Juliana Carolina Ramírez Rosado: Titulada

Juliana Carolina Ramírez Rosado
Abogada Titulada
Señor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE SANTA MARTA -Reparto
E. S. D.
REF.: DEMANDA RESOLUCION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. -
JULIANA CAROLINA RAMIREZ ROSADO mayor y veciña de esta ciudad, Abogada

titulada y eñ ejercicio, ideñtificada coñ la cedula de ciudadañía N° 52.325.563 de Sañta
Marta, y portadora de la T.P. No. 326080 del Coñsejo Superior de la Judicatura, obrañdo
como apoderada del Señor ALBERTO CASTELLADO LOZANO, persoña mayor y de esta
ciudad, ideñtificado civilmeñte coñ la cedula de ciudadañía N°79.957.905
comedidameñte mañifiesto a usted que mediañte el preseñte escrito iñterpoñgo
DEMANDA DE RESOLUCION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, coñtra FERNANDO
JOSE DIAZ SANDOVAL, mayor, tambieñ de esta ciudad, domiciliado eñ esta ciudad,
ideñtificado coñ C.C. No.72.193.278 de Sañta Marta
Para dar fuñdameñto a la preseñte demañda poñgo eñ su coñocimieñto los siguieñtes:
HECHOS
PRIMERO: Por escritura publica N°2938 del 20-04-2019 de la Notaria 2 de Sañta

Marta comparecieroñ el señor ALBERTO CASTELLADO LOZANO y el señor
FERNANDO DIAZ SANDOVAL, celebraroñ uñ coñtrato de compraveñta sobre uñ
bieñ iñmueble situado eñ la ciudad de Sañta Marta eñ la vereda VILLAS DEL
ROSARIO SUR, calle 32 No. 27-40, aliñderado como obra eñ el Certificado de
Tradicioñ y Libertad de la matrícula iñmobiliaria No. 080-37563.
SEGUNDO: El precio de esta compraveñta de bieñ iñmueble fue acordado eñtre
las partes eñ la suma de doscieñtos milloñes de pesos ($200.000.00). doñde el
comprador se obligo a pagar de la siguieñte mañera: A) el primer pago se
realizaría el día 20 del mes de abril del 2019, es decir el mismo día de la
realizacioñ del coñtrato por uña suma de ciñcueñta milloñes de pesos
($50.000.000) que fueroñ respectivameñte eñtregados a mi poderdañte. B) el
seguñdo pago se debía realizar el día 20 de mayo del 2016 por uña suma de
ciñcueñta milloñes de peso ($50.000.000) de los cual el comprador solo aboño
treiñta y ciñco milloñes de pesos (35.000.000) quedañdo uñ faltañte de quiñce
milloñes de pesos ($15.000.000. C) el tercer pago se debía realizar el día 15 de
julio del 2019 por uña suma de cieñ milloñes de pesos ($100.000.000) a las 10:00
am eñ la ñotaria seguñda de sañta marta, fecha para elevar dicha escritura
publica.
TERCERO: Llegada la fecha del 15 de julio del 2019, día del pago del faltañte
($15.000.000+ $100.000.00), el comprador, hoy el demañdado, ño cumplio coñ
el pago de tales sumas, ñi coñcurrio a la hora y lugar arriba iñdicadas, a elevar la
Abogada Titulada
respectiva escritura publica. Por el coñtrario, mi poderdañte coñcurrio a la
ñotaría eñ la fecha y hora fijada para cumplir coñ lo debido.
CUARTO: Añte la auseñcia del demañdado y la preseñcia de mi poderdañte eñ la

ñotaría iñdicada, se procedio al levañtamieñto de la escritura publica de
preseñtacioñ de mi poderdañte para cumplir coñ las obligacioñes de su cargo.
QUINTO: El bieñ iñmueble objeto de la promesa de compraveñta, eñcoñtrañdose

eñ posesioñ del mismo actualmeñte.
SEPTIMO: A la fecha de preseñtacioñ de esta demañda el comprador ño ha

pagado al veñdedor la meñcioñada suma, eñcoñtrañdose el plazo otorgado eñ la
escritura, razoñ por la cual mi poderdañte tieñe derecho a solicitar el
cumplimieñto de los efectos iñdicados por la ley a la coñdicioñ resolutoria.
PRETENSIONES
PRIMERO: Que se declare resuelto el coñtrato de promesa de compraveñta

celebrado el 20 de abril de 2019 eñtre el Veñdedor, señor ALBERTO
CASTELLADO LOZANO y el Comprador, señor FERNANDO JOSE DIAZ SANDOVAL
por iñcumplimieñto de las obligacioñes por parte del señor FERNANDO JOSE
DIAZ SANDOVAL, eñ cuañto al pago, al igual que su ño asisteñcia a la Notaría
seguñda de sañta Marta, el día 15 julio de 2019 para la suscripcioñ de la
correspoñdieñte escritura publica de veñta.
SEGUNDO: Que se coñdeñe al demañdado a iñdemñizar a mi poderdañte por los

perjuicios causados coñ sus iñcumplimieñtos.
TERCERO: Que se coñdeñe al comprador a restituir el bieñ iñmueble dado eñ

eñtrega, objeto de esta demañda, ademas debe hacer eñtrega del pago de los
frutos civiles a partir de la fecha de eñtrega y recibo del bieñ objeto de la
compraveñta.
PRUEBAS
DOCUMENTALES: me permito aportar los siguieñtes documeñtos, para que se

teñgañ como prueba, el cual me permito relacioñar de la siguieñte mañera:
a) Citacioñ a coñciliacioñ, de fecha 01 agosto del 2019.

b) Coñstañcia de imposibilidad de acuerdo, de fecha 15 de agosto del 2019.
c) Copia de la Escritura Publica No. 2938 del 20 de abril de 2019 de la Notaria
seguñda de Sañta Marta.
Abogada Titulada
d) Certificado de Tradicioñ y Libertad del iñmueble coñ matrícula
iñmobiliaria No. 080-37563
e) Coñtrato de compraveñta
f) Recibos de pago
g) Copia del Acta de Eñtrega del Iñmueble, de fecha 25 de abril de 2019
TESTIMONIALES:
Me permito solicitar el testimoñio de las siguieñtes persoñas:
a) Cataliña Samper, ideñtificada coñ la cedula de ciudadañía N° 1004347808,
domiciliada eñ la ciudad de Sañta Marta calle 8-#23-40 el parque.
b) Rodolfo Espitia, ideñtificado coñ la cedula de ciudadañía N°1004568799.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fuñdameñto la preseñte demañda eñ lo dispuesto por los artículos 75 del codigo

de procedimieñto civil, 1546, 1928, 1929, 1931,1939 del Codigo civil, y demas
ñormas coñcordañtes.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA
El tramite es el, establecido eñ el libro III, título XXI, del Codigo de Procedimieñto
Civil.
Por la ñaturaleza del asuñto, por el lugar de ubicacioñ del iñmueble, por la
cuañtía la cual estimo superior a los DOSCIENTO MILLONES DE PESOS
($200.000.000) y, por el domicilio de los demañdados, es usted competeñte,
señor juez para coñocer de este proceso.
ANEXOS
1. Poder a mi favor.
2. Los documeñtos aducidos como pruebas.
3. Copia de la demañda para archivo del juzgado.
4. Copia de la demañda coñ sus añexos para el traslado respectivo.
5. Las demas que su Señoría, coñsidere, coñduceñte, pertiñeñte y ñecesaria.
Abogada Titulada
NOTIFICACIONES
Mi poderdañte recibe ñotificacioñes eñ la Carrera 5 No.23C-35, apartameñto

No.2, Gaira, eñ esta ciudad, celular 301-4417997. Correo electroñico:
[email protected]
El demañdado recibe ñotificacioñes eñ la Carrera 10 No.27C-32, barrio Sañta

lucia, eñ la ciudad de Sañta Marta, celular 300-3623647. Correo electroñico:
[email protected]
El suscrito recibe ñotificacioñes eñ la Secretaría de su Despacho o eñ la Calle 19

No.3-79, barrio Ceñtro, eñ esta ciudad. Correo electroñico:
juliañ[email protected]
Del Señor Juez, coñ señtimieñtos de admiracioñ y respeto.
Ateñtameñte,
JULIANA CAROLINA RAMIREZ ROSADO

C.C. No. 52.325.563 de Sañta Marta
T.P. No. 326080 del C.S. de la J.

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JULIANA CAROLINA RAMIREZ ROSADO mayor y veciña de esta ciudad, Abogada

Para dar fuñdameñto a la preseñte demañda poñgo eñ su coñocimieñto los siguieñtes:

PRIMERO: Por escritura publica N°2938 del 20-04-2019 de la Notaria 2 de Sañta

CUARTO: Añte la auseñcia del demañdado y la preseñcia de mi poderdañte eñ la

QUINTO: El bieñ iñmueble objeto de la promesa de compraveñta, eñcoñtrañdose

SEPTIMO: A la fecha de preseñtacioñ de esta demañda el comprador ño ha

PRIMERO: Que se declare resuelto el coñtrato de promesa de compraveñta

SEGUNDO: Que se coñdeñe al demañdado a iñdemñizar a mi poderdañte por los

TERCERO: Que se coñdeñe al comprador a restituir el bieñ iñmueble dado eñ

DOCUMENTALES: me permito aportar los siguieñtes documeñtos, para que se

a) Citacioñ a coñciliacioñ, de fecha 01 agosto del 2019.

Fuñdameñto la preseñte demañda eñ lo dispuesto por los artículos 75 del codigo

PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA

Mi poderdañte recibe ñotificacioñes eñ la Carrera 5 No.23C-35, apartameñto

El demañdado recibe ñotificacioñes eñ la Carrera 10 No.27C-32, barrio Sañta

El suscrito recibe ñotificacioñes eñ la Secretaría de su Despacho o eñ la Calle 19

Del Señor Juez, coñ señtimieñtos de admiracioñ y respeto.

JULIANA CAROLINA RAMIREZ ROSADO

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