Proyecto de Inversión

Un proyecto de inversión es una propuesta de inversión, es decir, una propuesta de
gastos de activos líquidos que tiene el objetivo de generar beneficios económicos en

el futuro.
Un proyecto de inversión incluye una descripción detallada de las estimaciones de las

erogaciones y de los ingresos futuros. Usualmente, los proyectos de inversión también
incluyen diferentes medidas del rendimiento de la inversión, como el Valor Presente
Neto o la Tasa Interna de Retorno.
Un proyecto de inversión suele incluir un flujo de fondos estimado, que muestra los
ingresos y salidas de fondos estimados en el futuro. Por ejemplo:
Inversión Inicial: $ 1,125,000

Flujo de Fondos Futuros:
Año 1: $200,0000
Año 2: $250,0000
Año 3: $300,0000
Año 4: $400,0000
Toda inversión implica un cambio en la realidad futura. Desde el punto de vista

económico, la inversión usualmente busca satisfacer una necesidad.
Tipos de Inversiones
Los proyectos de inversión pueden estar destinados a distintos tipos de inversión:
- Desarrollar nuevos productos o servicios.

- Expandirse hacia nuevos mercados.
- Reemplazar activos existentes, como maquinaria, oficinas, muebles o inmuebles.
Inversión Pública vs Privada
La inversión pública se realiza por el estado o por contratistas del estado. Por ejemplo
la construcción de un puente, un hospital, una escuela o un puerto.
La inversión privada se realiza por empresas individuales o personas particulares.
La inversión pública usualmente tiene como finalidad aumentar el bienestar de la

población, mientras que la inversión privada usualmente tiene como objetivo
maximizar los beneficios económicos, pero también puede incluir otros objetivos,
como la responsabilidad social
Ejemplos de Proyectos de Inversión

- Construcción de una nueva carretera que permita viajar de forma mas rápida y
segura, y disminuya los costos de transporte.
- Desarrollo de un software informático, con el objetivo de vender el mismo y obtener

beneficios.
- Construir una escuela
- Reemplazar una flota de camiones de una empresas
- Construir un hotel
- Construir un edificio de oficinas
Financiación
Las inversiones se pueden financiar con fondos propios, o mediante financiación
externa. La financiación externa significa que los fondos provienen de terceros ajenos
a la empresa. La financiación externa se puede realizar mediante préstamos, emisión
de bonos, emisión de acciones, financiación del estado o una combinación de estas
formas.
A la hora de obtener financiación externa, ya sea a través de un banco o del gobierno,

se suele pedir un informe detallado del proyecto de inversión que incluya varios
aspectos mencionados (flujo de caja, riesgos, etc.).
Evaluación de Proyectos de Inversión

La evaluación de proyectos de inversión es un proceso que busca responder
preguntas como:
- ¿Es el proyecto rentable?

- ¿Existe algún proyecto mas rentable?
- ¿Cuál es el riesgo?
La evaluación de proyectos de inversión busca determinar la conveniencia o nó de

llevar a cabo una inversión. Cuando existen diferentes alternativas de inversión
posibles, la evaluación de proyectos de inversión busca determinar cuál es la
inversión mas conveniente.
El VAN o Valor Actual Neto es uno de los criterios mas utilizados. Se define como la
suma descontada de los flujos de caja del proyecto.
La TIR o Tasa Interna de Retorno es otro criterio muy usado para evaluar proyectos
de inversión. La TIR es aquella tasa de descuento que hace que el Valor Actual Neto
sea igual a cero.
Otro criterio muy usado es el Retorno de la Inversión o ROI (Return on Investment).
El Retorno de la Inversión es simplemete el beneficio que se obtiene de una inversión.
Se calcula restando del retorno el monto invertido. Este criterio no tiene en cuenta el
factor tiempo, por lo que se considera inapropiado desde el punto de vista económico,
aunque es ampliamente usado por su facilidad de aplicación a los proyectos de
inversión.
Resúmen
Un proyecto de inversión es una propuesta de gastos futuros que tienen como objetivo
obtner un beneficio económico. Evisten diversos tipos de inversiones: privadas vs
públicas, de bajo riesgo vs de alto riesgo, para generar nuevos mercados, nuevos
productos o reemplazar activos.
La evaluación de proyectos de inversión es una actividad importante, porque permite

elegir los proyectos mas rentables o aquellos que mas beneficios darán desde el
punto de vista social. Los criterios de evaluación de proyectos de inversión mas
usados son la TIR y el VAN.
 1.Tipos de Inversiones
o 1.1.Inversión Pública vs Privada
 2.Ejemplos de Proyectos de Inversión
 3.Financiación
 4.Evaluación de Proyectos de Inversión
 5.Resúmen
Como citar este artículo:
Federico "Proyecto de Inversión" [en linea]

Dirección URL: https://www.zonaeconomica.com/proyecto-inversion (Consultado el 01
de Nov de 2019)
7 puntos a considerar en un Proyecto de Inversión

María Guadalupe Jiménez Meyo
 Finanzas
 27.06.2018
 4 minutos de lectura
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El fin de un proyecto de inversión es generar rentabilidad, riqueza y valor, en gran medida el

éxito o fracaso de un proyecto depende de su evaluación, es decir la valoración de los
recursos humanos, tecnológicos, materiales y financieros; es por ello la importancia de un
proyecto bien estructurado y evaluado que indique la asignación correcta de los recursos,
comparando el valor adquisitivo de la moneda futura y determinando el punto de equilibrio
para conocer su rentabilidad.
Los siguientes puntos son esenciales para evaluar un proyecto:
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1. Inversión inicial.
Es el monto que se debe disponer para iniciar un negocio, dicho de otra manera, la cantidad
de dinero con la que se conseguirán los recursos necesarios para mantener el funcionamiento
del negocio, esperando el retorno de dinero suficiente en un periodo de tiempo determinado.
Esta inversión inicial comprende activos costos y gastos.
2. Ingresos estimados.
A través de un estudio de mercado o datos disponibles se podrá estimar las ventas e ingresos
anuales tomando en cuenta la inflación y el crecimiento deseado.
3. Costos fijos y variables.
Es importante considerar todos los costos fijos y variables necesarios que un proyecto debe
enfrentar. Los costos variables son los directamente atribuidos al proceso de producción
(materia prima, mano de obra directa, mantenimiento, empaques etc.) por otro lado los costos
que no varían según el nivel de producción se consideran costos fijos (gerente de ventas,
gastos de oficina, secretarias, etc.) Entre mayor sea el número de datos considerados mayor
será la exactitud en la estimación de costos.
4. El acto de financiamiento:
Consiste en la obtención de fondos para crear y desarrollar un proyecto empresarial. Es

importante considerar la capacidad de endeudamiento y riesgo de insolvencia; que la empresa
tenga la que capacidad de hacer frente a los pagos periódicos sin comprometer su solvencia a
corto plazo o pérdida de las garantías aportadas.
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En base al estado de resultados podemos determinar la ratio de endeudamiento que mide la

relación existente entre el importe de los fondos propios de una empresa y las deudas que
tiene contraídas a medio y largo plazo, es decir la capacidad que tiene para cubrir tales
deudas con su propio capital.
Ratio de endeudamiento = Pasivo / Patrimonio
El valor optimo se sitúa entre 0.4 y 0.6. Cuando es superior a 0.6 indica que el volumen de
deudas es excesivo y aumenta el riesgo de insolvencia, si es inferior a 0.4 puede indicar que
la empresa tenga un exceso de capitales propios.
Hay que tomar en cuenta que los intereses y comisiones por este financiamiento exigirá mayor
rendimiento; entre mayor sea el porcentaje de financiamiento mayor será la tasa de descuento
así que hay que considerar todas las alternativas posibles.
Algunos productos financieros son:
 Préstamo
 Crédito
 Micro créditos
 Arrendamiento puro
 Arrendamiento financiero
 Factoraje financiero
 Empeño
 otros
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5. Utilidad y flujo de efectivo.
La utilidad neta es la resultante de descontar de las utilidades obtenidas todos los costos y
gastos La estimación con margen de error mínimo garantizará certeza en la utilidad neta ya
que un proyecto no será exitoso si sus costos son altos y no es capaz de entregar una
rentabilidad razonable.
El flujo de efectivo es la variación de las entradas y salidas de dinero y sirve como indicador
de liquidez de la empresa ósea la capacidad que tiene para generar efectivo.
Teniendo en cuenta el pronóstico de ventas y costos podemos determinar las utilidades y flujo
de efectivo de la siguiente forma:
Estimación de Utilidad y Flujo de Efectivo

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Un proyecto de inversión es una propuesta de inversión, es decir, una propuesta de

gastos de activos líquidos que tiene el objetivo de generar beneficios económicos en

Un proyecto de inversión incluye una descripción detallada de las estimaciones de las

Inversión Inicial: $ 1,125,000

Toda inversión implica un cambio en la realidad futura. Desde el punto de vista

- Desarrollar nuevos productos o servicios.

Inversión Pública vs Privada

La inversión privada se realiza por empresas individuales o personas particulares.

La inversión pública usualmente tiene como finalidad aumentar el bienestar de la

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- Desarrollo de un software informático, con el objetivo de vender el mismo y obtener

- Construir una escuela

- Reemplazar una flota de camiones de una empresas

- Construir un edificio de oficinas

A la hora de obtener financiación externa, ya sea a través de un banco o del gobierno,

Evaluación de Proyectos de Inversión

- ¿Es el proyecto rentable?

La evaluación de proyectos de inversión busca determinar la conveniencia o nó de

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