CURSO:

DISEÑO DE LA ARQUITECTURA

PROFESOR:

COELLO RODRIGUEZ, ANTONIO

UNIVERSIDAD:
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

ALUMNO:
ANICETO NUÑEZ, JEFERSON

2018 - 1
1. CASA DE OBREROS

1.1 Definición propia

Son una tipología de vivienda multifamiliar que sirvió para alojar a las personas
que trabajaban en la ciudad, en donde también los empresarios y el estado
invertían construyendo estas viviendas, tratando así de dar solución a los
problemas de falta de viviendas en la época, siendo viviendas hacinadas en
donde la gente que vivían compartiendo los servicios básicos ya sea de agua y
desagüe.

1.2 Definición según Héctor Maldonado y Juan Torre

“En esta corriente arquitectónica la vivienda obrera permitía recrear el espacio

urbano que tenía por objetivo la salud física y política de los obreros, clase social
considerada necesaria y al mismo tiempo peligrosa para sectores sociales
medios y altos”.

Fuente: Maldonado, F.H. y Torre. T.J. (2010, Junio). Los barrios obreros de la
junta Pro Desocupados: nuevas formas de plantear lo urbano en la década del
30.

1.3 Distribución
Eran parecidos a los callejones, las viviendas estaban ubicadas en torno a patios
o callejones dentro del mismo predio.

Barrio Obrero Frigorífico Nacional = Este proyecto tenía un área de 3,869 m²

que contaba con 54 viviendas unifamiliares y 2 almacenes, estaba ubicado en la
avenida Bolognesi. Tenía una concepción tradicional al carecer prácticamente de
áreas para los jardines
Casa del Obrero Nro. 1 = Se construyó sobre la antigua huerta Mendoza en
1937, en el distrito de La Victoria. Este proyecto consideró 61 viviendas
unifamiliares. El área del terreno era de 43,071.6 m² y fueron empleados
23,807.5 m².
 Casa del obrero Nro. 2 = Este Barrio Obrero se inauguró el 20 de febrero de
1937 por Benavides, fue construido sobre un botadero llamado el Montón, tenía
un área de 6,432 m² y estaba ubicado en el distrito del Rímac, frente a la
estación de Monserrat. En la inauguración las autoridades resaltaron el esfuerzo
para nivelar este terreno y recuperar un área urbana para la ciudad.

Casa del obrero Nro. 3 = Está ubicado en la prolongación de la avenida

Bolognesi en el distrito del Rímac. Este proyecto tenía un área de 42,691 m² y
fue construido en dos secciones, la primera era compuesta por dos manzanas
con especificaciones y planos similares al construido en La Victoria consideró 56
lotes de vivienda. La segunda era formada por dos manzanas sumando 198 lotes
de vivienda.
Casa del obrero Nro. 4 = Este proyecto tenía un área de 48,820.8 m² ,fue
inaugurado por Benavides el 2 de diciembre de 1939. Este proyecto se ubicaba
en la prolongación de la avenida Bolognesi en el distrito del Rímac. Situado a
continuación del Barrio Obrero N° 3.

Fuente: Maldonado, F.H. y Torre. T.J. (2010, Junio). Los barrios obreros de la
junta Pro Desocupados: nuevas formas de plantear lo urbano en la década del
30.

1.4 Arquitectura – Técnicas constructivas

En estos proyectos el sistema constructivo era el siguiente:

- Cimiento y sobrecimiento de concreto.
-Muros de ladrillos.
-Techo de concreto .
-Acabado interior de yeso con cielo raso moldurado
-Pisos de madera en dormitorio ,pisos de loseta y cemento en las demás áreas.
 -Instalación eléctrica empotrada.

Cimiento de concreto con posterior

sobrecimiento de concreto

Muros de ladrillo revestido con yeso

Cimiento de concreto con paredes de ladrillo Detalle de piso de madera

Fuente: Pacón Lung, María Cristina y Velarde López Cecilia. La Profesionalización

de la Mano de Obra como principio de una adecuada praxis en la conservación –
Lima. Lima, URP,1989.

1.5 Conclusión
Fue una solución rápida e ineficiente a los problemas de vivienda, ya que no se
resolvió los problemas de una manera adecuada, debido a los problemas de
salubridad y hacinamiento en la que vivían las personas que habitaban estas
viviendas.
1.6 Fotos generales

Barrio Obrero Frigorífico Nacional

Casa del Barrio Obrero N. 2 (Rímac). Casa para Obrero (El Cercado) 1932.

Casa del Barrio Obrero N. 1 (Rímac).

Fuente: Pacón Lung, María Cristina y Velarde López Cecilia.- La

Profesionalización de la Mano de Obra como principio de una adecuada praxis
en la conservación – Lima. Lima, URP,1989
2. CALLEJONES

2.1 Definición propia

Son pequeñas unidades de vivienda originadas a partir de una calle estrecha en

donde la gente vivía ya sea porque las alquilaba o las compraba a un precio muy
económico. Al igual que en la casa de obreros existen casi los mismos
problemas.

2.2 Definición

Según Panfichi H. Aldo y Portocarrero S. Felipe

“El Callejón esta formado por un conjunto de oscuras y estrechas habitaciones

alineadas en hileras opuestas a lo largo de un pasaje central que, al mismo
tiempo, sirve como único medio de comunicación con la vía publica. Los
callejones casi sin excepción tenían un nombre ligado a la mitología de las
guerras, un santo católico patrón y una fiesta anual de vecinos”.

Fuente: Panfichi H. Aldo, y Portocarrero S., Felipe (editores). Mundos interiores:

Lima, 1850-1950. Lima: Universidad del Pacífico, Centro de Investigación.

Según Alejandro Reyes Flores

“Como se ha explicado anteriormente, el tránsito constante y obligado por los

Barrios Altos para comunicar Lima con el centro y sur del Perú, hizo que
propietarios privados y religiosos de terrenos en esta zona construyeran
edificaciones multifamiliares, aunque no amplias ni cómodas, pero sí baratas
para que una parte de estas personas se fueran quedando definitivamente a
vivir en Lima. A estas construcciones, desde la Colonia, la gente comenzó a
conocerlas como "callejones", siendo la mayoría edificaciones multifamiliares de
una sola planta, con cimientos de piedra, paredes de adobe o quincha, techo de
madera cubierto con una torta de tierra, cuartos de una o dos habitaciones, 25 a
35 metros cuadrados, piso de madera, con uno o más patios en su interior y
servicios higiénicos comunes”.

Fuente: Reyes Flores, Alejandro (2015), Barrios Altos. La otra historia de Lima.
Siglos XVIII-XX.(LimaI).UNMSM.
2.3 Distribución

Estos callejones nacen partir de una calle estrecha donde empiezan a surgir las
viviendas. Eran muchas habitaciones de pocos cuartos y con servicios higiénicos
comunes.

Callejón de San Francisco - Primera cuadra del Jr. Amazonas.

Callejón de la Toma - Arica
Callejón de Puno - Catacaos
Callejón Romero - Loreto
Callejón Petateros - Tambo
Callejón de la Recoleta - Veintiocho de Julio
Callejón de Gómez - Primera cuadra del Jr. Ilo
Callejón de Matamandinga - Afueras de la muralla de Lima, frente a la
. portada de Guadalupe
Callejón de Mena - Cuarta cuadra del Jr. Cañete
Callejón de Pericotes - Actual primera cuadra del Jr. Angaraes
Callejón de San Juan - Tercera cuadra del Jr. Hualgayoc
Callejón de la Bandera Blanca - Quedaba en la Av. Abancay. Allí nació .
. Arturo “zambo” Cavero.
Callejón de la Cecina - Entre las cuadras 4 y 5 del Jr. Marañón
Callejón de la Confianza - Octava cuadra del Jr. Puno
Callejón de la las Siete Puñaladas - Jr. Cangallo No. 475. Barrios Altos
Callejón de los Negros - Segunda cuadra del Jr. Casma.
Callejón del Bao - Entre las cuadras 4 y 5 del Jr. Piura
Callejón del Buque - Jr. Cangallo. Barrios Altos
Callejón del Guarapo - Tercera cuadra del Jirón Casma
Callejón del Prado - Segunda cuadra del Jr. Huamalíes

Fuente: Garrido. M. Blog Pontificia Universidad Católica del Perú. (2011).

 2.4 Arquitectura – Técnicas constructivas

La mayoría de edificaciones de una sola planta con:

-Cimientos de piedra
-Paredes de adobe o de quincha
-Techos de madera
- Habitaciones de 25 a 35 metros cuadrados, piso de madera, con uno o más
patios en su interior y servicios higiénicos comunes.

Estructura de techo y paredes de quincha Encañado con larguero de madera

Fuente: Seminario de Construcción, Arquitectura Fuente: M. Pacón y C. Velarde 1989, Tesis URP
en tierra. URP : M. Pacón y C. Velarde 1989, Tesis URP M.
: M. Pacón y C. Velarde 1989, Tesis Pacón y C. Velarde 1989, Tesis URP M. Pacón y
URP M. Pacón y C. Velarde 1989, C. Velarde 1989, Tesis URP M. Pacón y C.
Tesis URP M. Pacón y C. Velarde Velarde 1989, Tesis URP
1989, Tesis URP M. Pacón y C.
Velarde 1989, Tesis URP

Armazón con relleno de adobe Armazón con relleno de adobe

Fuente: Pacón Lung, María Cristina y Velarde López Cecilia. La Profesionalización

de la Mano de Obra como principio de una adecuada praxis en la conservación –
Lima. Lima, URP,1989.
 2.5 Conclusión
El espacio como tal no es apto para vivir debido a la estreches de sus calles,
habitaciones, etc. Son lugares muy precarios en donde no existe la comodidad.

2.6 Fotos generales

Callejón del Buque esquina de la calle de Malambo Rimac (1907)

los suspiros

Fuente: Lima y el Callao: Guía de arquitectura y paisaje. Consejería de Vivienda y

Ordenación del territorio: Lima. Universidad Ricardo Palma, 2009.

Fuente: Dreifuss. Cristina. (Enero,2012). El callejón de Petateros. Revista de

Ciudad, Urbanismo y Paisaje. Primera edición.
3. QUINTAS

3.1 Definición propia

Eran lugares que nacen con la necesidad de que en un terreno se puedan
repartir mayor cantidad de viviendas de una manera horizontal, aprovechando
al máximo el espacio en donde podían entrar un número mayor de familias y en
donde las personas vivían de manera más salubre que en los callejones siendo
una mejor solución urbana en ese momento.

3.2 Definición

Según Cristina Dreifuss Serrano

“Su distribución es similar a la del callejón o las rancherías viviendas agrupadas a
lo largo de un callejón o un área común de mayores dimensiones. Sin embargo,
en el caso de las quintas, las viviendas son de mayores dimensiones y cuentan
con servicios higiénicos independientes e incluso podían poseer jardines
propios. Muchas veces la entrada común es la accesoria y cada unidad cuenta
con un ingreso particular”.
Fuente: Dreifuss. Cristina. (Enero,2012). El callejón de Petateros. Revista de
Ciudad, Urbanismo y Paisaje. Primera edición.

Según Miguel Alvarino Guzman & Jorge Burga Bartra

“Esta visión peruana de condominio con una vía (peatonal, vehicular o mixta) y
con un opcional espacio común (patio o plazuela, según su magnitud), es la
concepción de un modelo urbano de relotización que se establece en un
contexto urbano ya existente, con el fin de utilizar más eficientemente, en
parcelas pequeñas, una manzana muy grande”

Fuente: Arquitectura Popular en la Costa Peruana - Miguel Alvarino Guzman &

Jorge Burga Bartra
3.3 Distribución

Es un conjunto de viviendas, del cual se accede desde la vía publica, se

distribuye alrededor de un eje central o pasajes.

Quinta Alania
Se encuentra ubicado en Paseo Colón, 393.Lima Cercado (1909). La distribución
se basa en la conformación de tres volúmenes que forman el conjunto a través
de un eje central donde se ubica un pasaje que une el segundo y el tercer
volumen a través de otro pasaje que forma con el primero una “T”.
Quinta Heeren
Se encuentra ubicado en Jirón Junin, Lima Cercado (1880). Entre
las casas, algunas, por su prestancia, tenían el carácter de residencias, lo que
concuerda con la categoría social alta que tuvo hasta los años 20 la quinta.
Quinta Baseli
Se encuentra ubicado en el Jr. Junín 1340, muy cerca del Monasterio El Prado,
Quinta Rincón del Prado y Casa de Felipe Pinglo,conjunto que es parte del
Centro Histórico de Lima y del área que UNESCO declaró Patrimonio Mundial
(1991).). Entre las casas, algunas, por su prestancia, tenían el carácter de
residencias, lo que concuerda con la categoría social alta que tuvo hasta los años
20 la quinta.
Quinta Carbone
Edificada a inicios del siglo XX sobre los antiguos terrenos de la Huerta del
Chirimoyo (Barrios Altos, Lima), fue una de las viviendas populares que la familia
Carbone construyó en Lima para alojar a un gran número de personas de la clase
media y popular bajo las condiciones y modas de vida moderna.
Quinta Rincon del Prado
Edificada a inicios del siglo XX sobre los antiguos terrenos de la Huerta del
Chirimoyo (Barrios Altos, Lima), fue una de las viviendas populares que la familia
Carbone construyó en Lima para alojar a un gran número de personas de la clase
media y popular bajo las condiciones y modas de vida moderna.
Fuente: Centro Histórico de Lima, patrimonio humano y cultural en riesgo -
Miguel Albarino Guzmán & Jorge Burga Bartra.
 3.4 Arquitectura – Técnicas constructivas

Sistema constructivo:
-Cimientos de concreto
-Muros de quincha
-Techos de caña enlucida o madera

Imagen del detalle constructivo de quincha

Fuente: Catalogo del patrimonio inmueble de la Punta y Chucuito. Instituto
Nacional de Cultura. Lima (1988).

Techo hecho de caña brava Pilar o Columna de madera

Entablado de techo con correas de Encañado con tejido de caña brava

madera

Fuente: Pacón Lung, María Cristina y Velarde López Cecilia. La Profesionalización de la

Mano de Obra como principio de una adecuada praxis en la conservación – Lima. Lima,
URP,1989
 3.5 Conclusión

Fue una mejor solución para crear vivienda que los callejones y casa de obreros.
Ya que de un terreno enorme se podía hacer la lotización y así aprovechar al
máximo los espacios.

3.6 Fotos generales

Isometría y Planta de una tipología de Quinta

Fuente: Dreifuss. Cristina. (Enero,2012). El callejón de Petateros. Revista de

Ciudad, Urbanismo y Paisaje. Primera edición.

Quinta Baselli, imagen exterior e interior

Fuente: Centro Histórico de Lima, patrimonio humano y cultural en riesgo -

Miguel Albarino Guzmán & Jorge Burga Bartra.
4. RANCHOS

4.1 Definición propia

Un tipo de vivienda al cual las personas con mejor estatus económico podían
acceder, se caracterizó por tener un patio en la parte delantera del terreno y
que generalmente tenían forma de L o en U, pero siempre dejando el patio o
jardín en el ingreso.

4.2 Definición

Según Enrique Bonilla Di Tolla

“La arquitectura desarrolló el diseño de las «casas rancho» con una reja frontera
de piso a techo y gruesos barrotes, como protección a las incursiones nocturnas
de los bandoleros provenientes de tabladas de Lurín”.
Fuente: Lima y el Callao: Guía de arquitectura y paisaje. Consejería de Vivienda y
Ordenación del territorio: Lima. Universidad Ricardo Palma, 2009.

4.3 Distribución

Patio jardín como ingreso o hall principal, por lo general la planta se distribuía en
cuanto en forma de L, U o T.

Rancho Esteban Ríos

Se encuentra ubicado en Av. Grau. (1916).El rancho colocado al borde de la
propiedad, con fachada que en el centro se abre para forn1ar un patio de ingreso
separado de la calle por una vereda. La forma es novedosa, por la introducción de

un semisótano, por el uso de arcos (de medio punto y carpaneles) en los

corredores y las ventanas, el ochavamiento de los ángulos del patio y por la
presencia de una rotonda central coronada por una cúpula decorada con
relieves.
 Rancho Salcedo de Bernizón
Se encuentra ubicado en Av. San Martin, Barranco. (1901). En la parte
delantera, el rancho posee un jardín separado de la calle por una alta reja de
hierro con pretil y pilares de albañilería almohadillados. La casa tiene dos pisos:
el primero, a manera de basamento al nivel del terreno y piso de servicio
Rancho Cillóniz
Se encuentra ubicado en Av. Pedro de Osma, Barranco. (1903). A diferencia de
los ranchos tradicionales, esta casa se retira de las calles y de las casas vecinas,
posee un jardín delantero, está sobreelevada y tiene debajo un semisótano.
Rancho Riva Agüero
Se encuentra ubicado en el malecón Grau, esquina de J.Pardo y Aliaga
,Chorrillos.(1933). En esta oportunidad se introdujeron nuevos frisos, algunos
nuevos zócalos de estuco, una hornacina con edículo en el fondo del patio, otros
elementos y, en las fachadas, algunos detalles decorativos.

4.4 Arquitectura – Técnicas constructivas

-Arcos de medio punto
- Arcos en corredores y ventanas
-Pilastras de madera

Pilastra de Madera Zócalos de madera curvos

Fuente: Pacón Lung, María Cristina y Velarde López Cecilia. La Profesionalización

de la Mano de Obra como principio de una adecuada praxis en la conservación –
Lima. Lima, URP,1989.
 4.5 Conclusión

Son viviendas unifamiliares con mejor comodidad y lujosas que las anteriores y
por lo general sus plantas tenían en forma de L o U, lo utilizaban gente con
dinero.

4.6 Fotos generales

Rancho corredor lateral ,calle Cajamarca 204 Rancho en U

Rancho en U calle Colina Antes

Fuente: Vidal.M. Evolución tipologías de las viviendas en el distrito de Barranco.

Universidad San Martin de Porres.(2013).
5. SOLAR

5.1 Definición propia

Eran viviendas para gente de elite, de una clase mucho más alta, son terrenos
muy grandes, debido a que estaban ubicados en lotes que eran antes los solares
de la época virreinal.

5.2 Definición

Según Enrique Bonilla Di Tolla

“En la Casa Solariega las actividades de habitación coincidían con las

económicas, por intermedio de las habitaciones que abrían sus puertas a la calle.
Existía un grado de autosuficiencia familiar que, agregado a las dificultades del
transporte, fue un importante factor en la reducción del grado de movilidad"

Fuente: Lima y el Callao: Guía de arquitectura y paisaje. Consejería de Vivienda y

Ordenación del territorio: Lima. Universidad Ricardo Palma, 2009.

5.3 Distribución

Tienen uno o más patios que servían para la iluminación de los ambientes, estos
espacios también podían ser usados como jardines o huertos, el ingreso daba
desde la calle por un portón que luego conducía a un patio.
Casa Welsh
Ubicado en la esquina de las calles de Mercedes y Plateros de San Agustín, Lima
Cercado (1919) .Consta de cuarto niveles. Diseñada en esquina ochavada.

Casa Fernandini
Ubicado en el Jr Ica 400,Lima Cercado (1913).Su distribución viene a ser una
actualización de la casa solariega, en la que los espacios se articulan mediante
un espacio central.
Casa Barragán
Ubicado en el Jr de la Unión 706, Lima Cercado (1911) .Consta de cuarto niveles.
Diseñada en esquina ochavada.
 5.4 Arquitectura – Técnicas constructivas

Se deja de lado a la quincha,el adobe,para trabajar con ladrillo,el concreto y

fierro.

Muros de ladrillo revestido con yeso Cimiento de concreto con posterior

sobrecimiento de concreto

Balcones de madera Balaustres de madera o metal.

Fuente: Pacón Lung, María Cristina y Velarde López Cecilia. La Profesionalización

de la Mano de Obra como principio de una adecuada praxis en la conservación –
Lima. Lima, URP,1989.

5.5 Conclusión

Son viviendas mucho mas acomodadas que las anteriores donde principalmente
las habitaban gente de mayor nivel económico, además de que sus espacios
eran también utilizados como lugar de venta o de administración.
 5.6 Fotos Generales

Casa Fernandini, actualización de casa

Casa Barragán
solariega

Fuente: Lima y el Callao: Guía de arquitectura y paisaje. Consejería de Vivienda y

Ordenación del territorio: Lima. Universidad Ricardo Palma, 2009.

Casa Welsh

Fuente: Blog Pontificia Universidad Católica del Perú.

6. CHALET

6.1 Definición propia

Eran un tipo de vivienda arquitectónica unifamiliar que eran construidos al

ras de la vereda y de fachada continua, además eran muy amplios
comparadas a los lotes de hoy. Lo que caracteriza a este tipo de vivienda
es que a partir de la creación de los “chalet” se deja de lado el concepto
de crear vivienda multifamiliar.

6.2 Definición

Según Frida Escalante Manrique

“Este modo de habitar la ciudad, es mediatizado por la idealización que tienen

los pobladores sobre su vivienda, ellos desean construir las suyas con el modelo
de la ciudad jardín -el llamado chalet- es decir disponen entre la calle y el
ingreso a su vivienda un jardín, que dependiendo del ancho del lote y la
profundidad se convierte -sumados a los de los vecinos- en parques”

Fuente: Escalante Manrique. (2013). Los espacios públicos destinados a la

infancia en el distrito de Magdalena del Mar. (Maestría en Política
Social).Universidad Nacional Mayor de San Marcos. Lima

6.3 Distribución

Se ubicaban más en las zonas de San Isidro y Miraflores, eran un tipo de vivienda
que se asemeja bastante a lo que son ahora las viviendas, con un crecimiento
lineal y horizontal.
Casa del historiador Raúl Porras Barrenechea

Ubicado en la calle lateral a la calle Colina, esquina con Alfonso Ugarte de

composición asimétrica y estiló pintoresquista con algunos vestigios de
influencia Art Nouveau .
Barrio Leuro

Barrio Leuro, la mayoría de Chalets fueron ubicados en esta zona debido a que
los pobladores de esta zona eran adineradas.
6.4 Arquitectura – Técnicas constructivas

Las viviendas son hechas de ladrillo con cimientos de concreto y cuentan con
acabado de yeso o otros tipos de acabados tanto para el interiror como el
exterior.

Molduras y aplicaciones en pared de ladrillo

Tipos de marcos utilizados en los chalets: de hoja simple y guillotina

Fuente: Pacón Lung, María Cristina y Velarde López Cecilia. La Profesionalización

de la Mano de Obra como principio de una adecuada praxis en la conservación –
Lima. Lima, URP,1989.
 6.5 Conclusión

Estas viviendas fueron hechas por el estado para venderlas y así poder recaudar
el dinero que se invirtió en las obras, por su precio solo lo podían comprar las
familias más acomodados de Lima, actualmente funcionan como casas de ocio o
hoteles.

6.6 Fotos Generales

Barrio Leuro de Miraflores

Fuente: Revista Variedades