Informe

“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN Y
LA IMPUNIDAD”
FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE

ARQUITECTURA
ACTIVIDAD:
– Catastro Urbano – Inspecciones Oculares para Verificación de expedientes
Técnicos, Contabilidad de Lotes Formales,
UBICACIÓN:
Municipalidad Víctor Larco - Trujillo
PRACTICANTE:
RODRIGUEZ SALCEDO, ERICK ALBERTO
SUPERVISOR:
ARQ. BENJAMIN NUÑEZ SIMBORT
ARQ. FRANKLIN ARTEAGA AVALOS
FECHA
DESDE 09/09/19 AL 02/10/19

Introducción
La actividad efectuada es un requisito exigible para el curso de prácticas pre profesionales
I, por lo que estamos realizando nuestras debidas prácticas, que son necesarias para
fortalecer nuestro desarrollo como profesionales en Arquitectura, en la Municipalidad
Distrital VICTOR LARCO. Esta Institución Pública está dedicada a la Planificación,
Desarrollo y Ejecución de un nuevo ordenamiento Urbanístico del Distrito VICTOR
LARCO, cuyo propósito es facilitar la calidad de vida de sus habitantes, coadyuvando al
desarrollo económico y social de toda la Población.
El área de CATASTRO URBANO es donde me encuentro realizando prácticas pre
profesionales I, donde dicha área está orientado. Tener un inventario de predios tanto
rústicos como urbanos ubicados de forma precisa. También permite llevar un historial de
predios conforme se vea modificados.
Actividades Realizadas durante el mes de octubre fueron distintas las
cuales se basaron entre:
● Inspección ocular para verificación de licencia de demolición

● Inspección ocular para la constancia de posesión
● Redacción de informes que se muestran en adelante.
INFORME Nº 1695-2019-SGCDU/MDVLH
A : Ing. Herman David Velásquez cabrera

Gerente de Obras y Desarrollo Urbano.
DE : Arq. Cynthya del Carmen Lozano Tamay
Sub Gerente de Catastro y Desarrollo Urbano.
ASUNTO : CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISITICOS Y EDIFICACIONES
REF. : EXP. 19890-2019
FECHA : 14 DE SETIEMBRE DEL 2019
De la revisión del presente Expediente solicitado por la señora Lynda Nathaly Saavedra Rubio
con DNI N° 75355289, se le hace de conocimiento lo siguiente:
Se realizó la búsqueda del predio ubicado en la Carretera Industrial – Auxiliar 11321, Distrito Trujillo,
para la emisión de parámetros urbanísticos y edificatorios, se identificó que esta fuera de la jurisdicción
de Víctor Larco Herrera, por lo tanto, es improcedente atender lo solicitado en el Exp. 19890 -2019.
14 DE OCTUBRE DEL 2019 - VICTOR LARCO HERRERA
INFORME Nº 16802019-SGCDU/MDVLH
A : Ing. Herman David Velásquez cabrera

ASUNTO : CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANISITICOS Y EDIFICACIONES
REF. : EXP. 19890-2019
FECHA : 14 DE OCTUBRE DEL 2019
De la revisión del presente Expediente solicitado por la señora Lynda Nathaly Saavedra Rubio
con DNI N° 75355289, se le hace de conocimiento lo siguiente:
Se realizó la búsqueda del predio ubicado en la Carretera Industrial – Auxiliar 11321, Distrito Trujillo,
para la emisión de parámetros urbanísticos y edificatorios, se identificó que esta fuera de la jurisdicción
de Víctor Larco Herrera, por lo tanto, es improcedente atender lo solicitado en el Exp. 19890 -2019.
14 DE OCTUBRE DEL 2019 - VICTOR LARCO HERRERA

INFORM El jueves 17 octubre la Arquitecta Cynthya Del Carmen Lozano Tamay me
designo redactar el informes:
E Nº 1730-2019-SGCDU/MDVLH
A : Ing. Herman David Velásquez Cabrera

ASUNTO : CONSTANCIA DE POSESIÓN DE PREDIO
REF. : EXP. 21341 -2019
1. ANTECEDENTES:
1.1. Con fecha 04 Octubre del 2019, se recepcionó el EXP. N° 21341 - 2019, seguido por ALICIA
ANGELICA JARAMILLO SAAVEDRA con DNI N° 17930817, quien solicita CONSTANCIA DE
POSESIÓN del predio ubicado en – MZ X, CALLE 25 LOTE 15 – URB. SAN ANDRES 5TA ETAPA
– VICTOR LARCO HERRERA.
2. ANÁLISIS: El solicitante presente lo siguientes requisitos posesión:
2.1.1. Pago por derecho de tramite N° 300318517
2.1.2. Solicitud de declaración jurada
2.1.3. Croquis de ubicación
2.1.4. Copia de DNI
2.2. INSPECCIÓN OCULAR
En el Acta de Inspección Ocular N° 222-2019 que se realizó el día 04 de Octubre del presente año,
donde fuimos recibidos por JERRY REBAZA CAMPOS con DNI N° 06273232, quien permitió realizar
la inspección y se constató que el predio es un ambiente sin vivienda, es un terreno cercado, en el
ingreso cuenta con 1 puerta y 1 puerta de cochera.
El predio no cuenta con servicios básicos.
Se corroboró las medidas en las cuales dan con un área superficial de 160.00 metros cuadrados,
encerrando dentro de los siguientes linderos:
- Por el frente con CALLE S/N con 8.00 ml.

- Por la derecha con PROPIEDAD DE TERCEROS con 20.00 ml.
- Por la izquierda con PROPIEDAD DE TERCEROS con 20.00 ml.
- Por el fondo con PROPIEDAD DE TERCEROS con 8.00 ml.
REGISTRO FOTOGRÁFICO:
FALTA AGREGAR
FOTO DE LA FACHADA
FALTA AGREGAR
FOTOS DE INTERIOR
2.3. TESTIGOS: Personas que firmaron acta N° 222 -2019 constatando la posesión.
- Vecino colindante izquierdo: ELISA RABANAL DNI: 42330201
- Vecino colindante derecho: CARLOS SANCHEZ ACOSTA DNI: 18137921
- Vecino colindante del fondo MILAGROA GARAY CARHUA DNI: 47495650
2.4. Análisis del PDUM: según el análisis en el PLANO DE CLASIFICACIÓN GENERAL DE USOS DE
SUELO del PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE TRUJILLO 2012-2022, se
observó que la ubicación del predio se encuentra en un área urbana apta.
2.5. Según D.S. N° 017-2006-VIVIENDA, art. 29 las causales para el otorgamiento del certificado o
constancia de posesión son aquellas que se encuentran ubicados en áreas zonificadas para usos
de equipamiento educativo, reservados para la defensa nacional, en la zona arqueológica o que
constituyan patrimonio cultural de la nación; en áreas naturales protegidas o en zonas reservadas,
así como aquellas calificadas por el instituto nacional de defensa civil, como zona de riesgo.
EL PREDIO EN CUESTIÓN SE UBICA EN UN ÁREA URBANA APTA, LO CUAL ES UNA ZONA
QUE SI CALIFICA PARA EL OTORGAMIENTO DE LA CONSTANCIA DE POSESIÓN.
2.6. Análisis en La Base gráfica: según el análisis del plano del distrito el predio se ubica en MZ X,
CALLE 25 LOTE 15 – URB. SAN ANDRES 5TA ETAPA – VICTOR LARCO HERRERA.
3. CONCLUSIONES:
3.1. De lo visto el predio se encuentra en una zona que si califica para el otorgamiento de la constancia
de posesión y cumple con los requisitos por lo tanto es procedente atender lo solicitado.
Es cuanto informo a Usted para conocimiento y fines a seguir.
ADJUNTO: EXP. 21341-2019

REF. : EXP. 19133 -2019
4. ANTECEDENTES:
4.1. Con fecha 06 de OCTUBRE del 2019, se recepcionó el EXP. N° 19133 - 2019, seguido por HILARIO
SULLCAPUMA HUAMAN con DNI N° 41021777, quien solicita CONSTANCIA DE POSESIÓN del
predio ubicado en – MZ C LOTE 01- CORTIJO BAJO – VICTOR LARCO HERRERA.
5.1.4. Copia de DNI
En el Acta de Inspección Ocular N° 210-2019 que se realizó el día 30 de Setiembre del presente año,
donde fuimos recibidos por HILARIO SULLCAPUMA HUAMAN con DNI N° 41021777, quien permitió
realizar la inspección y se constató que el predio es una vivienda unifamiliar de 01 piso + azotea,
cuenta con 01 sala – comedor, 03 dormitorios, 1 baño, 1 cocina, 1 lavandería y cercado todo el loto
de material noble.
- Por el frente con CALLE S/N con 8.50 ml.

FOTO DE LA FACHADA
FOTOS DE INTERIOR
5.3. TESTIGOS: Personas que firmaron acta N° 210 -2019constatando la posesión.

- Vecino colindante izquierdo: LUIS ROIBER HUAMURO DNI: 41683332
- Vecino colindante derecho: JAIME OMAR MORAN DNI: 18084587
- Vecino colindante del fondo MILAGROA GARAY CARHUA DNI: 47495650
5.4. Análisis del PDUM: según el análisis en el PLANO DE CLASIFICACIÓN GENERAL DE USOS DE
SUELO del PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE TRUJILLO 2012-2022, se
observó que la ubicación del predio se encuentra en un área urbana apta.
5.5. Según D.S. N° 017-2006-VIVIENDA, art. 29 las causales para el otorgamiento del certificado o
constancia de posesión son aquellas que se encuentran ubicados en áreas zonificadas para usos
de equipamiento educativo, reservados para la defensa nacional, en la zona arqueológica o que
constituyan patrimonio cultural de la nación; en áreas naturales protegidas o en zonas reservadas,
así como aquellas calificadas por el instituto nacional de defensa civil, como zona de riesgo.
5.6. Análisis en La Base gráfica: según el análisis del plano del distrito el predio se ubica en – MZ C
LOTE 01- CORTIJO BAJO – VICTOR LARCO HERRERA.
6. CONCLUSIONES:

El jueves 17 octubre la Arquitecta Cynthya Del Carmen Lozano Tamay me designo
redactar el informe.: CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
EFICIACION SIN VARIACIONES MODALIDAD A.
El cual a finalizar la redacción le entregaba el informe digital a la Arquitecta Gina para que
le designe el número de informe y lo suba al sistema “SIGOBEL”.
INFORME Nº 1808-2019-LDRES/SGCDU/MDVLH
A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA

GERENTE DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO.
DE : Arqº CYNTHYA DEL CARMEN LOZANO TAMAY.
ASUNTO : CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACION SIN VARIACIONES –
MODALIDAD A
REF. : EXP. 20178- 19
FECHA : 17 OCTUBRE 2019
Tengo el agrado de dirigirme a Usted y hacer de conocimiento que ha sido recepcionado el Exp. 20178-2019,
seguido por SOLANO CASTRO LEOPOLDINA con DNI N° 17840020, quien solicita Conformidad de Obra
y Declaratoria de Edificación Sin Variación - Modalidad A – Techo Propio, del predio ubicado en PUEBLO JOVEN
BUENOS AIRES A-1 SECTOR SUR BARRIO 1 MZ 41 LOTE 03, Distrito de Víctor Larco Herrera.
DE LA REVISION DEL EXPEDIENTE PARA CONFORMIDAD DE OBRA SIN VARIACION – MODALIDAD A,

SE HACE DE CONOCIMIENTO LO SIGUIENTE:
I.- DOCUMENTACION PRESENTADA EN EL EXPEDIENTE:
DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA:
- Solicitud dirigida al Alcalde.

- Acotación de Derechos de Finalización de Obra y Declaratoria de fábrica.
- Pago de Derecho de Trámite y Gastos Administrativos.
- Formulario FUE – Conformidad de obra y Declaración de edificación.
- Declaración jurada firmada por el profesional responsable de obra, manifestando que se ha realizado
conforme a los planos aprobados en licencia de edificación.
- Copia del Certificado Literal
- Memoria Descriptiva
- Presupuesto de Obra
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA:
- Planos de Ubicación y Localización.
- Planos de Arquitectura.
II.- DEL EXPEDIENTE:
 El propietario cuenta con una resolución de Licencia de Edificación N° 082 - 2019 bajo modalidad A,
para una vivienda Unifamiliar de 1 Piso, cuya área techada total es 36.00 m2.
 Solicita Conformidad de Edificación con Exp. Nº 20178-2019 ingresado el día 18 de Setiembre del
2019.
 Se realizó inspección ocular el día 27 de Setiembre del 2019, se verifico que cumple con las
siguientes condiciones técnicas:
DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA FINAL – ANEXO: CONDICIONES TÉCNICAS MÍNIMAS

DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
(Resolución Ministerial N° 236 – 2018 – Vivienda: Anexo)
ÁREA CONSTRUIDA:
Área mínima de 35 m2 con los siguientes ambientes: 01 ambiente de usos múltiples (sala, SI
comedor, cocina), 01 baño completo, 02 dormitorios (1 cama de dos plazas y dos camas CUMPLE
de 1 plaza mínima.).
SISTEMA CONSTRUCTIVO:
SI
Albañilería confinada de mínimo 13cm, albañilería armada, Placas de concreto armados CUMPLE
en muros y losa, otro sistema convencional y no convencional aprobado por MVCS.
ELEMENTOS ESTRUCTURALES:
Para sistemas constructivos con zapatas, columnas, vigas y losas deberán tener acero de SI
fy= 4,200kg/cm² y el concreto una resistencia mínima de f’c= 210 kg/cm² Para unidades CUMPLE
de albañilería deberá tener una carga mínima de rotura a la compresión de f´b= 145
kg/cm2.
CERRAMIENTOS VERTICALES:
SI
Muros de albañilería confinada, albañilería armada o placas de concreto o de sistemas CUMPLE
constructivos convencionales o no convencionales aprobados por el MVCS
TECHOS:
Losa aligerada h=0.20m o losa armada, impermeabilizada. Acero de fy=4200kg/cm2, o SI
de sistemas constructivos convencionales o no convencionales aprobados por el MVCS. CUMPLE
Deberá contar con sistema de evacuación de aguas de lluvia de los techos.
PISOS:
SI
Cemento pulido en ambientes interiores y en área de lavandería. En baños: loseta vitrifi CUMPLE
cada, incluido fondo de ducha y sardinel.
REVOQUES Y PINTURA:
En fachada: tarrajeo con pintura color ocre con detalles en plomo o ladrillo caravista. SI
Cerámico en servicios higiénicos: h=1.80m en ducha y 1.20m en pared detrás de los CUMPLE
aparatos sanitarios. Muros interiores tarrajeados o caravista, Columnas y vigas interiores:
tarrajeados, de corresponder al sistema constructivo. Cielo raso tarrajeado.
CARPINTERÍA:
Puerta principal: madera tipo tablero e=4.5 cm o metálica. Interiores y Patio posterior: SI
contraplacada e= 4 cm y marco de madera. Bisagras capuchinas. Ventanas con marco CUMPLE
de madera, aluminio o metal en hojas y marco y vidrio 6mm.
CERRAJERÍA: SI
2 golpes en puerta principal y tipo perilla en puertas interiores. CUMPLE
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA:

Servicio Higiénico: Inodoro y lavatorio de loza blanca nacional Cocina: lavadero de SI
acero inoxidable 01 poza con escurridero o similar. Exterior: lavadero de ropa de granito, CUMPLE
fi bra de vidrio o superior. Grifería cromada metálica o similar en aparatos sanitarios con
sistema ahorrador comercial.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Tablero general con mínimo 3 llaves termo magnéticas, tubería PVC SAP pesado, tubería SI
empotrada, placas en tomacorrientes e interruptores de baquelita y wall sockets en CUMPLE
salida de luz con artefacto de iluminación; salida para timbre.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Red de desagüe de tubería PVC SAL con caja de registro que evacuará a la red pública SI
o a futura red pública, en cuyo caso contemplará un sistema de tratamiento de aguas CUMPLE
residuales. Red de agua tubería PVC SAP, roscada, montante 4” para desagüe
proyección 2° piso como parte del sistema de desagüe.
Imágenes del predio:
III.- CUADROS DE ÁREAS:

DESCRIPCION EXISTENTE TOTAL
PRIMER PISO 36.00 m2 36.00 m2

TOTALES 36.00 m2 36.00 m2
IV.- DE LOS PAGOS:
PAGOS MONTO Nº DE RECIBO OBSERVACIONES

DERECHO DE TRAMITE S/ 9.00 300317240 CANCELADO
V.- CONCLUSIONES:
De lo visto, es PROCEDENTE, lo solicitado en el Exp. 20178-2019, seguido por SOLANO CASTRO

LEOPOLDINA con DNI N° 17840020, por contar con los requisitos del TUPA, de la Ley 29090 y haber
levantado las observaciones.
En cuanto informo a Usted para conocimiento y fines a seguir.
ADJUNTO:
Exp. 20178-2019°
El viernes 18 octubre la Arquitecta Cynthya Del Carmen Lozano Tamay me designo
redactar el informe. Para la visacion de Planos, solicita información presupuesto y
racionalización y visacion de planos para prescripción adquisitiva.

DE : ARQ. CYNTHYA DEL CARMEN LOZANO TAMAY
SUB GERENTE DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO.
ASUNTO : VISACION DE PLANOS PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
REF. : EXP. 12733-2018
ADMINISTRADO : NORA ERLITA PAREDES DIAZ
De la revisión del presente Expediente y lo peticionado se le hace de conocimiento lo siguiente:
1. ANTECEDENTES:
 Con fecha 06-09-2018, ha sido recepcionado el Exp. N°12733-2018-MPT, seguido por el Sra.
NORA ERLITA PAREDES DIAZ con DNI N° 27414145, quien en calidad de Representante del Sr.
PAUL GILBERTO BRANDT BUSTAMANTE solicita ADJUNTAR DOCUMENTACION a Exp. N° 18490-
2013.
 Con fecha 13-09-2018, se emitió la CEDULA Nº505-2018-SGCDU-MDVLH, el cual concluye
que la administrada no cumple con todos los requisitos de presentación para el
otorgamiento de visación de planos, por la falta de firma de solicitantes.
 Con fecha 28-08-2019, se ingresó de nuevo el expediente por el administrado el Exp. N°12733-
2018-MPT, seguido por el Sra. NORA ERLITA PAREDES DIAZ con DNI N° 27414145, quien en
calidad de Representante del Sr. PAUL GILBERTO BRANDT BUSTAMANTE solicita ADJUNTAR
DOCUMENTACION a Exp. N° 12733-2018.
2. ANÁLISIS:
 CEDULA Nº505-2018-SGCDU-MDVLH, se entregó y no se levantaron observaciones hasta el
año presente, habiendo pasado ya 11 meses de su presentación se declara el expediente
N°12733-2018-MPT en abandono.
2018-MPT, los cuales fueron entregados.
4. CONCLUSIONES:
 Teniendo en cuenta lo solicitado, se concluye que la administrada cumple con todos los
requisitos de presentación para el otorgamiento de visación de planos, pero con errores en
la memoria descriptiva, plano ubicación, plano perimétrico y firma del propietario.
Atentamente,

GERENTE DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO
DE : LIC. CHRITIAN ROJAS CASTILLO
GERENTE DE PLANIFICACION, PRESUPUESTO Y RACIONALIZACION.
ASUNTO : SOLICITA INFORMACION
REF. : CARTA CIRCULAR N° 0026-2019-GPPYR/MDVLH
FECHA : 18 DE OCTUBRE DEL 2019.
Mediante la presente lo saludo y así mismo le informo que el LIC. CHRITIAN ROJAS CASTILLO
GERENTE DE PLANIFICACION, PRESUPUESTO Y RACIONALIZACION, solicita realizar la evaluación
del II y III Trimestre del Plan Operativo Institucional 2019 de la Municipalidad Distrital de Víctor
Larco Herrera; por medio del SIGOBEL.
Referente a lo solicitado se informa que ya ha sido realizada la evaluación correspondiente, como

tal se puede verificar en el sistema “SIGOBEL”. .

ASUNTO : VISACION DE PLANOS PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
REF. : EXP. 12733-2018
ADMINISTRADO : NORA ERLITA PAREDES DIAZ
De la revisión del presente Expediente y lo peticionado se le hace de conocimiento lo siguiente:
1. ANTECEDENTES:
 Con fecha 06-09-2018, ha sido recepcionado el Exp. N°12733-2018-MPT, seguido por el Sra.
NORA ERLITA PAREDES DIAZ con DNI N° 27414145, quien en calidad de Representante del Sr.
PAUL GILBERTO BRANDT BUSTAMANTE solicita ADJUNTAR DOCUMENTACION a Exp. N° 18490-
2013.
 Con fecha 13-09-2018, se emitió la CEDULA Nº505-2018-SGCDU-MDVLH, el cual concluye
que la administrada no cumple con todos los requisitos de presentación para el
otorgamiento de visación de planos, por la falta de firma de solicitantes.
2018-MPT, seguido por el Sra. NORA ERLITA PAREDES DIAZ con DNI N° 27414145, quien en
calidad de Representante del Sr. PAUL GILBERTO BRANDT BUSTAMANTE solicita ADJUNTAR
DOCUMENTACION a Exp. N° 12733-2018.
2. ANÁLISIS:
 CEDULA Nº505-2018-SGCDU-MDVLH, se entregó y no se levantaron observaciones hasta el
año presente, habiendo pasado ya 11 meses de su presentación se declara el expediente
N°12733-2018-MPT en abandono.
2018-MPT, los cuales fueron entregados.
4. CONCLUSIONES:
 Teniendo en cuenta lo solicitado, se concluye que la administrada cumple con todos los
requisitos de presentación para el otorgamiento de visación de planos, pero con errores en
la memoria descriptiva, plano ubicación, plano perimétrico y firma del propietario.
Atentamente,
21/10/19 AL 23/10/19
La Arquitecta Cynthya Del Carmen Lozano Tamay me designo, durante esos tres días fue el
realizar la entrega de la Constancia de Notificación, en la Urb. Los Jardines del Golf la Mz.
01 Lotes 2,3,4,5,6,7,9,10,11,13,14,15,17,18 y 22. El documento consiste en Notificar a los
propietarios de los mencionados lotes:
Sobre Una Solicitud de cambio de Zonificación.
La presente Notificación se le entrega con la finalidad de hacer de su conocimiento del
expediente técnico y administrativo con N. 9955-2019, a solicitado el CAMBIO DE
ZONIFICACION DE RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA (RDA) Y RESIDENCIAL
DENSIDAD MEDIA (RDM) A COMERCIO ZONAL (CZ). De los 03 lotes urbanos
denominados Predio Las hortensias, LOTE 4a, 4 a-2 y 4ª-3.
 Dentro del desarrollo de la entrega de las Notificaciones:

 Se llena: la hora que se hizo la entrega, los nombres apellidos, número DNI, Y firma
de la persona que reciba el documento.
 En caso de la negativa de firmar la entrega de la notificación se dejaba la notificación

bajo puerta de acuerdo al numeral 21.3 del Art. 21 del decreto supremo número 006-
2017-jus-tuo de la Ley 2744, los cuales se llena con la descripción de la casa y se
llena el nombre, numero DNI y firma del notificador Sr. Gastón Ruiz quien me
acompaño a realizar la diligencia.

ASUNTO : CONSTANCIA DE POSESIÓN DE PREDIO - IMPROCEDENTE
REF. : EXP. 21496 -2019
7. ANTECEDENTES:
7.1. Con fecha 09 de OCTUBRE del 2019, se recepcionó el EXP. N° 21496- 2019, seguido por NUÑEZ
LUJAN ZACARIAS con DNI N° 19065924, quien solicita CONSTANCIA DE POSESIÓN del predio
ubicado en –CALLE LOS PINOS, MZ. A LOTE. 11 – URBANIZACION EL PIALON – VICTOR
LARCO HERRERA.
8. REQUISITOS: El solicitante presente lo siguientes requisitos posesión:
8.1.4. Copia de DNI
9. INSPECCIÓN OCULAR
En el Acta de Inspección Ocular N° 202-2019 que se realizó el día 24 de Octubre del presente año, se
constató que el predio es una vivienda unifamiliar cuenta con,
……………………………………………………………………
- Por el frente con CALLE LOS PINOS con 3.10 ml.

- Por la derecha con PSJE. MONDOÑEDO con 17.67 ml.
FOTOS DE LA FACHADA FOTOS DEL INTERIOR
9.1. TESTIGOS: Personas que firmaron acta N° constatando la posesión.

- Vecino colindante izquierdo: SERGIO OSCAR RIVERA LARA DNI: 32895892
- Vecino colindante derecho: ISABEL MORI DNI: 17928453
- Vecino colindante del fondo: JOSE LUIS COBA SALVO DNI: 80530836
10. ANALISIS :
10.1. Análisis del PDUM: según el análisis en el PLANO DE CLASIFICACIÓN GENERAL DE USOS
DE SUELO del PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE TRUJILLO 2012-2022,
se observó que la ubicación del predio se encuentra en un área urbana apta.
10.2. Según D.S. N° 017-2006-VIVIENDA, art. 27 - Municipalidades otorgarán Certificado o
Constancia de Posesión: Las municipalidades distritales en cuya jurisdicción SE ENCUENTRE
UBICADA UNA POSESIÓN INFORMAL o la municipalidad provincial cuando se encuentre dentro
de su Cercado, otorgarán a cada poseedor el Certificado o Constancia de Posesión para los fines
del otorgamiento de la factibilidad de Servicios Básicos.
10.3. Análisis en La Base gráfica: según el análisis del plano del distrito el predio se ubica en
AVENIDA VICTOR LARCO - VICTOR LARCO HERRERA.
Analizando los ítems 4.1, 4.2 Y 4.3; podemos ver que el predio se ubica en una zona APTA, sin embargo
el administrado solicita constancia de posesión únicamente para una cochera, siendo IMPROCEDENTE
debido a que la cochera pertenece a un inmueble de 4 pisos y las constancias de posesión se da a un
predio en específico y no a un área parcial del predio.
11. CONCLUSIONES:
De lo visto el predio, el administrado solicita constancia de un área parcial, por lo tanto no califica para el
otorgamiento de la constancia de posesión y no cumple con los requisitos por lo tanto es
IMPROCEDENTE atender lo solicitado.
0INFORME Nº 1413-2019-SGCDU/MDVLH

REF. : EXP. 21358 -2019
12. ANTECEDENTES:
12.1. Con fecha 25 de OCTUBRE del 2019, se recepcionó el EXP. N° 21358- 2019, seguido por
VICITACION VALDIVIEZO KATHERINE ARLET con DNI N° 48493997, quien solicita
CONSTANCIA DE POSESIÓN del predio ubicado en – AV. JUAN PABLO II MZ. M LTE 7 – SAN
ANDRES V ETAPA – DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA.
13.1.4. Copia de DNI
En el Acta de Inspección Ocular N° 152-2019 que se realizó el día 23 de Octubre del presente año, se
constató que el predio es un terreno baldío con una pequeña construcción de material noble en la parte
delantera se encuentra con un cerco perimétrico en la fachada de ladrillo de concreto y un portón de
ingreso.
- Por el frente con AV. JUAN PABLO II con 12.00 ml.

FOTO DE LA FACHADA FOTOS DE INTERIOR
FOTOS DE INTERIOR
13.3. TESTIGOS: Personas que firmaron acta N° constatando la posesión.
- Vecino colindante izquierdo: GONZALEZ RUBEN DNI: 44350570
- Vecino colindante derecho: GAMBOA SANCHEZ JESSICA DNI: 47206368
- Vecino colindante del fondo JULCAMORO SANCHEZ ENRIQUE DNI: 43363690
13.4. Análisis del PDUM: según el análisis en el PLANO DE CLASIFICACIÓN GENERAL DE USOS
DE SUELO del PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE TRUJILLO 2012-2022,
se observó que la ubicación del predio se encuentra en un área urbana apta.
13.5. Según D.S. N° 017-2006-VIVIENDA, art. 29 las causales para el otorgamiento del
certificado o constancia de posesión son aquellas que se encuentran ubicados en áreas
zonificadas para usos de equipamiento educativo, reservados para la defensa nacional, en la zona
arqueológica o que constituyan patrimonio cultural de la nación; en áreas naturales protegidas o en
zonas reservadas, así como aquellas calificadas por el instituto nacional de defensa civil, como zona
de riesgo.
13.6. Análisis en La Base gráfica: según el análisis del plano del distrito el predio se ubica en AV.
JUAN PABLO II MZ. M LTE 7 – SAN ANDRES V ETAPA – DISTRITO DE VICTOR LARCO
HERRERA.
14. CONCLUSIONES:

INFORME Nº 1867 - 2019-SGCDU/MDVLH


ASUNTO : NUMERACIÓN DE FINCA
REF. : EXP. 21855 - 2019
1. ANTECEDENTES:
Con fecha 11 de octubre del 2019, el señor CORSO JARAMILLO MARCELINO VICENTE, identificado con DNI Nº
08654510, solicitan Numeración de Finca.
2. ANALISIS:
2.1 El EXP. Nº 21855 -2019, seguido por la persona mencionada en los antecedentes, se emitirá a nombre del señor,
CORSO JARAMILLO MARCELINO VICENTE, identificado con DNI Nº 08654510 y MORENO JESUS AMADA DEODATA,
identificado con DNI Nº 09754117, propietarios del predio ubicado en la PP. JJ. BUENOS AIRES A-1 SECTOR SUR
BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10 – VICTOR LARCO HERRERA, según PARTIDA Nº 14233601, quien solicita CERTIFICADO DE
NUMERACIÓN DE FINCA del predio.
2.2 INSPECCION OCULAR:
En el Acta de Inspección Ocular N° 228 - 2019 que se realizó con Fecha 21 de OCTUBRE del presente año del predio
ubicado PP. JJ. BUENOS AIRES A-1 SECTOR SUR BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10, donde fuimos recibidos por el Sr. CORSO
JARAMILLO MARCELINO VICENTE, identificado con DNI Nº 08654510, propietario, quien nos permitió realizar la
inspección del predio donde se observó que es un inmueble ubicado en una esquina, subdividido físicamente en 3
sub lotes: sub lote 01 de un piso de material noble con un acceso, el sub lote 02 con 2 pisos de material noble y un
acceso, y el sub lote 03 de 1 piso de material noble y el segundo piso construido con material pre fabricado tiene 1
acceso.
FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO

Numeración de lotes colindantes:
MZ 2 LT 13 MZ 2 LT 12 MZ 2 LT 11 MZ 2 LT 10
CALLE ANTENOR ORREGO
2.3 SEGUIMIENTO EN BASE GRÁFICA:

Según la base gráfica del plano de la Municipalidad de Víctor Larco el predio se ubica en PP. JJ. BUENOS AIRES A-1
SECTOR SUR BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10 – VICTOR LARCO HERRERA y no se encontró ninguna numeración continua.
3. CONCLUSIONES:
Según lo analizado y la inspección ocular, se le asigna Numeración de finca tal y como se menciona en la copia literal de
dominio:
PP. JJ. BUENOS AIRES A-1 SECTOR SUR BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10 - DISTRITO
VICTOR LARCO HERRERA


REF. : EXP. 21855 - 2019
4. ANTECEDENTES:
Con fecha 11 de octubre del 2019, el señor CORSO JARAMILLO MARCELINO VICENTE, identificado con DNI Nº
08654510, solicitan Numeración de Finca.
5. ANALISIS:
CORSO JARAMILLO MARCELINO VICENTE, identificado con DNI Nº 08654510 y MORENO JESUS AMADA DEODATA,
identificado con DNI Nº 09754117, propietarios del predio ubicado en la PP. JJ. BUENOS AIRES A-1 SECTOR SUR
BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10 – VICTOR LARCO HERRERA, según PARTIDA Nº 14233601, quien solicita CERTIFICADO DE
ubicado PP. JJ. BUENOS AIRES A-1 SECTOR SUR BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10, donde fuimos recibidos por el Sr. CORSO
JARAMILLO MARCELINO VICENTE, identificado con DNI Nº 08654510, propietario, quien nos permitió realizar la
inspección del predio donde se observó que es un inmueble ubicado en una esquina, subdividido físicamente en 3
sub lotes: sub lote 01 de un piso de material noble con un acceso, el sub lote 02 con 2 pisos de material noble y un
acceso, y el sub lote 03 de 1 piso de material noble y el segundo piso construido con material pre fabricado tiene 1
acceso.

MZ 2 LT 13 MZ 2 LT 12 MZ 2 LT 11 MZ 2 LT 10
CALLE ANTENOR ORREGO

Según la base gráfica del plano de la Municipalidad de Víctor Larco el predio se ubica en PP. JJ. BUENOS AIRES A-1
SECTOR SUR BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10 – VICTOR LARCO HERRERA y no se encontró ninguna numeración continua.
6. CONCLUSIONES:
dominio:
PP. JJ. BUENOS AIRES A-1 SECTOR SUR BARRIO 2-A - MZ 2 LT 10 - DISTRITO


REF. : EXP. 22101 - 2019
7. ANTECEDENTES:
Con fecha 15 de octubre del 2019, el señor TAFUR BARDALEZ TOMAS, identificado con DNI Nº 18186612 y LUZ
ANGELICA VELA DE TAFUR, identificado con DNI Nº 05590943 solicitan Numeración de Finca.
8. ANALISIS:
TAFUR BARDALEZ TOMAS, identificado con DNI Nº 18186612 y LUZ ANGELICA VELA DE TAFUR, identificado con DNI
Nº 05590943 propietarios del predio ubicado en la MZ. H1 LOTE 26 –CENTRO URBANO INFORMAL – SAN ANDRES V
ETAPA TERCER SECTOR– VICTOR LARCO HERRERA, según PARTIDA Nº 11193974, quien solicita CERTIFICADO DE
ubicado CENTRO URBANO INFORMAL – SAN ANDRES V ETAPA TERCER SECTOR– MZ. H1 LOTE 26 – VICTOR LARCO
HERRERA, donde fuimos recibidos por el Sr. TOMMY TAFUR VELA, identificado con DNI Nº 43215548, hijo del
propietario, quien nos permitió realizar la inspección del predio donde se observó que es un terreno con cerco
perimétrico vacio.
MZ H1 LT 28 MZ H1 LT 27 MZ H1 LT 26 MZ H1 LT 25
CALLE 35

Según la base gráfica del plano de la Municipalidad de Víctor Larco el predio se ubica en MZ. H1 LOTE 26 –CENTRO
URBANO INFORMAL – SAN ANDRES V ETAPA TERCER SECTOR– VICTOR LARCO HERRERA y no se encontró ninguna
numeración continua.
9. CONCLUSIONES:
dominio: MZ. H1 LOTE 26 –CENTRO URBANO INFORMAL – SAN ANDRES V ETAPA TERCER SECTOR– VICTOR
LARCO HERRERA
N° 189-2019
CERTIFICADO DE NUMERACIÓN DE FINCA
EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO N°: 22101 – 2019
PROPIETARIO (S): TAFUR BARDALEZ TOMAS, identificado con DNI Nº 18186612 y LUZ
ANGELICA VELA DE TAFUR, identificado con DNI Nº 05590943
EL GERENTE DEL ÁREA DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO DE LA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VICTOR LARCO HERRERA,
CERTIFICA:
Que de acuerdo al padrón de Numeración de Finca de la Sub Gerencia de Catastro y Desarrollo
Urbano, al predio le corresponde la siguiente numeración:
VÍA : CALLE 35
NÚMERO : --
URBANIZACIÓN : CENTRO URBANO INFORMAL – SAN ANDRES V ETAPA
TERCER SECTOR – VICTOR LARCO HERRERA
MANZANA : H1 LOTE: 26 INT: --
CÓDIGO CATASTRAL : --
CUADRA : --
NUMERACIÓN ANTERIOR: CENTRO URBANO INFORMAL – SAN ANDRES V

ETAPA TERCER SECTOR – MZ. H1 LOTE 35- DISTRITO
OBSERVACIONES: Inmueble inscrito en la Partida N° 11193974 de la

Superintendencia Nacional de Registros Públicos-SUNARP, Zona
Registral N° V-Sede Trujillo.
NOTA:
La presente Certificación únicamente designa la numeración que identifica al inmueble, de acuerdo
a la cuadratura correspondiente; precisando que no determina el derecho de propiedad o posesión del
solicitante, siendo potestad exclusiva del Poder Judicial.
Se expide la presente a solicitud del interesado.
Víctor Larco Herrera, 28 de OCTUBRE del 2019
Conclusiones
Durante este mes de prácticas han sido fructíferas en el ámbito sobre el trabajo de oficina en
la Municipalidad de Víctor Larco, sigo aprendiendo los pormenores que se presentan en
cuanto los distintos tipos de trámites para obtener las diferentes constancias además se
basaron en redacción de informes y visitas oculares
Lo menos común se presento entre las fechas 21 al 23 octubre con la entrega de
notificaciones, lo que dificulto que la entrega de dichos documentos que se realizaran
solamente en un día fueron la negativa de firmar por parte de los propietarios de los lotes y
las personas que recibieron , el no encontrarse nadie en casa debido que llegaban muy tarde
a casa como a las 9pm me indicaba el guardián, además de no poder tener un registro
fotográfico en el cual yo realizaba dicho trabajo debido a que el guardián me indicaba que
estaba prohibido tomar fotos a los inmuebles a pesar que le mencione y enseñe mi
identificación. Lo cual solo tome fotos a los documentos llenados.
Para finalizar entregue a la Arq. Cynthia del Carmen Lozano Tamay las copias firmadas de
las notificaciones y le comentaba de los avances del día y las dificultades que tuve a realizar
la entrega de las Notificaciones.
En los anexos se observan cómo se realizó el llenado de las notificaciones y el contenido de
la misma.
Recomendaciones
En las oficinas de catastro Urbano el ambiente donde realizó mis prácticas, hace falta un
ambiente adicional para ubicar los expedientes técnicos así poder organizar los mucho mejor.
ANEXOS

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“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN Y

ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE

Municipalidad Víctor Larco - Trujillo

RODRIGUEZ SALCEDO, ERICK ALBERTO

DESDE 09/09/19 AL 02/10/19

● Inspección ocular para verificación de licencia de demolición

A : Ing. Herman David Velásquez cabrera

14 DE OCTUBRE DEL 2019 - VICTOR LARCO HERRERA

A : Ing. Herman David Velásquez cabrera

14 DE OCTUBRE DEL 2019 - VICTOR LARCO HERRERA

A : Ing. Herman David Velásquez Cabrera

- Por el frente con CALLE S/N con 8.00 ml.

ADJUNTO: EXP. 21341-2019

A : Ing. Herman David Velásquez Cabrera

- Por el frente con CALLE S/N con 8.50 ml.

5.3. TESTIGOS: Personas que firmaron acta N° 210 -2019constatando la posesión.

Es cuanto informo a Usted para conocimiento y fines a seguir.

ADJUNTO: EXP. 19133-2019

A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA

DE LA REVISION DEL EXPEDIENTE PARA CONFORMIDAD DE OBRA SIN VARIACION – MODALIDAD A,

I.- DOCUMENTACION PRESENTADA EN EL EXPEDIENTE:

- Solicitud dirigida al Alcalde.

II.- DEL EXPEDIENTE:

DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA FINAL – ANEXO: CONDICIONES TÉCNICAS MÍNIMAS

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA:

Imágenes del predio:

III.- CUADROS DE ÁREAS:

PRIMER PISO 36.00 m2 36.00 m2

IV.- DE LOS PAGOS:

PAGOS MONTO Nº DE RECIBO OBSERVACIONES

De lo visto, es PROCEDENTE, lo solicitado en el Exp. 20178-2019, seguido por SOLANO CASTRO

En cuanto informo a Usted para conocimiento y fines a seguir.

A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA

De la revisión del presente Expediente y lo peticionado se le hace de conocimiento lo siguiente:

A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA

Referente a lo solicitado se informa que ya ha sido realizada la evaluación correspondiente, como

A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA

De la revisión del presente Expediente y lo peticionado se le hace de conocimiento lo siguiente:

 Dentro del desarrollo de la entrega de las Notificaciones:

 En caso de la negativa de firmar la entrega de la notificación se dejaba la notificación

A : Ing. Herman David Velásquez Cabrera

- Por el frente con CALLE LOS PINOS con 3.10 ml.

9.1. TESTIGOS: Personas que firmaron acta N° constatando la posesión.

A : Ing. Herman David Velásquez Cabrera

- Por el frente con AV. JUAN PABLO II con 12.00 ml.

FOTO DE LA FACHADA FOTOS DE INTERIOR

Es cuanto informo a Usted para conocimiento y fines a seguir.

A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA

SUB GERENTE DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO.

FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO

CALLE ANTENOR ORREGO

2.3 SEGUIMIENTO EN BASE GRÁFICA:

A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA

SUB GERENTE DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO.

FOTOGRAFÍAS DEL PREDIO

CALLE ANTENOR ORREGO

5.3 SEGUIMIENTO EN BASE GRÁFICA:

A : ING. HERMAN DAVID VELASQUEZ CABRERA