Analisis Juridico
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ACCESION
La accesión se puede definir como un modo originario de adquirir la
propiedad que consiste en que todo lo que produce el bien, así como lo
que se le incorpore le pertenece a su propietario de conformidad con la ley.
En virtud de lo anterior, en relación a la accesión destacan dos clases:
1. Discreta: Estos se refieren a los frutos naturales o las cosas que
produce el bien determinado.
2. Continua: Todo lo que se una o incorpore al bien de conformidad a lo
estipulado por la ley.
Al referirse a los frutos naturales, el Artículo 656, del Código Civil,
establece, que: "son frutos naturales las producciones espontáneas de la
tierra, las crías de los animales y demás productos que se obtengan con o
sin la industria del hombre." Sin embargo, el Artículo 657, del mismo
cuerpo legal establece. "no se conceptúan frutos naturales sino los que
están manifiestos, producidos o nacidos."
Respecto de los animales, hasta que estén en el vientre de la madre. La
cría de los animales pertenece exclusivamente al dueño de la hembra,
salvo que haya estipulación en contraria.
Con respecto a la accesión por incorporación a bienes inmuebles el
Articulo 658, del Decreto Ley 106, establece: "que todo lo que se una o se
incorpore a una cosa pertenece al propietario de ésta".
La accesión en su concepto global es todo lo que produce un bien y
pertenece a éste, por ejemplo: en una producción frutícola las naranjas
pertenecen al dueño de los naranjales, y todo lo que se une o incorpora a
un bien, por acción de la naturaleza o por 90 acción del hombre "por
ejemplo, cuando un terreno aumenta de extensión por el paso de los años,
por la acción de la corriente de las aguas de un río”.
Durante la historia se ha considerado a la accesión, y desde el punto de
vista del derecho romano, como un modo de adquirir la propiedad;
modernamente, ese criterio ha sido objeto de críticas. Ya que un amplio
sector de la doctrina y varios Códigos civiles se inclina a considerar a la
accesión como una extensión del derecho de propiedad, no como un modo
de adquirir ese derecho.
Formación de islas
Son propiedad de la Nación las islas ya formadas o las que se formen en
la zona marítimo-terrestre y en los ríos y desembocaduras; pero si estas
islas se formaren en los terrenos de propiedad particular, continuarán
perteneciendo a los dueños de las fincas o fincas desmembradas, esto lo
regula la Ley en el Articulo 670.
-Las islas que, por sucesiva acumulación de arrastres superiores, se van
formando en los ríos, pertenecen a los dueños de los márgenes u orillas
más cercanas de cada una, o a las de ambas márgenes si la isla se
hallase en medio río, dividiéndose entonces longitudinalmente por la mitad.
Si una sola isla así formare distare de una margen más que de la otra, será
únicamente y por completo dueño suyo el de la margen más cercana, esto
lo estipula el ordenamiento jurídico en el Artículo 678.
MUTACION DE CAUCE
El ordenamiento jurídico civil distingue dos casos: Si se trata de ríos
navegables, los causes abandonados por variar el cauce natural de sus
aguas, pertenecen a los dueños de los predios ribereños en toda la
longitud respectiva. Si el cauce abandonado separaba heredades de
distintos dueños, la nueva línea divisoria correrá equidistante de unas y
otras, según lo regulado en el Artículo 673. Si se trata de ríos navegables o
flotables, y variando naturalmente la dirección de su cauce se abre un
nuevo en heredad privada, este cauce entrará en el dominio público.
El dueño de la heredad lo recobrará siempre que las aguas vuelvan a
dejarlo en seco, ya naturalmente o bien por trabajos legalmente
autorizados al efecto, esto lo contempla la legislación civil en el Articulo
674.
Avulsión y aluvión
Ocurre la avulsión cuando la corriente de un arroyo, torrente o río segrega
de su rivera una porción conocida de terreno, y la transporta a sus
heredades fronteras o las inferiores. En estos casos, el dueño de la finca
que orillaba la rivera segregada conserva la propiedad de la porción del
terreno incorporado, pero si dentro del término de seis meses no ejercitare
su derecho, lo perderá a favor del dueño del terreno a que se hubiere
agregado la porción arrancada (Artículo 676).
El Código Civil de Guatemala establece en el Artículo 679, lo referente al
aluvión por el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesión o
sedimentación de las aguas, los terrenos confinantes con los arroyos,
torrentes, ríos y lagos que provocan el acrecentamiento, el cual pertenece
a los dueños de tales terrenos.
Como una forma de entender el espíritu de la accesión, traigo a
comparación la que estipula la ley de Chile en cuanto a este tema. La
accesión es un modo de adquirir de las cosas por el cual su dueño pasa a
ser dueño de lo que las cosas producen o se adhiere a ella.
Clases de accesión:
Accesión de frutos: De lo que la cosa produce, accesión propiamente tal.
Accesión de frutos: De lo que la cosa produce; los frutos de una cosa
pueden estar pendientes (forman un todo con la cosa), aquí aún forman
parte de la quinta. En doctrina, no se puede hacerse dueño de lo que se
separa.
LA USUSCAPION
NATURALEZA JURIDICA
Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad,
mediante la posesión, y la continuidad de la misma durante los plazos
establecidos en la legislación. Se conoce también como prescripción
adquisitiva o positiva, en virtud de la posesión a título de dueño
prolongada.