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Mercado municipal de la unión,Zacapa

UNIVERSIDAD
UNIVERSIDADDE DESAN
SANCARLOS
CARLOSDEDEGUATEMALA
GUATEMALA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Proyecto
Proyectodedegraduación
graduacióneps
eps- -irg-
irg-2010-1
2010-1
Supervisor : ARQ. Herman bucaro
Supervisor : ARQ. Herman bucaro

“Mercado municipal de la unión, Zacapa”

HENRY ALBERTO CHACON GARCIA

HENRY ALBERTO CHACON GARCIA
Carné: 200410678
Carné: 200410678
Cel. 51275190
Cel. 51275190
Agosto - 2010
Agosto - 2010
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Mercado municipal de la unión,Zacapa

INDICE

Introducción______________________________________ 1

Antecedentes_____________________________________ 2

Justificación______________________________________ 3

Objetivos_________________________________________ 4

Delimitación Del Tema______________________________ 5, 6,7

Marco Teórico_____________________________________ 8, 9, 10, 11, 12, 13

Problema_________________________________________ 13

Metodología ______________________________________ 14, 15

Bibliografía_______________________________________ 16
 Mercado Municipal de la Unión, Zacapa EPS-IRG-2010-1

INTRODUCCION

En el municipio de la Unión, Departamento de Zacapa. No cuenta con una infraestructura física para llevar a cabo actividades
comerciales y económicas, como lo son Un mercado.
El municipio de la Unión no es la excepción, desde hace varios años el municipio cuenta con un Mercado, el cual ya no cumple
con las condiciones ideales para las necesidades de las personas de municipio, por lo que el mismo se extendió en las calles y
avenidas principales del Barrió El Centro, ya que no cuenta con instalaciones que satisfagan la demanda de locales comerciales
para el mismo.

Este proyecto surgió por vivencia en dicho municipio, llegando a detectar un problema por falta de infraestructura para el
comercio, el cual es protagonizado por el crecimiento y desbordamiento del mercado municipal, conflicto vial e inseguridad
peatonal. Haciendo necesario un estudio que aporte soluciones, sin olvidar desde luego que la comunidad forma parte de del
Nororiente del país, con características particulares en cuanto a clima, tradiciones y costumbres.

El presente trabajo de tesis consiste en desarrollar una propuesta arquitectónica, que brinde una solución al problema que existe
en el municipio de la Uniòn, Zacapa por falta de infraestructura. Y dar apoyo con un documento que pueda servirles como guía
al momento que se desarrolle el proyecto .

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ANTECEDENTES

En la actualidad el mercado, del municipio de La Unión, departamento de Zacapa, afronta problemas de

salubridad, carencia de espacio físico. No alcanza cubrir las múltiples necesidades básicas de comerciantes y
compradores.

En el año 2,004 se realizo la gestión por parte de la Municipalidad pero no se recibió respuesta positiva por falta de
fondos; el Consejo Municipal de Desarrollo (COMUDE), decidió priorizarlo para la ejecución del Ejercicio Fiscal 2006
ante el Sistema Nacional de Inversión Pública SNIP pero que lamentablemente no se ha tenido respuesta favorable.

Para resolver el problema que provoca la falta de infraestructura para el comercio, la municipalidad de la Unión,
Zacapa ha gestionado en diferentes entidades ,como la secretaria de planificación y programación SEGEPLAN
logrando la planificación del proyecto que lamentablemente por el costo del mismo está fuera de las expectativas
presupuestales . Por lo que no se toma como una propuesta para ser construida.

El proyecto ha sido solicitado por parte de la Oficina de Planificación Municipal OMP, que a través del Ejercicio
Profesional Supervisado y por medio de el estudiante asignado en la comunidad de la Union, Zacapa , se solicitó el
estudio para colaborar en una solución al problema de la comercialización e intercambio de productos de la comunidad
, con el desarrollo de una propuesta arquitectónica.

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JUSTIFICACION
Teniendo en cuenta la problemática que se describe en el planteamiento del problema, se considera la elaboración de
un estudio para una propuesta arquitectónica que corresponda con los lineamientos necesarios, y a la vez satisfacer las
necesidades detectadas durante el proceso de investigación, formando así criterios necesarios para la planificación y
diseño de mercados y considerando normativas a cumplir para su buen funcionamiento.

Los beneficios que tendrá la ejecución del proyecto serán:

Contar con un documento de tipo Técnico-Arquitectónico, que le sirva como guía a los encargados y a la
municipalidad de la Unión, Zacapa a un buen desarrollo del proyecto.

Proveer a la municipalidad de la Unión, Zacapa una planificación del proyecto, logrando con ello un ahorro de
honorarios profesionales.

Entre otros beneficios que el proyecto brindara será una atención digna a comerciantes y compradores.

Como parte del desarrollo del anteproyecto se cuenta con la asesoría de arquitectos que tienen experiencia en
edificios de este tipo , también se cuenta con referencia de personas del municipio que conocen el tema.

El proyecto se caracteriza por tener sistemas constructivos que hacen bajar los costos, y así su presupuesto
estimado este en las posibilidades del financiamiento, para la ejecución del proyecto.

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OBJETIVO GENERAL

Elaborar un estudio, que contribuye al desarrollo del tema de infraestructura urbana de tipo comercial, por medio de una
propuesta arquitectónica que considere una solución lógica , funcional y económicamente factible , para que el mismo sea
utilizado como una guía para el desarrollo del anteproyecto Mercado Municipal de la unión Zacapa.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Realizar un diagnostico del equipamiento y funcionamiento comercial , en el municipio de la unión , Zacapa.

 Proporcionar ambientes satisfactorios para los usuarios, donde puedan desarrollar su actividad comercial y económica,
ordenada, segura y funcional.

 Considerar como parte de la propuesta a los artesanos del municipio de la unión, Zacapa.

 Desarrollar una propuesta arquitectónica a nivel de anteproyecto del mercado municipal de La Unión, Zacapa.

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DELIMITACION DEL TEMA:

El estudio estará delimitado por temas específicos del comercio que se desarrolla en un mercado municipal, El proyecto
será de una arquitectura de tipo comercial de tal manera darle una solución integrada que resuelva el problema
Territorial
El proyecto se localizara dentro el área urbana, Barrio el Centro del municipio de la Unión, Zacapa. Dara cobertura a
20 km2 del municipio de la unión Zacapa.
Poblacional
El proyecto será utilizado por comerciantes extranjeros y locales del municipio de la Unión, Relacionado con los
distintos productos de consumo diario y artesanos del municipio, y por compradores del municipio .
Según el Censo poblacional del Instituto Nacional de Estadística, realizado en el año 2006, la población total del
municipio de la Unión, es de 25,464 habitantes. Pudiéndose segmentar en los datos porcentajes siguientes:

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Demanda potencial:
120 comerciantes
60 ventas informales, 50 ventas formales ,10 ventas artesanales
Comerciantes: 60% venta informal 40% venta formal.
Cantidad de comerciante necesitado de local 50 – 60.
Capacidad de carga: 30 % de personas afectadas
Total: 200 comerciantes

Espacial
El terreno cuenta con una área de 1436.86 m2 pero por su topografía cuenta con muros de contención reduciendo su
área útil a 1193.86 m2

Terreno

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Temporal

A corto plazo el estudio del proyecto, se iniciara durante el periodo del Ejercicio profesional supervisado EPS IRG-
2010 durante la administración de gobierno del año 2008-2012 al mando Profesor Francis Salguero Medina , Alcalde
Municipal. Planificado en fases estratégicamente para su ejecución, fundamentadas en las Administraciones
Municipales, proyectado con una capacidad de servicio de 14 años.
El documento se realizara a nivel de anteproyecto, contemplando para ello planos de arquitectura, presupuesto,
cronograma de trabajo.
.

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MARCO TEÓRICO

1. URBANISMO

Etimológica e inicialmente la palabra urbanismo procede de La calle Es la que organiza la distribución de

la palabra latina URBS-URBIS, que significa ciudad. De terrenos y comunica cada una de las propiedades.
acuerdo con este significado etimológico, el urbanismo es el Dada su estrechez crea un ambiente de tráfico y
conjunto de conocimientos que se refieren al estudio de la rapidez.
creación, desarrollo, reforma y progreso de los poblados, en
orden a las necesidades materiales de la vida humana 4 El La Plaza Es la primera creación humana de espacios
urbanismo se puede definir como el arte de proyectar y urbanos, es la agrupación de casas alrededor de un
construir las ciudades de forma que sean satisfechas todas las espacio libre, permite un máximo de control público
premisas que garantizan la vida digna de los hombres y la en el espacio interior, debido a su amplitud se
eficacia de la gran empresa que constituye la ciudad, también convirtió muchas veces en portador de un contenido
se define como la ciencia que se ocupa de la ordenación y simbólico y se aplicó a la construcción de templos.
desarrollo de la ciudad, persiguiendo, con la ayuda de todos los
medios técnicos, determinar la mejor situación de las vías, El Parque Son espacios urbanos donde predominan
edificios e instalaciones públicas, y de las viviendas privadas, los áreas naturales sobre lo construido, cuyo fin son
de modo que la población se asiente de forma cómoda, sana y el esparcimiento, descanso y recreación de la
agradable.5 población.7
1.1 CENTRO URBANO 1.3 ACTIVIDADES DE LA POBLACIÓN
Conjunto de grupos sociales con actividades localizados en un Las acciones que realizan los habitantes de una ciudad
lugar geográfico con características específicas, en este centro para satisfacer las necesidades, como por ejemplo,
se dan intercambios de bienes y servicios, así como trabajar, recrearse, trasladarse, comercializar o hacer uso
actividades comerciales. En el centro urbano se integran las de servicios. Las actividades que se realizan en el espacio
relaciones culturales.6 urbano no es lo único de importancia si no también el marco
en que éstas se realizan.
1.2 ESPACIO URBANO
Es todo tipo de espacio intermedio entre edificios, tanto si se
trata de áreas urbanas como rurales. Para que un espacio sea 4 WWW.Arqhis.com, URBANISMO
5 Enciclopedia Encarta, sección Urbanismo
urbano no es necesario que esté ubicado en la ciudad. En el 6 7 IBID. No. 4
espacio urbano se encuentran tres elementos básicos la calle,
la plaza y el parque.

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1.4 SISTEMAS DE CENTROS EN GUATEMALA subregional, actuando como centros recolectores y
distribuidores de la producción. Su economía es
La Secretaría de Planificación de la Presidencia de la heterogénea, y la mezcla de instituciones
República conocida por SEGEPLAN, ha desarrollado un tradicionales y modernas, las constituyen un punto
sistema de centros urbanos dentro del plan de desarrollo de enlace espacial entre la economía moderna y el
del país, ha logrado la sistematización de la concentración bazar. Además es utilizada como el centro de vías de
de poblaciones en áreas urbanas en distintas regiones transporte regional, y pueden ser estaciones de
geográficas, es decir, la concentración de la población en paso o puntos de emigrantes que van del campo a la
distintos puntos geográficos, logrando la diferencia entre ciudad.
centro urbano y áreas rurales, de tal cuenta que han logrado
jerarquizar los centro urbanos y unirlos entre sí en su orden Centros de servicio rural Contribuyen a la
de importancia de los cuales tenemos: transformación de las áreas rurales económicamente
atrasadas. Tienen una variedad de funciones, son
los tres poderes del país, y relaciona el sistema permanentes y regulados, a fin de que los
nacional con el resto del mundo, alberga y concentra agricultores, comerciantes locales no sufran los
la mayor actividad industrial sofisticada. Concentra la abusos de los monopolios tradicionales del medio
mayor cantidad de población, concentra las rural.
actividades económicas más importantes, e impulsa
el desarrollo y modernización del territorio nacional. Centros de aldea Caseríos y parajes, son lugares
rurales más pequeños que mantienen funciones muy
Ciudad mayor Este tipo de ciudad es en la cual las localizadas, las cuales a menudo no alcanzan más que
actividades económicas son de bastante eficiencia a la población situada a una distancia relativamente
con relación a la capacidad de las actividades corta, que a veces se puede recorrer a pie. Este
productivas y administrativas, así como el sistema de tipo de centros varía en su población y extensión
transportes y nivel tecnológico, lo que caracteriza a territorial.10
este tipo de ciudad es la carencia de servicios, el
poco desarrollo urbano, una población menor, e 10 Secretaría de Planificación de la presidencia de la República, SEGEPLAN.
SISTEMAS DE CENTROS URBANOS DE GUATEMALA.
intensifica la fuerza de atracción a los pueblos más
pequeños.

Ciudad intermedia Constituye funciones

administrativas subregionales, y el centro de
operación de los servicios especializados,
productivos y administrativos. Ayudan en la
transformación y desarrollo de la economía
2. MERCADO
 Área pública dentro de la cual los vendedores y los
compradores de una mercancía mantienen estrechas 2.3 CLASIFICACIÓN DE LOS MERCADOS SEGÚN SU
relaciones comerciales, para realizar las transacciones de ESPACIO FÍSICO:
bienes y servicios a un determinado precio, realizándose así
comunicaciones socioeconómicas. Para el arquitecto. Mercados formales
representa no sólo la organización espacial de unos Son aquellos que funcionan dentro de un edificio
volúmenes adecuados a unas técnicas y medios específicos, bajo condiciones higiénicas y sanitarias adecuadas,
sino la oportunidad de utilizar esos espacios sociales como estos pueden ser minoristas y mayoristas. En el
vínculos de una colectividad. 11 caso del mercado de la aldea El Rancho es un
mercado minorista.
2.1 CENTROS DE MERCADEO
Mercados informales
Son asentamientos que reúnen ciertas
Son los mercados que se ubican en las calles, éstos
características sociales, económicas y culturales, en donde se
no tienen ninguna comunicación física con los
reúnen determinado número de vendedores y
mercados formales, vendiendo los mismos productos
compradores, el precio ofrecido y pagado por cada uno es
que éstos, no cuentan con los servicios básicos,
influenciado por las decisiones de los demás (productores
constituyendo un foco de contaminación para el
intermediarios), situados en un lugar que ofrece la ventaja de
sector.
constituir un adecuado centro de atracción o foco para los
Desbordamientos
consumidores que se desplazan allí en busca de bienes y
Estos se dan cuando un conjunto de comerciantes
servicios para satisfacer sus necesidades.12
se ubican en los alrededores de los mercados
2.2 MERCADO MUNICIPAL formales, localizándose en las calles adyacentes a
Es un servicio público municipal esencial y como tal los mismos.
es uno de los fines primordiales del municipio, el gobierno Mercado móvil
municipal vende o renta los locales. Al mercado municipal Es el tipo de mercado que se realiza dentro de un
concurren los vecinos a realizar sus actividades de furgón. Existe en el interior del país y se utiliza para
mercadeo, entre ellas: venta de artículos agropecuarios, abastecer de alimentos a los asentamientos humanos
flores, artículos de primera necesidad, cestería, ropa, de escasos recursos alejados en donde no existe
zapatos, misceláneos, comida preparada, carnes y animales ningún tipo de infraestructura de servicios.
vivos para consumo de la población.
11 Revista Escala. CENTROS DE ABASTO 1995
12 Bran J, L. Berry. GEOGRAFÍA DE LOS CENTROS DE MERCADEO. Editorial
Vicens-vives, 1971 pp 1-4

Son los lugares aledaños a éste, que se ven

2.4 ÁREA DE INFLUENCIA DEL MERCADO influenciados por las actividades que se realizan dentro
del mismo. Hay tres tipos de áreas de influencia: Los mercados se pueden clasificar según el área de
influencia que ejercen sobre la población en:
Área de influencia directa Mercado cantonal
La población reside dentro de un radio de Tiene influencia directa, es el mercado destinado a
aproximadamente un kilómetro del mercado. servir a una zona, barrio o colonia específica con
20,000 habitantes. Su tarea de acción es la de 1
Área de influencia indirecta Km. Alrededor del mercado, sus ventas son al
Corresponde a áreas relativamente bien delimitadas menudeo.
con fácil acceso al mercado a través del sistema de Mercado sectorial
transporte colectivo. Tiene influencia indirecta, la demanda proviene a más
de 1 Km. de radio, el usuario puede llegar a pie o en
Área de influencia dispersa automóvil, está atendido por un sistema de
Corresponde a la situación en que la demanda se transporte colectivo.
diluye en todo el área de la ciudad. (Ver cuadro No.2) Mercado metropolitano
Tiene influencia dispersa. Por su ubicación sirve a
usuarios de todos los puntos de la ciudad, los
consumidores se encuentran dispersos en toda el
área metropolitana y se movilizan por medio de un
automóvil o transporte público, su radio de
influencia es abierto y no se puede llegar a
determinar con exactitud su demanda.
Central de Mayoreo
Tiene influencia dispersa. Se acude a este desde el
interior del país, tanto compradores como
vendedores al mayoreo; quienes posteriormente
parten a mercados locales de cada lugar para
distribuir los productos por todo el país.
CUADRO No. 2, elaboración propia, fuente: Girón, Nelson,
ANTEPROYECTO MERCADO ALDEA ARGUETA, SOLO LÁ. Tesis de grado,
2.4.1 CLASIFICACIÓN DE LOS MERCADOS SEGÚN EL FARUSAC, 2004.
ÁREA DE INFLUENCIA: 13
2.5 MERCADOS EN GUATEMALA misma tipología, aunque para satisfacer las necesidades
El trueque es tan antiguo como la humanidad, de la población con el tiempo, se han construido y
principios como la división del trabajo, el comercio y el habilitado mercados formales. Los mercados representan
mejoramiento de la calidad de vida son bases para la dentro las características socioeconómicas de la
creación y desarrollo de los aglomerados urbanos, en la sociedad un elemento vital, pues es allí donde se realizan
época precolombina las plazas fueron espacios no bien las principales compras de primera necesidad de la
definidos, eran lugares de reunión y trabajo de mayoría de familias guatemaltecas
intercambio comercial, eventualmente utilizados para 2.6 COMERCIO
alguna festividad. Hacia el año 1200 AC comenzaron a Es el transporte de bienes desde un lugar a otro con
construirse espacios planeados frente a templos, estas el fin de intercambiarlos. También se puede definir como
plazas tuvieron una relación con las actividades las tiendas, almacenes o establecimientos comerciales
ceremoniales de estas sociedades. que se encuentran en el lugar, según la última definición
En la época de la colonia se reconocieron tres tipos de éstos pueden ser:
mercado: Comercio fijo o establecido:
1. Mercados rurales de abastecimiento local, Conjunto de establecimientos comerciales que se
controlados por campesinos indígenas en los encuentran situados permanentemente en un lugar. 17
municipios de población predominante indígena.
Puesto ambulante
2. Plazas de mercado ubicados en los centros urbanos Puestos armables que pueden ser transportados de
de los pueblos controlados por intermediarios y por un lugar a otro en cualquier momento con facilidad,
el comercio de importación y exportación. estos no tienen un lugar fijo.
Puesto de piso plaza
3. Los grandes mercados rurales de mayoreo16 Puesto fijo o provisional que se desplaza según los
Por medio de referencias históricas de la época se días de mercado, además de poseer características
pueden conocer los mercados de la época, todos se de pequeño comercio.18
realizaban en plazas al aire libre, principalmente cerca o
16 Smith A. Carol, LA EVALUACIÓN DE LOS SISTEMAS DE MERCADO EN EL
en el centro de los poblados. Se levantaban toldos de OCCIDENTE DE GUATEMALA
manta o telas sostenidas por armazones de madera, los 17 Palencia Zetina, Shirley Lizette. DISEÑO Y PLANIFICACIÓN DE LA AMPLIACIÓN

días de mercado. Esto no ha variado mucho desde aquel MERCADO MUNICIPAL ZONA 2 CHIMALTENANGO, CHIMALTENANGO. Tesis de
grado FARUSAC 2005
entonces. Por años los mercados han mantenido la 18 Plazola y Cisneros. ENCICLOPEDIA DE ARQUITECTURA.
2.7 USUARIOS
Según el origen de los mismos, se pueden clasificar en:

Usuario local
Realiza su compra o venta a diario, ya sea al
menudeo o mayoreo en el mercado de su localidad.

Usuario eventual
Asiste sólo en algunas ocasiones a las instalaciones del mercado, o vienen de una población cercana una o dos veces por semana.

Usuario regional
Es el comprador o vendedor que viene de otros
Departamentos de la región a ofrecer o adquirir sus productos por menor.

PROBLEMA:
 En el municipio de la Unión, Zacapa existe una cantidad considerable de vendedores de productos que forman una
fuente de ingresos y egresos, esta cantidad de comerciantes causan un desorden de ventas callejeras, provocando
con ello un congestionamiento vehicular ya que donde se ubican, la mayoría de comerciantes es una de las pocas
vías principales que le dan ingreso y egreso al casco urbano del municipio. Añadido a esto los focos de
contaminación por no haber un control de la basura que los usuarios producen, el mercado actual ya llego a su
tiempo límite de utilidad y no pudiendo satisfacer la necesidad de los comerciantes como de los compradores ya que
la estructura del edificio ya no brinda seguridad, higiene, confort, accesibilidad.

METODOLOGIA
Para realizar este proyecto de graduación se utilizará servir, demanda, necesidades de la población (agentes y
un enfoque “ex post factum” (a partir de un hecho usuarios), análisis del sitio, (soleamientos, uso de suelo,
acontecido), específicamente la investigación descriptiva, la topografía, pendientes, hidrografía, vegetación), análisis de
cual explora la realidad actual para describirla. Se da por factores ambientales para lograr el confort interno y
medio de situaciones recientes, registradas por testigos, externo, premisas particulares de diseño. Desarrollando el
documentos o por el investigador y se plantean objetivos. modelo del objeto de estudio, ubicado dentro de un
Lo que dará como resultado la planificación y organización contexto previamente definido.
de espacios, respecto a una base real fundamentada en los CUARTA ETAPA
aspectos pertenecientes a la vida social, medio natural y Desarrollo de la propuesta Paso de lo abstracto (información y
artificial.3 conocimientos recabados) a lo concreto (diseño). Logrando el
PRIMER ETAPA planteamiento específico congruente, en donde se
Planteamiento del problema Detectar las necesidades no establece un anteproyecto, por medio de diagramas y
satisfechas, dando como resultado el planteamiento y delimitación matrices; previo a la solución final del proyecto.
del problema, se establecerán objetivos y la metodología a utilizar. Al finalizar con las etapas anteriormente descritas se
El planteamiento se hace por medio de antecedentes y justificación. procederá a la elaboración de planos constructivos,
SEGUNDA ETAPA especificaciones, presupuesto. Luego se concluirá con
Concepción teórica y análisis del tema-problema conclusiones y recomendaciones.
Sustentar teóricamente el estudio, analizar y exponer
conceptos relacionados con el tema de investigación; leyes 3 Metodología basada en principios de:
-lic. Chávez, Juan José, ELABORACIÓN DE PROYECTOS DE INVESTIGACIÓN,
nacionales, disposiciones regionales, departamentales y 1998
municipales; análisis de aspectos físicos (elementos -Arq. Martín Carlos, PROCESO DE PRODUCCIÓN DE OBJETOS
naturales, vegetación, ecosistema, condiciones ARQUITECTÓNICOS O URBANÍSTICOS. Unidad de Tesis y Graduación, FARUSAC
-Arq. Ingrid Santa Cruz, Irayda Ruiz Bode, Arq. Mabel Hernández, lic., Carlos
climatológicas, accidentes geográficos, geológicos, etc.; el Barneund, GUÍA DE AUTOAPRENDIZAJE PARA EL CURSO DE METODOS Y
entorno inmediato, uso del suelo, área de influencia física) y TECNICAS DE INVESTIGACIÓN, FARUSAC.
aspectos sociales (factores culturales, económicos,
organizacionales e institucionales, la población en sus
distintas expresiones, tasas de crecimiento poblacional,
cantidad de beneficiarios, monografías, datos estadísticos).
TERCER ETAPA
Síntesis y Programación Análisis de los elementos determinantes
que proporcionarán lineamientos y parámetros para establecer
el programa de necesidades arquitectónico: población a
 BIBLIOGRAFIA

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