Analisis Juridico

OCUPACION
Ocupación La ocupación se puede entender como un modo originario de

adquirir la propiedad, el cual consiste en ocupar los bienes muebles o
semovientes que no pertenezcan a persona alguna, como lo establece el
Artículo 589, del Código Civil, y en el Artículo 590, establece que los
bienes inmuebles no pueden adquirirse por ocupación; ya que los que no
estén reducidos a propiedad alguna, es decir no le pertenecen a particular
alguno, pertenecen al Estado. Es un modo originario de adquirir la
propiedad, porque el que adquiere no lo relaciona con ningún antecesor
por acto entre vivos, no requiere la muerte del antecesor a título singular
puede adquirir una o más cosas singulares (no opera con las
universalidades).
Las cosas que no tienen dueño pueden ser adquiridas por ocupación,
siendo esta figura legal un modo de adquirir la en virtud del cual una
persona se apropia de una cosa que carece de dueño, aprehendiéndola
materialmente, y siempre que su adquisición no esté prohibida por el
derecho.
ACCESION
La accesión se puede definir como un modo originario de adquirir la
propiedad que consiste en que todo lo que produce el bien, así como lo
que se le incorpore le pertenece a su propietario de conformidad con la ley.
En virtud de lo anterior, en relación a la accesión destacan dos clases:
1. Discreta: Estos se refieren a los frutos naturales o las cosas que
produce el bien determinado.
2. Continua: Todo lo que se una o incorpore al bien de conformidad a lo
estipulado por la ley.
Al referirse a los frutos naturales, el Artículo 656, del Código Civil,
establece, que: "son frutos naturales las producciones espontáneas de la
tierra, las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o
sin la industria del hombre." Sin embargo, el Artículo 657, del mismo
cuerpo legal establece. "no se conceptúan frutos naturales sino los que
están manifiestos, producidos o nacidos."
Respecto de los animales, hasta que estén en el vientre de la madre. La
cría de los animales pertenece exclusivamente al dueño de la hembra,
salvo que haya estipulación en contraria.
Con respecto a la accesión por incorporación a bienes inmuebles el
Articulo 658, del Decreto Ley 106, establece: "que todo lo que se una o se
incorpore a una cosa pertenece al propietario de ésta".
La accesión en su concepto global es todo lo que produce un bien y
pertenece a éste, por ejemplo: en una producción frutícola las naranjas
pertenecen al dueño de los naranjales, y todo lo que se une o incorpora a
un bien, por acción de la naturaleza o por 90 acción del hombre "por
ejemplo, cuando un terreno aumenta de extensión por el paso de los años,
por la acción de la corriente de las aguas de un río”.
Durante la historia se ha considerado a la accesión, y desde el punto de
vista del derecho romano, como un modo de adquirir la propiedad;
modernamente, ese criterio ha sido objeto de críticas. Ya que un amplio
sector de la doctrina y varios Códigos civiles se inclina a considerar a la
accesión como una extensión del derecho de propiedad, no como un modo
de adquirir ese derecho.
Formación de islas
Son propiedad de la Nación las islas ya formadas o las que se formen en
la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras; pero si estas
islas se formaren en los terrenos de propiedad particular, continuarán
perteneciendo a los dueños de las fincas o fincas desmembradas, esto lo
regula la Ley en el Articulo 670.
-Las islas que, por sucesiva acumulación de arrastres superiores, se van
formando en los ríos, pertenecen a los dueños de los márgenes u orillas
más cercanas de cada una, o a las de ambas márgenes si la isla se
hallase en medio río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad.
Si una sola isla así formare distare de una margen más que de la otra, será
únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana, esto
lo estipula el ordenamiento jurídico en el Artículo 678.
MUTACION DE CAUCE
El ordenamiento jurídico civil distingue dos casos: Si se trata de ríos
navegables, los causes abandonados por variar el cauce natural de sus
aguas, pertenecen a los dueños de los predios ribereños en toda la
longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de
distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y
otras, según lo regulado en el Artículo 673. Si se trata de ríos navegables o
flotables, y variando naturalmente la dirección de su cauce se abre un
nuevo en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.
El dueño de la heredad lo recobrará siempre que las aguas vuelvan a
dejarlo en seco, ya naturalmente o bien por trabajos legalmente
autorizados al efecto, esto lo contempla la legislación civil en el Articulo
674.
Avulsión y aluvión
Ocurre la avulsión cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega
de su rivera una porción conocida de terreno, y la transporta a sus
heredades fronteras o las inferiores. En estos casos, el dueño de la finca
que orillaba la rivera segregada conserva la propiedad de la porción del
terreno incorporado, pero si dentro del término de seis meses no ejercitare
su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere
agregado la porción arrancada (Artículo 676).
El Código Civil de Guatemala establece en el Artículo 679, lo referente al
aluvión por el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o
sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos,
torrentes, ríos y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece
a los dueños de tales terrenos.
Como una forma de entender el espíritu de la accesión, traigo a
comparación la que estipula la ley de Chile en cuanto a este tema. La
accesión es un modo de adquirir de las cosas por el cual su dueño pasa a
ser dueño de lo que las cosas producen o se adhiere a ella.
¿Es realmente un modo de adquirir? En chile no hay duda ya que esta

enumerado. En doctrina se discute porgue los modos de adquirir tienen el
elemento voluntad de adquirir. Más que un modo de adquirir la propiedad,
la accesión una manifestación del dominio. Me hago dueño de lo que la
cosa produce. lus fruendi.
Clases de accesión:
Accesión de frutos: De lo que la cosa produce, accesión propiamente tal.
Accesión de frutos: De lo que la cosa produce; los frutos de una cosa
pueden estar pendientes (forman un todo con la cosa), aquí aún forman
parte de la quinta. En doctrina, no se puede hacerse dueño de lo que se
separa.
LA USUSCAPION
Es llamada “Prescripción adquisitiva” como medio para adquirir el

dominio sobre bienes, inmuebles o muebles objeto de posesión es otro
modo de adquirir la propiedad, su importancia fue puesta ya de relieve por
los jurisconsultos romanos, en especial Cicerón, asignándole a todos los
autores la función fundamental de asegurar la prueba de la propiedad y
evitar la incertidumbre de los derechos.
Institución de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a

adquirir el dominio pleno de propiedad de bienes inmuebles objeto de
posesión, cumpliendo con los requisitos legales establecidos, mediante el
transcurso de cierto tiempo determinado expresamente por la ley.
NATURALEZA JURIDICA
Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad,
mediante la posesión, y la continuidad de la misma durante los plazos
establecidos en la legislación. Se conoce también como prescripción
adquisitiva o positiva, en virtud de la posesión a título de dueño
prolongada.
“Usucapión deviene del latín usucapión, de usus que significa

posesión o uso, y de capere que significa adquirir o tomar, y que
conjuntamente quieren decir la adquisición del dominio; mediante la
posesión prolongada de un dueño”. 20 “El término usucapión es poco
empleado y se utiliza con mayor frecuencia la denominación de
prescripción positiva o adquisitiva. Es de importancia distinguir que existen
distintas especies de usucapión siendo las mismas por un lado la
adquisitiva o positiva que permite adquirir la propiedad y por el otro lado la
extintiva que hace que se puedan todos los derechos en general, debido a
la inactividad que tiene el acreedor que permite que transcurra el tiempo
que determina la ley vigente sin utilizar las defensas o acciones que se
consagran legalmente para que los derechos se hagan efectivos”. 21
actualmente, es aceptada la dualidad de la usucapión anotada en el
párrafo anterior de la presente tesis, debido a que en la doctrina
efectivamente existe consenso en lo relacionado a que como notas en
común de las dos prescripciones se puede encontrar la intervención del
transcurrir del tiempo como elemento vital y su objetivo de asegurar la
firmeza y la certidumbre de la propiedad.

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Ocupación La ocupación se puede entender como un modo originario de

¿Es realmente un modo de adquirir? En chile no hay duda ya que esta

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