Contrato de Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente el Contrato de arrendamiento de local comercial que celebran de una
parte el Sr. Juan Arcadio Sánchez Arteaga con DNI N°07316412 domiciliado en Prolongación
Lucana N° 874, La Victoria, Lima. A quien en adelante se le llamará EL ARRENDADOR, y de la otra
parte los señores: Elka Esmeralda Olivares Hidalgo con DNI N° 43306308, Alexander Balabarca
Dolores con DNI N° 80622604, ambos domiciliados en Urbanización Dimétrico Sánchez S/N
distrito y provincia de OCROS, departamento de Ancash, a quienes en adelante se les llamará
LOS ARRENDATARIOS, en los términos y condiciones siguientes.
PRIMERO. - EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS el local comercial de

su propiedad sito Jr. Comercio S/N distrito y provincia de OCROS, departamento de Ancash, con
un área de 70m2, parte del predio inscrito en la Partida Registral de Predios N° P37028196.
SEGUNDO. - El plazo de duración del arrendamiento es por un año (01) …… y comenzará el 17-
06-2019 y terminará el 17-16-2020 sin necesidad de previo aviso. El contrato podrá renovarse
previo acuerdo de las partes.
TERCERO. - Queda prohibido el sub-arriendo, cesión o traspaso del local comercial a 3eras
personas.
CUARTO. - La renta mensual se fija en la siguiente forma: los 3 primero meses (junio, julio y
agosto) del año 2019 en la suma de CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 400.00), a partir del
mes de setiembre hasta el mes de mayo del año 2020 será de QUINIENTOS NUEVOS SOLES (S/.
500.00) cada mes, los mismos que serán depositados en la cuenta de ahorros N° del
Banco de la Nación a nombre de Jesús Elvira del Rosario Alcántara Sánchez.
QUINTO. - LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar puntualmente los recibos y gastos que
genera el arrendamiento como son el pago de arbitrios municipales consumo de agua, luz
eléctrica y cualquier otro tributo creado o por crearse que grave directamente a la propiedad.
SEXTO. - En garantía del cumplimento de las obligaciones del contrato LOS ARRENDATARIOS
entregan a EL ARRENDADOR la suma de CUATROCIENTOS NUEVOS SOLES (S/. 400.00), monto
que no podrá ser imputado al pago de la renta Y/O penalidades mientras LOS ARRENDATARIOS
se encuentran en el uso del bien y será de vuelto sin interés al vencimiento del contrato una vez
que LOS ARRENDATARIOS hayan acreditado el pago de todas las obligaciones y dejen el local
comercial en las mismas buenas condiciones en la que reciben.
La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por
LOS ARRENDATARIOS.
SÉTIMO. - LOS ARRENDATARIOS se obligan a conservar y devolver el local comercial en el mismo

buen estado en el que reciben con sus puestas, cerraduras nuevas, servicio higiénico nuevos,
agua, desagüé, corriente eléctrica, etc., siendo de su cuenta reparar cualquier desperfecto sin
costo alguno para EL ARRENDADOR.
OCTAVO. - De conformidad el Art. 5to de la Ley N° 30201 que modifica el Art. 594 del CPC LOS
ARRENDATARIOS se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales del vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de dos (02) meses consecutivos.
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NOVENO. – Que de conformidad con el inciso 1 DEL Art. 5to de la ley N°30933 que regula el
procedimiento especial de desalojo con intervención notarial LOS ARRENDATARIOS se allanan a
futuro para la restitución de la posesión del inmueble materia de este contrato por vencimiento
del plazo a la resolución del arrendamiento por falta de pago de la renta de dos (02) meses
consecutivos.
DÉCIMO. – De conformidad con el inciso 2 del Art.5° de la Ley N°30933 ambas partes nos
sometemos expresamente a lo establecido por la presente ley para que el notario constate las
causales del vencimiento del plazo del contrato o por la resolución del arrendamiento por falta
de pago de la renta de dos (02) meses consecutivos y el JUEZ DE PAZ LETRADO ordene y ejecute
el desalojo.
DÉCIMO PRIMERO. - De conformidad con el inciso 3 del Art 5° de la Ley N| 330933 ambas partes
aceptamos y reconocemos en forma expresa que EL ARRENDADOR señala y precisa el número
de cuenta Bancaria es N° CTA. 04-323-124324 del Banco de la Nación a nombre de la Sra. Jesús
Elvira del Rosario Alcántara Sánchez donde LOS ARRENDATARIOS se obligan en forma expresa a
hacer los depósitos por adelantado de la renta mensual del inmueble pactado en este contrato.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en
el distrito y provincia de OCROS, departamento de Ancash, al uno (01) de Junio del año DOS MIL
DIECINUEVE (2019).
_________________________ ___________________________
Juan Arcadio Sánchez Arteaga Elka Esmeralda Olivares Hidalgo
DNI N° 07316412 DNI N° 43306308
ARRENDADOR ARRENDATARIO
__________________________ __________________________
Jesús E. del Rosario Alcántara S. Alexander Balabarca Dolores
DNI N° DNI N° 80622604
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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