TERMINOS DE REFERENCIA

“SERVICIO DE MEJORAMIENTO DEL ACABADO DE LADRILLO PASTELERO EN TECHOS

DE LOS PABELLONES “A”, “B” y “C” DEL SENCICO SEDE CENTRAL SAN BORJA”

1. AREA SOLICITANTE

Departamento de Abastecimiento de la Oficina de Administración y Finanzas

2. OBJETO DE LA CONVOCATORIA:

Se requiere seleccionar a una persona natural o jurídica para la ejecución del servicio de
mejoramiento del acabado de ladrillo pastelero en los techos de los pabellones del
SENCICO, sede central San Borja, actividades consistentes en la instalación/refacción
de unidades de ladrillo pastelero en los techos y exteriores y azoteas de los diversos
pabellones de la sede central san Borja del SENCICO.

3. FINALIDAD PUBLICA

Proteger de la humedad los techos de los pabellones “A”, “B” y “C” mediante la
instalación/refacción de ladrillos pasteleros, a fin de evitar daños por filtraciones en los
interiores de las referidas edificaciones y garantizar su funcionalidad para el correcto uso
por parte de los estudiantes del SENCICO, sede central San Borja.

4. ACTIVIDAD DEL POI

Coordinar con el área usuaria(consultar)

5. OBJETO DE LA CONTRATACIÓN

5.1 Antecedentes

La sede Central San Borja del Servicio Nacional de Capacitación Para la Industria de la
Construcción – SENCICO que tiene como misión el formar, investigar y normalizar el
sector construcción contribuyendo a la mejora de su competitividad, cuenta con
infraestructura educativa, de oficinas, industrial, recreación y deportes dedicada a la
gestión de los conocimientos en la industria de la construcción para la capacitación de
los técnicos a nivel nacional.

Actualmente se han verificado daños localizados en los techos con acabado de ladrillo
pastelero en tres de los pabellones del SENCICO, sede central San Borja, estos daños
han facilitado el ingreso de las aguas de lluvias o humedad hacia los interiores de la
edificación, debilitando la infraestructura de la misma, razón por la cual se requiere el
mejoramiento de los techos a fin de evitar mayores daños a la infraestructura del
inmueble.

5.2 Alcance y Descripción del Servicio

Unidad de
ITEM Descripción del Servicio Cantidad Periodo
Medida
SERVICIO DE MEJORAMIENTO DEL
ACABADO DE LADRILLO PASTELERO Máximo doce
1 EN TECHOS DE LOS PABELLONES “A”, 01 SERVICIO (12) días
“B” y “C” DEL SENCICO SEDE CENTRAL calendario
SAN BORJA
 Alcance del servicio: El servicio comprende la instalación de unidades de ladrillo
pastelero en los techos de los pabellones “A”, “B” y “C” del SENCICO.

Actualmente los techos presentan daños localizados, desde los cuales se tienen
continuos problemas de infiltración de aguas de lluvia. Las afectaciones a subsanar,
por pabellón son las siguientes:

- Pabellón “A”: Daños localizados en ladrillos pasteleros asentados en terraza de tercer

nivel, específicamente en los ladrillos asentados en las aristas definidas por los
contactos entre el piso de la terraza y los paramentos interiores de los muros que
limitan el piso de la misma, esto debido a afloramientos de caliche en dichas aristas.
El área aproximada de daño es de 12 m2.

- Pabellón “B”: Daños en techo técnico, por efecto de la humedad y el uso continuo del
ambiente, se verifican desprendimientos del sustrato (cajoneado) y/o rotura de
ladrillos, así como zonas sin presencia del acabado. Se verifica además la existencia
de material orgánico en un sector de 20 m2 del referido techo por efecto de su antiguo
uso como área de techo verde. El área aproximada de daño es de 200 m2.

- Pabellón “C”: Daños localizados en techo, por efecto de manipulación con fines de
acondicionamiento de Instalaciones eléctricas, se aprecian zonas de desprendimiento
y rotura del acabado de ladrillo pastelero por un área aproximada de 12 m 2.

Por otro lado, los trabajos de requeridos para la ejecución satisfactoria del
mantenimiento de los acabados de ladrillo pastelero en los techos descritos
anteriormente son los siguientes:

- Remoción de los ladrillos pasteleros en mal estado mediante el uso de herramientas

manuales o eléctricas pudiendo ser las mismas el uso de amoladora con disco de
corte de concreto, martillo, cincel, herramientas de limpieza, etc. La extracción
comprende el ladrillo pastelero y el mortero de adherencia al falso piso de concreto
(sustrato).

- Limpieza y acondicionado del sustrato, eliminando los restos de mortero, ladrillo,

polvo o grasa remanentes, dejando una superficie escarificada pero libre de
contaminantes que puedan deteriorar la mezcla de mortero y el ladrillo pastelero a ser
colocados.

- Eliminación de material orgánico. En el caso de presentarse una capa de material

orgánico sobre el piso, este deberá ser eliminado, retirando dicho material hasta llegar
al nivel del sustrato, mismo que debe ser acondicionado para evitar restos de material
orgánico en su superficie. De presentarse daños significativos en el sustrato por
efecto del material orgánico, dicho sustrato (falso piso) habrá de ser demolido hasta
llegar al nivel del concreto la losa aligerada, con la consecuente colocación de un
nuevo sustrato, que cumpla con las especificaciones definidas en la norma E.060
“Concreto Armado” y con las especificaciones dadas en las Normas Técnicas
Peruanas para los capítulos de concreto, agregados y cementos. No se demolerá,
bajo ninguna circunstancia el concreto estructural que conforma la losa aligerada del
techo, siendo que la losa es de la forma visada en la figura siguiente.
 De requerirse, se hará un tratamiento superficial al concreto estructural de la losa de
techo aligerada mediante la protección con aditivos inhibidores de la humedad, o con
componentes similares como alquitrán

- Asentado de ladrillos pasteleros en buen estado. Luego del tratamiento de las

superficies de concreto se procederá al asentado del ladrillo pastelero con las
correspondientes capas de mortero con proporción cemento: arena de 1:4. En el caso
de haber demolido el falso piso de concreto (sustrato) se procederá al resane del
mismo mediante la aplicación de una capa de concreto que cumpla con las mismas
especificaciones técnicas del falso piso existente, con resistencia a la compresión
mínima de f’c = 210 kg/cm2. Se presentará un diseño de mezcla del concreto de falso
piso a colocar, validado por un laboratorio certificado y se elaborarán como mínimo
tres probetas de concreto (testigos) para su ensayo en laboratorio certificado.

Los requerimientos mínimos de materiales intervinientes en el proceso constructivo

para el asentado de los ladrillos pasteleros son los siguientes:

Materiales y equipos Especificación Marco Normativo

Ladrillo pastelero de arcilla NTP 331.041 Ladrillo
Ladrillo pastelero
cocida de 300 x 300 x 30 mm para cobertura, pastelero
Cemento Cemento portland Tipo I NTP 334 – Cementos
Arena gruesa (c: ar = 1: 4) Arena gruesa NTP 400 – Agregados
Agua Agua de grifo ---
Arena fina Arena fina NTP 400 – Agregados
Regla de aluminio para
Regla de metal ---
frotachado
Amoladora de mano de un
Amoladora ---
mínimo de 700 W de potencia
Impermeabilizante ASTM D5385 / D5385M -
O capa de alquitrán 93 (2014) e1
Disco de corte Disco de corte de concreto ---

Normas Técnicas vigentes mínimas necesarias a efecto de cumplir con los

requerimientos mínimos del trabajo solicitado.

 NTP 331.041 Ladrillo para cobertura, pastelero.

 Todas las normativas aplicables a cementos, morteros y agregados.
 ASTM D5385 / D5385M - 93 (2014) e1 Método de prueba estándar para
resistencia a la presión hidrostática de membranas impermeabilizantes.

El contratista deberá respetar lo establecido en las normativas descritas líneas arriba,

además deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento Nacional de
Edificaciones, especialmente lo definido en la Norma A.010 “Condiciones Generales
de Diseño”; Norma A, Norma A.130 “Requisitos de Seguridad”, A.040 “Educación” y
A.080 “Oficinas”. Se considerarán además las modificatorias a los referidos
reglamentos.

- Garantía
La garantía mínima es de diez (10) años, que inicia al día siguiente de otorgada la
conformidad respectiva.
  Condiciones de trabajo: El contratista podrá efectuar una visita de inspección y
constatación de las áreas de trabajo para la refacción y/o instalación de ladrillos
pasteleros, por lo cual deberá acercarse a la sede central San Borja del SENCICO
para coordinar con los responsables del área de mantenimiento.

Deberá existir una estrecha coordinación entre el contratista y el coordinador del área
de mantenimiento del SENCICO, para el desarrollo de los trabajos.

Los trabajos serán ejecutados por el contratista A TODO COSTO.

 Condiciones de entrega: Para la recepción y aceptación, por parte del SENCICO,

de las escaleras de gato acondicionadas, se deberá verificar lo estipulado en las
normativas de referencia descritas líneas arriba, así como de los lineamientos
descritos en el presente TDR.

 Condiciones de operación: Las condiciones de operación durante los trabajos en

sitio serán de aproximadamente 25°C y 70% de humedad relativa, la vida útil
esperada para los trabajos realizados es de 20 años.

 Seguros: Para la ejecución de los trabajos el personal deberá contar con el respectivo
Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo, asimismo el personal deberá contar
con los respectivos Equipos de protección personal, mismos que deberán cumplir con
lo establecido en la norma ISO 45001.

Los EPP requeridos, según el caso, son los siguientes:

En condiciones generales de trabajo:

- Casco
- Botas de seguridad con punta de acero.
- Lentes de seguridad.
- Barbiquejo.
- Guantes de látex.

Para trabajos de pintura y afines:

- Guantes “anti ácido”.
- Respirador de características acordes con la norma NIOSH, clasificación N95.
- Lentes de seguridad para pintor (antiparras).
- Traje de pintor con las siguientes características: Overol para pintura en spray.
Solapa de protección sellable. Panel trasero respirable para una mayor ventilación.
Puños tejidos, con elástico en las muñecas y tobillos.
- Careta de seguridad para esmerilar.
- Todo implemento de seguridad y salud adicional y necesario definido en el
reglamento de la ley de seguridad y salud en el trabajo.

Para los trabajos realizados en las cercanías de los bordes de los techos, el personal
deberá contar con los implementos de seguridad para trabajos en altura, tales como
arnés y línea de vida. Asimismo, el personal deberá instalar las líneas de anclaje
necesarias para el sostenimiento del personal en altura. La línea de anclaje será
instalada respetando adecuadamente los reglamentos de seguridad vigentes.

6. PLAN DE TRABAJO:

Presentar un plan de trabajo, de no más de 6 hojas en donde se detalle:

- Metrado de materiales, proyectado por el contratista, para la ejecución de los servicios.

- Procedimiento de trabajo del equipo técnico.
 - Cronograma de ejecución, considerando la infraestructura a intervenir (rampa, accesos,
techos técnicos, etc.) y dentro de los 12 días calendario definidos en el presente TDR.

7. REQUISITOS QUE DEBERÁ CUMPLIR EL CONTRATISTA

El servicio deberá ser prestado por una persona natural o persona jurídica con el
siguiente perfil:

 El proveedor del servicio deberá estar inscrito en el Registro Nacional de

Proveedores (RNP) requiriendo de inscripción vigente según lo definido en el
Reglamento de Ley de Contrataciones con el Estado y de acuerdo a las exigencias
del Organismo Supervisor de Las Contrataciones con el Estado.

 Como mínimo, experiencia como postor en tres proyectos similares, que incluyan
los trabajos y procedimientos definidos en el presente TDR, presentar facturaciones
por los servicios anteriores, concluidos.

 Presentar documentación que sustente la experiencia del personal técnico

contratado para ejecutar los servicios requeridos.

 Personal con experiencia en trabajos de mantenimiento de acabados, debidamente

capacitado en procedimientos de seguridad y salud en el trabajo.

8. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA

El Contratista es el único responsable ante SENCICO de cumplir con la contratación, no

pudiendo transferir esa responsabilidad a otras entidades ni terceros en general. Salvo
en contrario (SUB CONTRATACION, el cual no puede ser mayor al 40% del importe
contratado).

Deberán respetarse los siguientes lineamientos:

- El contratista deberá cumplir con lo estipulado en las normas, reglamentos y

procedimientos descritos en el presente TDR.

- El contratista deberá establecer los lineamientos técnicos necesarios para

garantizar que las actividades se desarrollen sin accidentes de trabajo ni causen
enfermedades ocupacionales.

- El contratista, para la ejecución del servicio deberá dotar a su personal del equipo
de protección personal (EPP) e implementos de seguridad necesarios, cumpliendo
con las Normas de Seguridad Vigentes.

- El contratista deberá asegurar la calidad de los materiales y suministro que utiliza

en el desarrollo del servicio.

- La supervisión del servicio estará a cargo de un ingeniero civil, titulado (quien

suscribirá el informe técnico a la finalización del servicio).

- En caso que el contratista, por efectos de los trabajos que ejecute, deteriore,
manche o dañe las infraestructuras existentes, deberá correr por su cuenta y sin
que genere un gasto al SENCICO por concepto de la reparación total de los daños
generados.
 - El contratista deberá considerar que gran parte de los trabajos se deberán ejecutar
de acuerdo a lo establecido en las disposiciones municipales del distrito de San
Borja y de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

9. RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

El contratista que en ejercicio de la ejecución de sus servicios no personales (locación de

servicios) infrinja la Ley de Contrataciones del Estado y su Reglamento vigentes a la fecha
de la contratación, el Código Civil, normas internas vigentes relacionadas con las
obligaciones éticas y materiales que se aplica al personal de la Entidad, así como
cualquier transgresión a normas de carácter obligatorio en el ámbito de sus actuaciones,
será materia de resolución contractual, sin perjuicio de las responsabilidades civiles
y penales, que corresponda.

10. RECURSOS Y FACILIDADES A SER PROVISTOS POR PARTE DE SENCICO

Para la ejecución adecuada de los trabajos definidos en el presente TDR se anexan los
siguientes documentos:

- ANEXO 1: Panel fotográfico de las áreas/infraestructuras a intervenir.

- ANEXO 2: Carta de autorización de abono en cuenta CCI.
- ANEXO 3: Declaración Jurada Consolidadas por concepto de servicios.

11. PLAZO DE EJECUCION DEL SERVICIO:

Se prestará por el período de 12 días calendarios, contados a partir del día siguiente de
la notificación de la Orden de Servicio y acta de inicio del servicio.

12. RESULTADOS ESPERADOS (ENTREGABLES)

El contratista presentará como producto los techos de los ambientes descritos

anteriormente adecuadamente acondicionados y con el acabado de ladrillo pastelero
debidamente instalado, respetando las especificaciones técnicas, los lineamientos y los
requisitos de seguridad definidos y/o citados en el numeral 5 del presente documento.

Asimismo, el proveedor del servicio presentará un informe final de los trabajos ejecutados
con un panel fotográfico de los trabajos concluidos, incluyendo detalles de instalación.

13. LUGAR DE LA PRESTACION DEL SERVICIO:

El lugar del servicio, será en la sede central San Borja del SENCICO, ubicado en la Av.
La Poesía 351, San Borja, en la provincia y departamento de Lima.

14. PRESTACIONES ACCESORIAS

Se requiere de la ejecución, por parte del contratista, de los siguientes servicios

accesorios:

- Trabajos preliminares: El contratista, en coordinación con el supervisor de las

actividades a realizar en el SENCICO, establecerá un espacio para el almacenamiento
de los materiales y equipos que requiera almacenar dentro de las instalaciones del
SENCICO para la ejecución de los trabajos, estos ambientes no deberán generar
interferencias significativas con los espacios de uso común de los ambientes.
 No obstante, lo descrito anteriormente no exime al contratista, necesariamente, de
tener su propia zona de almacenamiento para los materiales necesarios para la
ejecución del servicio descrito en el presente TDR.

- Controles de calidad: El contratista ejecutará pruebas de control de calidad de los

elementos instalados, las pruebas serán supervisadas por el supervisor asignado por
el SENCICO, en base a los reglamentos y normativas definidas en el presente TDR, los
materiales para las pruebas serán dados por el contratista.

- Eliminación de residuos: El contratista deberá eliminar los restos generados como

consecuencia de los trabajos ejecutados, luego de la culminación de los mismos,
deberá contar con los permisos para eliminación de desmonte.

No debe quedar residuo alguno de los trabajos en el interior del SENCICO ni en ningún
ambiente externo al mismo que no esté concebido para la eliminación de residuos.

- Limpieza de la zona de trabajo: El contratista deberá realizar la limpieza de las

instalaciones en donde se realicen los trabajos y realizar el resane de cualquier
elemento dañado por él.

- Retiro de infraestructura provisional: Retiro, fuera del SENCICO de todo material,

equipo o accesorio provisional instalado por el contratista para la ejecución de los
trabajos definidos en el presente TDR.

15. CONFORMIDAD DEL SERVICIO:

Será otorgada por Área Usuaria y/o Técnica a través de la verificación del cumplimiento
de las condiciones establecidas en los Términos de referencia.

16. FORMA DE PAGO

El pago se realizará una vez culminado el servicio en base al plazo de ejecución, previa
conformidad emitida por Área Usuaria, en moneda nacional y a la presentación del
comprobante de pago por parte del contratista.

El pago se efectuará mediante el respectivo abono en la cuenta bancaria individual del

postor ganador, en un plazo de quince (15) días de encontrase completo el expediente
de pago, sea a través del Banco de la Nación o de cualquier otra institución bancaria del
Sistema Financiero Nacional, para cuyo efecto EL CONTRATISTA comunicará su
CODIGO DE CUENTA INTERBANCARIO (CCI).

- Conformidad
- Comprobante de pago

17. RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA

El Contratista es responsable por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos del (los)
servicio (s) ofertado (s) por un plazo no menor de (indicar el plazo, el cual no puede ser
menor a un (01) año contado a partir de la conformidad otorgada).

18. PENALIDADES APLICABLES

En caso de retraso en la ejecución de las contraprestaciones ejecutadas por el
contratista, se aplicará una penalidad al contratista por cada día de retraso hasta por
el monto máximo del 10% del monto contratado.
 Fórmula:

Penalidad diaria = (0.05 x Monto) / (F x Plazo en días)

Donde F, tiene los siguientes valores:

a. Para plazos menores o iguales a sesenta (60) días: F=0.40.
b. Para plazos mayores a sesenta (60) días: F=0.25

(De corresponder otras penalidades distintas a la penalidad por mora, incluir los
supuestos de aplicación de la penalidad, la forma de cálculo y el procedimiento mediante
el cual se verifica).

FECHA :

FIRMA Y SELLO
FUNCIONARIO RESPONSABLE

Servicio de acondicionamiento de acceso a nivel para el mantenimiento de sistema de aire acondicionado en

el techo de la biblioteca del SENCICO – sede central san Borja