Especificaciones Resumidas Madera

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
“SEDE VECINAL JJVV POBLACION JM SALINAS”
PROYECTO : SEDE PARA JUNTA VECINAL “POBLACION JM SALINAS”

PROPIETARIO : CENTRO DE MADRE “LAS VIOLETA”
DIRECCIÓN : CALLE EL PEDREGAL #11
COMUNA : LA CALERA
ARQUITECTO : ENZO CONTRERAS GONZÁLEZ
A.- CONDICIONES GENERALES: Las presentes Especificaciones Técnicas

corresponden a la regularización de la construcción de una sede vecinal,
acogida a la ley 20.898, Titulo II.
La construcción de la sede corresponde a de material ligero (estructura y
revestimiento de pino, techumbre de zinc alum), de terminaciones
estándares, de 140.58 m2
A.1.- DERECHOS Y PERMISOS: La presentación y tramitación del

correspondiente Permiso y pagos de los derechos de construcción, correrán
por cuenta del propietario, como también la tramitación del Certificado de
Recepción Definitiva.
B.- OBRAS PRELIMINARES:
B.1.- DESPEJE Y LIMPIEZA DE TERRENO: El propietario deberá entregar el

despeje y limpieza de terreno, liberándolo de material vegetal existente,
B.2.- TRAZADOS Y REPLANTEO: El trazado de cimiento y sobrecimiento, se

realizará a huincha, marcando los ejes a las niveletas, con tablas Pino 1”x4”
debidamente afianzadas al terreno e instaladas a un metro de distancia del
perímetro de la construcción, la cota de piso terminado estará situada a lo
menos 20 cms, sobre el terreno Natural, y corresponderá a la parte superior
del radier afinado.
B.3.- EXCAVACIONES: Se ejecutarán a mano y tendrán una sección de 40 cms

de ancho por 60 cms de profundidad, su fondo deberá ser perfectamente
horizontal, con cantos vivos y deberá estar libre de residuos orgánicos.
C .- OBRA GRUESA:
C.1.-FUNDACIONES
C.1.a.- EMPLANTILLADOS: Se ejecutara emplantillado de Hormigón H-5

Espesor 0,05 m
C.1.b.-CIMIENTOS: Se consulta una fundación corrida de hormigón H-15, con un
20% de bolón desplazador de un tamaño que no sobrepase a 1/3 del ancho
del cimiento.
Para el curado del hormigón se deberá mantener húmedo la superficie del
cimiento durante 7 días como mínimo.
C.1.b.- SOBRECIMIENTO: Se realizará en hormigón de H-20, tendrá una sección

de 15 cms de ancho por 25 cms de alto, siendo ésta la mínima a
considerar; El nivel de sobrecimiento y la altura dependerá de la pendiente
natural del terreno. Se consulta una armadura consistente en 4 Fe ø 10 Mm
y Estribos Fe ø 6 Mm distanciados a 20 CMS. Se realizará adecuado vibrado
de hormigón con el fin de evitar la aparición de nidos, además del
correspondiente curado de hormigón durante 7 días como mínimo, periodo
mediante el cual los moldajes se deberían mantener mojados. Una vez
retirados los moldajes se deberá mojar con abundante agua la superficie del
hormigón.
C.2.- RELLENO COMPACTADO: Sobre el terreno natural, libre de material

orgánico, se efectuará relleno compactado, con material de excedente de
las excavaciones, libre de basura y material vegetal, utilizando material
ripioso (de empréstito en caso de no haber), no teniendo más de 50% de
arcilla, dicho relleno se compactará a mano en capas no superiores a 15
cms.
C.3.- CAMA DE RIPIO: Sobre el relleno compactado se instalará polietileno de

espesor 0,02 cms .
C.4.- RADIER : Se ejecutará radier en hormigón de H-15, con un espesor de 7

cms., semiafinado a grano perdido,
C.5.- MUROS PERIMETRALES E INTERIORES: Tanto en la estructura

perimetral como en la tabaquería interior el interior se ejecutará en piezas
de madera impregnadas 2”x2”, los pies derechos y caneteado se dispondrán
a 60 cms a eje.
Para la aislación térmica, se dispondrá de aislapol de 50 Mm. de espesor,
previo instalación de barrera contra la humedad, consistente en lámina de
papel fieltro 15 libs.
C.6.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Se ejecutará revestimiento en

planchas de Permanit de 6 Mm afianzadas a la estructuras con clavos para
hormigón de 2”
C.7.- REVESTIMIENTOS INTERIORES: La tabiquería interior se revestirá con
planchas de Volcanita 10mm. En las zonas húmedas se revestirá con
planchas de Permanit 6mm.
C.8.- ALEROS Y FRONTONES Y TAPACANES: Se considera aleros de 40 cms,

los que se revestirán con Permanit 6mm, previo encintado de similar
ecuadría al del encielado interior (2”x2”).
Los Frontones se revestirán con Machiembrado de pino 1x4, previo
entramado pino 2”x2”,
Se instalará Tapacán Pino cepillado 1”x8” Y 1”x4” para frontones.
C.9.- ESTRUTURA DE TECHUMBRE Y SEGUNDO PISO: Para la estructura de

techumbre se ejecutará cerchas pino 1”x4” dispuestas a 90 CMS., para la
estructura del segundo piso, se dispondrá pilares metálicos 100x100x3 los
cuales estarán empotrados en fundación aislada de 40x40x60 cm.
Confecionados en hormigón h-25.
C.10.- CUBIERTA: Se instalarán planchas de Zincalum, de espesor 0,35 Mm,

afianzadas sobre costaneras Pino 2”x2” con Tornillos para Techo con golillas
de neopreno de 1/8” x 3.
.
C11.- PAVIMENTOS: En las zonas húmedas se contempla la instalación de
cerámicos tipo cordillera, de color y diseño a elegir por el propietario. En las
demás zonas se instalará piso flotante de diseño y color a elección del
propietario
C.12.- CIELO: Se considera previamente un encintado con piezas de madera

2”x2”, sobre el cual se instalará planchas de volcánica de 6mm.
Se instalará planchas de Aislapol de 60 Mm de espesor, y sobre este papel
fieltro de 0,98gms, para evitar la condensación de las planchas de
zinzcalum.
C.13.- PUERTAS Y VENTANAS: Todas las interiores serán de terciado de 0,70

m, con centros de pino 2” x 4”, y colgadas a estos con bisagras de 3”. La
puerta de acceso se instalará puerta atable rada de diseño y color a elección
del propietario con centros de igual escudría que las interiores. Las
ventanas serán todas de aluminio línea 6000 y de corredera, los marcos se
se sellarán con Silicona.
D.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS:
D.1.- ALCANTARILLADO: Se considera alcantarillado conectado a red pública.
D.2.- AGUA POTABLE: Se conectará a la red pública existente.

D.3.- ELECTRICIDAD: Se consulta empalme, será aportado por el Propietario. La
canalización será embutida en PVC ½” tipo conduit, alambre NYA 1,5 mm2 de
sección, portalámparas de plástico, tipo MARISIO, Tablero de TDA, automáticos,
protector diferencial y barra de tierra.
D.4.- ARTEFACTOS SANITARIOS:
Se contempla los Siguientes:
1.- Lavatorios tipo estándar de loza, llave de paso de ½” y Fitting completo.
2.- Inodoros: Tasa de losa estándar con estanque de sobrepuesto, llave de paso
de ½” y Fitting completo.
E.- TERMINACIONES:
E.1.- VIDRIOS Y VENTANAS: Se contempla vidrio simple de 4 mm. Dispuestos

en ventanas de marco metálico.
F.- MURO DE ADOSAMIENTO Y CORTAFUEGO: Se considera la construcción

de muro de adosamiento y cortafuego, según lo indicado en planimetría, con
resistencia mínima de F-60 según lo indicado en el Titulo II, art. 5°, numeral 5 de
la ley 20.898.
FABIOLA MENA BRITO ENZO CONTRERAS GONZALEZ

REPRESENTANTE L. ARQUITECTO.
11.519.017-2 15.734.318-1

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“SEDE VECINAL JJVV POBLACION JM SALINAS”

PROYECTO : SEDE PARA JUNTA VECINAL “POBLACION JM SALINAS”

A.- CONDICIONES GENERALES: Las presentes Especificaciones Técnicas

A.1.- DERECHOS Y PERMISOS: La presentación y tramitación del

B.1.- DESPEJE Y LIMPIEZA DE TERRENO: El propietario deberá entregar el

B.2.- TRAZADOS Y REPLANTEO: El trazado de cimiento y sobrecimiento, se

B.3.- EXCAVACIONES: Se ejecutarán a mano y tendrán una sección de 40 cms

C.1.a.- EMPLANTILLADOS: Se ejecutara emplantillado de Hormigón H-5

C.1.b.- SOBRECIMIENTO: Se realizará en hormigón de H-20, tendrá una sección

C.2.- RELLENO COMPACTADO: Sobre el terreno natural, libre de material

C.3.- CAMA DE RIPIO: Sobre el relleno compactado se instalará polietileno de

C.4.- RADIER : Se ejecutará radier en hormigón de H-15, con un espesor de 7

C.5.- MUROS PERIMETRALES E INTERIORES: Tanto en la estructura

C.6.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Se ejecutará revestimiento en

C.8.- ALEROS Y FRONTONES Y TAPACANES: Se considera aleros de 40 cms,

C.9.- ESTRUTURA DE TECHUMBRE Y SEGUNDO PISO: Para la estructura de

C.10.- CUBIERTA: Se instalarán planchas de Zincalum, de espesor 0,35 Mm,

C.12.- CIELO: Se considera previamente un encintado con piezas de madera

C.13.- PUERTAS Y VENTANAS: Todas las interiores serán de terciado de 0,70

D.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS:

D.1.- ALCANTARILLADO: Se considera alcantarillado conectado a red pública.

D.2.- AGUA POTABLE: Se conectará a la red pública existente.

D.4.- ARTEFACTOS SANITARIOS:

Se contempla los Siguientes:

1.- Lavatorios tipo estándar de loza, llave de paso de ½” y Fitting completo.

E.1.- VIDRIOS Y VENTANAS: Se contempla vidrio simple de 4 mm. Dispuestos

F.- MURO DE ADOSAMIENTO Y CORTAFUEGO: Se considera la construcción

FABIOLA MENA BRITO ENZO CONTRERAS GONZALEZ

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