Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
Demanda de Prescripción Adquisitiva de Dominio
ASESORÍA Y CONSULTORÍA1
EXPEDIENTE Nº
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : Nº 1
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO
LIMA.
D.N.I.Nº 19966106 con domicilio real en Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “María
PETITORIO:
declare propietaria del inmueble que ocupo desde el año 1991 en forma continua, pacífica y
P02223264,.
DEMANDADOS Y EMPLAZAMIENTO:
La presente demanda la dirijo contra los herederos Universales de don Simón Canturin
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Especialistas en Asesoría Laboral, Administrativo, Constitucional y Civil Patrimonial, con domicilio
fiscal en Jr. Carabaya Nº685 of. 203 – Cercado de Lima.
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2.- CANTURIN MORENO GUILLERMO,
4.- CANTURIN MORENO ROSARIO MERCEDES; domiciliados en. Jr. Pérez de Tudela
notificar la presente demanda con sus anexos, para que ejerciten su legítimo derecho a la
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- La recurrente viene ocupando en forma continua, pacífica y pública el inmueble materia
UPIS María Parado de Bellido – Ate Vitarte, donde se determina fehacientemente la fecha en
que vengo ejerciendo posesión continua, pacífica y pública del citado inmueble.
Pobladores del Asentamiento Humano (UPIS) “María Parado de Bellido” – Distrito de Ate
Vitarte, lo que antiguamente se denominaba Ex Fundo Barbadillo, es por ello que sin
consulta alguna nos posesionamos en dicho inmueble desde el año 1988 y fundamos la
Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano UPIS María Parado de Bellido – Ate
Vitarte, con la única finalidad de defender nuestros intereses y por ello dicha Asociación es
reconocida formalmente el año 1991 conforme se acredita con la Resolución de Sub Gerencia
N°505-2011 expedida por la Municipalidad de Ate Vitarte con fecha 10 de agosto del 2011
3.- Debo precisar señor Magistrado que la propiedad le perteneció en primer orden a don
Manlio Piana Carozzi conforme se advierte de la Ficha Registral N°149923 que corre en
autos, posteriormente dicha propiedad fue adquirida en compra-venta por don Simón
Canturin Gonzáles (viudo) mediante Escritura Pública del 17-12-1999, título que fue
junio del año 2002 la propiedad es transmitida por Sucesión Intestada a los herederos
Universales de don Simón Canturin Gonzáles (hoy demandados) y recién en el año 2003 los
emplazados empiezan a reclamar como suyo las áreas comunales como es el Local Comunal
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(Exp. Exp.705-2005 ) y Panadería Comunal (Exp.N°413-2006) que no han sido amparados por
4.- Como podrá advertir señor Juez desde la fecha de la posesión pacífica producida el año
1991 al año 2003 han transcurrido más de diez años y a la fecha más de 20 años que no he
sufrido perturbación alguna a la propiedad que reclamo (ni como asociada de la Asociación
María Parado de Bellido ni como persona natural) hecho que me faculta solicitar la
prescripción adquisitiva de dominio del inmueble que ocupo por tener legítimo derecho a
Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano UPIS María Parado de Bellido – Ate
Vitarte, la cual pertenezco como fundadora y asociada desde el año 1991 y formalmente
5.- Por otro lado debo indicar señor Magistrado que COFOPRI intervino en la
nuestro reclamo, muy por el contrario ha servido para poder identificar registralmente el
6.- Posterior a ello los emplazados iniciaron sendos procesos administrativos con la finalidad
de deslegitimarnos como Asociación más no como persona natural, las mismas que a la fecha
han sido declarados infundados o desestimados por las autoridades competentes, conforme
se advierte de la Resolución de Sub Gerencia N°281 del 18 de noviembre del 2008 emitido
por la Municipalidad de Ate Vitarte que se pone como ejemplo; no obstante ello, debo indicar
señor Magistrado que la parte accionante viene ejerciendo su papel de propietario y bajo este
sustento solicitó las instalaciones de agua y luz ante los organismos públicos y privados
representados por Sedapal y la Empresa Luz del Sur, asimismo se acredita este título con el
de Ate Vitarte.
7.- En este sentido queda claramente establecido que la posesión pacífica, continua y pública
que he venido ejerciendo desde el año 1991 a la fecha sobre el inmueble materia de
todos sus extremos, más aún si se tiene en cuenta que dicho reclamo se hace con la necesidad
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de resolver un conflicto social y que urge su saneamiento en aras de la tan ansiada justicia
ADQUISITIVA DE DOMINIO
En conformidad con el artículo 505° del Código Procesal Civil, cumplo con acreditar los
requisitos adicionales a los establecidos en los artículos 424° y 425° del Código Adjetivo,
pacífica y pública desde el año 1991, conforme se acredita con la documentación aparejada a
forma de adjudicación fue con la posesión inconsulta desde el año 1991 para lo cual
Bellido – Ate Vitarte, con la única finalidad de defender nuestros intereses y por ello dicha
Sub Gerencia N°505-2011 expedida por la Municipalidad de Ate Vitarte con fecha 10 de
agosto del 2011 ratificada mediante Resolución de Alcaldía N°1672-92 del 15 de sétiembre de
1992.
introito de la demanda, y los referidos a los ocupantes de los bienes colindantes cumplo con
precisar lo siguiente:
a).- Entrando por la Derecha de nuestro inmueble, doña LEONCIA TENORIO OLARTE,
b).- Entrando por la Izquierda de nuestro inmueble, AMARO CUMBAY CASTILLO, Mz.K
c).- Entrando por el Fondo de nuestro inmueble, VILMA LUCÍA MEDINA FRANCO, Mz.K
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4.- Descripción del Bien: El inmueble se ubica en Mz.K Lote 18 Asociación de Pobladores de
dos pisos con material noble, para uso de vivienda unifamiliar. La obra se construyó de
acuerdo a las normas del Reglamento Nacional de Construcción para la provincia de Lima,
distribución:
Primer Piso: Dos Dormitorios, baño, cocina, garaje y escalera que une al segundo piso.
armado, paredes de ladrillo King Kong y pandereta según el caso, siendo el techo de tipo
En el baño se instalaron sanitarios de tipo nacional y sus paredes están revestidas con
enchapes de mayólica.
documento:
a).- Copia Legalizada de Planos de Trazado y Lotización del terreno de mayor área visados
Parado de Bellido.
b).- Planos de Localización y Ubicación (Lámina U) visados por la Autoridad Municipal y por
c) Planos Perimétricos (Lámina A-2) visados por la Autoridad Municipal y por Ing. Civil
Municipal..
6.- Certificación que acredite la inscripción del Inmueble: Como se expuso en los
posteriormente dicha propiedad fue adquirida en compra-venta por don Simón Canturin
Gonzáles (viudo) mediante Escritura Pública del 17-12-1999, título que fue presentado ante
Registros Públicos el 21 de marzo del año 2000; posteriormente el 03 de junio del año 2002 la
propiedad es transmitida por Sucesión Intestada a los herederos Universales de don Simón
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Canturin Gonzáles (hoy demandados) y en el año 2010 se procede a la independización y
P02224029 que nace de su antecedente Registral P02223264, con ello se acredita los asientos
registrales de los diez (10) últimos años emitidos por la Oficina Registral de Lima y Callao.
7.- Declaración Testimonial: Del mismo modo cumplimos con ofrecer a los siguientes
testigos:
Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido” Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate
Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua, pacífica y pública por más de 10
años.
Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido” Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate
Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua, pacífica y pública por más de 10
años.
Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido” Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate
Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua, pacífica y pública por más de 10
años.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
artículos 950° y 952° del Código Civil concordado con los artículos 486° inciso 2) y 7) del
Código Procesal Civil, artículo 488°, artículo 504° inciso 2), artículo 505° incisos 1), 2), 3) y 4)
VIA PROCEDIMENTAL:
MEDIOS PROBATORIOS:
1.- Copia Legalizada de Planos de Trazado y Lotización del terreno de mayor área visados
Parado de Bellido.
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2.- Planos de Localización y Ubicación (Lámina U) visados por la Autoridad Municipal y por
3.- Planos Perimétricos (Lámina A-2) visados por la Autoridad Municipal y por Ing. Civil
4.- Memoria Descriptiva suscrita por Ingeniero debidamente visados por la Autoridad
Municipal..
5.- Copia certificada de la Ficha Registral N°149923 que acredita la propiedad en primer
6.- Ficha Registral N°149923 donde se acredita que la propiedad fue adquirida en compra-
venta por don Simón Canturin Gonzáles (viudo) mediante Escritura Pública del 17-12-1999,
título que fue presentado ante Registros Públicos el 21 de marzo del año 2000;
Intestada a los herederos Universales de don Simón Canturin Gonzáles (hoy demandados).
7.- Partida Registral N° P02224029 que nace de su antecedente Registral P02223264, que
8.- Copia Legalizada de la Constancia de Posesión expedida por el Gobernador del Distrito
11.- Copia Legalizada de las Fichas de Padrón de Socios, que acreditan la posesión.
12.- Copia Legalizada de la Resolución de Sub Gerencia N°505-2011 que acredita la posesión,
13.- Copia Certificada del Recurso de Apelación recaída en el proceso penal N°705-2005 que
resuelve declarar el sobreseimiento de la causa, la misma que fue confirmada por la Quinta
14.- Copia Legalizada de la Resolución de Sub Gerencia N°281 emitida por la Municipalidad
Distrital de Ate.
15.- Copia de la Partida P02224029 que acredita la independización del lote materia de litigio.
16.- Reporte de Expediente del 24 de octubre último, con la cual se acredita que la resolución
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apersonamiento, por tanto dicha resolución debió ser notificada a nuestro último domicilio
procesal.
Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua,
Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua,
Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua,
ANEXOS:
Anexo 1-C.- Copia Legalizada de Planos de Trazado y Lotización del terreno de mayor área
Municipal y por Ing. Civil Colegiado, del lote materia de prescripción adquisitiva de
dominio.
Anexo 1-E.- Planos Perimétricos (Lámina A-2) visados por la Autoridad Municipal y por Ing.
Anexo 1-F.- Memoria Descriptiva suscrita por Ingeniero debidamente visados por la
Autoridad Municipal.
Anexo 1-J.- Copia Legalizada de la Constancia de Posesión expedida por el Gobernador del
Distrito de Ate.
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Anexo 1-K.- Copia Legalizada de la Constancia de No Adeudar el Impuesto Predial expedida
Anexo 1-O.- Copia Certificada del Recurso de Apelación recaída en el proceso penal N°705-
2005.
Anexo 1-P.- Copia Legalizada de la Resolución de Sub Gerencia N°281 emitida por la
POR LO EXPUESTO:
Pido a usted señor Juez, tener por interpuesta la presente demanda, tramitarla conforme a su
costas y costos.
OTROSI DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el artículo 80º del Código Procesal
Civil, delego al letrado que autoriza la presente demanda, las facultades generales de
representación a que se contrae el artículo 74º de la precitada norma legal y artículo 290° de
la Ley Orgánica del Poder Judicial, reiterando mi domicilio real consignado en l introducción
alcances.
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DNI.N°06824991