Rectificación de Área
Rectificación de Área
Rectificación de Área
En la ciudad de Guatemala, el veinte de febrero de dos mil quince, siendo las once
cinco, folio cuarenta y cinco, del libro ochenta y ocho de Guatemala, el cual consiste
cinco de la zona once de esta ciudad, propiedad del señor GUSTAVO OTTONIEL
Ante Mí:
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN
GUATEMALA, C.A.
NOTARIO: RICARDO ALVARADO SANDOVAL
ASUNTO: RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
SOLICITANTE: GISTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE
f) Agente Auxiliar
Vo.Bo. F)
Jefe de Sección
AUTO NOTARIAL FINAL DE RECTIFICACIÓN
DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO
QUINCE--------------------------------------------------------------------------------------------
DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha diez de febrero de
dos mil quince, el señor GUSTAVO OTTONIEL BARRIOS AGUIRRE requirió mil
(875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) del municipio de
quinta calle tres guión cuarenta y cinco de la zona once de esta ciudad, con el área,
cuadrados .-------------------------------------------------------------------------------------------
colindantes al que es objeto del presente trámite o, en su efecto, que se publicara los
diligencias.-------------------------------------------------------------------------------------------
dos mil quince, en la que consta la primera y última inscripción de dominio del bien
inmueble urbano, así como de las desmembraciones del mismo. II) MEDIACIÓN
DEL INMUEBLE POR PARTE DEL INGENIERO CIVIL: Para lo cual se propuso
para el cargo al Ingeniero Civil Carlos Orlando Pérez de Paz, quien fue nombrado y se
colindantes, rumbo norte, sur, este y oeste, quienes no presentaron oposición alguna.
CONSIDERANDO: Que el artículo uno del Decreto Ley ciento veinticinco guión
ochenta y tres, establece que los propietarios de bienes inmuebles urbanos, cuya área
física sea menor al área que aparece inscrita en los Registros de la Propiedad inmueble,
podrán solicitar ante notario, la rectificación del área de tales inmuebles, en la forma y
CONSIDERANDO: Que el artículo trece del Decreto Ley ciento veinticinco guión
ochenta y tres, prescribe que una vez llenados los requisitos anteriores, el Notario
dictará la resolución, declarando con lugar la rectificación y haciendo constar la
extensión que efectivamente le corresponde al inmueble, así como las medidas lineales
y los nombres de los colindantes, en el presente caso, en vista de los hechos expuestos
y probados, y tras cumplirse con todos los requisitos legales, es pertinente se dicte la
Fundamento legal: Artículo: 1, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14 y 15 del Decreto Ley 125-
83.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, y habiéndose recabado las
registral, siendo las colindancias reales y correctas las siguientes: AL NORTE: Veinte
metros lineales con quinta calle de la zona once de esta ciudad; AL SUR: Veinte
metros lineales con el inmueble propiedad del señor JOSÉ FERNANDO MARTÍNEZ
metros lineales con el callejón de la tercera avenida A de la zona once de esta ciudad.
III) Para efectos de la rectificación del área del bien inmueble urbano identificado,
fenecido al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo perentorio de
El Código de Notariado define el testimonio como la copia fiel de la escritura matriz, del
acta de protocolación y de la toma de razón de firmas (Art. 66). Estos son los que pueden
llamarse testimonios regulares.
Al testimonio de las partes conducentes deberá adherírsele un timbre fiscal de Q.0.50 por
razón del registro y adjuntársele el duplicado respectivo.
ES TESTIMONIO DE LAS PARTES CONDUCENTES del procedimiento de
rectificación de área del bien inmueble urbano que para entregar al señor GUSTAVO
ATTONIEL BARRIOS AGUIRRE, extiendo, numero, sello y firmo, para que se
efectúen las operaciones registrales, en ocho hojas, las cuatro hojas anteriores
fotocopias y la presente, así como el plano, el informe del Ingeniero Medidor, opinión
de la Procuraduría General de la Nación y el auto final. En la ciudad de Guatemala, el
tres de marzo de dos mil quince.-----------------------------------------------------------------