FACULTAD DE

ARQUITECTURA E
INGENIERÍAS CIVIL Y
DEL AMBIENTE

“COSTOS EN LA CONSTRUCCION”
ACU - TARRAJEADO DE CIELORASO

GRUPO : JUEVES 3 – 5 PM

PERTENECE A:
Coaguila Choquehuanca, Patricia
Flores Sánchez, Pamela
Fuentes Tone , Helard Augusto
Flores Hañari, Santiago
Pilco Mamani, Richard

PROGRAMA PROFESIONAL DE
INGENIERÍA CIVIL

COSTOS EN LA CONSTRUCCION
PRÁCTICAS
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ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

“TARRAJEO DE CIELORASO”

1. INTRODUCCION:

El Presupuesto es la estimeacion economico de la obra a realizar ,es la suma del

producto Precio Unitario por Cantidad además cada presupuesto contiene uno o
varias partidas es decir actividades.

Para conocer el "PU" resulta de un "Análisis de Precio Unitario" (APU). En otras

palabras, el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicación de un análisis respecto a
tiempo empleado en mano de obra u uso de equipos, herramientas, además la
cantidad de materiales empleados,se desarrolla el rendimiento que es "la cantidad de
obra realizada en un día, con el personal indicado, utilizando las herramientas y
equipos indicados. ;existe también la situación en donde se utilice el rendimiento
para "llegar" a un precio deseado.

2. OBJETIVOS:

 Aprender en obra de donde salen cada parametro de un analisis de costos

unitarios,en nuestro caso se realizo de la partida de “Tarrajeos de Cielorasos”
 Interpretar ,analizar y calcular una hoja de analisis de costos unitarios de una
determinada partida, sabiendo que su analisis es muy importante para relaizar
un presupuesto de obra.

3. MARCO TEORICO:

La estructura de costos en la Ingeniería Civil está dada por:

Materiales
Mano de Obra
Equipo y Herramientas.
Gastos Generales y Utilidad.

Los tres primeros constituyen el costo directo y el último el costo indirecto.

Para realizar un estricto y riguroso análisis de costos tendremos que hacer un estudio
de:

Diseño de mezclas.

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Diseño de encofrados.
Análisis de los rendimientos de mano de obra.
Análisis de los rendimientos de equipo mecánico y de herramientas.

De esta manera hacemos una estructura de costos real que refleje la realidad de la
obra que estamos realizando.

Los costos unitarios en lo que respecta a materiales se cuantifican en m3, m2, ml,
Kgs, punto.
En m3 se cuantifica por lo general los cimientos corridos, sobrecimientos, vigas,
columnas y losas es decir las partidas de concreto simple y concreto armado en lo
que respecta a concreto. También se acostumbra a metrar en metros lineales los
cimientos, sobrecimientos, vigas y columnas.
En metros cuadrados se cuantifican las partidas de encofrado y desencofrado en
concreto armado. También todo lo referente a muros, revoques - tarrajeos, pisos y
contrapisos, carpintería en general, vidrios, pintura. En metros lineales se cuantifican
los contrazocalos.
En Kgs. se cuantifica el acero en concreto armado.
En puntos se cuantifican las partidas de Instalaciones sanitarias y eléctricas.

4. DESCRIPCION DE VISITA TECNICA:

La visita técnica se realizó en el distrito Yanahuara en la

residencial Piedra Santa II Etapa , la cual se está ejecutando la
construcción de la Residencial “Casuarinas” B-7 de cinco pisos
a cargo de la Constructora Inmobiliara DC-S ,en la actualidad
está en la etapa de Tartajeos interiores, que en esta
oportunidad se realizó la observación del proceso constructivo
de la partida “ TARRAJEO DE CIELORASO” para el respectivo
análisis de precios unitarios (APU),que se mostrara mas
adelante.

5. TARRAJEO DE CIELORASO:

5.1 PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO :

Se observo el proceso constructivo desde inicio hasta el final en un dia jornal (8
horas) ,para ver sus etapas de construccion y asi poder hallar sus rendimientos
respectivos ,ademas el uso de materiales ;y asi poder realizar el Analisis de
Costos Unitarios de esta partida.

MATERIALES:

 Cemento Portland Tipo IP / 42.5 kg

 Arena Fina
 Agua

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HERRAMIENTAS:

 Regla de Madera
 Tablones – armado de andamio
 Herramientas en un 3%:
 Espatula
 Frotacho
 Batea
 Plomado
 Cordel
 Plancha

PROCEDIMIENTO:

 Preparacion de la superficie inferior de las losas de concreto

Antes de la aplicación de concreto se debe verificar:

Calidad del material,herramientas a

usar,,que la superficie debe estar
totalmente libre de polvo,grasa o
cualquier tipo de sustancia
extraña,ademas que la superficie
permanezca humeda

Durante el tarrajeo empastado:

La dosificacion de mortero sera de 1:4

 Proceso Constructivo en Obra:

 Limpieza
 Mojado
 Pañeteo
 Frotachado
 Reglado
 Pañeteo de residuos
 Transporte de andamio

Primero se procede a realizar el armado de mesa de andamio provisional , luego se

humedece el techo para que se pueda adherir el cemento con la pared. Se comienza
por verter el agua en el recipiente o en la pastera y a continuación se espolvorea el cemento
por toda la superficie, sin que queden montones.

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Es importante mantener la proporción de agua/cemento; si la masa se queda clara, es decir

que tiene más agua de la necesaria, el cemento coagulará con lentitud y no adquirirá solidez;
si tiene poca agua, endurecerá pronto y será difícil su manejo.

Cabe recordar que el proceso de fragua del cemento es de tiempo aproximado de dos
minutos por lo que el trabajo debe ser rápido.

El acabado es de mortero: cemento-arena en la proporción 1:4.Se hará empastado previo

para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales. El tarrajeo definitivo será
realizado usando la regla de madera que nivela la superficie y quita el exceso :con la plancha
le damos un mejor acabado al revestimiento.
Los encuentros con parámetros verticales serán perfilados con ayuda de tarrajeo en ángulo
recto, con bruña de 1cm. segúndetalle. Serán aplicables las especificaciones generales para
el tarrajeo de muros

El proceso constructivo se vera a mayor detalle en el video grabado que se encuentra en el

cd adjunto.

5.2 CALCULO DE LA CANTIDAD DE INSUMOS POR m2:

Para revoques de cieloraso se utiliza la proporción 1:4 de una mezcla de cemento y

arena fina. El espesor del tarrajeo es de 1.5 cms.
Del diseño de mezclas obtenemos que para una proporción 1:4 se requieren 8.9
bolsas de cemento y 1.00 m3 de arena.

Un bolsa de cemento ocupa un volumen de 1.00 pie3 = 0.028 m3 es decir 8.9 bolsas
ocupan 0.1335 m3.

Volumen de mezcla por m2:

1.00 x 1.00 x 0.015 = 0.015m3

Para una mezcla de 1:4 entran:

8.9 bolsas de cemento y

m3 de arena fina.

Considerando un 5% de desperdicios,tenemos:

Cantidad de Insumos Sin desperdicio Con desperdicio

0.015 x 8.9 bolsas 0.1335 bolsas 0.1401 bolsas

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0.015 x 1.00 m3 0.015 m3 0.016 m3

5.3 MANO DE OBRA

La mano de obra se cuantifica en horas
hombre.
Hora Hombre (H.H.)
Es la cantidad de horas que se requiere de la
categoría para hacer una unidad lógica.

En tarrajeos de cieloraso una cuadrilla rinde

25 m2 diarios y la cuadrilla está integrada por:
0.10 capataz, dos operarios, 01 peon.
La hora hombre para tarrajeos de cieloraso
será:

5.4 EQUIPO Y HERRAMIENTAS

Para la maquinaria se trabaja con horas máquina.
El análisis se hará en base al rendimiento del equipo en nuestra partida no hubo uso
de equipo , en herramienta se uso tablones de 1!/2” - 8”,y regla de madera para el
reglado.

6. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS:

MADERA TORNILLO
Cantidad de madera utlizada (13 unid)
13 ∗ 1 1/2 ′′ ∗ 8 ∗ 3m
( ) ∗ 3,28 = 127,92 𝑝2
12
Area Cubierta
Longitud: 10.5
Ancho: 2.38
Area: 24.99 m2

Aporte Unitario
Usos: 15
AU: 0.3412565 p2/m2

REGLA DE MADERA

Par amexcla de cielo raso Cantidad Area Usos A.U

1 '' x 4'' x 8' 2.67 p2 10 m2 10 0.027 p2/m2

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ANALISIS DE COSTOS UNITARIOSMPARA TARRAJEO DE CIELO RASO

TARRAJEO CIELO RASO

Rendimiento: 25 m2/día

Descripcion Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.

Mano de obra
Capataz hh 0.1 0.032 13.75 0.44
Operario hh 2 0.64 12.5 8
Peón hh 1 0.32 8.75 2.8
11.24
Materiales
Arena Fina m3 0.016 65 1.04
Cemento Portland Tipo
1P(42.5 kg) bls 0.1401 20 2.802
3.842

Equipos
Madera Tornillo p2 0.342 5.89 2.01438
Regla de Madera P2 0.027 3.67 0.09909
Herramientas manueles 3%
MO . 0.03 11.24 0.3372
2.45067
TOTAL 17.53267

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7. CONCLUSIONES:

El analisis de costos unitarios de tarrajeos en cielorasos es el siguiente:

 El costo de la mano de obra por hh es de S/. 11.24 .
 El costo del material para tarrajeo por m2 es de S/. 3.842 .
 El costo de herramientas es de S/. 2.45 .
 El costo para el tarrajeo de cielo raso por metro cuadro es de S/. 17.573 .

Es indispensable conocer los costos unitarios de los diferentes procesos que

conforman un proyecto, de esa manera se podra medir las utilidades de cada uno de
ellos, y eso nos ayuda a la toma de deciones y reduccion de costos.

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8. PANEL FOTOGRAFICO:

Figura 1 : Area de techo antes de tarrajear Figura 2 : Armado de andamio (tablones de 1!/2” -
8”)

Figura 3 : Limpieza y mojado Figura 4 : Preparacion de mortero 1:4

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Figura 5 : se empieza a realizar el pañeteo Figura 6 : Reglado respectivo

Figura 7 : Acabado de Tarrajeo de Cieloraso Figura 8 :Visita tecnica con respectivos IPS

PRACTICAS Pág. - 10 ASIGNATURA: COSTOS EN LA CONSTRUCCION