PLENO #XCVI Resolución 328-2012-SUNARP-PT
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PLENO #XCVI Resolución 328-2012-SUNARP-PT
'Superintendencia Nacional- •
de Justicia.
V Derechos Humanos de Registros Publicas ,:~;..¡ll~
•
RESOLUCiÓN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL
N" J28-2012.SUNARP/PT
CONSIDERANDO:
SE RESUELVE:
Página 1d~ 2
•
1. PRESUPUESTO PARA lA RESOLUCiÓN O El MUTUO DISENSO DE UN
CONTRATO
"Es presupuesto para la resolución o el muluo disenso de un conlrato que sus
prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución
continuada. Si está plenamente ejecutado, dicho acuerdo puede calificarse como
uno nuevo si reúne los elementos para ello".
P",ün" 2 de 2
. ,..
TRIBUNAl. REGISTRAL.
RESOLUCiÓN N~454 .2012. $UNARP-TR_A
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RESOLUCiÓN N° 4S4-2012-SUNARP. TR.A
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m. FUNDAMENTOS DE LA APELACiÓN
() Arequipa aparece inscrito el predio signooo como Manzana "A" lote N"1
Urbanización la Negrita. distnto provincia y departamento de Arequipa.
! En el asiento
sodedad
COOOO4 se inscribe la titularidad del bien descnto a favor de la
conyugal conformada por Regis Rosando Llarena Paredes y
Maria Trinklad Melayne Carrera.
RESOLUCiÓN N°454-2012-SUNARp.TR-A
V. ANÁLISIS
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I
RESOLUCIÓN N~ 4S4-2012.SUNARP.TR-A
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JOSE M,\RI/\ 1I000C1'f-[Jln,K S.'\ -l\""ok"", '90'.
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RESOLUCiÓN N- 454-2012.SUNARP-TR-A
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tI"",,¡ •.•ir la 1'rt.>pi"LI,1 d,'II~e" y Jd 1" <"""'1''''''''' Je F"'ga" .,a ('",xlo en difl<iro
E,u "" "/ ","m,',"," en q"" .t" peife':úa"" d ""I/IUI" d,. ",mprawma,
.PRIMERO.- ANTECEDENTES
1.1 Por escnlura pública del 2007,05.04, otorgada por ante el notario
Carlos Enrique Gómez de la Torre Rivera, la vendedora enajenó el
25% de derecho pro indivisos que detentaba en el inmueble A-1 de la
Urb, La Negrita de esta ciudad. segun los términos que, con mayor
•
amplitud constan en dicho instrumento-
'SEGUNDO.- DE LA COMPRAVENTA:
Los derechos Que se han detallado en la elállsula precedente, su
propi",laria la vendedora los entrega en VBl1ta feal y enajenación
perpetua a favor de los compradores por el precio convencional de
U$5000.00 (cinco mil dólares americanos) Que se pagan medIante el
cheque do gerencia olorgado por la caja ml.lnicipal de ahorro y crédito
de Arequipa.
,
) que ostentan sobre el bien inSCrito en la partida N" 112766" del
Registro de Predios: mientras que la ex vendedora ( GUlliana Lizbeth
Uerena Cace res) se presenta ahora como una compradora al pagar
por dichos derechos el monto que inicialmente recibió,
nombre que las partas hayan acordado darle, salvo Que la ley
disponga 10contrario.
(i derogado la parte del ar1iculo 156 del RGRP que estableela que el
Tribunal Registral debia pronunciarse respecto a los derechos
/
registrales. Por lo tanto. compete exclusivamente a la pnmera
instancia registral determinar los derechos que correspondan
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L,hm \'11 ,Id ('i,I,~, ('j"il. r"l"",. 1'<1;",.•", ~fO')l.PI' .15~"¡5Q
RESOLUCiÓN N~4S4-2012-SUNARp.TR-A
VII, RESOLUCIÓN
''£..< {''"'''''puesto fU'" I~ •.•.,,,>1,,,.;,;"",., ,,"'/Iff' Ji••."," J,' "" ron/ra,,, '1"" "" p,,,_,,,,d,,,,,, "" ,e
h".,,,,, •.1•' .,.,,,,,01<,<:o"'pi",,,,,,,',,,(' "seU., J<' •.j',(I>.'i";lI «>""""<'<1,,, Si cól'; pl,',.,mcllI,' <¡«u",,}",
dkh" IX", •.J" f'lk',h' ""Ii(re"" •. ,.",r", "" ",,,'''' .,1 •.•.,"1<. /0' ,'};'",,'m,,' {'<1m,,11,,"
, DECISiÓN IMPUGNADA
El Reg,strador Publico del RegisllO de Predios de la Oficina Registral de
Caman.!!. Carlos Nielo Murial. fOrnllJló observación en tos siguientes
términos:
"( .. -1
1._A:",,;r.f.W.\:
[Ji.] de 1" ,'.,nil','" J",h/¡"" ¡m'.""""'¡,, '"'''''' UJ fI"s"h'i,;~ ,/< C",,"o'o 11,'
~"",.'~id"
C""'fV",,'''I~ f""
M",,,,, D'."'>1<O,'~/d"-,,l1ol pti, T"",,,,, S<>¡(o",rl" .41."0"" Col"" ,- )10<,,,
;l/[rdQ Sml! lidia.
RESOLUCIÓN N'457 -2012. SUNARP.TR.A
n" 1" 1",Nid,~Jn.'" 1" p""id" JIHIliJ,~1" J,' ,,,, ,,,",, ,..n',,',,' "'¡(l""'''~'','r ,i""',,,,,,,,,d,, q",'
el ",mlr,"') ",>1'; co""",,,",dIJ es d,"'I' n" ,''''"",'11 I,,.,~,,,,',n,,,,,,I"'>JJI,''''c-< qm- ""'f,'m,',, 1"
",', \," ,,, '1''"
•
V En el aS''lnlo COOOOSse inscrjbe la titularidad del bien descrito a favor
Tomas Segundo Aguin-e Cano
V, ANÁLISIS
•
RESOLUCiÓN N"457 .2012. SUNARP-TR-A
l'
dejarse sin efec10el contrato,
'A1hOu'O 1428" E~ lo<;C""!fatos con ~estadone. re:lprOC01l,cuaodo algu~a ~e la. panas lana a'
cump:,m",~'" "" su pre.tilción, la otra p.<1e pU!lCesaloe,t., el oumpl,m'enl" " la ,,,,oIu<lón elel
conlf.to " "" """ U otro <;<ISO. i.l ,nde ••••.•zación de Mt\os y pe~uic>osl" r
, PI\LAClO P'MENTEl. H_ Gu.'"VO, "las 0019"""""" an el Derocha ClVd Pewaoo., Tomo 11,
l,m~ 1990,pag 736
• ROMERO ll<VALA, lu's "El Cumpllfflie"lo r;Ie1". ()I¡iig"""""'''~ Toe", lI, l""~, 1 999. P3g 329.
L. _
RESOLUCiÓN N"457 -2012- SUNARp.TR.A
.PRIMERO"
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Id",:m .Id J••.\ ",,1 d,n' ,Jt"rg"J~ ~nr.' ",'I,JI')(I P,J>!Jcv O,. c<,rl,,, Sor" C""""ol",
~",,,-,, ",m,., w/dr"",,, 1" ('<''''t,e,"e"'" ,Iri pfl'dm ""n'm iJcI!l/fic",I" "IJn 1" ,mid",1
iI!/I.~iIJc fl.~7 ",,-~rirm. dc ~l,'",i¡", "h",,,J,, e" el
('<11,'.'1'''/ """"',-,, .,«,,,,..
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RESOLUCiÓN N'457 -2012- SUNARP-TR.A
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VII. RESOLUCiÓN