Cambio Uso Suelo Art 42
Cambio Uso Suelo Art 42
Cambio Uso Suelo Art 42
Folio:
DESARROLLO
URBANO Y
VIVIENDA Clave de formato: TSEDUVI-CGDAU_CUD42
NOMBRE DEL TRÁMITE: Cambio de uso del suelo por artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Ciudad de México, a de de
Al firmar el presente formato el Solicitante declara bajo protesta de decir verdad que los informes, datos y declaraciones proporcionados son verdaderos. Dándose por enterado que se
aplicarán las sanciones administrativas correspondientes, sin perjuicio de las penas en que incurran aquellos que se conduzcan con falsedad de acuerdo con los ordenamientos legales
aplicables. La actuación administrativa de la autoridad y la de los interesados se sujetará a principio de buena fe (Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, artículo 32).
Nacionalidad
En su caso
Documento con el que acredita la situación
migratoria y estancia legal en el país
Fecha de vencimiento Actividad autorizada a realizar
de la Propiedad y de Comercio
Nombre (s)
Apellido Paterno Apellido Materno
REQUISITOS
3. Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente (copia y original para su 4. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial vigente (copia y original para
cotejo). su cotejo).
6. Escritura Pública del inmueble inscrita en el Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, o bien, acreditar que se encuentra en trámite
de inscripción presentando además, la Constancia de ingreso al Registro Público
de la Propiedad y de Comercio, o Carta Notarial que refiera que se encuentra en
trámite dicha inscripción, cuando la propiedad derive de una Resolución de
autoridad Judicial se aceptará la copia certificada de la Sentencia Judicial. Para
5. Identificación oficial vigente del propietario y del promovente. (Original y copia simple
casos de inmuebles propiedad del Gobierno Local o Federal, documento
para su cotejo de Cedula Profesional o Cartilla de Servicio Militar Nacional o Credencial
certificado por la autoridad emisora, donde conste la asignación, el uso o destino
para Votar o Pasaporte)
y/o la entrega recepción correspondiente; o en su caso, documento oficial donde
se haga constar la Donación o Expropiación o la forma en que el inmueble pasa a
formar parte del Patrimonio del Gobierno Local o Federal y/o Cédula Oficial del
Gobierno Local o Federal (Cabin o Indaabin), donde se señalen las
características y especificaciones del predio y/o inmueble (copia simple y
original o copia certificada para su cotejo).
8. Anteproyecto a nivel esquemático en hoja tamaño carta o doble carta o escala
7. Acta Constitutiva, en caso de ser persona moral y documento con el que acredite la 1:100 ó 1:200, utilizando la que se ajuste a las dimensiones del proyecto donde se
personalidad, del representante legal (copia simple y original o copia certificada para su presente la distribución arquitectónica del inmueble, señalando la escala, ejes,
cotejo). cotas y niveles legibles, e indicando el área donde se pretende realizar el Cambio
de Uso del Suelo.
REQUISITOS
10. Memoria Descriptiva de las actividades propias del(os) uso(s) o giro(s), en su
caso debera incluir la descripción del equipo, maquinaria, área de
9. Reporte fotográfico del predio y del área de estudio, en el que se observen los usos y
almacenamiento, manejo y descripción de los materiales o sustancias a
alturas de las construcciones colindantes y de la acera de enfrente; se deberá incluir croquis
almacenar, número de trabajadores, número y tipo de vehículos de carga y
de localización de las fotografías y una breve descripción de las mismas (mínimo cinco
descarga; afluencia de usuarios, y en su caso, fuentes de contaminación, así como
fotografías).
los requisitos mínimos de seguridad para la prevención de accidentes y atención
de emergencias.
Cuando el inmueble donde se solicita el Cambio de Uso del Suelo se ubique dentro de un
Área de Conservación Patrimonial, la Dirección General de Desarrollo Urbano, solicitará el
Visto Bueno de la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Vivienda, de acuerdo a lo establecido en la Norma de Ordenación en Áreas de
Actuación No. 4, relativa a las Áreas de Conservación Patrimonial.
FUNDAMENTO JURÍDICO
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, Artículos 4° fracción III; 7° fracción XVIII; Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, Artículos 14, 15
42 y 87 fracción II. y 16.
Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal, Artículos 14 y 24 fracción Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, Artículos 30, 32, 33,
X. 35, 35 bis, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47 y 55.
Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal, Artículo 50
fracciones XV y XVI.
Estos campos deberán ser requisitados por la autoridad con los datos del trámite que corresponda.
Costo: Artículo, fracción, inciso, subinciso Artículo 196, 235 fracción VI y 242 del Código Fiscal del Distrito Federal.*
del Código Fiscal del Distrito Federal
Documento a obtener Resolución Definitiva
Plazo de respuesta 20 días hábiles
Vigencia del documento a obtener Permanente
Procedencia de la Afirmativa o Negativa Ficta Procede Negativa Ficta
USO DE SUELO
Uso de Suelo solicitado
DESCRIPCIÓN DEL USO DEL SUELO SOLICITADO
Comercio, Servicios, Administración y Oficinas de Bajo Impacto Urbano
Sup. del terreno según Sup. de terreno para cambio de uso Sup. de construcción para cambio de Sup. total de construcción del No. de cajones de
No. de niveles Área libre (m2)
escrituras (m2) del suelo (m2) uso del suelo (m2) inmueble (m2) estacionamiento
CROQUIS DE LOCALIZACIÓN
Norte
Dibujar a tinta y regla, especificando el nombre de las calles que delimitan la manzana donde se localiza el predio o inmueble de interés, las medidas del frente y
fondo y las distancias de sus linderos a las esquinas más próximas.
* En caso de que la solicitud sea aprobada y publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, el propietario y/o promovente debe
Observaciones del trámite presentar el Avalúo a Valor Comercial vigente del predio, mismo que debe estar avalado por un Perito Valuador, inscrito en el Padrón
de la Tesorería del Distrito Federal.
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Nombre y Firma Nombre y Firma
El interesado entregará la solicitud por duplicado y conservará un ejemplar para acuse de recibo que contenga sello original y firma
autógrafa del servidor público que recibe.
Área
Nombre
Cargo
Firma
QUEJAS O DENUNCIAS