MEMORIA DESCRIPTIVA DE SEGURIDAD

PROYECTO:
OBRA DE REMODELACION AMPLIACIÓN Y DEMOLICIÓN DE OFICINAS PARA USO DE TIENDA
DE VENTA AL POR MENOR DE ELECTRODOMESTICOS Y OFICINA.

PROPIETARIOS:
FELIX ENRIQUE MATA ROBLES
YOLANDA DELFINAVIDAL TERRY DE MATA

EMPRESA ARRENDATARIA:
KITCHEN CENTER SAC.

UBICACIÓN: Av. Alfredo Benavides 1981-1989 Miraflores.

ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA
PROFESIONAL: Arq. Luis Andrés Patiño Carrera C A P. 5105
FECHA: Julio 2016

I. UBICACIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL LOTE

El proyecto se desarrolla en un lote que según la Partida Electrónica No 41528087 describe:

• Área de Lote 354.62 m2.

• Por el Frente, con Av. Alfredo Benavides con 12.00 ml.
• Por la Derecha entrando con Propiedad de Terceros con 29.54 ml.
• Por la Izquierda entrando con Propiedad de Terceros con 29.55 ml.
• Por el Fondo con Propiedad de Terceros con 12.00 ml.

II. DISTRIBUCIÓN FÍSICA

PRIMER NIVEL

1. Ingreso
2. Estacionamientos (05)
3. Show Room l
4. Show Room 2
5. Show Room 3
6. Terraza
7. Depósito 1
8. Depósito 2
9. Ventas
10. Hall
11. Escalera Integrada
12. Control
13. SS.HH. Público (apto para discapacitados).
14. Kitchenette
15. Cuarto de Basura
16. Cuarto de Bombas
 SEGUNDO NIVEL

1. Escalera Integrada Abierta

2. Hall
3. Secretaria
4. SS.HH. Damas
5. SS.HH. Gerencia
6. Guardianía
7. Oficina l
8. Oficina 2
9. Balcón
10. Gerencia
11. Archivo
12. Escalera de Servicio, acceso restringido

TERCER NIVEL

1. Depósito de Limpieza
2. Escalera de Servicio, acceso restringido
3. Azotea

III. ÁREAS FINALES POR PISO.

PRIMER PISO: 167.96 m2

SEGUNDO PISO: 187.54 m2
TERCER PISO: 17.15 m2

IV. ACCESOS.

El proyecto cuenta con un acceso principal debidamente dimensionado que conecta y

centraliza toda la evacuación.

V. MEDIOS DE SEGURIDAD.-

1.01 CAPACIDAD DE LOS MEDIOS DE EGRESO.

Los medios de egreso en el presente proyecto están representados por la escalera principal
que cuenta con un ancho de 1.20m, la cual según los análisis de riesgo es factible para el
soporte de aforo del segundo piso, es decir 5 empleados y 15 personas.

 Distancias de recorrido menores a los mínimos.

 Cantidad de ocupantes menores a las ofrecidas por las dimensiones de la escalera principal,
siendo complementadas por la configuración lineal del corredor en torno a la equidistancia
de la puerta a la escalera.
 Señalética pertinente, luces de emergencia con puntos focales cada 3mts.
 Sistema Integrado de sensores de detección de humo en el comedor y en cada uno de los
ambientes.
 Extintores según norma A. 130.
 Entre otros.

1.02 OBJETIVOS DE SEGURIDAD.

El objetivo del presente proyecto de Seguridad para la edificación está constituido en la

elaboración del “Plan de Contingencia” que tiene por fin supremo la prevención para lograr
medidas confiables de protección a la vida humana, estas contingencias serán utilizadas para
los casos de emergencia en sismos, incendios u otras eventualidades que pudieran
presentarse. Las contingencias diseñadas en el presente Plan de seguridad son:

 Sistema de Evacuación.
 Sistema de Prevención contra Incendios.
 Sistema de Señalización.

1.03 CONSIDERACIONES GENERALES

El Proyecto se desarrollara teniendo en cuenta, entre otros:

 El Reglamento Nacional de Edificaciones.

 El Código Nacional de Electricidad, Tomos Suministro y Utilización
 El Código Nacional Sanitario
 La Norma NFPA 101: Código de seguridad humana
 La Norma NFPA 14: Extintores portátiles contra incendios.

1.04 CONSIDERACIONES ESPECÍFICAS DE SEGURIDAD

5.03.01. Análisis de Riesgos.

 Se ha evaluado las especificaciones técnicas de arquitectura para verificar que en el interior

de la edificación, los acabados que se propongan para todos los ambientes del Proyecto
sean de tipo ignífugos, materiales con componentes retardarte a la acción del fuego que
permitirá bajar a su mínima expresión el riesgo de incendio.
 Se recomendara que las vías de evacuación no estén construidas con materiales y
decoraciones que impidan la evacuación eficiente.
 Se ha verificara que los materiales utilizados en el proyecto de instalaciones eléctricas
cumplan con lo normado en el Código Eléctrico del Perú y se utilicen materiales de última
generación y que el cálculo de cada circuito se efectué de acuerdo a lo normado, sin sobre
cargas y con la debida puesta a tierra.
 Se analizará los riesgos en los almacenes de productos en general especialmente donde se
almacenen productos de limpieza y de escritorio que por su conformación son de material
inflamable.

5.03.02. Sistema de evacuación

Comprende la identificación de la ruta de evacuación en cada uno de los pisos y en la totalidad

de la edificación que para el presente proyecto se ha identificado una (1) ruta de evacuación
Principal y (1) ruta secundaria.
DETERMINACIÓN DE LA RUTA DE EVACUACIÓN

Para determinar la Ruta de evacuación se ha tomado en consideración la ubicación del

proyecto, las vías de escape, distribución. Aforo.

La ruta de evacuación está distribuida de acuerdo a cada Nivel donde se formaran las brigadas
de evacuación en coordinación con el personal de cada nivel para actuar antes, durante y
después de cada emergencia, esto significa:

Antes: como prevención las brigadas verificaran que las vías de evacuación se encuentren
totalmente libres de obstáculos y se respeten la señalización para cada ruta.

Durante: Las brigadas de evacuación facilitaran la correcta evacuación de los ocupantes.

Después: Cuando la emergencia ha finalizado las brigadas deberán revisar las ocurrencias
acontecidas para subsanarlas o para implementar alguna emergencia de apoyo a los usuarios
que no pudieron evacuar por fuerzas mayores.

El cálculo del Aforo del proyecto "Remodelación, Ampliación y Demolición de Oficinas para
uso de Tienda de Venta al por menor de Electrodomésticos y Oficinas”, esta normado por el
Reglamento Nacional de Edificaciones, según la Norma No A-130 art 3.1.

5.03.03 NORMATIVA VIGENTE

A. Según la Norma A-130, del R.N.E., Art. Sub Capitulo II, Los medios de evacuación son
componentes de una edificación destinados a canalizar el flujo de los ocupantes de
manera segura hacia la vía pública o áreas de seguridad y aéreas seguras para su salida
durante un siniestro o estado de pánico colectivo.
El presente proyecto cumple con esta norma, al haber diseñado la ruta de evacuación con
el siguiente criterio:

- Los Usuarios podrán evacuar la edificación a través de una ruta PRINCIPAL Central
correspondiente al núcleo de circulación el cual desemboca al pasadizo de evacuación en
el Primer nivel.
- Los Usuarios podrán evacuar la edificación a través de una ruta SECUNDARIA Lateral
correspondiente a la salida en la zona de Servicio.

B. De acuerdo a la Norma A-010, del R.N.E. Art. No 28, El número y ancho de las escaleras, se
define según el ambiente más lejano a la escalera y el número de ocupantes de la
edificación a partir del segundo piso.

VI. AFORO.-

Integrado por la totalidad de los ocupantes de la edificación, según el Reglamento Nacional de

Edificaciones Norma A. 130, A.010 y A0.70.

Por lo cual se concluye lo siguiente:

EL TOTAL DE PERSONAS QUE OCUPAN LA EDIFICACIÓN ES DE 68 PERSONAS, las cuales

se detallan en la lámina S-01
VII. SISTEMA CONTRA INCENDIO. -

7.1 Generalidades.

El sistema de lucha contra incendios tiene las siguientes características:

• Cuenta con "Plan de Contingencia", el mismo que será difundido al iniciar la habitabilidad.

• El "Plan de Contingencia" ha considerado la formación de la Brigada de lucha contra

incendios, la misma que será capacitada para cumplir con sus funciones; tendrá como
responsables al Jefe de la Brigada de evacuación el cual será designado por el Jefe de
Seguridad.

• Cuenta con equipo auxiliar para lucha contra incendios como son: escaleras, sogas, hachas,
Megáfono, etc. ubicadas en la zona de Control.

7.2 Sistema Preventivo y detección de Incendios.

7.2.1 Consideraciones Generales

El sistema planteado está representado por una "Central de Emergencia" y tendrá la

capacidad de detectar en el más breve plazo, cualquier emergencia que se presente, para lo
cual contará con una serie de sensores enlazados a la central, que detectara la presencia de
fuego, humo o calor.

La "Central de Emergencia" trabajara en conjunto con todos los sistemas detectores de

incendio para visualizar la emergencia y dar inicio a la contingencia de mitigación de la
emergencia detectada, este sistema está integrado al "Plan de Contingencia" del proyecto, por
lo que el operador de la central de alarma alertara a las brigadas del área detectada para la
contingencia inmediata.
La "Central de Emergencia" estará ubicada en la ZONA DE VENTAS del primer piso, que tendrá
por objeto la detección temprana y preventiva de cualquier emergencia que se presente,
contara con personal especializado las 24 horas listo para alertar y poner en marcha el Plan de
Contingencia. Se programará que dada una situación de alarma comprobada, se corte la
energía eléctrica parcial de la zona vulnerada y se conecte la iluminación de emergencia, que
se desactiven solamente para el traslado de los Bomberos si estos lo requieran, se activen las
señales de evacuación auditivas y visuales.
Los equipamientos y señalizaciones están indicados en el plano SE-01, se tendrá en
consideración lo estipulado por el R.N.E. y entidades competentes como son el Cuerpo General
de Bomberos Voluntarios del Perú, INDECI y Serenazgo.

7.3 Sistema detección de incendios.

Este sistema de detección de incendios estará compuesto por los siguientes elementos:

• Detección automática mediante:

Detectores de humo iónicos o foto-eléctricos
Detectores de temperatura

• Dispositivos manuales:
Estaciones manuales codificadas simples / dobles con pulsadores
Estaciones manuales codificadas con pulsadores
• Dispositivos de alarma:
Central de Emergencia
Alarma sonora con luz estroboscopio.
Campanas o sirenas (exteriores en áreas de servicio)
Pulsador de alarmas

• Dispositivos de evacuación:
Luces de emergencias accionado por batería

7.4 Normatividad Vigente.

Artículo 52.- La instalación de dispositivos de Detección y Alarma de incendios tiene como

finalidad principal, indicar y advertir las condiciones anormales, convocar el auxilio adecuado y
controlar las facilidades de los ocupantes para reforzar la protección de la vida humana.

La Detección y Alarma se realiza con dispositivos que identifican la presencia de calor o humo y
a través, de una señal perceptible en todo el edificio protegida por esta señal, que permite el
conocimiento de la existencia de una emergencia por parte de los ocupantes.
El presente Proyecto, CUMPLE con dicha Norma al considerar en su proyecto el equipo
necesario para detectar incendios.

Artículo 56.- Los sistemas de detección y alarma de incendios, deberán interconectarse de

manera de controlar, monitorear o supervisar a otros sistemas de protección contra incendios
o protección a la vida como son:

 Dispositivos de detección de incendios

 Dispositivos de alarma de incendios
 Detectores de funcionamiento de sistemas de extinción de incendios.
 Monitoreo de funcionamiento de sistemas de extinción de incendios.
 Activación de sistemas de extinción de incendios.

El presente Proyecto, CUMPLE con dicha Norma al considerar el equipo necesario para
detectar incendios.

8.5 Sistema de extinción contra incendios.

Tiene como fin proteger la propiedad, la integridad física y la vida de las personas de los
riesgos de incendios. Los sistemas de extinción son complemento de los sistemas de detección
y alarma contra incendios.

8.5.1 Niveles de protección previstos:

A Medidas de Protección Pasiva.

- Protección de barreras contra el fuego. Estructura y materiales constructivos utiliza los

resistentes al fuego.
- Ambientes compartimentados por puertas corta fuego a dos horas, para casos de incendio.
- Se ha previsto la señalización de las vías de evacuación (Norma A-l 30 del RNE- Sub Capitulo
11)
 B Clasificación de Puertas

- Ei proyecto ha considerado para efectos de evacuación los siguientes tipos de puertas:

Puerta de emergencia: Es una puerta de Cristal templado con moderada resistencia al fuego
participa del sistema de evacuación como última salida. Para ello podrá contara con algún
dispositivo de cierre (brazo hidráulico) o de apertura en caso de emergencia. No puede ser
considerada corta fuego y no requiere de una certificación.

En la ruta de evacuación del SEGUNDO NIVEL se utilizaran puertas macizas de madera con
resistencia al fuego de 45 minutos.

C Medidas de Protección Activa

C.1 Extintores portátiles

De la Normatividad Vigente
En el diseño se ha considerado los siguientes criterios normativos emanados en la: NTP
350.043.1, para la Selección, Distribución, Inspección, Mantenimiento, Recarga y Prueba
hidrostática de Extintores portátiles.

Clasificación de los riesgos:

Riesgo leve (bajo). Lugares donde el total de material combustible de clase A, que incluyen
muebles, decoración y contenidos, es de menor cantidad, estos pueden incluir las oficinas,
consultorios, centro quirúrgico. Centro Obstétrico, Cuarto de meditación, salones de
reuniones, etc.
Están incluídos también pequeñas cantidades de inflamables de la clase B utilizado para
máquinas copiadoras, siempre que se mantengan en envases sellados y estén seguramente
almacenados

Riesgo Ordinario (moderado). Lugares donde la cantidad total de Combustible de clase A e

inflamables de clase B están presentes en una proporción mayor que la esperada en lugares
con riesgo leve (bajo). Estas localidades podrían consistir en comedores, almacenamiento
correspondiente, cuarto de máquinas, talleres de mantenimiento. Estacionamientos, áreas de
servicio de lugares de riesgo menor.

Riesgos Extra (alto). Lugares donde la cantidad total de combustible de clase A e inflamables
de clase B están presentes, en almacenamiento de tanque de petróleo y gas, así como en la
sub estación eléctrica, Grupo electrógeno, laboratorios con manejo de reactivos, Cocina,
Tableros de energía. Hall de espera en general, Talleres de mantenimiento donde se utilicen
solventes y pintura considerado inflamable.

C.2 Selección del extintor de acuerdo a riesgo:

La selección de extintores para un riesgo dado está determinada por la clase y tipo de fuego
que se pueda prever, la construcción y contenido del bien a ser protegido, condiciones de
temperatura-ambiente y otros factores.

Los extintores sobre ruedas serán considerados para protección de riesgos donde es necesario
cumplir con una mayor necesidad de extinción.
 APLICACIÓN AGENTE QUÍMICO PARA RIESGOS ESPECÍFICOS
CLASES DE FUEGOS

AGENTE QUÍMICO A B C D ESPECIFICO

PQS X - X - -
C02 - X X - -
K - - - - GRASAS DE COCINA
H20 - - X - -
HALÓN - - - CENTRO COMPUTO

C.4 Clasificación de extintores en el proyecto

En el Proyecto se ha tomado en cuenta los siguientes criterios para la ubicación de los

extintores:

 Tipo CO2 en áreas de riesgo eléctrico.

 Polvo químico seco (PQS), en área de uso público, recepción, pasadizos. ETC.

D Sistema Eléctrico de Seguridad.

Se ha diseñado y ubicado estratégicamente los Tableros de Distribución eléctrica en cada piso,

los mismos que están protegidos en cubículos con puerta y llave adicional.
Cuenta con un sistema de reflectores para una visión nocturna en los cercos perimétricos.
Por tratarse de una edificación remodelada, se ha considerado una nueva distribución de
conductos y cables en todo el primer piso.
Todos los tableros de energía cuentan con puesta a tierra.
Al final de la construcción del proyecto se ha considerado efectuar los protocolos de puesta a
tierra y megado de circuitos en tableros para descartar falsos contactos y posibles
cortocircuitos, inicio de una emergencia de incendios.
Los buzones de distribución de energía nuevos serán blindados para no ser vulnerables en caso
de precipitaciones pluviales e inundaciones.

E Detectores de humo

Se ha implementado equipos de detectores con censores de humo fotoeléctrico diseñado para

cumplir satisfactoriamente con el Código de Seguridad contra incendios de UL y responder
efectivamente a un ancho espectro de fuego, los mismos que están ubicados en los Planos de
Señalización.

F Detectores de Temperatura

Se ha implementado unidades que operan mediante dos termistores para censar el calor.
Será clasificado de acuerdo a la Norma EN54-5, como un detector de temperatura fijo y Rate-
of-Rise (velocimétrico). El termistor de temperatura fija, responderá solo cuando el nivel de
alarma sea alcanzado. El termistor de variación de temperatura, mide la velocidad con que se
incrementa la temperatura, que están ubicados en los Planos de Señalización y en el anexo 02
del diagrama de la Central de emergencia.
 G Luces de Emergencia

Se ha implementado equipos de luces de emergencia de batería de encendido automático

ubicados según los Planos de SEÑALIZACIÓN, de tal manera se iluminen las vías de circulación y
escaleras de escape en el interior del local en caso de emergencia con corte de energía.

Lima, 24 de Julio del 2016

 ANEXO No 01

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1.00.- SEÑALIZACIÓN INDECI

1.01.01.- Zona segura en caso de sismo.

1.01.02.- Ruta de evacuación.

Descripción:

Señales de seguridad y orientación, están presentes en los lugares que más afluencia de
personas acceda, de acuerdo a la NTP 399.010.1, cuyas características son:
Materiales:
• Medida de 30 x 45 centímetros.
• Color: Verde y Blanco.
• Material con Base de Celtex de 2 mm de espesor y con señal en Vinil autoadhesivo.
Método de construcción:
• Altura de colocación es de 1.60 m. Sobre el nivel de piso terminado.
• Fijación: Adosada en perforación de señal y pared con fijación de tomillo y tarugo de
madera.

1.01.04.- Ubicación de extintores

1.01.05.- Ubicación de botón Pulsor de alarma
1.01.06.- Ubicación de alarma sonora Tipo Bocina

Descripción:

Señales de seguridad para ubicación de equipos para combatir incendios de acuerdo a la

Norma Técnica Peruana No NTP-399.010.1, están presentes en los lugares que más afluencia
de personas acceda, cuyas características son:
Materiales:
• Medida de .30 x 45 centímetros.
• Color; Rojo y Blanco.
• Los extintores llevaran el Número de acuerdo al listado del Plan de Contingencia.
• Material con Base de Celtex de 2 mm de espesor y con señal en Vinil autoadhesivo.
Método de construcción:
• Altura de colocación es de 1.80m. Sobre el nivel de piso terminado.
• Fijación: Adosada en perforación de señal y pared con fijación de tomillo y tarugo de madera

1.01.07.- Salida de emergencia.-

Descripción:

Señalizador automático permanente luminoso de seguridad para ubicación sobre los marcos
de puertas de evacuación. Están presentes en los lugares de mayor afluencia de personas
Materiales:
• Modelo de trabajo Señalizador automático permanente.
• Alimentador 220-240 VC A/50 Hz
• Tipo de lámpara 11 leds de alta luminosidad
• Autonomía 3 horas continuas
• Tipo de batería Níquel Cadmio
• Tipo de recarga 15 horas
• Medida del acrílico 0.30 x0 .5 x 0. 16 m.
• Color: Verde y Blanco.
Método de construcción:
• Altura de colocación es de 2.40 m. Sobre el nivel de piso terminado.
• Fijación: Adosada en perforación de señal y pared con fijación de tornillo y tarugo de
Madera.

1.01.08.- Tablero General Eléctrico.-

Descripción:

Señales de seguridad para advertir peligro Eléctrico y su ubicación será en las puertas de
ingreso donde se encuentren algún Tablero General de Energía.

Materiales:
• Medida de 30 x 45 centímetros.
• Color: Amarillo y negro.
 Material con Base de Celtex de 2 mm de espesor y con señal en Vinil autoadhesivo
• Si se adhiere en pared o puerta de madera y Señal Vinil Autoadhesivo si está
directamente en la puerta del tablero general de energía de material metálico.
Método de construcción:
• Altura de colocación es de 1.60 Mt. Sobre el nivel de piso terminado si está colocado en
puerta de madera o pared y de acuerdo a ubicación de puerta metálica si va directo a
puerta metálica de tablero general de energía.
• Fijación: Adosada en perforación de señal y pared con fijación de tomillo y tarugo de
madera, si va adosada a puerta con solo fijación de tornillo y directamente el Vinil
autoadhesivo si va en el tablero general de Energía con puerta metálica.

1.02- LUCES DE EMERGENCIA.-

1.02.01.- Kit de luz de emergencia de dos faros móviles y regulables.

Descripción:

Ubicados en lugares donde circularan en caso de evacuación y/o lugares obscuros de

producirse una emergencia.

Materiales:
• 02 Faros móviles y regulables.
• Luz halógena de 20 watts cada una.
• Batería de 12 voltios recargable automáticamente desde un punto de 220 voltios.
• Transformador con carga automática.
• Caja metálica pintada con pintura al homo.

1.03.- DETECTORES DE HUMO

1.03.01.- Detector de humo fotoeléctrico.-.
Descripción:

Ubicados en ambientes donde se presume que exista combustión de algún material, dichos
detectores estarán intercomunicados con una central de alarma para su control.
Tiene las siguientes características:

Materiales:
• Característica principal, Fotoeléctrico.
• Voltaje de entrada 12 v.
• Capacidad 04 Hilos
• Comente de alarma 40 máx.

1.04.-ALARMA CONTRA INCENDIOS.-

1.04.01.- Central de alarma.-

Descripción:

Ubicada en la Central de seguridad, por tener personal de seguridad las 24 horas.

Materiales:
Panel sugerido, la especialidad de Cableado estructurado definirá el sistema de alarma
• Panel de alarma para 140 Zonas.
• Funcionamiento con comente de 220 voltios.
• 01 teclado para 140 Zonas. *
• Batería auxiliar de 7 a 12 voltios.