Informativo SAG Certificacion de Planos

SERVICIO AGRÍCOLA Y GANADERO
Plazo de entrega del certificado:

20 días hábiles.
Costo del trámite

• Etapa 1 corresponde a 0,25 UTM;
• Etapa 2 es de 1,5 UTM.
Vigencia del documento otorgado por el SAG

La vigencia se mantiene hasta que se produzcan cambios en el predio rústico que re-
quieran ser certificados.
Normas que regulan la SPR

• Decreto Ley N°3.516 de 1980 del Ministerio de Agricultura.
• Artículo 46 de la Ley N°18.755 de 1989, Orgánica del Servicio Agrícola y Ganadero,
modificada por la Ley N°19.283 de 1994.
• Resolución Exenta N°3.904 de 2019, que reemplazó a la Resolución Exenta N°169
de 1994 y sus modificaciones.
A partir del año 2020 este trámite podrá ser realizado en línea
a través de super.gob.cl
Mayor información:
− Oficinas sectoriales y/o Direcciones Regionales del SAG.
− Oficina de Informaciones (OIRS) del SAG.
www.sag.cl Certificación
Edición: Departamento de Protección y Conservación de Suelo y Aguas, DIPROREN,
SAG Diseño: Departamento de Comunicaciones y Participación Ciudadana, SAG. de Proyectos de Subdivisión
de Predios Rústicos (SPR)
Primera edición: octubre de 2019.
SERVICIO AGRÍCOLA Y GANADERO | Certificación de Proyectos de Subdivisión de Predios Rústicos (SPR)
¿Qué es la Subdivisión de Predios Rústicos (SPR)? ¿Cuáles son los documentos que se deben presentar para el
Es un derecho que otorga la Ley a aquellos propietarios que deseen subdividir su trámite de SPR?
predio sin que ello implique cambio de uso del suelo o de su aptitud agrícola,
ganadera o forestal. u Solicitud firmada y presentada por el/los propietario/s o por un represen-
tante debidamente autorizado (adjuntando los documentos fundantes de su
¿Qué predios califican para la subdivisión? representación y la fotocopia de cédula de identidad del o de los propieta-
Califican aquellos predios ubicados fuera de los límites urbanos o fuera de los lí- rio/s y del representante, cuando corresponda).
mites de los planes reguladores intercomunales de Santiago y Valparaíso, y del
plan regulador metropolitano de Concepción. u Copia autorizada de la Inscripción de Dominio con Certificado de Vigencia
(no mayor a 180 días), o de la correspondiente Inscripción Especial de He-
¿Cuál es la superficie mínima de subdivisión? rencia (no mayor a 180 días) del predio en cuestión.
Cualquiera sea el tamaño del predio, la superficie de los lotes resultantes de la
subdivisión no puede ser inferior a 0,5 hectáreas físicas, salvo las excepciones u Certificado emitido por la municipalidad respectiva, en el cual conste que el
que señala el artículo 1° del Decreto Ley N°3.516 de 1980. En aquellas áreas predio a subdividir se encuentra fuera del límite urbano.
donde se aplique un instrumento de planificación territorial, deberá respetarse
la superficie mínima indicada en dicho instrumento. u Certificado de avalúo fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos,
con clasificación de suelo si la tuviere.
¿Cómo se materializa una subdivisión?
Se materializa mediante su inscripción ante el Conservador de Bienes Raíces u Certificado de Hipotecas, Gravámenes, Interdicciones y Prohibiciones de
respectivo, entidad que requiere, entre otros antecedentes, de un certificado enajenar emitido por el Conservador de Bienes Raíces respectivo (no mayor
que otorga el SAG acreditando que la subdivisión predial cumple con la norma- a 180 días).
tiva vigente y que los planos de subdivisión que acompañan la solicitud cumplen
con las condiciones establecidas por la Ley. u Cuando el predio a subdividir acceda a un espacio público, presentar docu-
mento donde conste servidumbre de tránsito activa.
¿Cuál es el procedimiento ante el SAG para solicitar este trámite?
Se deben presentar en las oficinas del SAG, los antecedentes necesarios para eva- u Documento donde conste la factibilidad de acceso a camino público emitido
luar la solicitud, junto a los planos físicos y un archivo digital de éstos. por la Dirección de Vialidad respectiva, en aquellos casos en que el proyecto
de subdivisión considere la apertura de acceso a camino público de tipo na-
El trámite consta de dos etapas: cional (artículos 25 y 40 del D.F.L. N°850/1997).
• Etapa 1: VERIFICACIÓN DE LOS ANTECEDENTES ACOMPAÑADOS.
Si es que la solicitud no cumpliera con los requisitos que se deben verificar u Comprobante de pago de la tarifa correspondiente al trámite ante el SAG,
en esta fase, se considera un único reingreso del expediente. de acuerdo a la etapa que corresponda.
• Etapa 2: ANÁLISIS TÉCNICO DE LA DOCUMENTACIÓN.
No considera reingreso del expediente, por lo que es recomendable que el u 7 impresiones originales del plano planimétrico o topográfico de la subdivi-
proyecto y sus planos sean correctamente presentados según los requisitos sión elaborado por un profesional competente, acompañadas de un archivo
que establece la resolución exenta N°3.904 de 2019 del SAG. digital de éste (kml, kmz o shape).

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