ABOGADOS

ASESORÍA Y CONSULTORÍA1

EXPEDIENTE Nº
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : Nº 1
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO LABORAL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE

LIMA.

MARCELINA LANASCA CARBAJAL, identificada con

D.N.I.Nº 19966106 con domicilio real en Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “María

Parado de Bellido” –Mz.K Lt.19 – Distrito de Ate Vitarte - Provincia y Departamento de

Lima; señalando domicilio procesal en CASILLA Nº12928 de la Central de Notificaciones del

Poder Judicial; ante usted respetuosamente digo:

PETITORIO:

Invocando legítimo interés y buscando tutela jurisdiccional efectiva en conformidad con el

artículo 139° de la Constitución Política del Estado INTERPONGO DEMANDA DE

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, con la finalidad que judicialmente se me

declare propietaria del inmueble que ocupo desde el año 1991 en forma continua, pacífica y

pública, ubicado en Mz.K Lote 19 Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano

(UPIS) María Parado de Bellido – Distrito de Ate Vitarte – Provincia y Departamento de

Lima, inscrita en la Partida Registral N° P02224029 que nace de su antecedente Registral

P02223264,.

DEMANDADOS Y EMPLAZAMIENTO:

La presente demanda la dirijo contra los herederos Universales de don Simón Canturin

Gonzáles integrada por:

1.- CANTURIN MORENO LUZMILA NATIVIDAD,

1
Especialistas en Asesoría Laboral, Administrativo, Constitucional y Civil Patrimonial, con domicilio
fiscal en Jr. Carabaya Nº685 of. 203 – Cercado de Lima.
1
2.- CANTURIN MORENO GUILLERMO,

3.- CANTURIN MORENO MARÍA ANDREA y

4.- CANTURIN MORENO ROSARIO MERCEDES; domiciliados en. Jr. Pérez de Tudela

N°1923 – Mirones Bajos – Provincia y Departamento de Lima, a quienes se les deberá

notificar la presente demanda con sus anexos, para que ejerciten su legítimo derecho a la

defensa y al debido proceso.

FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- La recurrente viene ocupando en forma continua, pacífica y pública el inmueble materia

de prescripción desde el año 1991 conforme se acredita con la constancia de posesión

expedida por la Gobernación del Distrito de Ate, la constancia de no Adeudar Impuesto

Predial a la Municipalidad de Ate, Constancia expedida por la Parroquia San Francisco

Javier, Hojas de padrón de socios de la Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano

UPIS María Parado de Bellido – Ate Vitarte, donde se determina fehacientemente la fecha en

que vengo ejerciendo posesión continua, pacífica y pública del citado inmueble.

2.- La posesión efectuada por la accionante se realizó por la necesidad de vivienda

conjuntamente con otras personas y en la cual formamos y fundamos la Asociación de

Pobladores del Asentamiento Humano (UPIS) “María Parado de Bellido” – Distrito de Ate

Vitarte, lo que antiguamente se denominaba Ex Fundo Barbadillo, es por ello que sin

consulta alguna nos posesionamos en dicho inmueble desde el año 1988 y fundamos la

Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano UPIS María Parado de Bellido – Ate

Vitarte, con la única finalidad de defender nuestros intereses y por ello dicha Asociación es

reconocida formalmente el año 1991 conforme se acredita con la Resolución de Sub Gerencia

N°505-2011 expedida por la Municipalidad de Ate Vitarte con fecha 10 de agosto del 2011

ratificada mediante Resolución de Alcaldía N°1672-92 del 15 de sétiembre de 1992.

3.- Debo precisar señor Magistrado que la propiedad le perteneció en primer orden a don

Manlio Piana Carozzi conforme se advierte de la Ficha Registral N°149923 que corre en

autos, posteriormente dicha propiedad fue adquirida en compra-venta por don Simón

Canturin Gonzáles (viudo) mediante Escritura Pública del 17-12-1999, título que fue

presentado ante Registros Públicos el 21 de marzo del año 2000; posteriormente el 03 de

junio del año 2002 la propiedad es transmitida por Sucesión Intestada a los herederos

Universales de don Simón Canturin Gonzáles (hoy demandados) y recién en el año 2003 los

emplazados empiezan a reclamar como suyo las áreas comunales como es el Local Comunal

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(Exp. Exp.705-2005 ) y Panadería Comunal (Exp.N°413-2006) que no han sido amparados por

los órganos jurisdiccionales competentes.

4.- Como podrá advertir señor Juez desde la fecha de la posesión pacífica producida el año

1991 al año 2003 han transcurrido más de diez años y a la fecha más de 20 años que no he

sufrido perturbación alguna a la propiedad que reclamo (ni como asociada de la Asociación

María Parado de Bellido ni como persona natural) hecho que me faculta solicitar la

prescripción adquisitiva de dominio del inmueble que ocupo por tener legítimo derecho a

la propiedad, la que he venido ejerciendo y desempeñando ante las diversas autoridades

públicas y privadas conforme se acredita con la documentación que se adjunta a la presente,

debiendo precisar que algunos documentos son solicitados y emitidos a favor de la

Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano UPIS María Parado de Bellido – Ate

Vitarte, la cual pertenezco como fundadora y asociada desde el año 1991 y formalmente

desde el año 1991 ante la Municipalidad de Ate-Vitarte.

5.- Por otro lado debo indicar señor Magistrado que COFOPRI intervino en la

independización y lotización de los predios ocupados, que de ninguna manera deslegitima

nuestro reclamo, muy por el contrario ha servido para poder identificar registralmente el

área y lote que se ocupa, correspondiéndole a la demandante la Partida Registral N°

P02224029 que nace de su antecedente Registral P02223264, conforme se advierte de la

Partida que se adjunta a la presente demanda.

6.- Posterior a ello los emplazados iniciaron sendos procesos administrativos con la finalidad

de deslegitimarnos como Asociación más no como persona natural, las mismas que a la fecha

han sido declarados infundados o desestimados por las autoridades competentes, conforme

se advierte de la Resolución de Sub Gerencia N°281 del 18 de noviembre del 2008 emitido

por la Municipalidad de Ate Vitarte que se pone como ejemplo; no obstante ello, debo indicar

señor Magistrado que la parte accionante viene ejerciendo su papel de propietario y bajo este

sustento solicitó las instalaciones de agua y luz ante los organismos públicos y privados

representados por Sedapal y la Empresa Luz del Sur, asimismo se acredita este título con el

Convenio de Fraccionamiento de Deuda Tributaria expedido por la Municipalidad Distrital

de Ate Vitarte.

7.- En este sentido queda claramente establecido que la posesión pacífica, continua y pública

que he venido ejerciendo desde el año 1991 a la fecha sobre el inmueble materia de

prescripción adquisitiva de dominio y en virtud de ello la demanda debe ser amparada en

todos sus extremos, más aún si se tiene en cuenta que dicho reclamo se hace con la necesidad

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de resolver un conflicto social y que urge su saneamiento en aras de la tan ansiada justicia

social que se reclama en un Estado Constitucional de Derecho.

REQUISITOS QUE RESPALDAN NUESTRA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE DOMINIO

En conformidad con el artículo 505° del Código Procesal Civil, cumplo con acreditar los

requisitos adicionales a los establecidos en los artículos 424° y 425° del Código Adjetivo,

indicando los siguientes:

1.- Tiempo de la Posesión: La parte accionante viene ejerciendo la posesión continua,

pacífica y pública desde el año 1991, conforme se acredita con la documentación aparejada a

la demanda y que sustenta fehacientemente lo alegado.

2.- Fecha y Forma de la Adquisición: La adquisición la mantengo desde el año 1991 y la

forma de adjudicación fue con la posesión inconsulta desde el año 1991 para lo cual

fundamos la Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano UPIS María Parado de

Bellido – Ate Vitarte, con la única finalidad de defender nuestros intereses y por ello dicha

Asociación es reconocida formalmente el año 1991 conforme se acredita con la Resolución de

Sub Gerencia N°505-2011 expedida por la Municipalidad de Ate Vitarte con fecha 10 de

agosto del 2011 ratificada mediante Resolución de Alcaldía N°1672-92 del 15 de sétiembre de

1992.

3.- Nombres y Lugar de Notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes

colindantes: Respecto a los propietarios y lugar de notificación lo hemos indicado en el

introito de la demanda, y los referidos a los ocupantes de los bienes colindantes cumplo con

precisar lo siguiente:

a).- Entrando por la Derecha de nuestro inmueble, doña LEONCIA TENORIO OLARTE,

Mz.K, Lote 18 Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “MARÍA PARADO DE

BELLIDO” – Distrito de Ate Vitarte.

b).- Entrando por la Izquierda de nuestro inmueble, AMARO CUMBAY CASTILLO, Mz.K

Lote 06 Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “MARÍA PARADO DE BELLIDO” –

Distrito de Ate Vitarte.

c).- Entrando por el Fondo de nuestro inmueble, VILMA LUCÍA MEDINA FRANCO, Mz.K

Lote 20 Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “MARÍA PARADO DE BELLIDO” –

Distrito de Ate Vitarte.

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4.- Descripción del Bien: El inmueble se ubica en Mz.K Lote 18 Asociación de Pobladores de

AA.HH (UPIS) “MARÍA PARADO DE BELLIDO” – Distrito de Ate Vitarte, construido de

dos pisos con material noble, para uso de vivienda unifamiliar. La obra se construyó de

acuerdo a las normas del Reglamento Nacional de Construcción para la provincia de Lima,

encontrándose actualmente en buen estado de conservación; la edificación tiene la siguiente

distribución:

Primer Piso: Dos Dormitorios, baño, cocina, garaje y escalera que une al segundo piso.

Segundo Piso: Cuatro Dormitorios, baño con techo de calamina, etc.

Estructuras: Se emplearon cimientos de concreto ciclópeo, columnas y vigas de concreto

armado, paredes de ladrillo King Kong y pandereta según el caso, siendo el techo de tipo

aligerado en posición horizontal.

Acabados: El piso es de cemento, las puertas y ventanas de fierro y vidrio.

En el baño se instalaron sanitarios de tipo nacional y sus paredes están revestidas con

enchapes de mayólica.

Las instalaciones eléctricas y sanitarias son de tipo empotrado.

5.- Planos y Memoria Descriptiva: Se adjunta a la presente demanda los siguientes

documento:

a).- Copia Legalizada de Planos de Trazado y Lotización del terreno de mayor área visados

por la Autoridad Municipal a favor de la Asociación de Pobladores de AA.HH. (UPIS) María

Parado de Bellido.

b).- Planos de Localización y Ubicación (Lámina U) visados por la Autoridad Municipal y por

Ing. Civil Colegiado, del lote materia de prescripción adquisitiva de dominio.

c) Planos Perimétricos (Lámina A-2) visados por la Autoridad Municipal y por Ing. Civil

Colegiado, del lote materia de prescripción adquisitiva de dominio.

d) Memoria Descriptiva suscrita por Ingeniero debidamente visados por la Autoridad

Municipal..

6.- Certificación que acredite la inscripción del Inmueble: Como se expuso en los

fundamentos de hecho, la propiedad le perteneció en primer orden a don Manlio Piana

Carozzi conforme se advierte de la Ficha Registral N°149923 que corre en autos,

posteriormente dicha propiedad fue adquirida en compra-venta por don Simón Canturin

Gonzáles (viudo) mediante Escritura Pública del 17-12-1999, título que fue presentado ante

Registros Públicos el 21 de marzo del año 2000; posteriormente el 03 de junio del año 2002 la

propiedad es transmitida por Sucesión Intestada a los herederos Universales de don Simón

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Canturin Gonzáles (hoy demandados) y en el año 2010 se procede a la independización y

lotización del inmueble correspondiéndole a la demandante la Partida Registral N°

P02224029 que nace de su antecedente Registral P02223264, con ello se acredita los asientos

registrales de los diez (10) últimos años emitidos por la Oficina Registral de Lima y Callao.

7.- Declaración Testimonial: Del mismo modo cumplimos con ofrecer a los siguientes

testigos:

a).- FELIX HUAMANÍ ARANGO, de ocupación albañil, con domicilio en Asociación de

Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido” Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate

Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua, pacífica y pública por más de 10

años.

b) FELIX HUAMANÍ ARANGO, de ocupación albañil, con domicilio en Asociación de

Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido” Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate

Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua, pacífica y pública por más de 10

años.

c).- FELIX HUAMANÍ ARANGO, de ocupación albañil, con domicilio en Asociación de

Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido” Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate

Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua, pacífica y pública por más de 10

años.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi petición en lo dispuesto en el artículo 139º de la Constitución del Estado, los

artículos 950° y 952° del Código Civil concordado con los artículos 486° inciso 2) y 7) del

Código Procesal Civil, artículo 488°, artículo 504° inciso 2), artículo 505° incisos 1), 2), 3) y 4)

del Código Adjetivo.

VIA PROCEDIMENTAL:

A la presente acción le corresponde sustanciarse como Proceso Abreviado según lo

establecido en el inciso 2) del artículo 486° del Código Procesal Civil.

MEDIOS PROBATORIOS:

1.- Copia Legalizada de Planos de Trazado y Lotización del terreno de mayor área visados

por la Autoridad Municipal a favor de la Asociación de Pobladores de AA.HH. (UPIS) María

Parado de Bellido.

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2.- Planos de Localización y Ubicación (Lámina U) visados por la Autoridad Municipal y por

Ing. Civil Colegiado, del lote materia de prescripción adquisitiva de dominio.

3.- Planos Perimétricos (Lámina A-2) visados por la Autoridad Municipal y por Ing. Civil

Colegiado, del lote materia de prescripción adquisitiva de dominio.

4.- Memoria Descriptiva suscrita por Ingeniero debidamente visados por la Autoridad

Municipal..

5.- Copia certificada de la Ficha Registral N°149923 que acredita la propiedad en primer

orden a don Manlio Piana Carozzi .

6.- Ficha Registral N°149923 donde se acredita que la propiedad fue adquirida en compra-

venta por don Simón Canturin Gonzáles (viudo) mediante Escritura Pública del 17-12-1999,

título que fue presentado ante Registros Públicos el 21 de marzo del año 2000;

posteriormente el 03 de junio del año 2002 la propiedad es transmitida por Sucesión

Intestada a los herederos Universales de don Simón Canturin Gonzáles (hoy demandados).

7.- Partida Registral N° P02224029 que nace de su antecedente Registral P02223264, que

acredita la independización y lotización del inmueble materia de prescripción adquisitiva.

8.- Copia Legalizada de la Constancia de Posesión expedida por el Gobernador del Distrito

de Ate, que acredita la posesión.

9.- Copia Legalizada de la Constancia de No Adeudar el Impuesto Predial expedida por la

Municipalidad de Ate, que acredita la posesión.

10.- Copia Legalizada de la Constancia de constitución de la Asociación, donde se ubica el

inmueble materia de litigio, que acredita la posesión.

11.- Copia Legalizada de las Fichas de Padrón de Socios, que acreditan la posesión.

12.- Copia Legalizada de la Resolución de Sub Gerencia N°505-2011 que acredita la posesión,

pacífica, continua y pública.

13.- Copia Certificada del Recurso de Apelación recaída en el proceso penal N°705-2005 que

resuelve declarar el sobreseimiento de la causa, la misma que fue confirmada por la Quinta

Sala Penal para procesos con reos libres.

14.- Copia Legalizada de la Resolución de Sub Gerencia N°281 emitida por la Municipalidad

Distrital de Ate.

15.- Copia de la Partida P02224029 que acredita la independización del lote materia de litigio.

16.- Reporte de Expediente del 24 de octubre último, con la cual se acredita que la resolución

cuatro fue impresa el 22 de octubre, es decir 5 días después de nuestro escrito de

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apersonamiento, por tanto dicha resolución debió ser notificada a nuestro último domicilio

procesal.

18.- La Declaración Testimonial de don FELIX HUAMANÍ ARANGO, de ocupación albañil,

con domicilio en Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido”

Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua,

pacífica y pública por más de 10 años.

19.- La Declaración Testimonial de don FELIX HUAMANÍ ARANGO, de ocupación albañil,

con domicilio en Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido”

Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua,

pacífica y pública por más de 10 años.

20.- La Declaración Testimonial de don FELIX HUAMANÍ ARANGO, de ocupación albañil,

con domicilio en Asociación de Pobladores de AA.HH (UPIS) “María Parado de Bellido”

Mz.C Lote 01 – Distrito de Ate Vitarte; con la finalidad de acreditar la posesión continua,

pacífica y pública por más de 10 años.

ANEXOS:

Anexo 1-A.- Copia de mi D.N.I.

Anexo 1-B.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas y recibos de notificación.

Anexo 1-C.- Copia Legalizada de Planos de Trazado y Lotización del terreno de mayor área

visados por la Autoridad Municipal a favor de la Asociación de Pobladores de AA.HH.

(UPIS) María Parado de Bellido.

Anexo 1-D.- .- Planos de Localización y Ubicación (Lámina U) visados por la Autoridad

Municipal y por Ing. Civil Colegiado, del lote materia de prescripción adquisitiva de

dominio.

Anexo 1-E.- Planos Perimétricos (Lámina A-2) visados por la Autoridad Municipal y por Ing.

Civil Colegiado, del lote materia de prescripción adquisitiva de dominio.

Anexo 1-F.- Memoria Descriptiva suscrita por Ingeniero debidamente visados por la

Autoridad Municipal.

Anexo 1-G.- Copia certificada de la Ficha Registral N°149923.

Anexo 1-H.- Partida Registral N° P02224029.

Anexo 1-I.- antecedente Registral P02223264.

Anexo 1-J.- Copia Legalizada de la Constancia de Posesión expedida por el Gobernador del

Distrito de Ate.

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Anexo 1-K.- Copia Legalizada de la Constancia de No Adeudar el Impuesto Predial expedida

por la Municipalidad de Ate.

Anexo 1-L.- Copia Legalizada de la Constancia de constitución de la Asociación.

Anexo 1-M.- Copia Legalizada de las Fichas de Padrón de Socios.

Anexo 1-N.- Copia Legalizada de la Resolución de Sub Gerencia N°505-2011.

Anexo 1-O.- Copia Certificada del Recurso de Apelación recaída en el proceso penal N°705-

2005.

Anexo 1-P.- Copia Legalizada de la Resolución de Sub Gerencia N°281 emitida por la

Municipalidad Distrital de Ate.

Anexo 1-Q.- Pliego Cerrado para la Declaración Testimonial de don …

Anexo 1-R.- Pliego Cerrado para la Declaración Testimonial de don …

Anexo 1-S.- Pliego Cerrado para la Declaración Testimonial de don …

POR LO EXPUESTO:

Pido a usted señor Juez, tener por interpuesta la presente demanda, tramitarla conforme a su

naturaleza y oportunamente declararla FUNDADA en todos sus extremos con el pago de

costas y costos.

OTROSI DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el artículo 80º del Código Procesal

Civil, delego al letrado que autoriza la presente demanda, las facultades generales de

representación a que se contrae el artículo 74º de la precitada norma legal y artículo 290° de

la Ley Orgánica del Poder Judicial, reiterando mi domicilio real consignado en l introducción

de la presente demanda, declarando estar instruido de la representación que otorgo y de sus

alcances.

Lima, 5 de Diciembre del 2011

__________________________________

MARCOS CHUMACERO AGUILAR,

DNI.N°06824991