Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte el, en lo sucesivo "EL
ARRENDADOR" y por la otra parte el, "EL ARRENDATARIO", al tenor de las siguientes
Declaraciones y Cláusulas:
DECLARACIONES
I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que es dueño en legítima propiedad, posesión y

dominio de casa habitación , ubicado en II.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que tiene la
libre disponibilidad del bien materia de este Contrato, sin limitación ni responsabilidad civil,
mercantil, administrativa y laboral.
III.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" lo siguiente:
A.- Ser mexicano, mayor de edad.
B.- Que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones del

inmueble arriba descrito, solicitó a "EL ARRENDADOR" le conceda el otorgamiento del
uso o goce temporal del mismo.
IV.- Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, están de acuerdo
en sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" la

propiedad descrita en la Declaración I, la cual reúne las necesidades de higiene y
salubridad, dándose ésta última parte por recibido de ella a su entera satisfacción y en
condiciones de servir para el uso a que se destina, es decir, CASA HABITACION.
Es responsabilidad de "EL ARRENDATARIO" cada una de las adecuaciones que sean

necesarias para el uso y goce del inmueble.
SEGUNDA.- La renta mensual estipulada es la cantidad de, que deberán cubrir "EL
ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR" dentro de los primeros 14 días de cada uno de
los meses de vigencia de este contrato o amas tardar dentro de los 5 dias posteriores al
14 de cada mes, en el domicilio de ésta última parte sito en domicilio o en deposito de la
tarjeta numero En caso de falta de pago oportuno de las rentas, “EL ARRENDATARIO”
pagará a "EL ARRENDADOR" intereses moratorios a razón del Costo Porcentual
Promedio (CPP) vigente durante el tiempo que dure la mora y será causa de rescisión del
Contrato.
Los impuestos, derechos o cualquier otro gasto que ocasione la celebración y/o ejecución
del presente Contrato, serán a cargo de “EL ARRENDATARIO”, a excepción del Impuesto
Sobre la Renta que corresponde a "EL ARRENDADOR".
2
TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” acepta expresamente se pagara un importe de $

2,200.00 ( DOS MIL DOSCIENTOS PESOS 00/100 M. N.), mismos que serán utilizados
como deposito del presente contrato, los cuales se utilizaran como garantía de los
desperfectos que se ocasionen al finalizar el arrendamiento del inmueble.
CUARTA.- La vigencia de este Contrato es por término de seis meses, contado a partir de
13 de Diciembre de 2019 con vigencia hasta el dia.
Al terminar este Contrato “EL ARRENDATARIO” se comprometen a desocupar las

instalaciones arrendada, o en su caso a realizar la renovación correspondiente de este
contrato.
QUINTA.- Queda obligado “EL ARRENDATARIO” a desocupar y a entregar las

instalaciones a "EL ARRENDADOR" el día 13 de Junio de 2019, y en caso de que llegado
éste continúe ocupándola sin que exista nuevo Contrato, se entenderá que tal ocupación
la efectúa con la expresa y manifiesta oposición de "EL ARRENDADOR", obligándose al
pago de pena convencional equivalente al 100% (CIEN PORCIENTO) de la renta
mensual, por cada mes o fracción que continúe en la ocupación, sin que implique
renovación de Contrato ni aceptación de "EL ARRENDADOR" en cuanto a la ocupación.
SEXTA.- "EL ARRENDADOR" se obliga a ejecutar por su cuenta tan sólo las reparaciones
que sean necesarias para la buena conservación del bien inmueble, cuando el deterioro
de ella sea consecuencia del uso habitual; más no así cuando tal deterioro provenga de
actos u omisiones de “EL ARRENDATARIO” o de personas que ocupen el inmueble con la
anuencia de ésta.
SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” a su vez, también se obligan a lo siguiente:
I.- A pagar puntualmente la renta estipulada.

II.- A pagar íntegra toda la mensualidad y la cuota mantenimiento, aún cuando sólo ocupe
el inmueble parte del mes.
III.- A ocupar personalmente el inmueble arrendado y dedicarlo exclusivamente para
señalar actividad a la que se destinará.
IV.- A no ceder ni subarrendar el inmueble.
V.- A cubrir el importe de las reparaciones que requiera el inmueble por razón de los actos
u omisiones suyas o de terceras personas.
VI.- A obtener previamente la consiguiente licencia por escrito de "EL ARRENDADOR"
para realizar cualquier obra, las cuales quedarán en todo caso en beneficio de la finca
arrendada y sin costo alguno para "EL ARRENDADOR".
VII.- A no retener la renta en ningún caso ni bajo ningún título.
VIII.- A dar aviso a "EL ARRENDADOR" de los deterioros enumerados en la Cláusula
Sexta.
IX.- A cumplir con los reglamentos que fije el condominio en que se encuentra el inmueble.
X.- A cubrir puntualmente las cuotas de mantenimiento del condominio en que se
encuentra el bien inmueble arrendado, con independencia del importe de la renta antes
estipulada en el presente contrato.
XI.- A no almacenar en el local arrendado sustancias y/o materiales que sean tóxicos,
corrosivos, explosivos, inflamables o infecciosos.
3
OCTAVA.- “EL ARRENDATARIO” recibe el inmueble en buenas condiciones, aseado, con

sus servicios sanitarios, llaves de agua, pisos, puertas, ventanas y demás completos;
asimismo se obligan a mantenerlo y devolverlo en igual situación al concluir el
arrendamiento, salvo lo que se deteriore por el natural disfrute del inmueble.
"EL ARRENDADOR"
___________________________
“EL ARRENDATARIO”
___________________________
MICHELL ANGELLO AGUILAR PAREDES

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