio quince del libro cuarenta de Guatemala con
el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral y que le consiste en un lote
ubicado en la cuarta avenida cuatro guión cuarenta y cuatro valorada en setecientos mil quetzales.
SEGUNDA: ADVERTENCIA: Los otorgantes de forma expresa declaran que sobre los inmuebles
relacionados en el presente instrumento no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los derechos de cada permutante, por lo que el Notario les advierte la responsabilidad en que incurren si lo
declarado no fuere cierto o si no lo hicieren. TERCERA: DE LA PERMUTA: Los otorgantes afirman que
convienen en permutarse en forma estimada, las propiedades descritas en las cláusulas anteriores con los
valores que tienen. CUARTA: DE LA COMPENSACION: El señor RIGOBERTO CHINCHILLA GARCIA
entrega en este momento en moneda del curso legal, la suma de cien mil quetzales para compensar el menor
valor de su finca, el señor DONALDO ANTONIO PALMA MONROY quien recibe dicha cantidad de dinero
a su entera satisfacción. QUINTA: Los otorgantes en los términos relacionados aceptan la permuta, que se
hacen. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista las
cédulas relacionas,
el primer testimonio de la Escritura Pública con número veinte cinco autorizada en esta ciudad, el cinco de
julio de mil novecientos noventa y dos, por el Notario JAVIER FRANCISCO RAMIREZ CAMPOS y el
segundo por el Notario MIGUEL ESTUARDO AVILA DEL AGUILA el día seis de noviembre de mil
novecientos noventa, c) advierto a las otorgante los alcances legales de la presente declaración, así como lo
relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor agregado que afecta el contrato y la obligación
registral, d) Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales lo ratifican aceptan y firman.

VEINTITRES (23) En al ciudad de Guatemala, el once de septiembre de dos mil, ANTE MI: MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el señor VICTOR MANUEL
ORDOÑEZ NAJERA de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro
nueve millones cuarenta y ocho mil novecientos setenta y tres extendida por el Alcalde Municipal de esta
Ciudad, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “ARRENDANTE” y por la
otra parte comparece la señorita CRISTINA PAOLA TOLEDO RAMÍREZ de veintitrés años de edad,
soltera, guatemalteca, Secretaria Bilingüe, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro un
millón cien mil extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a quien en el transcurso del presente
instrumento podrá denominársele “ARRENDATARIA”. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorga contrato de CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO CON OPCION A COMPRA contenido en las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: ANTECEENTES: Manifiesta EL ARRENDANTE que es propiedad del inmueble inscrito en el
Registro General de la Propiedad de la zona central, al número treinta y seis del libro cinco folio setenta de
Guatemala, situado en la quinta avenida cinco guión cuarenta de la zona catorce de esta ciudad, que las el
área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDO:
ADVERTENCIA: EL ARRENDATARIO hace constar de manera expresa, que sobre dicho inmueble objeto
del presente contrato, no existen vicios ocultos, gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto o se así no lo hiciere. TERCERA: DEL ARRENDAMIENTO: Expresa EL ARRENDANTE
que por el presente instrumento da en arrendamiento con opción de compra el bien inmueble de su propiedad
que se indica en la cláusula anterior a la ARRENDATARIA y bajo las condiciones siguientes: a) PLAZO: El
plazo del presente contrato es de un año, contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia
el diez del septiembre de dos mil uno plazo que podrá prorrogarse por un periodo legal o igual a voluntad de
ambas partes; b)
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: manifiesta el ARRENDANTE que arrendar el inmueble de su
propiedad para que la ARRENDATARIA viva con u familia exclusivamente. c) PROHIVICION: que
prohibido sin previa autorización darlo en arrendamiento o subarrendamiento a terceras personas y a no tener
adentro del mismo substancias de cualquier objeto que dañen el inmueble ni objetos que lo hagan incurrir en
delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; d) VALOR DE LA RENTA: el
precio de la renta será de cinco mil quetzales mensuales que en forma anticipada los días quince de cada mes
deberá pagarse al propietario del inmueble llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha
antes indicada. e) DE LOS ACUERDOS: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual
y las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, así como el pago del servicio
telefónico de las líneas que tiene el inmueble arrendado. f) INCUMPLIMIENTO: acuerdan los otorgantes
que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente contrato que incluye el atraso
del presente derecho a la propiedad del inmueble para demandar su despreocupación inmediata ante la vía
judicial que ella alija. CUARTA: Manifiesta expresamente el ARRENDANTE, que se substituye en fiador
solidario y mancomunada del señor OTTO ENRIQUE MEDINA AVALOS por todas las cláusulas por el
aceptadas en este contrato que el lugar de su trabajo es en el Banco de Occidente Sociedad Anónima, situado
en la séptima avenida ocho guión veintiséis de la zona nueve de esta Ciudad. QUINTA: Manifiesta el señor
EL ARRENDANTE propietario del inmueble que el bien que por el presente instrumento de arrendamiento
puede ser adquirido en propiedad
por la ARRENDATARIA ya que lo arrenda con opción de compra, que se mantendrá vigente por el plazo del
presente contrato por el precio de NUEVECIENTOS MIL, debiéndose en todo caso si venciere el plazo del
contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra y venta y si ambas partes lo desean podrán
celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta los otorgantes en los
términos relacionados aceptan el presente contrato. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido, b) tuve a la vista la documentación relacionada, el testimonio de la Escritura Pública número
veintitrés realizada en esta ciudad el once de septiembre de dos mil, por el Notario CARMELIO
ERMELINDO UZ GONZALEZ, c) advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración,
la obligación registral, d) Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez
y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.

VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Guatemala en catorce de septiembre de dos mil, ANTE MI:,
MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparecen los señores ROGER MAURICIO
GONZALEZ Y GONZALEZ, de treinta años y DIGNA SIOMARA PIETTA VEGA, de treinta años,
ambos casados entres si, guatemaltecos, Peritos Contadores, de este domicilio y vecindad, personas
de mi conocimiento. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que comparecen con
el objeto de realizar el siguiente RECONOCIMIENTO DE UN HIJO, de conformidad con las siguientes
cláusulas escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES: Exponen los otorgantes que contrajeron matrimonio
civil en esa ciudad, el catorce de diciembre de mil novecientos noventa, pero con anterioridad de la fecha del
matrimonio habían procreado a la menor Carlos Estuardo, cuyo nacimiento se encuentra inscrito en la partida
número doscientos folio cien, del libro cincuenta de nacimientos del Registro Civil de la ciudad, donde nació
el diez de agosto de mil novecientos noventa y tres. SEGUNDA: Continúan exponiendo los comparecientes
que al concurrir el señor González y González al Registro Civil a efectuar el reconocimiento como padre del
menor antes mencionado, estableció que la misma según partida de nacimiento le habían asignado la
paternidad de otra persona que había hecho el favor de inscribir el nacimiento, por lo que fue necesario llevar
el Juicio de Impugnación de paternidad, al que le corresponde el número dos mil dos a cargo del oficial
tercero del Juzgado Tercero de Familia de la ciudad de Guatemala, dentro del cual se dicto sentencia con
fecha diez de mayo del año en curso, en la que se declaro que el señor Carlos López no es el padre del
menor. TERCERA: El señor González y González declara que siendo el padre de la menor, por este acto
viene a efectuar voluntariamente el reconocimiento de la paternidad de su hijo. CUARTA: Ambos
comparecientes declaran su conformidad con el contenido del presente instrumento. Doy fe: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De tener a vista la documentación relacionada en el presente
instrumento; c)
Advierto a los comparecientes los alcances legales del presente instrumento, así como lo relativo a la
inscripción registral, d) Leo el contenido de lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de contenido,
objeto, efectos legales, la ratifican, aceptan y firman.

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de septiembre del año dos mil, ANTE MI:
MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte, el señor MARLON GEOVANI
NOVA BATRES, de veintiséis años de edad, Bachiller, soltero, guatemalteco, de este domicilio, y por la otra,
la señorita ANA MARIA CONTRERAS LEMUS, de veintidós años de edad, Secretaria, guatemalteca,
soltera, de este domicilio, ambas personas de mi conocimiento y que comparecen a otorgar
CAPITULACIONES MATRIMONIALES, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiestan los otorgantes que en fecha próxima contraerán matrimonio
civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por este medio otorgan capitulaciones
matrimoniales, con el objeto de establecer y regular el régimen económico de su futuro matrimonio.
SEGUNDA: DEL REGIMEN A ADOPTAR: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el
régimen económico de SEPARACION ABSOLUTA DE BIENES, conforme el artículo ciento veintitrés del
Código Civil, sin introducir a dicho régimen ningún tipo de modificación o adición alguna.
TERCERA: DEL ACUERDO: Ambos otorgantes están de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan
en el futuro será de la exclusiva propiedad del que los adquiera y que en la misma forma, el régimen que por
este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se refiere, no los exime a ninguno de los
dos de la obligación de obtener gastos del matrimonio. CUARTA: DEUDAD PENDIENTES: Los
otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad. QUINTA: DE LA ACEPTACION: Los
otorgantes aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en este instrumento. Doy fe: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido, b) De haber tenido a la vista la documentación relacionada; c)
advierto a las otorgante los alcances legales de la presente declaración, la obligación registral; d) Leo lo
escrito al interesado, quién enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifica acepta y
firma con migo.

VEINTISEIS (26) En la ciudad de Guatemala el veinte de septiembre de dos mil, ANTE MI: MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparecen por una parte, MARLOS GEOVANY NOVA
BATRES de cincuenta cinco años de edad, carpintero, soltero, guatemalteco, de este domicilio, se identifica
con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro doscientos mil doce extendida
por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, y por la otra parte ANA MARIA CONTRERAS LEMUS de
cincuenta y cinco años de
edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A
guión uno y número de registro doscientos mil veinte extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad. Me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y exponen: PRIMERO: ANTECEDENTES:
Que desde el veinte de diciembre de mil novecientos setenta y cinco han hecho vida marital, a la fecha sin
interrupción alguna, habiendo formado un hogar tratándose como marido y mujer en sus relaciones
familiares y sociales. SEGUNDO: HIJOS PROCREADOS: Que su hija que responde a los nombres de
Mario Amilcar Nova Contreras se encuentra inscrito en el Registro Civil de este municipio y departamento
quedando como padres los comparecientes. TERCERO: DE LA UNION: Que su UNION DE HECHO, se
ha regulado siempre por el régimen de comunidad de gananciales, pues así ha sido su voluntad hacerlo y por
este acto manifiestan expresadamente y en forma categórica que la unión de hecho que será la que en lo
sucesivo regulan sus relaciones patrimoniales sujetándose a las disposiciones del Código Civil vigente en la
que respecta a la materia. CUARTO: Los otorgantes de conformidad con lo que dispone la ley y
encontrándose de capacidad para contraer matrimonio hacen constar la ininterrumpida unión de hecho en que
han vivido y su propósito firme y común de mantenerla al amparo de la ley mencionada. Doy fe: a) Que lo
escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de tener a la vista la documentación relacionada en el presente
instrumento y la certificación de la partida de nacimiento, c) advierto a las otorgante los alcances legales de
la presente declaración, así la obligación registral, d) Leo lo escrito a
los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican aceptan y
firman.

VEINTISIETE (27) En al ciudad de Guatemala, el once de septiembre de dos mil, ANTE MI: MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el señor FRANCISCO LEONEL
MEDINA MARTINEZ de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, Administrador de Empresas, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad Número de orden A guión uno y número de registro
nueve millones novecientos cincuenta y tres mil ochocientos nueve extendida por el Alcalde Municipal de
esta Ciudad, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “EL VENDEDOR” y
por la otra parte comparece el señor JOSE ALFREDO MEDINA MARTINEZ de treinta y cinco años de
edad, soltero, guatemalteco, Médico Cirujano, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad
Número de orden A guión uno y número de registro cuatro millones extendida por el Alcalde Municipal de
esta Ciudad, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “EL COMPRADOR”.
Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del
presente instrumento otorga contrato de CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS
HEREDITARIOS contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: El
VENDEDOR me manifiesta que su señor padre el señor EFRAIN MEDINA SOLARES murió al intestado
de ésta ciudad el quince de julio de dos mil y que en
consecuencia de ellos y que habiendo dejado como presuntos herederos a los comparecientes y declarantes
del cuarenta por ciento de los Derechos hereditarios que conformidad del causante. SEGUNDA:
ADVERTENCIAS: Declara El VENDEDOR que sobre los derechos que enajena no pesan ningún litigio
pendiente a excepción del intestado relacionado en el presente instrumento. TERCERA: Sigue declarando
EL VENDEDOR que por el precio de cincuenta mil quetzales que recibe a satisfacción vende totalmente sus
derechos hereditarios a su primo con todo lo cuanto hecho y por derecho le corresponde facultándolo
expresamente para radicar el proceso sucesorio que corresponde. CUARTA: El COMPRADOR declara que
acepta la venta que se le hace a su favor, y los otorgantes en los términos relacionados aceptan el presente
instrumento. Doy fe: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de tener a la vista la
documentación relacionada en el presente instrumento, la partida de defunción así como las certificaciones
fehacientes de partidas de nacimiento números diez y cuatro folio ocho y dos de los libros nueve y siete de
nacimientos del Registro Civil de está Ciudad con la cual acreditan el parentesco y la calidad de herederosor
EFRAIN MEDINA SOLARES, c) advierto a las otorgante los alcances legales de la presente declaración, así
como lo relativo al monto y forma de pago del impuesto al valor agregado que afecta el contrato y la
obligación registral, y del impuesto relacionado que este afecto el mismo; d) Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
VEINTIOCHO (28) En al ciudad de Guatemala, el veintiocho de Septiembre de dos mil, ANTE MI:
MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparecen por una parte el Licenciado OVIDIO
FELIPE MEDINA VANEGAS, de cuarenta y cinco años de edad, casado, Economista, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro
ochocientos mil cinco extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, y comparece en su calidad de
Director Consejero Vocal del Consejo de Administración y Representante Legal del BANCO
CONTINETAL, SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con: I.- Acta que contiene su nombramiento,
levantada en esta ciudad por el Notario Aroldo Adolfo Castro Carias, con fecha doce de marzo del año en
curso, e inscrito en el Registro Mercantil General de la República; y II.- Con el punto QUINTO del acta
noventa, de la sesión celebrada por el Comité de Administración y Crédito del Banco con fecha dieciocho de
septiembre del año en curso, en el que se le faculta y autoriza para otorgar este contrato; y por la otra, y por
la otra parte el Licenciado MILTON LEONEL LOPEZ VARGAS, de cuarenta años de edad; ambos son
casados, guatemaltecos, Economista, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de
orden A guión uno y número de registro novecientos cincuenta mil extendida por el Alcalde Municipal de
esta Ciudad, quién comparece ejercitando las representaciones siguientes: I.- Presidente del Consejo de
Administración
y Representante legal de la entidad DISTRIBUIDORA VAME, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que
acredita con: I.l.- Acta que contiene su nombramiento, levantada en esta ciudad, por el Notario Werny
Alexander Sandoval Palma, con fecha quince de agosto del año en curso, e inscrito en el Registro Mercantil
General de la República, al número veintitrés mil ciento cincuenta y dos, folio Cuatrocientos cincuenta y
siete del libro Veintiséis de Auxiliares de Comercio; y I.2.- Con el punto SEGUNDO del acta número siete,
de la sesión celebrada por el Consejo de Administración de Distribuidora Científica, Sociedad Anónima, con
fecha veinte de junio de este año, en el que se le faculta y autoriza para otorgar este contrato y, II.-
Mandatario General con Representación en la entidad INVERSIONES Y DESARROLLOS EL ROBLE
SOCIEDAD ANONIMA, calidad que acredita con: II.1.- Testimonio de la Escritura Pública de Mandato,
número veintisiete, autorizada en esta ciudad por el Notario Otto Adolfo Ramírez Ortíz, con fecha diecisiete
de julio de mil novecientos ochenta, el cual aparece registrado en la Dirección del Archivo General de
Protocolos, Registro de Poderes al número Cuarenta y Cuatro mil cuarenta y seis, e inscrito en el Registro
Mercantil General de la República al número ochenta, folio ciento del Libro cinco de Mandatos; y II.2.- Con
el punto SEGUNDO DEL Acta número setenta y ocho de la Asamblea General Ordinaria Totalitaria
celebrada por los Accionistas de Inversiones y Desarrollos el Roble Sociedad Anónima, de fecha veintiuno
de septiembre de este año, en el que se le faculta y autoriza para que en su calidad de Mandatario otorgue
este contrato. Doy fe: De tener a la vista la documentación relacionada y que la representación que ejercen es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto. Me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y en las calidades con que actúan, me exponen que por este
instrumento, otorgan el contrato de CONSTITUCION DE FIDEICOMISO, contenido en las cláusulas
escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el Licenciado MILTON LEONEL
LOPEZ VARGAS, que su representada DISTRIBUIDORA VAME, SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria
del Edificio situado en la novena calle diez guión diez zona uno de esta ciudad, e inscrito en el Registro
General de la Propiedad como finca urbana número TREINTA Y NUEVE, folio VEINTE, vuelto, del libro
DIEZ de Guatemala. Que por convenios celebrados entre su representada y la entidad Inversiones y
Desarrollos el Roble Sociedad Anónima, tienen interés que para un mejor aprovechamiento y/o venta del
edificio identificado, se ha celebrado por la Sociedad Inversiones y Desarrollos el Roble Sociedad Anónima,
un contrato de ejecución de obra con el Ingeniero Oscar Humberto Tunchez Sandoval, de conformidad con
las especificaciones, condiciones, plazo, valor y demás estipulaciones que constan en la escritura pública
número treinta y ocho, autorizada en esta ciudad por el Notario Carlos José Tunchez Almengor, con fecha
dieciocho de julio del año en curso, por lo que han solicitado la constitución del presente Fideicomiso.
SEGUNDA: CONSTITUCION. Continúa manifestando el licenciado MILTON LEONEL LOPEZ
VARGAS, en la calidad con que actúa, que por el presente acto, sus representadas DISTRIBUIDORA
VAME, SOCIEDAD ANONIMA E INVERSIONES Y DESARROLLOS EL ROBLE SOCIEDAD
ANONIMA, actuando como Fideicomitentes, constituyen un Fideicomiso de naturaleza
Irrevocable, aportando los bienes que más adelante se indican. TERCERA: DEFINICIONES
CONTRACTUALES. Participan dentro de este Fideicomiso las personas siguientes: A)
FIDEICOMITENTES: DISTRIBUIDORA VAME, SOCIEDAD ANONIMA E INVERSIONES Y
DESARROLLOS AGOINDUSTRIALES, SOCIEDAD ANONIMA; B) FIDUCIARIO: BANCO
CONTINETAL, SOCIEDAD ANONIMA; y, C) FIDEICOMISARIOS: DISTRIBUIDORA VAME,
SOCIEDAD ANONIMA E INVERSIONES Y DESARROLLOS EL ROBLE SOCIEDAD ANONIMA.
CUARTA: BIENES FIDEICOMETIDOS. Distribuidora Científica, sociedad Anónima, por medio de su
representante Legal, expresa que en lo que a ella corresponde, constituye el Patrimonio Fideicometido, el
edificio ubicado en la novena calle diez guión cuarenta de la zona uno de esta ciudad, e inscrito en el
Registro General de la Propiedad, como finca urbana número TREINTA Y NUEVE, folio VEINTE, vuelto,
del libro DIEZ de Guatemala, con el área, medidas y colindancias, que constan en su respectiva inscripción
de dominio. Por su parte, Inversiones y Desarrollos el Roble Sociedad Anónima, manifiesta por medio de
Mandatario, que aporta como bien Fideicometido, al presente Fideicomiso, la cantidad de SEISCIENTOS
MIL QUETZALES, la cual ha sido ingresada a una cuenta de depósitos monetarios. QUINTA:
ESTIMACION. Los Fideicomitentes, declaran que los bienes que forman el Patrimonio Fideicometido, lo
estiman en la cantidad de DOS MILLONES QUETZALES, distribuido en la forma siguiente: a) Un millón
cuatrocientos mil quetzales, que corresponden al inmueble anteriormente identificado; y, b) seiscientos mil
quetzales, que se han aportado en efectivo. Tanto las Fideicomitentes como los Fideicomisarios, manifiestan
que aceptan y están de acuerdo con la estimación de mérito en lo que se refiere al inmueble,
para lo cual han tenido en cuenta el avalúo practicado con fecha tres de agosto de este año, por el Valuador
Autorizado Ingeniero Aníbal Reyes Leal. Se hace constar que cualquier tipo de frutos, mejoras,
construcciones, anexidades, quedan incluidos en el Fideicomiso, así como aquellas sumas acumuladas que
por concepto de pagos que a favor del Fideicomiso reciba el Fiduciario. SEXTA: TRANSMISION DE
BIENES. Las Fideicomitentes por medio de su Representante Legal, por este acto transmiten al BANCO
CONTINETAL, Sociedad Anónima, como Fiduciario, los bienes que forman el Patrimonio Fideicometido, y
en lo que al inmueble se refiere, solicitan al señor Registrador de la Propiedad se inscriba a nombre de dicha
institución. Por advertencia del Infrascrito Notario, las Fideicomitentes expresan que sobre el inmueble que
constituye el Patrimonio Fideicometido, no pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones o reclamaciones,
salvo un gravamen hipotecario, por lo que se ha solicitado la autorización del acreedor para la construcción
de este Fideicomiso. SEPTIMA: FINALIDAD Y OBJETO DEL FIDEICOMISO. Son fines del
Fideicomiso: a) Controlar la ejecución y desarrollo del contrato de obra celebrado entre Inversiones y
Desarrollos el Roble Sociedad Anónima y el Ingeniero Raúl Antonio Morales Bathen, contenido en la
escritura pública ya identificada; para lo que velará de que este se desarrolle y ejecute dentro del plazo
estipulado, sin asumir responsabilidad por el incumplimiento del contratista de la obra, encargándose de
efectuar los pagos, siempre que hubieren fondos para ello; b) Una vez remodelado el edificio, proceder a la
venta del mismo, y con el producto de dicha venta, pagar las obligaciones que pesen sobre el patrimonio
fideicometido; c) En tanto no se proceda a la venta del edificio, procurar darlo en arrendamiento, y con los
fondos que se generen por rentas percibidas, cubrir obligaciones pendientes de pago, con cargo al patrimonio
fideicometido; y, d) Procurar la obtención de financiamientos adecuados si estos fueran necesarios a criterio
del Fiduciario, a efecto de lograr la consecución de los fines del Fideicomiso. OCTAVA: DEL
FIDUCIARIO: A) OBLIGACIONES: Corresponde al Fiduciario realizar todos los actos y celebrar los
contratos que sean necesarios para el cumplimiento de los fines del Fideicomiso, con apego a las
disposiciones legales pertinentes y a las siguientes: a) Llevará cuanta detallada de su gestión en forma
separada de sus demás operaciones; b) Rendirá cuenta e informe de su gestión a los Fideicomisarios por
menos anualmente; c) Velará por la conservación y seguridad de los bienes que forman el Patrimonio
Fideicometido, dentro de los límites de lo normal por lo que el Fiduciario no asume responsabilidad alguna
por los daños, retrasos y circunstancias que impidan el normal desarrollo del contrato de obra o propiamente
el desarrollo del Fideicomiso, ocasionados por cualquier causa, sea esta de origen natural o intencional
causada por terceros, así como por la pérdida, deterioro o menoscabo del Patrimonio Fideicometido; d) con
el Visto bueno del supervisor en los documentos respectivos, aprobar y realizar los pagos al contratista para
la ejecución del contrato de obra; e) Requerir al contratista que rinda los informes que estime necesarios
sobre el estado y desarrollo de la obra; f) Si fuera el caso, otorgar las escrituras públicas que formalicen los
contratos de compraventa del inmueble, así como recibir los pagos correspondientes al
precio de venta; g) Siempre y cuando cuente con fondos suficientes, pagar las obligaciones tributarias que
resulten del Fideicomiso, ya que de no contar con fondos suficientes quedará liberado del tal obligación; h)
En todo caso, del producto de la venta del inmueble que hará los pagos siguientes; I) Honorarios pendientes
del Fiduciario; II) Gastos del Fideicomiso, incluyendo los impuestos relativos a los bienes que constituyen el
Patrimonio Fideicometido; III) Honorarios y gastos en que se incurra con motivo de la ejecución del
Fideicomiso; IV) Obligaciones con cargo al Patrimonio Fideicometido; V) Pagos pendientes al contratista
derivados de la ejecución del contrato de obra; VI) Cualquier otro gasto que fuere necesario efectuar por el
Fiduciario en el ejercicio de su cargo; i) A criterio del Fiduciario, la supervisión en la ejecución del contrato
de obra celebrado, podrá encargarse a persona individual o jurídica conocedora de la materia. Tal
nombramiento será comunicado a las Fideicomitentes y Fideicomisarios para que se pronuncien dentro del
improrrogable plazo de cinco días, y si no se pronunciaren dentro de tal plazo, se tendrá por confirmado el
nombramiento. El Fiduciario no se responsabilizará de la actuación del supervisor o de sus auxiliares, a
quienes podrá remover en cualquier tiempo sin expresión de causa; j) A la terminación del Fideicomiso,
previa liquidación y en caso de no existir obligaciones pendientes de pago, todos los bienes que a la fecha
formen parte del patrimonio Fideicometido, serán entregados a las Fideicomitentes y en su caso a los
Fideicomisarios, quienes a su vez tendrán la obligación de otorgar los correspondientes finiquitos. En el
Caso de que hubieren obligaciones pendientes de pago, una vez pegadas
éstas, el remanente será entregado a las Fideicomisarios. A fin de cubrir las obligaciones pendientes de pago,
las Fideicomitentes y Fideicomisarios, facultan y autorizan al Banco Fiduciario, para que proceda a la venta
de los bienes que forman el Patrimonio Fideicometido. B) DERECHOS Y FACULTADES: son derechos y
facultades del fiduciario: a) Hipotecar, gravar, enajenar, arrendar, transigir, afianzar y disponer de cualquier
forma de la totalidad o parte de los bienes que forman el Patrimonio Fideicometido, para lograr la
consecución de los fines del Fideicomiso; b) Ejercitar las facultades y efectuar todas las erogaciones y pagos
que se requieren para el cumplimiento de los fines del Fideicomiso; c) Otorgar mandatos especiales con
representación. El Fiduciario podrá encargar a las Fideicomitentes la ejecución de determinados actos para
el desarrollo de los fines del Fideicomiso, y en tal sentido, no asume responsabilidad alguna por las
funciones, actividades, cuentas, errores, responsabilidad alguna por las funciones, actividades, cuentas,
errores, inexactitudes de los actos de las Fideicomitentes; d) solicitar los servicios de las personas que
estime necesarias; e) Cobrar en primer lugar y con preferencia, sus honorarios, comisiones y gastos en su
condición de Fiduciario; f) los demás derechos inherentes a su cargo de Fiduciario para cumplir con los
fines del Fideicomiso. NOVENA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS FIDEICOMISARIOS. Las
Fideicomisarios tendrán los derechos siguientes: a) Revisar en cualquier tiempo, por si o por medios de
mandatario facultado para ello, los libros, cuentas y comprobantes del Fidecicomiso, así como mandar a
practicar auditoría, lo cual comunicará al Fiduciario con un término no
menor de treinta días de anticipación a tales revisiones; b) Recibir los bienes fideicometidos a la extensión
del Fideicomiso, si fuere el caso, previa liquidación y pago de las obligaciones pendientes; c) Los demás
derechos que la ley les asigna. Las Fideicomisarios tendrán la obligación de rendir los informes que se les
solicitaren así como de otorgar los finiquitos que les fueren requeridos por el Fiduciario. DECIMA: DE
LAS FIDEICOMITENTES. A) OBLIGACIONES: a) Efectuar el pago de gastos, honorarios, comisiones
que se deriven del presente contrato de fideicomiso; b) Contribuir cuando no hubiere fondos suficientes, al
pago de los impuestos que cause el Patrimonio Fideicometido, así como las contribuciones, tasas y arbitrios;
c) Presentar los informes que les fueren requeridos relacionados con el contrato de ejecución de obra; d) Si
se les requiere, promover la venta del edificio que forma parte del Patrimonio Fideicometido y coadyuvar en
cualquier forma con el Fiduciario para este efecto; e) Absorber y efectuar los pagos por gastos, honorarios,
comisiones y demás obligaciones del Fiduciario que se alanzaren a cubrir con cargo al Patrimonio
Fideicometido; f) Celebrar los actos y otorgar los contratos en colaboración con el Fiduciario, cuando este se
los requiera, para lograr la consecución de los fines del Fideicomiso; g) Otorgar los finiquitos que les
requiera el Fiduciario. B) DERECHOS: solicitar con una anticipación no menor de treinta días al
Fiduciario, los informes relacionados con los pagos efectuados al contratista, así como con aquellos pagos
para cubrir obligaciones con cargo al Patrimonio Fideicometido y los demás derechos que ley confiere.
DECIMA PRIMERA: PLAZO DEL FIDEICOMISO Y CUMPLIMIENTO: El plazo del
Fideicomiso es de CINCO años, contado a partir de la presente fecha. el plazo pactado podrá ser prorrogado
por período o períodos iguales al originalmente estipulado, siempre y cuando medie consentimiento de las
Fideicomitentes y del Fiduciario, quedando claramente entendido que, el Fiduciario, se reserva el derecho de
continuar en el ejercicio de su cargo, fijándose para el nuevo plazo que se acuerde, en virtud de prórroga las
comisiones y honorarios que el Fiduciario estime necesarios. DECIMA SEGUNDA: HONORARIOS DEL
FIDUCIARIO: Por el encargo de Fiduciario dentro de este Fideicomiso, el Banco cobrará a las
Fideicomitentes y/o Fideicomisarios, los honorarios y comisiones: a) Honorarios de constitución del cinco
por ciento calculados sobre el monto del patrimonio Fideicometido, la que se hace efectiva en el acto, y que
cubrirá únicamente el primer año de vigencia del plazo; y b) una comisión del cinco por ciento anual,
calculada sobre los saldos existentes del Patrimonio Fideicometido, a partir del segundo año de vigencia del
plazo, la que se hará efectiva anticipadamente al vencimiento del primer año y así sucesivamente. Queda
claramente estipulado que en el caso de prórroga del plazo de Fideicomiso, se cobrará nuevas comisiones y
honorarios que el Fiduciario juzgue necesarias las que se harán efectivas por anualidades anticipadas. El
Fiduciario queda facultado para que sin necesidad de trámite o requisito alguno, cargue el monto de los
honorarios y gastos a las cuentas del Fideicomiso. DECIMA TERCERA: RENUNCIA DEL FIDUCIARIO
Y DESIGNACION DE SUSTITUTO. El Fiduciario de conformidad con la ley, podrá renunciar a su cargo,
para lo cual manifiestan, el Licenciado MILTON LEONEL LOPEZ VARGAS, en
representaciones de las Fideicomitantes y de las Fideicomisarios y el Licenciado OVIDIO FELIPE MEDINA
VANEGAS, en representación del BANCO CONTINETAL, Sociedad Anónima, como Fiduciario, que los
efectos de tal renuncia, se tendrán como causas graves y así lo aceptan expresamente los contrayentes, las
siguientes: a) Si las Fideicomitentes y Fideicomisarios incumplieren cualesquiera de las obligaciones que
asumen en este contrato; b) por la falta de pago de comisiones, gastos y honorarios en la forma, modo y
tiempo convenidos y pautados en este contrato; c) por caso fortuito mayor, calificada por el Fiduciario; d) si
no fuere posible para el Fiduciario obtener financiamientos adecuados para lograr los fines del Fideicomiso,
si fuere el caso y las Fideicomitentes dentro del plazo de quince días contados a partir de la fecha de
comunicación hecha por el Fiduciario, no pusieren a disposición los fondos suficientes; e) por la negativa de
las Fideicomitentes a prestar la colaboración necesaria solicitada por el Fiduciario. De concurrir cualesquiera
de las causas señaladas en la presente cláusula, se comunicará a las Fideicomitentes y Fideicomisarios la
renuncia, para que éstos la acepten y designen sustituto, y si pasados quince días sin que estos se pronuncien
sobre la renuncia y designación de sustituto, el Fiduciario acudirá a un Juez de Primera Instancia, para que se
proceda a la calificación de las causas de renuncia de conformidad con el artículo setecientos ochenta y cinco
del Código de Comercio. Para los efectos anteriores, las Fideicomitentes y Fideicomisarios, declaran que
habiendo aceptado expresamente de su parte como causas graves que hacen procedente la renuncia del
Fiduciario, las enunciadas en esta cláusula, desde ya se
comprometen en forma expresa a no formular ninguna oposición a la calificación que haga el Juez de
Primera Instancia en la vía voluntaria o en cualquier otra vía procesal que adopte el Fiduciario, no a
controvertido en ninguna forma la solicitud que para los fines indicados presente ante el Tribunal competente
ya que desde ahora se allanan a las pretensiones del Fiduciario en ese sentido. DECIMA QUINTA:
EXTINCION DEL FIDEICOMISO. El Fideicomiso termina: a) por el vencimiento del plazo estipulado
originalmente o por el vencimiento del plazo de cualesquiera de las prórrogas que se acordaren; b) Por la
consecución de los fines del Fideicomiso; c) Por hacerse imposible la consecución de los fines del
Fideicomiso a juicio del Fiduciario; d) por la disminución de tal forma del valor de los bienes que
constituyen el Patrimonio Fideicometido, que no respondan a los fines del Fideicomiso; e) Por renuncia del
Fiduciario, caso en el que si no le fuere aceptada o bien se diera la circunstancia mencionada en la cláusula
anterior, el Fiduciario acudirá al Juez de Primera Instancia respectivo en la forma indicada. Una vez
declarada la extinción del Fideicomiso y practicada la liquidación respectiva, la que estará a cargo
exclusivamente del Fiduciario y no hubieren obligaciones pendientes de pago, se entregarán los bienes que
forman el Patrimonio Fideicometido en el estado en que se encuentren y que a tal fecha existan a las
Fideicomitentes en la forma legal correspondiente, debiendo estos a su vez otorgar los finiquitos que se les
requieran. En la liquidación deberá respetarse el orden de pagos siguientes: a) Comisiones y honorarios
pendientes de pago al Fiduciario; b) Gastos de Liquidación; c) Obligaciones originadas por el cumplimiento
de los fines del Fideicomiso; d) Impuestos, tasas y arbitrios; e) Obligaciones que pesen sobre los bienes que
constituyen el Patrimonio Fideicometido; f) Gastos y honorarios pendientes de pago por la ejecución del
contrato de obra. DECIMA SEXTA: ACEPTACION DEL FIDUCIARIO. El Licenciado OVIDIO FELIPE
MEDINA VANEGAS, en representación del BANCO CONTINETAL, Sociedad Anónima, manifiesta que
acepta el encargo de Fiduciario dentro del presente Fideicomiso que se constituye en este instrumento.
DECIMA SEPTIMA: REGIMEN LEGAL. Los otorgantes manifiestan que el presente contrato se regirá
por los términos de esta escritura, por el Código de Comercio de la República de Guatemala y por todas las
disposiciones legales guatemaltecas que le sean aplicables para su constitución, extinción y liquidación.
DECIMA OCTAVA: PAGOS AL FIDUCIARIO. Todos los pagos de comisiones, honorarios y gastos que
conforme a este contrato y la ley corresponda hacer por parte de las Fideicomitentes al Fiduciario se hará en
las cajas de las oficinas centrales del BANCO CONTINETAL, Sociedad Anónima, como tal institución
Bancaria, en la forma, modo, tiempo convenidos, sin necesidad de cobro ni de requerimiento alguno.
DECIMA NOVENA: GASTOS. Queda claramente convenido por los otorgantes que: a) Todos los gastos
derivados por la ejecución de este contrato, y las obligaciones relativas a organización, administración, venta
y legales del Fideicomiso, correrán por exclusiva cuenta de las Fideicomitentes y Fideicomisarios y podrán
afectarse los fondos con los que cuente el Fideicomiso para cubrirlos, con el objeto de lograr los fines del
mismo; b) De que el Bando Fiduciario no asume responsabilidad no obligación alguna, en cuanto al
cumplimiento de los
deberes de los supervisores designados para el efecto, y así lo aceptan expresamente las Fideicomitentes y
Fideicomisarios, ni en cuanto a los daños y perjuicios provenientes de la actuación de tales supervisores así
como del incumplimiento de sus deberes y obligaciones. VIGESIMA: DE LA ACPETACION: Los
otorgantes, en las calidades con que actúan, exponen que aceptan todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y el contrato contenido en el mismo. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) De hacer tenido a la vista las cédulas de vecindad y la documentación relacionada en el
presente instrumento. c) advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración, la
obligación registral; d) Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
efectos legales lo ratifican aceptan y firma.

VEINTINUEVE (29). En la Ciudad de Guatemala el veintinueve de septiembre de dos mil, ANTE MI:
MARIO RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparecen por una parte el señor JOSE JOSE
GONZALEZ Y GONZALEZ, de treinta años de edad, soltero, mensajero, guatemalteco, de este domicilio,
se identificado con cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro seiscientos mil
sesenta extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, y por la otra parte comparece el señor CELSO
ORTIZ LOPEZ, de
cuarenta años de dad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de
vecindad número de orden A guión uno y de Registro cuatrocientos mil cuarenta, extendida por el Alcalde
municipal esta ciudad. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del
presente acto celebran CONTRATO DE DEPOSITO, de conformidad con las cláusulas escriturarias
siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el señor JOSE JOSE GONZALEZ Y GONZLEZ,
que es propietario del vehículo automotor terrestre Marca Toyota, Tipo, Pick Up color Azul, números: Chasis
cuatrocientos mil cuatrocientos, motor cuatrocientos mil cuatrocientos, serie cuatrocientos mil cuatrocientos,
placas de circulación P guión trescientos mil cuarenta y cinco, código número trece mil trece, póliza número
doce mil doce, calcomanía número SAT guión cuatrocientos guión ve dos mil dos, vehículo que se encuentra
en perfecto estado de funcionamiento y cuya propiedad prueba con el Certificado de propiedad número
seiscientos del treinta y uno de enero del año en curso, extendida por la Superintendencia de Administración
Tributaria (SAT), cuyo endoso se encuentra autenticado por el Notario AMILCAR ERNESTO GOMEZ
FUNES, con fecha diez de marzo del presente año. SEGUNDA: Por este acto el señor JOSE JOSE
GONZALEZ Y GONZALEZ, entrega al señor CELSO ORTIZ LOPEZ, en CALIDAD DE DEPOSITO el
automóvil descrito en la cláusula anterior para que durante el plazo de dos meses a partir de la presente fecha
sea cuidado por este último. TERCERA: DE LA RETRIBUCION: El señor JOSE JOSE GONZALEZ Y
GONZALEZ, retribuirá el servicio que se le prestara por la cantidad de TRECIENTOS QUETZALES
MENSUALES, durante el termino que dura el contrato, obligación
que se hará efectiva al finalizar dicho contrato. CUARTA: DE LA ACEPTACION: El señor CELSO ORTIZ
LOPEZ, manifiesta de manera expresa que acepta el vehículo conforme se indica en la cláusula segunda y se
compromete: a) tener parqueado el vehículo en el garaje de su propiedad, ubicado en la décima avenida doce
guión veinte de la zona uno de esta ciudad, b) cuidarle conveniente dicho vehículo mientras este bajo su
vigilancia, y c) entregarlo en la fecha que finalice el plazo de este contrato, o antes si así lo pidiera el señor
JOSE JOSE GONZALEZ Y GONZALEZ, en el mismo estado en que lo recibió, asimismo le queda
prohibido hacer uso de mismo. QUINTA: Los otorgantes manifiestan que en los términos relacionados
aceptan el presente contrato. Doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) que tuve a
la vista las cédulas relacionadas, el certificado de propiedad del vehículo referido, c) advierto a los
otorgantes los alcances legales de la presente declaración, la obligación registral del presente instrumento, y
del impuesto relacionado que este afecto el mimo; d) Leo lo escrito a los interesado, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican aceptan y firman con migo.

TREINTA (30). En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre de dos mil, ANTE MI:: MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, comparece por una parte el señor ANGEL ANTONIO
CAMEROS YES, de cuarenta años de edad, inversionista, y el señor TOMAS ALEXANDE PRIS
LETRAN, de cincuenta años de edad, comerciante, ambos guatemaltecos, casados, de este domicilio y de mi
conocimiento. Me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran
CONTRATO DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, de
conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: CONSTITUCION: Convienen las
partes que es su deseo de constituir una SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, que regirá bajo
la razón social de CAMPOS PRIS Y COMPAÑÍA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, los socios tienen
una razón de capitalistas y su responsabilidad queda limitada al monto de sus aportaciones. SEGUNDA:
OBJETO: El objeto de la sociedad es el campo de la industria de plástico, produciendo vajillas, juguetes y
demás clases de objetos que puedan constituirse en plástico. TERCERA: DURACION: El plazo de la
sociedad es de un año prorrogable por períodos iguales. CUARTA: DOMICILIO: El domicilio legal de la
sociedad para los efectos del presente contrato es la ciudad de Guatemala. QUINTA: DEL CAPITAL
AUTORIZADO, SUSCRITO Y PAGADO: La sociedad se constituye con un capital autorizado, suscrito y
pagado totalmente de quince mil quetzales exactos divididos en partes iguales por los socios. SEXTA:
DISTRIBUCION DE UTILIDADES: Se hará semestralmente, debiendo separarse un cinco por ciento para
formar la reserva legal. SEPTIMA:
ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN: Estará a cargo un gerente que deberá ser nombrado de
común acuerdo por ambos socios. OCTAVA: GASTOS PERSONALES: Los socios podrán exigir a la
sociedad el reintegro de los gastos en que incurran por el desempeño de sus obligaciones para con la misma.
NOVENA: Decisiones: Se tomará por unanimidad. DECIMA: DISOLUCION: La sociedad se disolverá
y entrará en liquidación: a) por muerte de uno de los socios; b) por pérdida del cuarenta por ciento del
capital social; c) por acuerdo de los socios; d) por vencimiento del plazo. DECIMA PRIMERA:
LIQUIDACION: La liquidación se debe llevar a cabo por los socios de común acuerdo. Si faltare acuerdo
por un liquidador que será nombrado por Juez de Primera Instancia Ramo Civil, a petición de cualquiera de
los socios. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista
la documentación relacionada; c) Advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración,
así como lo relativo a la obligación registral; d) Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican aceptan y firman con migo.
En la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de diciembre de dos mil, el Infrascrito Notario MARIO RENE
MENDEZ VASQUEZ, procedo a cerrar el protocolo a mi cargo correspondiente al año en curso, el cual
consta de treinta instrumentos públicos, divididos así: veintisiete Escrituras Matrices, dos Acta de
Protocolización y una Acta de Toma de Razón de Legalización de Firmas. Dicho protocolo consta de
cuarenta y nueve folios.

En la ciudad de Guatemala, a las dieciocho horas, del veintiséis de agosto de dos mil, situado en la quinta
calle uno guión sesenta y uno de la zona siete de la Colonia Landivar de esta Ciudad Capital, Yo MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, me constituyo a requerimiento del señor HERBERT YUBINNI
MUÑOZ REYES; de diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio,
originario y vecino de esta capital, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y
número de registro un millón setenta y tres mil trescientos cincuenta y cuatro (1,073,354); extendida por el
Alcalde Municipal de esta Ciudad Capital; y de la señorita SANDRA PATRICIA RIVERA MELGAR: de
diecisiete años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, originaria y vecina de esta
capital, quien se identifica con certificación de la partida de nacimiento de la menor relacionada inscrita en el
acta ocho mil doscientos noventa y cuatro (8, 294) del folio ciento cuarenta y siete (197), del libro veintisiete
guión R (27-R) de Nacimientos del Registro Civil de esta Ciudad, con el objeto de que autorice su
MATRIMINIO CIVIL, por ser la contrayente menor de edad comparecen sus padres Jesús Rivera
Arreaga, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Electromecánico, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro doscientos
cincuenta mil extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad y de María Antonieta Melgar Leal, de
cincuenta dos años de edad, casada, guatemalteca, Enfermera Auxiliar, de este domicilio, quien se identifica
con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y número de registro trescientos cincuenta mil
extendida por
el Alcalde Municipal de esta Ciudad quienes comparecen con el objeto de otorgar autorización para contraer
matrimonio civil y procedo de la forma siguiente: PRIMERO: Los contrayentes, han sido debidamente
informados de lo relativo al delito de perjurio, y bajo solemne juramento declaran: a) ser de los datos
personales expresados; b) El señor HERBERT YUBINNI MUÑOZ REYES nació en la ciudad de
Guatemala el siete de septiembre de mil novecientos ochenta y uno (1,981), su nacimiento se encuentra
inscrito en el acta tres mil quinientos cuarenta y siete (3547) del folio doscientos setenta y cuatro (274), del
Libro cuatro guión R (4-R) de nacimientos del Registro Civil de esta ciudad de Guatemala, es hijo de Melka
Iracena Reyes Ramírez y de José Antonio Muñóz Morales, sus abuelos paternos son Teodoro Antonio Muñoz
y Amparo Morales; sus abuelos maternos son Gilberto Reyes Vides y Amanda Elcira Ramírez García; c) La
señorita SANDRA PATRICIA RIVERA MELGAR nació en la ciudad de Guatemala el diecinueve de
octubre de mil novecientos ochenta y tres su nacimiento se encuentra inscrito en el acta ocho mil doscientos
noventa y cuatro (8, 294) del folio ciento cuarenta y siete (197), del libro veintisiete guión R (27-R) de
Nacimientos del Registro Civil de esta Ciudad, es hija de Jesús Rivera Arreaga y de María Antonieta Melgar
Leal, sus abuelos paternos Alejandro Rivera Cardona y Reyna Arreaga Carrizoza y sus abuelos maternos
Eduardo Melgar Rodríguez y María Francisca Leal Veliz d) que no son parientes entre sí dentro de los
grados que señala la ley; e) que no tienen impedimento para contraer matrimonio; f) que no están obligados a
otorgar capitulaciones matrimoniales, que adoptan como régimen económico del matrimonio el de
COMUNIDAD ABSOLUTA; g) que no están unidos con terceras
personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores; h) que no se encuentran comprendidos en
ninguno de los casos señalados en los artículos ochenta y ocho (88) y ochenta y nueve (89) del Código civil.
SEGUNDO: La Notario hace saber a los contrayentes los deberes y derechos que se originan del matrimonio
y la trascendencia del acto, dando lectura a los artículos setenta y ocho (78) y del ciento ocho al ciento doce
(112) del Código Civil. TERCERO: Por este acto los señores Jesús Rivera Arreaga y María Antonieta
Melgar Leal padres de la contrayente manifiestan que otorgan su expresa autorización para que su hija
SANDRA PATRICIA RIVERA MELGAR contraiga matrimonio civil con el señor HERBERT YUBINNI
MUÑOZ REYES. En virtud de haberse cumplido con todos los requisitos que la ley exige para autorizar el
matrimonio civil, procedo a tomar el consentimiento expreso de cada uno d ellos contrayentes, de la
siguiente manera: a) HERBERT YUBINNI MUÑOZ REYES, acepta usted como su legitima esposa a la
señorita SANDRA PATRICIA RIVERA MELGAR y promete usted amarla y respetarla en todas las
circunstancias de la vida, quien contesta SI; b) SANDRA PATRICIA RIVERA MELGAR, acepta usted
como su legitima esposo al señor HERBERT YUBINNI MUÑOZ REYES y promete usted amarlo y
respetarlo en todas las circunstancias de la vida, quien contesta SI. Habiendo asentido y manifestado su
deseo de contraer matrimonio, investida de las facultades que la ley me confiere, los declaro formal y
solemnemente unidos en Matrimonio Civil. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contendido, b) de tener a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento y las cédulas de vecindad
relacionadas, y razono la cédula de vecindad del contrayente.
c) Advierto a los contrayentes los alcances legales de la presente declaración, d) Termino la presente treinta
minutos después de su inicio del mismo día y lugar constando la presente en dos hojas de papel bond cada
una lleva adherido un timbre fiscal de cincuenta centavos, y el acta un timbre notarial de diez quetzales, el
acta será protocolizada de conformidad con la ley. e) Leo íntegramente lo escrito y enterados de su
contenido, objeto validez y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.
En Ciudad de México Distrito Federal de los Estados Unidos Mexicanos, trece horas el treinta de agosto de
dos mil, situado en la tercera avenida tres guión treinta de la zona uno en la, de esta ciudad Yo: MARIO
RENE MENDEZ VASQUEZ, Notario, a requerimiento del señor LESTER SANTIAGO LORENZO
RODRIGUEZ, de mi conocimiento, se identifica con el Pasaporte Serie D número dos millones número de
registro doscientos mil extendido por el Ministerio de Gobernación de la Ciudad de Guatemala, y por la otra
parte el Abogado CATALINO MOLINA RODAS, de mi conocimiento, se identifica con el Pasaporte Serie
D número dos millones diez número de registro doscientos mil diez extendido por el Ministerio de
Gobernación de la Ciudad de Guatemala Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que a través de la presente otorga MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACION para que lo
represente y comparezca dentro del Juicio Ordinario doscientos guión dos mil, Notificador Primero, que se
tramite ante el Juzgado Cuarto de Trabajo y Previsión Social de esta Ciudad, facultándolo para prestar
confesión judicial, reconocer firmas, someter los asuntos a la decisión de árbitros, nombrarlos o proponerlos,
prorrogar competencia, desistir de ocursos, recursos, incidentes, excepciones y recusaciones, así como para
renunciarlos, celebrar transacciones y convenios con relación al litigio, solicitar o aceptar adjudicaciones de
bienes en pago, aprobar liquidaciones y cuentas, sustituir este mandato total o parcialmente, reservándose o
no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales que fueren necesarios. El compareciente expresa su
conformidad con este instrumento. Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contendido, b) de
tener a la
vista los pasaportes relacionados, c) Advierto a los contrayentes los alcances legales de la presente
declaración, d) Termino la presente treinta minutos después de su inicio del mismo día y lugar constando la
presente en dos hojas de papel bond cada una lleva adherido un timbre fiscal de cincuenta centavos, y el acta
un timbre notarial de diez quetzales, el acta será protocolizada de conformidad con la ley, para surtir efectos
en la República de Guatemala. e) Leo íntegramente lo escrito y enterados de su contenido, objeto validez y
demás efectos legales, la aceptan, ratifican y firman.

UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el uno de septiembre del año dos mil, ANTE MÍ: DARIZ
CONSUELO PALACIOS MONROY, Notaria, comparecen: por una parte el señor JULIO ALFONSO
AGUSTIN DEL VALLE, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este
domicilio, persona de mi conocimiento, quien en el transcurso del presente instrumento se le denominará
como “PROMITENTE PARTE VENDEDORA”; y por la otra parte comparece el señor CARLOS
ESTUARDO ESCOBAR POZUELOS, de cuarenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco,
Comerciante, de este domicilio, se identifica con Cédula de Vecindad número de Orden A guión Uno y de
Registro Trescientos catorce mil novecientos diez, extendida por el Alcalde Municipal de esta Ciudad, a
quien en lo sucesivo se le denominará “PROMITENTE PARTE COMPRADORA”. Los comparecientes
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente instrumento otorgan
“CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE” de conformidad con las
cláusulas escriturarias siguiente: PRIMERA: Declara el “Promitente PARTE VENDEDORA” que es
propietario de la finca inscrita en el Segundo Registro General de la Propiedad de la Zona de Occidente, con
el número cien (100), folio DOSCIENTOS (200), del libro TRES MIL (3,000) de Quetzaltenango, que
consiste en lote de terreno con construcción, ubicado en la jurisdicción municipal de Quetzaltenango del
Departamento de Quetzaltenango, localizado en la Primera Calle, número treinta guión cinco, Zona cuatro,
de Quetzaltenango, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral.
SEGUNDA: Hace constar de manera expresa, el “Promitente PARTE VENDEDORA” que sobre el
inmueble de su propiedad relacionada en la cláusula anterior, no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del “Promitente PARTE
COMPRADORA”. La Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre si así no lo hiciere.
TERCERA: manifiesta el “Promitente PARTE VENDEDORA” que PROMETE EN VENTA por el precio
de SETENTA MIL QUETZALES (Q. 70,000.00) la finca de su propiedad, identificada en la cláusula
primera de este instrumento, al señor CARLOS ESTUARDO ESCOBAR POZUELOS, conforme las
siguientes estipulaciones: A) PLAZO: el plazo será de seis meses, contados a partir de hoy, es decir que
vencen el dieciocho de marzo del año dos mil uno. B) FORMA DE PAGO: El “Promitente PARTE
VENDEDORA” tiene por recibida la suma de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00) el día de hoy
y, el saldo será cancelado el día dieciocho de marzo del año dos mil uno, momento en el que se otorgará la
Escritura Traslativa de Dominio respectiva. C) INTERESES: el capital pendiente de pago no devengará
interés alguno. D) LUGAR DE PAGO: El pago de Guatemala; D) Que con la señorita CONSUELO
TERESA MERIDA CONTRERAS, no lo une parentesco alguno y que no está casado, ni unido de hecho con
la compareciente y que por medio del presente contrato celebran CONTRATO DE UNION DE HECHO.
DOY FE: A) de que todo lo escrito me fue expuesto y de todo su contenido; B) que tuve a la vista las
cédulas de vecindad relacionadas así como la certificación
impulsada