Términos de Referencia

PROYECTO
CONSTRUCCIÓN ESPACIOS PÚBLICOS

SECTOR LAS CANOAS, MULCHÉN
CODIGO BIP: 30134288-0
COMUNA DE MULCHÉN
PROVINCIA DEL BIOBÍO
REGIÓN DEL BIOBÍO
POSTULA A ETAPA DE EJECUCIÓN
FINANCIAMIENTO MINVU
FONDOS SECTORIALES
TÉRMINOS DE REFERENCIA
Etapa de Ejecución ‘Construcción Espacios Públicos Sector Las Canoas, Mulchén’ BIP 30134288-0
TERMINOS DE REFERENCIA
DE LICITACIÓN DE OBRAS
Introducción
El proyecto “Construcción Espacios Públicos Sector Las Canoas, Mulchén”, fue
postulado al Programa Concursable de Espacios Públicos del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo en abril del 2014 para su financiamiento de diseño año 2015. Ahora este
proyecto se encuentra en etapa de formulación para su ejecución año 2019.
El Programa Concursable de Espacios Públicos es regido por el D.S. 312 (V. y U.) del
29.01.2006, D.O. 29.01.2007 y por la Resolución Exenta 1596 (V. y U.), de fecha 14/03/2013,
que fija además los aportes que deben entregar a SERVIU los Municipios para llevar a
cabo las obras civiles. En el caso de la comuna de Mulchén según Resolución N° 1596 y
sus modificaciones, el aporte es 1%.
El Parque Las Canoas cuenta con una superficie de 12.243 m2 y es un Bien
Nacional de Uso Público ubicado al costado del Río Bureo y a los pies del Cementerio en
la calle Avenida Parque del Bureo con acceso por calle Campillo o por la calle Lastarria y
Villa Alegre en dirección a Quilaco. Colinda con la Población Tomás Chávez por el oeste y
con el puente del camino a Quilaco por el norte.
El Parque se emplaza a su vez en la localidad de Mulchén (en mapudungun

Molchen molu: guerrero, che: gente, ñanku: aguilucho o halcón "Halcón Guerrero") que
con su superficie comunal de 1.952 kilómetros y una población de 29.627 habitantes
(según censo 2017) y una densidad de 15,42 habitantes/Km2.
Por su parte Mulchén se ubica en la provincia de Biobío y se emplaza a 32
kilómetros de la localidad de Los Ángeles en un territorio rodeado por los ríos Biobío y
Renaico.
1. MODALIDAD DE EJECUCIÓN:
Las obras detalladas en los planos y especificaciones técnicas correspondientes al
Proyecto “Construcción Espacio Público Cerro La Virgen Mulchén, Etapa II”.
Aldo Bermal ▪ Rengo 384, Concepción, Región del Biobío // Fono: (56) (41) 2292324 2
La unidad técnica a cargo de la materialización de los diseños y de las obras será

el Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), a través de su Departamento Técnico.
Los presentes términos de referencia regulan los aspectos que considerados para
licitar la obra, de manera de que se garantice la oportuna y fiel ejecución de las obras
consideradas en el proyecto.
La obra deberá ejecutarse respetando la normativa vigente, los plazos señalados
en los presentes Términos de Referencia y el valor de la obra señalado como monto
referencial.
1.1. Financiamiento de la obra: el monto total de las obras civiles es de $761.111.171,
financiamiento sectorial MINVU.
1.2. Institución Financiera: la institución financiera será el SERVIU región del Biobío, a través
de su Departamento de Finanzas.
La Municipalidad de Mulchén deberá enterar el aporte del 1% correspondiente a
las arcas de SERVIU al momento de adjudicar la propuesta.
1.3. Responsabilidad contractual y de proyecto: el SERVIU Región del Bío Bío será el
responsable técnico del desarrollo del proyecto y deberá preocuparse de la elaboración
de bases, licitación y contratación de la ejecución, de acuerdo con los términos
generales definidos en los presentes Términos de Referencia y a la normativa que los rige
para este tipo de proyectos.
1.4. Modalidad de ejecución y Contraparte técnica del proyecto:
1.4.1. Forma de licitación: Será la que determine la Unidad Técnica de acuerdo
con la normativa vigente.
1.4.2. Coordinación General de Proyecto: Para los efectos de evaluar las ofertas,
el Jefe de Departamento Técnico de SERVIU Región del Bío Bío designará una Comisión
Técnica competente. Para la ejecución de las obras, SERVIU definirá el o los profesionales
que participarán en la inspección en terreno.
1.4.3. Administración de las obras: La Administración de las obras estará a cargo
del SERVIU Región del Biobío, como mandante y Unidad Técnica; quien deberá velar por
el estricto cumplimiento de cada etapa de la ejecución, los plazos y las actividades
comprometidas.
2. PLANIFICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES:
2.1. Requerimientos:
Generales: Cumplir con la programación física de la obra.
Específicos: Cumplir con lo estipulados en la normativa vigente, con los plazos y
con todo lo requerido por el Director de Obra.
2.2 Reglamentación de la contratación:
2.2.1 Bases Generales Reglamentarias de Contratación de Obras para los Servicios de
Vivienda y Urbanización, aprobadas por D.S. Nº 236 (V. y U.) de 2002;
2.2.2 Bases Técnicas (BT), Memorias, Especificaciones Técnicas (ET) y Planos, de las obras;
2.2.3 Normas Chilenas Oficiales Obligatorias del Instituto Nacional de Normalización;
2.2.4 D.S. Nº 127 (V. y U.) de 1977, Reglamento Registro Nacional de Contratistas y sus
modificaciones;
2.2.5 D.F.L. Nº 458 (V. y U.) de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus
modificaciones;
2.2.6 D.S. Nº 47 (V. y U.) de 1992, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y sus
modificaciones (D.S. N° 50 /2015 V. y U.);
2.2.7 Ley Nº 18.290 de 1984, de Tránsito y sus modificaciones;
2.2.8 Manual de Normas Técnicas para la Señalización, Control y Regulación del Tránsito
en Vías donde se realicen trabajos (Res. Ex. Nº 1.826 de 1983. Vialidad, M.O.P.);
2.2.9 Código de Normas y Especificaciones Técnicas de Obras de Pavimentación,

Publicación Nº 291/94 del MINVU;
2.2.10 Ley N° 19.525 que regula Sistemas de Evacuación y Drenaje de Aguas Lluvias y sus
respectivos planes maestros,
2.2.11 D.F.L. Nº 382 de 1988 de M.O.P., aprueba Ley de Servicios Sanitarios;
2.2.12 D.F.L. Nº 50 de 2002 de M.O.P., aprueba el Reglamento de Instalaciones Sanitarias;
2.2.13 Plan Regulador vigente de la comuna respectiva;
2.2.14 D. S. Nº 85 (V. y U.) de 2007, Manual de Inspección Técnica de Obras, en adelante
MITO;
2.2.15 Ley Nº 19.300/94, sobre Bases Generales del Medio Ambiente y sus modificaciones;
2.2.15 Legislación Laboral vigente, incluyendo la Ley Nº 20.123, Trabajo en Régimen de
Subcontratación, el Funcionamiento de las Empresas de Servicios Transitorios y el Contrato
de Trabajo de Servicios Transitorios;
2.2.16 Ley Nº 16.744 de 1968, Normas sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades
Profesionales y sus modificaciones;
2.2.17 Norma específica a tipo de obra, conforme Anexo Complementario;
2.2.18 D.S. N° 10/02 (V. y U.) “Registro Oficial de Laboratorios de Control de Calidad de
Construcción y aprueba su Reglamento”;
2.2.19 D.S. N° 355 (V. y U.), que aprueba Reglamento Orgánico de los Servicio de Vivienda
y Urbanización;
2.2.20 Normas de Aseguramiento de Calidad NCH-ISO-9000.
2.2.21 Ley N° 19.886 de Compras Públicas y su Reglamento.
2.2.22 Ley 17.288 de Monumentos Nacionales y Normas Relacionadas.
2.2.23 D.S 312, que Reglamenta Programa De Espacios Públicos.
2.3 Ejecución de las Obras:
El plazo máximo de ejecución de las obras será de 270 días corridos (9 meses
aprox.) sin deducción por días de lluvia o por otro fenómeno climático perjudicial, ni
feriados o festivos y se contará según lo dispuesto en el Art. 42 de las Bases Generales, es
decir, desde la fecha del acta de entrega de terreno, la que será comunicada por escrito
a el/la Contratista, debiendo realizarse ésta en un plazo no superior a 15 días corridos
contados desde la suscripción del contrato.
Identificación de Beneficios del Proyecto
Los beneficios asociados a la Construcción Espacios Públicos Sector Las Canoas,
que son posibles identificar corresponden a:
 Satisfacer la necesidad de áreas verdes, de espacios públicos de esparcimiento y de
recreación a nivel local, convirtiéndolas en elementos estructurantes del espacio urbano,
mejorando la calidad de vida de la población.
 Ofrecer a los habitantes de la comuna de Mulchén un espacio integrador, en donde pueda
ser usado por todos sus ciudadanos, independiente a sus condiciones especiales.
 Contribuir a articular socialmente el área en cuanto a constituirse en un espacio integrador
y que otorgue arraigo a los habitantes.
 Constituir un área de protección para las áreas pobladas, respecto de los agentes
agresores provenientes del río como: viento, crecidas, erosión, etc.
 Contribuir en el desarrollo turístico de la ciudad y comuna con un proyecto que integra
actividades del tipo recreacionales (estival mayormente), religioso, deportivo en cuanto a
disfrutar la vida sana, con ejercicios, recorridos al aire libre, etc., del tipo de desarrollo
familiar y de contemplación.
 A través del presente diseño se pretende entregar un espacio de alto estándar a los
habitantes de Mulchén y a sus visitantes, donde puedan desarrollar actividades recreativas,
culturales, religiosas, y de esparcimiento muy especialmente enfocado al desarrollo integral
de la Familia.
 Contribuir a articular socialmente el área en cuanto a constituirse en un espacio integrador
y que otorgue arraigo a los habitantes.
PROPUESTA GENERAL
El Parque Las Canoas propone en primer lugar un paseo ribereño al interior de un
bosque de álamos adultos emplazados a un nivel intermedio o zócalo entre el río Bureo y
la ciudad de Mulchén. Conectándose a la ciudad sólo en sus extremos al ascender por
medio de dos plazas mirador, desde estos espacios el parque facilita el acceso al río y su
playa además de poder contemplar con propiedad el valle que enfrenta.
En segundo lugar, el parque permite apreciar los vestigios de las estructuras de
agrícolas que le dan nombre al lugar, los cuales son piezas de hormigón que asemejan
piedras geométricas. Las fotografías de estas estructuras aportadas por la comunidad
traducen algunas decisiones formales y materiales para los elementos arquitectónicos del
parque.
En tercer lugar, el parque Las Canoas implementa su paisajismo de acuerdo a la
preservación de los álamos existentes, incorporando puntualmente arboles ornamentales,
dispersando arbustos resistentes para conservar la atmosfera rústica del lugar y por último
con la incorporación de azaleas y rododendros como parte del programa comunal
‘Mulchén Florido’.
CONDICIONANTES TÉCNICAS
Pavimentos
Baldosa Microvibrada Hormigón Estampado Hormigón Pigmentado Maicillo Piedra Natural Lajeada
Piedra Río Madera Color Rojo
Mobiliario Urbano
Bicicletero Monolito Informativo Quincho Las Canoas
Alcorque Basurero Banca Gota
Banca Sevilla Banca Sevilla Banca Lira
Máquinas de Ejercicios
Bogador Caminador Aéreo Elíptica Elongadora Cintura

Juegos Infantiles
Resortes
Tobogán Pequeño Tobogán Mediano Tobogán Grande
Columpio 3 puestos Columpio 5 puestos
Asientos Columpios
Señaléticas Viales
CONTEXTO URBANO Y EL PROYECTO

La localidad de Mulchén si bien está contenida entre los ríos Bureo y Mulchén se
advierte que las operaciones de conexión vial de la ciudad terminan fragmentándola
desde el punto de vista de la escala del ciudadano en lugares que justamente promueve
este tipo de uso. Desde esta perspectiva a nivel gubernamental se indica la promoción de
los espacios de borde río (ríos Buero y Mulchén) para configurar un anillo de articulación
local e integración ciudadana, estructurado en un circuito de espacios públicos. Así, el
proyecto para los espacios públicos del sector Las Canoas mejora el lugar mediante un
recorrido longitudinal que conecta sus extremos con la ciudad con cinco partes
reconocibles:
B A
E
D
C
A Plazoleta del Deporte

Plataforma pública de acceso en donde se complementa la multicancha existente (a mejorar por otro proyecto
público) con pavimentos, iluminación, gradas, máquinas de ejercicio y estacionamientos.
B Gruta
Mejoramiento del espacio ceremonial de la gruta de la Virgen existente. En este lugar se incorpora paisajismo,
iluminación, pavimentos, mobiliario y accesibilidad universal.
C Mirador Sur
Una plataforma pública flexible con mirador, local comercial y servicios higiénicos y un anfiteatro rústico. Hacia el
río se encuentran algunos vestigios de las estructuras agrícolas que le dan nombre al lugar.
D Paseo Las Canoas
Recorrido accesible universalmente cuerpo del parque que acompañado por el río Bureo considera juegos
infantiles, quinchos y zonas de descanso.
E Mirador Norte / Sombreadero
Al costado del puente Ganaderos que une Mulchén con Quilaco es un área de integración del parque con la
trama de la ciudad y acceso norte al parque.
B
C A
C
A
IMÁGENES DEL PROYECTO
REMODELACIÓN DE BAÑOS incluidos un local comercial y lavaderos
ESTACIONAMIENTOS
ZONA DE CULTO RELIGIOSO (Gruta)
ESCENARIO RÚSTICO
ZONA DE JUEGOS INFANTILES / PASEO LAS CANOAS
ZONA DE QUINCHOS
MIRADOR NORTE / SOMBREADERO
De lo anterior, se define el siguiente programa arquitectónico:
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO PROPUESTO

ÍTEM CANTIDAD
PAVIMENTOS DUROS incluye el Paseo ‘Las Canoas’ 3671 m2
PAVIMENTOS BLANDOS senderos, zonas de actividades y de permanencia 1.225 m2
JUEGOS INFANTILES 9 un
MÁQUINAS DE EJERCICIOS 4 un
PAISAJISMO áreas verdes 3.857 m2
REMODELACIÓN DE BAÑOS incluidos un local comercial y lavaderos 111,55 m2
BASUREROS 10 un
ESCAÑOS, bancas y asientos 65 un
CICLOVÍA 637,28 m2
LAVADERO 4,57
QUINCHOS ‘LAS CANOAS’ incluyen sus respectivas mesas de picnic 6 un
BARANDAS de seguridad y accesibilidad universal 238 ml
LUMINARIAS 157 un
SEÑALÉTICA INFORMATIVA 2 un
BICICLETEROS 3 un
ZONA DE CULTO RELIGIOSO (gruta) 146,65 m2
Fuente: Elaboración propia.
El área total de diseño del proyecto tendrá una superficie aproximada de

12.243m2, pavimentos, mobiliario urbano, juegos infantiles, áreas verdes, espacios de
contemplación, área de picnic, espacio destinado a la actividad religiosa, paisajismo,
riego, iluminación, y arborización. El diseño del proyecto deberá considerar que el monto
total del proyecto en su etapa de ejecución no podrá exceder el siguiente valor
$597.949.320., para obras civiles.
2.3.1 El SERVIU entregará una planificación financiera y un presupuesto tipo a completar

por el contratista. Una vez realizada la oferta, el/la Contratista sobre la base del
presupuesto compensado elaborado por el SERVIU y del programa financiero propuesto,
podrá perfeccionar previa aprobación del SERVIU, el programa de trabajo y el
correspondiente programa financiero presentados en la propuesta, mediante documento
escrito y su correspondiente respaldo digital; documentos que regularán el contrato,
entendiéndose que forman parte de él.
El/la Contratista debe considerar en su programación dar continuidad en forma
simultánea y sucesiva a las diferentes actividades en cada uno de los frentes de trabajo
que habrá; sin embargo, no podrá tener más de 2 frentes de trabajo sin previa
autorización de la ITO.
En caso de autorizar un mayor número de frentes de trabajo, la ITO podrá exigir
aumentar el equipo de autocontrol mínimo establecido en el MITO. (Sección 11.3.5.)
Si por cualquier circunstancia el/la Contratista no entregare dicho programa, o bien, a
juicio del SERVIU, el que presentare se estimare inadecuado, el SERVIU estará facultado
para fijar y establecer el programa de trabajo que permita desarrollar y terminar las obras
dentro de los plazos indicados en las bases.
En caso que el SERVIU elabore el programa de trabajo de acuerdo a lo dispuesto
en el inciso anterior, el/la Contratista quedará obligado/a a darle estricto cumplimiento,
considerándose, para los efectos del presente reglamento, elaborado por el/la propio/a
Contratista.
2.4 Planificación General de la Obra
La Planificación General de la obra, deberá incluir:
a) La descripción completa y detallada de los métodos y secuencias constructivas
(Sección 6 del M.I.T.O.); El propósito es la fiscalización técnica de la obra, para ello el/la
Contratista aplicará adecuadamente sus capacidades y recursos empleando los
procedimientos de control para aseguramiento de la calidad, tales como:
a.1) Explicitar Método Constructivo coherente con Carta Gantt y partidas del Proyecto, en
frentes de obras a intervenir, como instalación de faenas, oficinas e instalaciones de
apoyo logístico, corroborar cabida, intervención del terreno, obra gruesa, pavimentos,
juegos infantiles, jardineras, estructuras ornamentales, muretes, iluminación, estructuración
del edificio, terminaciones, documentar concurrencia de Laboratorio Oficial,
constatación y chequeo de colector y matrices de agua potable, alcances a ESSBIO
apoyado por SERVIU, etc.
a.2) Medidas de Gestión y Control de Calidad, que el constructor o la empresa, y los
profesionales distintos del constructor contratados por el oferente, adoptarán durante el
transcurso de la obra, de acuerdo al artículo 1.2.9 de la Ordenanza General de Urbanismo
y Construcciones (D.S. 47 /1992 y sus modificaciones).
b) Los respectivos cronogramas de producción, histograma de las principales actividades
secuenciales de los diferentes frentes de trabajo, conteniendo los más relevantes:
movimientos de tierra, fundaciones, obra gruesa, muretes, instalaciones interiores y
exteriores, obras de reparación, estructura de techumbre, terminaciones, obras anexas,
etc.
c) Una lista de los recursos humanos que serán utilizados, cuantificado en horas de
trabajador (a), indicando su distribución dentro del plazo contractual y resumen total de
horas trabajador(a)
d) Ficha P2 del MITO: Cronograma de plazos Contractuales.
e) Ficha P3 del MITO: Programa de trabajo de obra consignado en una Carta Gantt.
f) Ficha P4 del MITO: Programación Financiera.
g) Ficha P6 del MITO: Plan de ensayes de laboratorio.
h) Ficha P9 del MITO: Listado de equipos y maquinarias que serán utilizados y de los
trabajos que se propone subcontratar. Si se subcontrata, indicar el nombre de las
empresas correspondientes, la parte de las obras en que van a intervenir; además,
deberán presentar certificado de inscripción vigente en el RENAC de cada subcontratista,

de acuerdo a lo previsto en el Artículo 55 de las Bases Generales.
3. Modalidad del Contrato
El sistema de contratación es precio a suma alzada, bajo la modalidad
contemplada en el Art. 5, Nº 1, letra a), de las Bases Generales, es decir, proyecto
proporcionado por SERVIU y precio determinado por el oferente.
4. Garantías del Contrato
Garantía de Oportuno y Total Cumplimiento del Contrato
El/la Contratista adjudicado/a, previo a la suscripción y protocolización de la
resolución de adjudicación, deberá entregar una boleta bancaria de garantía expresada
en Unidades de Fomento, en adelante U.F., por una suma equivalente, al 3% del monto
del contrato, para responder por el oportuno y total cumplimiento de lo pactado, la que
será devuelta al término total de las obras y sus observaciones. Esta garantía deberá
tomarse por un plazo que exceda en 60 días el plazo original de ejecución de los trabajos
y deberá ser extendida a nombre del SERVIU Región del Biobío. En todo caso, esta
garantía debe estar vigente a la fecha de su canje por la boleta bancaria de garantía de
Buena Ejecución y Buen Comportamiento de las obras a que se refiere el Artículo 126 de
las Bases Generales. En caso de eventuales aumentos de monto y/o plazo que sufra el
contrato, el/la Contratista deberá prorrogar o complementar según corresponda, la
boleta bancaria de garantía a que se refiere este punto.
Póliza de Seguros
Antes de suscribir el contrato, el/la Contratista deberá entregar además al SERVIU,
una Póliza de Seguros, expresada en Unidades de Fomento, en adelante U.F., por un
monto igual al 3% del valor total del contrato, con una vigencia similar a la señalada para
la garantía de Oportuno y Total Cumplimiento del Contrato, para responder de todo
daño, de cualquier naturaleza, que con motivo de las obras se cause a terceros,
debiendo, en todo caso, mantenerse vigente hasta la recepción de las obras por parte
de la Comisión respectiva o la emisión del certificado que acredite que se encuentren
subsanadas las observaciones de conformidad al Artículo 125 de las Bases Generales. La
póliza tiene que exhibir constancia del pago total de la prima y las condiciones detalladas
en Oficio Circular Nº 010 de fecha 04.04.06. En caso de eventuales aumentos de monto
y/o plazo que sufra el contrato, el/la Contratista deberá prorrogar o complementar según
corresponda, las pólizas asociadas. Esta póliza no debe estar sujeta a arbitraje de ningún
tipo y su domicilio debe ser fijado en la ciudad de Concepción.
Garantía Adicional
Para el caso que la propuesta aceptada por SERVIU, sea una cuyo monto sea
inferior en más de un 15% del presupuesto oficial, se exigirá una boleta bancaria de
garantía adicional de acuerdo a lo establecido en el artículo 52 de las Bases Generales.
Esta garantía adicional deberá constituirse por un monto igual a la diferencia que
resulte entre el valor del presupuesto oficial rebajado en un 15% y el valor de la propuesta
aceptada. Si a la licitación se hubieren presentado tres o más oferentes y el término
medio de las tres propuestas más bajas fuere inferior al monto del presupuesto oficial, para
los efectos de calcular la garantía adicional que señala el inciso anterior, dicho término
medio sustituirá al presupuesto oficial.
Buen comportamiento de las obras y su buena ejecución
Al término de las obras, el/la Contratista deberá entregar una boleta bancaria de
garantía extendida a nombre del SERVIU Región del Biobío, por un valor equivalente al 3%
del monto total del contrato, expresada en UF, para caucionar el buen comportamiento
de las obras y su buena ejecución, tras lo cual, el SERVIU Región del Biobío procederá a
devolver al/la Contratista la boleta de garantía a que se refiere el Artículo 50° de las Bases
Generales.
Todas las obras ejecutadas tendrán un período de garantía de 2 años, contados
desde la fecha fijada como término de las obras de conformidad al Artículo 126° de las
Bases Generales, durante dicho período de garantía el o la Contratista, bajo

apercibimiento de cobro de esta boleta bancaria, deberá realizar todas las reparaciones
que correspondan.
Lo anterior, de acuerdo a lo estipulado en las Bases Generales, en especial los
Artículos 126, 127, 130 y 131. Este plazo de garantía es sin perjuicio del plazo de garantía
legal de cinco años establecido en el artículo 2003, regla tercera del Código Civil.
5. Contrato
El/la Contratista debe ejecutar los trabajos con arreglo a las Bases Administrativas
Especiales, Anexos, Bases Generales, Bases Técnicas, Especificaciones Técnicas, Planos, y
a las Aclaraciones y Adiciones formuladas en la licitación.
Dichos antecedentes se interpretarán siempre en el sentido que contribuya a la
mejor y más prefecta ejecución de los trabajos, conforme a las reglas de la técnica y del
arte.
Todo/a Contratista queda obligado/a a facilitar la ejecución de los trabajos que el
SERVIU contrate con otras personas o realice directamente, en un mismo predio,
coordinando sus faenas, sin que esto le dé derecho a pagos extraordinarios o aumentos
de plazos, salvo que compruebe que se le han producido perjuicios por este motivo.
6. Inspección técnica de obras
La ITO, estará a cargo de los/las funcionarios/as profesionales Arquitectos,
Ingenieros Civiles con especialidad en Obras Civiles, Ingenieros Constructores o
Constructores Civiles de SERVIU, uno/a de los/las cuales será designado/a Director/a de la
Obra. La ITO, si la situación lo requiere, podrá contar con las Asesorías de profesionales
competentes, sean personas naturales o jurídicas, contratadas por el SERVIU para la
prestación de estos servicios.
El/la Contratista deberá considerar lo dispuesto en el Título IV de las Bases
Generales y la “Sección 9” del MITO.
7. Estados de Pago
Los Estados de Pago serán pagados directamente por el SERVIU, previo visto
bueno. En los Estados de Pago sólo se podrán presentar las partidas y cantidades de obras
que cuenten con la debida aprobación del autocontrol y su formulación y visto bueno,
corresponderá a la ITO. Estos se realizarán cada 28 días.
Se deberá presentar para los Estados de Pago copia del Certificado de la
Inspección del Trabajo, que acredite que el/la Contratista no tiene reclamos laborales y
previsionales pendientes con relación a la Obra. Dicho Certificado se exceptuará para el
primer Estado de Pago.
En el Primer Estado de Pago se deberá adjuntar Resolución de Contrato
debidamente suscrita y protocolizada ante Notario.
Deberá considerarse que no se dará curso a aquellos estados de pago que se
presenten después del 15 de Diciembre de cada año y mientras no se tramite la
resolución que permita imputar los gastos del presupuesto correspondiente al año en
curso.
8. Interferencias con empresas de servicios públicos
En el caso que las obras de edificación o pavimentos exteriores, interfieran con
redes de alumbrado público, ductos o matrices de agua potable, ductos de evacuación
de aguas lluvias, red de gas, telefonía, corrientes débiles u otros sistemas de instalaciones
públicos correspondientes a la urbanización del bien nacional de uso público, el/la
Contratista deberá dar inmediato aviso a las respectivas empresas proveedoras de esos
servicios, con copia a la Inspección SERVIU, para que éstas tomen las precauciones del
caso.
Además el/la Contratista deberá comunicar por escrito a la concesionaria
eléctrica y de telecomunicaciones, el inicio de las faenas para que ésta tome nota del
estado de sus instalaciones y eventuales modificaciones que se deberá hacer a las

mismas, debido a la ejecución del proyecto.
9. Recepción de las obras
El procedimiento de pre-recepción autocontrolada se aplicará según el método
establecido en el MITO. La recepción final se efectuará de acuerdo al Título VII de las
Bases Generales.
10. Varios
Permisos, trámites varios
Será de responsabilidad del /la Contratista todo gasto que se genere por
concepto de permisos, derechos, trámites y recepciones de obras.
Libro de Inspección
Será responsabilidad de el/la Contratista hacer llegar cualquier anotación que
haga en el “Libro de Inspección” referente a consultas sobre la obra que esté ejecutando
o por cualquier otro motivo, a la ITO a cargo de ella.
Terminada la recepción de las obras, el Libro de Inspección deberá ser entregado
a la ITO, de lo cual se dejará constancia en el Acta de Recepción de las Obras (artículo
69 de las Bases Generales).
Toda discrepancia entre el/la Contratista y la ITO, respecto de la interpretación de
cualquiera de los documentos que son parte del contrato, será resuelta por el Director de
SERVIU, sin perjuicio de las facultades que competen a la Contraloría General de la
República.
Mano de obra local
El/la Contratista deberá privilegiar para la ejecución de las faenas, la contratación
de trabajadores residentes en la comuna donde se ubica la obra, con el fin de ayudar a
reducir índices de cesantía de la zona.
Botadero
El/la contratista deberá proponer a la ITO, previo al inicio de las obras, el botadero
autorizado al cual llevará el material de desecho proveniente de la obra. Al término de
éstas y previo a la recepción final, la ITO podrá exigir la presentación de un informe o
certificado municipal sobre el particular.
El/la contratista deberá considerar el traslado y almacenamiento a Bodega
Municipal o del SERVIU, de todo el Mobiliario Urbano (señalizaciones verticales, semáforos,
paraderos de locomoción colectiva, etc.) que no sea reutilizado en la obra, por expresa
indicación de planos y E. T.
Reparaciones Urgentes
Si por razón de cualquier accidente, falla u otro acontecimiento inesperado que
ocurra en las obras o de cualquier parte de ellas, ya sea durante su ejecución o durante el
período de mantención, resultare urgentemente necesario, para la seguridad de la obra,
hacer arreglos o reparaciones, según opinión del o la Director/a de la Obra y el/la
Contratista fuere incapaz o renuente a ejecutar de inmediato tal faena o reparación, la
Dirección del SERVIU Región del Biobío podrá ordenar su ejecución deduciendo su costo
administrativamente de los futuros Estados de Pago o de las Garantías, si no son suficientes
los primeros.
Responsabilidad, Cuidado de las Obras y Riesgos
El/la contratista será el único responsable por el suministro, suficiencia, estabilidad,
seguridad, protección, construcción, demolición y retiro, transporte, mantención y seguro
contra todos los riesgos, de la totalidad de los elementos, tales como planta de
construcción, obras provisorias, materiales y transporte y objetos de cualquier naturaleza y
deberá reponerlos, reconstruirlos o reejecutarlos en caso que se pierdan o resulten
dañados o inadecuados, todo ello por su propia cuenta.
Desde la iniciación hasta la terminación total de las obras, el/la contratista asumirá
plena responsabilidad por el cuidado de estas y de todas las obras provisorias y los daños
que pudieran producirse en ellas por cualquier causa (salvo caso fortuito o fuerza mayor),
deberán ser reparados para dejar en buenas condiciones las obras afectadas, de
acuerdo a las Especificaciones e instrucciones del SERVIU Región del BIOBIO y de la
Dirección de Obras Municipales respectiva.
El/la contratista deberá proporcionar y mantener por su propia cuenta los
cuidadores, serenos, cercos y las luces de alumbrado, en la cantidad suficiente para
asegurar la protección de las obras y la seguridad y conveniencia del público y de sus
propios obreros.
Especialmente, deberá cuidarse de no dañar aceras, árboles, césped u otros
elementos urbanos que permanezcan.
Durante el transcurso de las obras, se deberá tener especial cuidado en despejar y
retirar del lugar todos los materiales excedentes, manteniendo la obra limpia, libre de
escombros y basuras.
Al término de las obras, el/la Contratista deberá despejar y retirar del sitio de las
obras todos los materiales excedentes, obras provisorias, escombros y basuras de
cualquier especie para dejar limpia la totalidad de las obras y en condiciones aceptadas
por el SERVIU Región del Biobío.
Cargas Especiales
En caso de que el/la Contratista se vea en la necesidad de trasladar una o más
cargas de la Planta de Construcción, maquinarias o unidades prefabricadas o parte de
las unidades de la obra por sobre una carretera, vía pavimentada o puente y este
desplazamiento pudiese ocasionar desperfectos o daños, previamente deberá solicitar
autorización al SERVIU Región del Biobío y al M.O.P., según corresponda, informando del
peso y demás detalles de la carga que requiere movilizar, no pudiendo sobrepasar a 10
toneladas por eje.
Cambios de Servicio
Las obras de modificación de instalaciones de las concesionarias de servicio
público, deberán contar con la inspección y recepción de esas empresas, en
consecuencia, el contratista deberá entregar los correspondientes certificados de
recepción emitidos por las respectivas concesionarias, siendo de su responsabilidad y
cargo obtener todas las informaciones y permisos necesarios de las empresas de servicio
que corresponda.
El/la contratista será responsable de coordinar y gestionar las modificaciones,
refuerzos o traslados de las instalaciones existentes que interfieran con las nuevas obras, y
que no fueren detectadas en la etapa de proyecto, aún cuando haya sido entregado
con aprobación de los Servicios correspondientes.
Todo atraso que se produzca en la ejecución de las obras incluidas en la licitación,
a causa de demora de los trabajos de las empresas de servicios públicos, será de absoluta
responsabilidad del o la contratista, salvo que éste demuestre que dio inicio oportuno a la
tramitación, realizando las gestiones correspondientes ante tales empresas, en cuyo caso
será procedente ampliar el plazo estipulado en el contrato para la realización de las
obras, sin derecho a pretender el pago de reajustes, gastos generales ni indemnizaciones
de ninguna especie.
ALDO BERMAL RETAMAL

Formulador Iniciativas de Inversión | Proyectos de Ciudad
SEREMI MINVU Región del Biobío
Concepción, 26 octubre de 2018.

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PROYECTO

CONSTRUCCIÓN ESPACIOS PÚBLICOS

El Parque se emplaza a su vez en la localidad de Mulchén (en mapudungun

La unidad técnica a cargo de la materialización de los diseños y de las obras será

2.2.9 Código de Normas y Especificaciones Técnicas de Obras de Pavimentación,

Bicicletero Monolito Informativo Quincho Las Canoas

Alcorque Basurero Banca Gota

Banca Sevilla Banca Sevilla Banca Lira

Bogador Caminador Aéreo Elíptica Elongadora Cintura

Tobogán Pequeño Tobogán Mediano Tobogán Grande

Columpio 3 puestos Columpio 5 puestos

CONTEXTO URBANO Y EL PROYECTO

A Plazoleta del Deporte

IMÁGENES DEL PROYECTO

REMODELACIÓN DE BAÑOS incluidos un local comercial y lavaderos

ZONA DE CULTO RELIGIOSO (Gruta)

ZONA DE JUEGOS INFANTILES / PASEO LAS CANOAS

MIRADOR NORTE / SOMBREADERO

De lo anterior, se define el siguiente programa arquitectónico:

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO PROPUESTO

El área total de diseño del proyecto tendrá una superficie aproximada de

2.3.1 El SERVIU entregará una planificación financiera y un presupuesto tipo a completar

deberán presentar certificado de inscripción vigente en el RENAC de cada subcontratista,

Bases Generales, durante dicho período de garantía el o la Contratista, bajo

estado de sus instalaciones y eventuales modificaciones que se deberá hacer a las

ALDO BERMAL RETAMAL

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