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    Contrato de Empeno Geyman

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    jose luis figueroa
    El documento es un contrato de mutuo con empeño de un bien inmueble celebrado entre Victor Manuel Giral y Gustavo Buitrago. Giral recibe $3 millones de Buitrago a cambio de empeñar la usufructo de su finca "El Aliso" por 4 años como garantía del préstamo. Buitrago tendrá derecho a los frutos de la finca durante este tiempo y deberá devolverla en el mismo estado cuando venza el plazo. El incumplimiento genera una multa de $500 mil a favor de la parte cumplida.

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    Contrato de Empeno Geyman

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    El documento es un contrato de mutuo con empeño de un bien inmueble celebrado entre Victor Manuel Giral y Gustavo Buitrago. Giral recibe $3 millones de Buitrago a cambio de empeñar la usufructo de su finca "El Aliso" por 4 años como garantía del préstamo. Buitrago tendrá derecho a los frutos de la finca durante este tiempo y deberá devolverla en el mismo estado cuando venza el plazo. El incumplimiento genera una multa de $500 mil a favor de la parte cumplida.

    Descripción original:

    arrendamiento

    Título original

    49826356 Contrato de Empeno Geyman

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    CONTRATO DE MUTUO CON EMPEÑO DE BIEN INMUEBLE

    En el municipio de El Contadero – Nariño, a los veintiocho (28) días del mes de marzo de
    2019, entre las siguientes personas mayores de edad y vecinas de este municipio: Por una
    parte el señor _______________________, identificado con C.C _________________de
    ____________________, y por otra parte el señor _____________________________
    identificado con C.C. No__________________ de ____________________; celebraron el
    presente contrato de mutuo CON EMPEÑO DEL USUFRUCTO DE BIEN INUMUEBLE,
    negocio sometido a las siguientes cláusulas: Primera. El señor GUSTAVO BUITRAGO, quien
    en adelante se denominará acreedor, le entrega en calidad de mutuo al señor VICTOR
    MANUEL GIRAL, quien en adelante se denominará deudor la suma de TRES MILLONES DE
    PESOS MONEDA CORRIENTE ($3.000.000), Segunda: Como garantía y como pago total
    de los intereses del dinero anteriormente mencionado, el deudor le otorga al acreedor el
    usufructo y uso, de un bien inmueble de su propiedad, que fue adquirido por compra hecha a
    Ramon Huerfano y Ruperto Riaño, denominado “EL ALISO”, ubicado en la vereda de Tota,
    sector Alto, de este municipio, Y, COMPRENDIDO DENTRO DE LOS SIGUIENTES
    LINDEROS: Por la cabicera con carretera circunvalar, Por un lado con SAUL CARDOZO, por
    el otro con Jairo Guanumen, y encierra con carretera circunvalar. Este lote tiene una
    extensión de 1.5 fanegadas Tercera: El presente contrato tendrá un tèrmino de cuatro (4)
    años, plazo que empezarà a correr a partir de la firma de este contrato,es decir a partir de hoy
    23/10/ 2010, y se extiende hasta el 23/10/2014, fecha en la que el deudor deberá restituir el
    dinero al acreedor, y en dicha fecha, igualmente se deberá restituir el usufructo y uso del bien
    dado en calidad de empeñp. Cuarta. El deudor-empeñante autoriza expresamente al
    acreedor a: a) Percibir los frutos que produzca el bien, durante el término del contrato, b)
    Hacer valer sus derechos constituidos por el empeño contra terceros adquirientes del bien,
    contra acreedores del mismo que adquieran derechos posteriores a este acto. C) El Acreedor-
    empeñatario tiene derecho a hacer uso a todas las servidumbres constituídas sobre el Bien
    en cuestión.Quinta. El acreedor a su vez se obliga . a) Cuidar el bien y proveer a su
    conservación sin introducirle cambio alguno, ni alterar el género de explotación, que solo
    podrá ser de carácter pastoril b) Reparar los perjuicios que sufriere el bien por su culpa o
    negligencia. c) Restituir el bien al deudor una vez expírado el plazo del presente contrato.
    Sexta: El lote se entregarà al empeñante, cuando se venza expire el plazo de este contrato,
    tal como este se encuentre, no es obligación entregarlo pastado. Séptima: El incumplimiento
    de este contrato genera una clàusula penal pecuniaria por un valor de $500.000
    (QUINIENTOS MIL PESOS MCT), suma que será pagada por la parte incumplìda a favor del
    contratante cumplido.

    Leída y aprobada, es firmada por los contratantes.

    EL DEUDOR

    VICTOR MANUEL GIRAL

    C.C 4.283.457 DE Tota


    EL ACREEDOR

    GUSTAVO BUITRAGO

    C.C 80423.327 DE TOTA

    LOS TESTIGOS

    EULALIA CHAPARRO YULMARY RIAÑO CHAPARRO

    C.C 41.738.572 DE BOGOTÁ C.C 1.058.460.281 DE TOTA

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