PLAN DE DEFENSA UNIVERSIDAD

CÉSAR VALLEJO
PATRIMONIO CULTURAL CASA SAL Y ROSAS

Asesor:
Arq. Teddy Esteves Saldaña
Autor:
PATRIMONIO CULTURAL
 FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

PLAN DE DEFENSA DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA Y

LA CASA SAL Y ROSAS

Autora:

Est. Arq. Gastelú Gutiérrez, Elizabeth

Asesor :
Arq. Esteves Saldaña, Teddy

Lima – Perú
 PRESENTACIÓN

A lo largo de los años, El Perú se ha identificado como un

país multicultural, y gracias a ello actualmente es conside-
rado como Patrimonio de la Humanidad. Lima es mues-
tra de la gran variedad de cultura que hay en el Perú, y mas
de la arquitectura Republicana y Colonial. Como peruanos
tenemos el deber de cuidar el legado que nos dejaron
nuestros antepasados.
El objetivo principal de este trabajo es conservar el patri-
monio cultural, ubicado en el Centro Histórico de Lima, y
como objetivos específicos tenemos: analizar las causas y
efectos que afectan a los inmuebles, conservar la Casa Sal y
Rosas, y concientizar a ala población sobre el cuidado de
los patrimonios culturales.
Toda información en el presente proyecto, es parte de una
investigación previa y exhaustiva para poder brindar el me-
jor análisis y las mejores soluciones sobre la problemática.
 FACULTAD DE ARQUITECTURA
INTRODUCCIÓN PATRIMONIO CULTURAL

UBICACIÓN GEOGRÁFICA CLIMA

Lima se encuentra en el desierto costero El clima de Lima es de tipo subtropical. Un tipo de clima con
del Perú, en la falda de la vertiente occi- unas particularidades propias dada su situación geográfica; la in-
fluencia de una corriente de aguas frías proveniente de la Antár-
dental de los Andes centrales del Perú.
tida (corriente Humboldt o también conocida como corriente
Aunque fue inicialmente fundada sobre el del Perú), la proximidad con la cordillera andina y su ubicación
valle del río Rímac, hoy se extiende sobre tropical principalmente. Estos factores dotan al clima de Lima de
extensas zonas desérticas e incluso sobre un carácter muy húmedo (siempre por encima del
80%), fresco y desértico a la vez.
Latitud sur: 10º 16´ 18".

Longitud oeste: entre los meridianos 76º

54´ 16" y 77º 53´ 2".
SOL
Densidad demográfica: 19,3 hab/Km2.
La duración del día en Lima no varía considera-
Población Total: 23.000.944 habitantes blemente durante el año, solamente varía 50
minutos de las 12 horas en todo el año. En
Capital del Departamento: Lima
2020, el día más corto es el 20 de junio,
Distritos: 128. con 11 horas y 25 minutos de luz natural; el día
más largo es el 21 de diciembre, con 12 horas
Lima debido a su ubicación geográfica tiene un clima húme-
do donde los meses de Junio, Julio, Agosto y Setiembre son
los más afectados por la humedad., la temperatura promedio en todo el año es
de 18ºc, los meses de verano pueden alcanzar

Fuente:https://sites.google.com/site/
en NUBES
pro-
limaperutradiciones/home/ubicacin-
En Lima, el promedio del porcentaje del cielo cubierto con nubes varía extremadamente en el
geogrfica
transcurso del año.

La parte más despejada del año en Lima comienza aproximadamente el 15 de abril; dura 6,2
meses y se termina aproximadamente el 21 de octubre. El 3 de agosto, el día más despejado del
año, el cielo está despejado, mayormente despejado o parcialmente nublado el 73 % del tiem-
po y nublado o mayormente nublado el 27 % del tiempo.

La parte más nublada del año comienza aproximadamente el 21 de octubre; dura 5,8 meses y
se termina aproximadamente el 15 de abril. El 20 de febrero, el día más nublado del año, el

Fuente: https://es.weatherspark.com/y/20441/Clima-promedio-en-Lima-Per%
C3%BA-durante-todo-el-a%C3%B1o#Sections-Humidity
 FACULTAD DE ARQUITECTURA
HISTORIA DE LIMA PATRIMONIO CULTURAL

Lima fue fundada el 18 de enero de 1535 por el

EN LA ACTUALIDAD
conquistador Francisco Pizarro. Estuvo consi-
derada, durante casi tres siglos, como la Capital En la actualidad se le considera como el centro comercial, financiero, cultural y político del país. A nivel internacional, la ciudad
Virreinal de América del Sur. En 1821, pasó a ser ocupa el quinto lugar dentro de las ciudades más pobladas de América Latina y el Caribe y es una de las treinta aglomeraciones
capital del Perú independiente; durante los pri- urbanas más pobladas del mundo.4 Por su importancia geoestratégica, ha sido definida como una ciudad mundial de « clase beta
meros decenios de vida republicana fue escena-
rio de enfrentamientos políticos entre distintos
caudillos. Con el advenimiento del siglo XX, CULTURA
Lima se modernizó y creció, intentando poner-
se a tono con las grandes capitales del mundo.
En el 2002 el departamento de Lima se dividió GENERAL SAN FRANCIZCO PIZARRO  La festividad religiosa del Señor de los Milagros, se
celebra en el mes de octubre o ´mes morado´ y
congrega a la mayor cantidad de fieles en América
ÉPOCA PRESHISPÁNICA del Sur. Es tradición que miles de feligreses vestidos
con hábitos morados rindan culto a la milagrosa
El territorio conformado por los valles de los ríos Rímac, Chillón y Lurín estaba ocupado imagen.
por asentamientos preincas. La cultura Maranga y la cultura Lima fueron las que se estable-
cieron y forjaron una identidad en estos territorios.

ÉPOCA VIRREINAL
 La lidia de toros, junto con la carrera de caballos y los
En 1532, los españoles y sus aliados indígenas (de las etnias sometidas por los Incas) bajo el naipes, conformaron los pasatiempos preferidos por los
mando de Francisco Pizarro tomaron prisionero al Inca Atahualpa en la ciudad de Cajamar- conquistadores españoles, quienes una vez instalados en
ca. Aunque se pagó un rescate, fue condenado a muerte por razones políticas y estratégicas. el Nuevo Mundo trataron por todos los medios posi-

Luego de algunas batallas, los españoles conquistaron su imperio. La corona española nom- bles de reproducir las costumbres propias de su país.

bró a Francisco Pizarro gobernador de las tierras que había conquistado. Pizarro decidió
fundar la capital en el valle del río Rímac,
ÉPOCA REPUBLICANA  Preparada a a base de la uva, el pisco es una bebida
alcohólica que se originó en el Perú en el siglo XVI.
Proclamada la independencia del Perú en 1821 por el general San Martín, Lima se convirtió Según Inca Garcilaso de la Vega, el Marqués Francis-
en la capital de la flamante República del Perú. Así, fue la sede del gobierno del libertador y co de Caravantes trajo las primeras cepas al Perú, a fin
sede también del primer Congreso Constituyente que tuvo el país. de surtir de vino en las misas para la celebración de
actos litúrgicos.

Fuente: https://www.enperu.org/historia-capital-de-lima-fundacion-como-surgio-porque
-del-nombre-lima.html
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HISTORIA
4. DEDE
HISTORIA LALA
CASA SAL
CASA Y ROSAS
SAL Y ROSAS PATRIMONIO CULTURAL

Vivienda con dos pisos y log-

gia superior.Ingreso principal
Esta casona está signado con el número 301 del paseo Colón, es un en esquina, vestíbulo con
tipo de vivienda unifamiliar. Es de estilo republicano - Art Nou- escalera monumental que
veau, año de construcción 1912. Es un tipo de vivienda de dos pisos llega a un hall iluminado con
y loggia superior. Su ingreso principal está en una esquina, los ven- farola y ventanales , estos ul-
tanales del segundo nivel constituyen vitrales. En el tercer nivel se timos con hermosos vitrales.
destaca la loggia de estilo veneciano, que contrasta con la decora- Una escalera hacia la calle la-
ción de Art Nouveau de dicho edificio. Esta casa a la señora viuda teral, permite el ingreso a la
de Sal y Rosas, ella contrae nupcias con el general Canevaro, quien zona de servicio. La loggia en Casa Sal y Rosas, donde vivió el General Canevaro los últimos años de su vida
el tercer nivel y estilo vene-
lo habitó los últimos años de su vida. El edificio presenta las modi-
ciano, contrasta con la deco-
La tercera planta de este edificio está constituido por una loggia de estilo vene-
ciano, las loggias es un estilo arquitectónico italiano del siglo XV y XVI, se ex-
presa en una galería exterior conformada por arcos sobre columnas, techada y
abierta en uno o más lados. Se observa las columnas cuyo capitel termina en
estilo corintio. También se percibe a modo de balaustre que circunda toda la
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ATRACCIONES DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
PATRIMONIO CULTURAL
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BIENES CULTURALES PATRIMONIO CULTURAL

IGLESIA SANTA ANA CASA DE PILATOS

Iglesia de hospital, de planta en cruz latina, cubierta por bóveda (Hoy Instituto Nacional de Cultura)
de cañón y cúpula en el crucero.

CASA SAL Y ROSAS PALACIO DE JUSTICIA

Vivienda con dos pisos y loggia superior. Ingreso principal en Sede principal de la Corte Suprema de Justicia de la República del
esquina. Perú y símbolo del Poder Judicial del Perú.

PLANO DE USO DE SUELOS– LIMA DATOS :

Fuente: http://www.munlima.gob.pe/images/descargas/ Son parte de el Patrimonio peruano, representan la iden-

licencias-de-funcionamiento/planos-de-zonificacion/PLANO- tidad del país. Ubicados en el Centro Histórico de Lima.
DE-ZONIFICACION-08-26-2016-MML.pdf
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USO DE SUELOS DEL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA
PATRIMONIO CULTURAL

USO DEL SUELO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA

LEYENDA
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL-COMERCIAL
COMERCIAL
OTROS USOS
EDUCACIÓN
SALUD
RECREACIONAL
INDUSTRIAL
DESOCUPADO
LÍMITE DEL CENTRO HISTÓRICO
LÍMITE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA HU-
MANIDAD
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MATERIAL PREDOMINANTE PATRIMONIO CULTURAL

MATERIAL PREDOMINANTE EN VIVIENDAS EN EL

CENTRO HISTÓRICO DE LIMA

Fuente: I.N.E.I. Censos Nacionales: XI de Población y VI de Vivienda

LEYENDA

ADOBE O QUINCHA

LADRILLO

CONCRETO

MADERA

OTROS

LÍMITES DEL CENTRO HISTÓRICO

LÍMITE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMAN-

DAD
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VULNERABILIDAD ESTRUCTURAL EN EDIFICACIONES
PATRIMONIO CULTURAL

NIVEL DE RIESGO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LIMA

Fuente: Areaje del Plano N° D-23

LEYENDA

MUY ALTA

ALTA

MEDIA

BAJA

LÍMITE DEL CNETRO HISTÓRICO

LÍMITE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA HUMA-

NIDAD
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MAPEO DE AV. PASEO COLÓN
PATRIMONIO CULTURAL

AV. PASEO COLÓN 309-LADO A

CASA SAL Y ROSAS

OBSERVACIONES: B
Las edificaciones en la Av. Paseo Colón,
muestran armonía con respecto a las altu-
ras de los pisos. Las fachadas tienen uni-
dad con el entorno. A excepción de una A
edificación moderna. La gran parte de las
fachadas están siendo afectadas por la
contaminación visual (publicidad).

AV. PASEO COLÓN 309-LADO B

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PROBLEMÁTICA DE LIMA –CHL PATRIMONIO CULTURAL

El Centro Histórico de Lima es un notable testimonio de la arquitectura y del

desarrollo urbano de una antigua ciudad colonial española de gran importancia
en América Latina, tal es así, que es considerada como Patrimonio Cultural de la CONJUNTO DE PROBLEMAS
Humanidad por la belleza y riquezas de muchas de sus edificaciones, adornadas
de balcones de estilo morisco y entre otros aspectos. En la actualidad existen
muchas casonas coloniales que están perdiendo su valor histórico y arquitectóni-
co debido a falta de control, supervisión y manejos administrativos de estos mo-
VANDALISMO Y ATENTADO GRÁFICO EN EL PA-
numentos considerados patrimonio cultural. Casi todas ellas presentan las típicas TRIMONIO.
características de olvido: dueños sin responsabilidad sobre ellos, precariedad del
lugar, deterioro, resulta inhabitable, falta de saneamiento, falta de presupuesto Personas sin conciencia de el respeto por nuestro Patrimonio
Cultural, pintan las fachadas de los inmuebles que representa
Gráfico 2: Distribución de los monumentos en el Centro Histó-
rico de Lima por categoría la arquitectura colonial y republicana de Lima

EL CAMBIO DE USO DE INMUEBLE, QUE NO CUMPLE

CON SU FUNCIÓN CORRECTA.

Muchos de los inmuebles son usados para negocios y/o ofici-

nas, que no pueden ejercen una buena función, y no ayuda a
la conservación de estos.

En Lima se sufren de atentados contra el patrimonio cultural, por la falta de con- INSEGURIDAD CIUDADANA
ciencia y/o identidad nacional o simplemente por vandalismo propiamente del
lugar que no les importa afectar parte de nuestro legado histórico y arqueológico.
Gran parte de las zonas afectadas por la inseguridad ciudadana
HISTÓRICOS 21%
Gráfico 2: Distribu-
ción de alertas de CONTAMINACIÓN VISUAL
atentados en Lima,
por tipo de monu-
mento.
Gran contaminación visual, por publicidad. Que no permite
que se pueda apreciar la arquitectura Limeña.
ARQUIOLÓGICOS 79%
PROBLEMÁTICA DEL INMUEBLE PROBLEMA 2
Los atentados contra el Patrimonio Cultural, son cada vez mas consecutivos, eso evidencia la
falta de conciencia de la sociedad; que sin dudar de sus acciones afectan a los inmuebles sin res-
peto a la herencia que dejaron sus antepasados.
PROBLEMA 1
La casa Sal y Rosas, es una evidencia de la falta de conciencia y el vandalismo de la sociedad. Sus
La excesiva contaminación visual, no solo afecta a la
paredes muestras, diferentes tipos de grafitis, elaborados son aerosol.
ciudad de Lima, sino también a las casonas que se han
vuelto parte de nuestro Patrimonio Cultural. La Casona
Sal y Rosas es una de las muchas viviendas (declaradas
Patrimonio Cultural) que han sido afectadas por la
gran cantidad de publicidad que han en la ciudad. Esto
afecta a la conservación del inmueble, y no deja que
Lima muestra la Arquitectura de nuestros pasados.

Se puede observa en la fachada de la vivienda, gran cantidad de publicidad. Y se nota el des-

cuido de el inmueble.

PROBLEMA 3
El cambio de uso de edificios en Lima es normal, cada vez se ven más casos sobre viviendas convertidas en
oficinas, comercio, etc. Como es el caso de la casa Sal y Rosas, los propietarios de este local encontraron una
forma nueva de ingreso económico. Y decidieron alquilar, pequeños locales que pertenecen a este inmueble.
Esto puede sonar beneficioso, pero esto podría afectar y deteriorar más rápido el inmueble.
PLANTEO DE SOLUCIONES-CASA SAL Y ROSAS INSEGURIDAD CIUDADANA
ZONAS AFECTADAS

Implementación de cámaras las 24 horas,

luce públicas en sectores más peligrosos e
implementación de una nuevo equipo es-
pecializado de policías.

VANDALISMO

Limpieza de los patrimonios afectados a

través de una investigación, sin afectar a
las viviendas.
Multa respectiva a los infractores, que sin
conciencia dañan el patrimonio.

CONTAMINACIÓN VISUAL CAMBIO DE USO DE INMUBLES

Será retirado todo tipo de publicidad, en to-

do patrimonio.
Los dueños con responsables de los daños
Aplicar La Ordenanza 062 que data del 18 de tengan los inmuebles, para ello se ela-
de agosto de 1994 ,Reglamento de la Admi-
borará un inventario de todos los inmue-
nistración del Centro Histórico de Lima" ,
bles que estas deteriorados y que su uso
en el artículo 46:
no es el correcto, para restringir el uso
Impide todo tipo de publicidad, a través de que se le esté dando. Y brindar manteni-
sanciones, multas, reparación de daños cau-
miento a todo patrimonio que necesite
sados, tienen la obligación de conservar los
una urgente restauración.
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ORDENAMIENTO DEL PAISAJE– A NIVEL GENERAL
PATRIMONIO CULTURAL

En el Centro Histórico es necesario ejecutar un plan especial para mejorar el paisaje y combatir la contaminación visual.

a. Cables Aéreos: Si bien en el Centro Histórico se ha avanzado mucho con la eliminación

de cables aéreos por las calles, existen empresas que no habiendo resuelto una manera efi-
ciente sus instalaciones, continúan utilizando el espacio aéreo indiscriminadamente. Se debe
elaborar un plan de erradicación de estos elementos que atentan visualmente.

PROPUESTA: ERRADICACIÓN DE ESTOS ELEMENTOS.

b. Antenas: Las antenas son elementos de contaminación visual y ambiental. Actualmente

se encuentran prohibidas, sin embargo a nivel mundial existen soluciones que se mimetizan
con el entorno. Eliminar el uso de estas antenas, por tecnología moderna, que ayude a ocul-
tar y ordenar el paisaje urbano.

PROPUESTA: USO DE TECNOLOGÍA MODERNA , PARA CAMBIAR ESTOS ARTEFACTOS

c. Anuncios: Los anuncios son elementos publicitarios que puede afectar el ornato y edifi-
cios monumentales. Eliminación de todo componente publicitario, que afecte a los inmue-
bles o al orden del paisaje.

PROPUESTA: APLICACIÓN DE MULTAS Y ELIMINACIÓN DE CARTELES PUBLICITARIOS

d. Elementos en azoteas: En la actualidad existen muchas propuestas que pueden reem-

plazar la presencia de tanques Altos como elementos de almacenamiento de agua. Se pro-
moverá la erradicación progresiva de todos los elementos en azoteas. No se debe permitir el
uso de las azoteas, debiendo además plantearse un tratamiento visual de las mismas .

PROPUESTA: APLICAR PARÁMETROS URBANOS POR SECTOR

 FACULTAD DE ARQUITECTURA
ORDENAMIENTO DEL PAISAJE– A NIVEL GENERAL
PATRIMONIO CULTURAL

En el Centro Histórico es necesario ejecutar un plan especial para mejorar el paisaje y combatir la contaminación visual.

e. Uso de los inmuebles patrimoniales para usos institucionales. f. Rehabilitación de fachadas

Se identificarán los inmuebles de valor patrimonial, que tengan áreas que permitan incorporar usos Los monumentos históricos e inmuebles de valor monumental, no solo poseen un valor por sí mismos,
para locales institucionales, principalmente en la ZT1- considerados Monumentos. De esta manera se sino que también le dan forma al perfil urbano de los espacios públicos. Muchos monumentos han sufri-
garantizarían los fondos para la restauración de inmuebles patrimoniales y se daría un uso adecuado do la alteración irregular de sus estructuras, y tanto o más de sus fachadas, evidenciándose la poca impor-
para los mismos, con inversión del estado. tancia que los ocupantes y/o propietarios tienen respecto a su inmueble monumental.

PROPUESTA: DAR UN MEJOR USO A LOS PATRIMONIOS CULTURALES DEPENDIENDO DE SU PROPUESTA:

ESTADO Y FUNCIÓN.  Recuperación de vanos
EVALUACIÓN DE LOS INMUEBLES, PARA UN MEJOR CUIDADO  Eliminación o reubicación de puertas enrollables
 Registrar
 Reintegración de elementos faltantes: cornisas, balaustres, vidrios etc,
 Administrar

 Disponer los bienes del estado
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DOCUMENTOS TÉCNIICOS
PATRIMONIO CULTURAL

ANEXOS
 FICHA DE INFORMACIÓN BÁSICA UNIVERSIDAD PRIVADA CÉSAR DESCRIPCIÓN DE FACHADA Número de pisos: 02
VALLEJO
ARQUITECTURA- PATRIMONIO CULTURAL Y/O ARTÍSTICO INMUEBLE DE LA NACIÓN CARACTERÍSTICAS
ÁREA DE TERRENO 1,293.00 m2
Nombre del edificio: Responsable de la ficha: Propietario actual
ÁREA CONSTRUIDA 1,225.00 m2
CASA SAL Y ROSAS Elizabeth, Gastelú Gutiérrez GOBIERNO LOCAL
ÁREA TECHADA 2,639.00 m2
Región LIMA– PERÚ Asesor: GOBIERNO CENTRAL
FILIACIÓN CULTURAL REPUBLICANA/ Art Nouveau
Departamento: LIMA Teddy Iván, Esteves Saldaña GOBIERNO NACIONAL
Distrito: CERCADO DE LIMA AUTORES Sra. Sal y Rosas Canevaro
Código de monumento: PERSONA JURÍDICA
ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN 1912
Dirección: Paseo Colón N.º 301 3767 PERSONA NATURAL
INTERVENCIONES NO
Legislación: Dispositivo Legal:
MATERIALES
DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL INMUEBLE COLONIAL RM0928-80-ED
MURO Ladrillo y Cemento B R M
Tipo de Arquitectura: Etapa de construcción: 1912 TECHO Madera
CIVIL PÚBLICA CIVIL DOMÉSTICA RELIGIOSA MILITAR Intervenciones: NO
PISOS Loseta

Uso Original: Uso actual: DESCRIPCIÓN: CLARABOYA Yeso

VIVIENDA UNIFAMILIAR INSTITUCIONAL ENTREPISO Madera

CIELO RASO Yeso

Vivienda con dos pisos y loggia superior. Ingreso principal en
Cronología:
esquina, vestíbulo con escalera monumental que llega a un ESCALERA Mármol
SIGLO XVI SIGLO XVII SIGLO XVIIII SIGLO XIX hall iluminado con farola y ventanales , estos últimos con
ACABADO Yeso
hermosos vitrales. Una escalera hacia la calle lateral, permite el
Datos técnicos: ingreso a la zona de servicio. La loggia en el tercer nivel y esti- BALCÓN Fierro
lo veneciano, contrasta con la decoración art-nouveau del
ESTADO DE CONSERVACIÓN: BUENO SISTEMA ESTRUCTURAL: MUROS PORTANTES ZÓCALO Madera
edificio.
REJA Fierro

ANTECEDENTES HISTÓRICOS FILIACIÓN CRONOLÓGICA

La casa estuvo en manos de los Villegas hasta su tercera generación, siendo vendida después a doña +20 +20
Nicolasa Lobatón y Laos, natural de Supe, el 1º de mayo de 1818, según consta en la respectiva escri-
tura de compra-venta. Los Laos la tuvieron hasta el 8 de setiembre de 1922, en que fue vendida a Car- OBSERVACIONES DE CAMPO:
los E. Drago, su penúltimo propietario, heredando sus hijos Carlos, Atilio y Carlota Drago quienes la
vendieron.

OBSERVACIONES:

El edificio presenta las modificaciones, efectuadas por los arquitectos Enrique Bianchi y Claudio Sahut.
El constructor fue Víctor Mora.
 DATOS DEL INMUEBLE DETALLES DE FACHADA

PLANO DE UBICACIÓN

LIMA-PERÚ
5
CERCADO DE LIMA

Paseo Colón N.º 301

4
ÁREA DE TERRENO
1,293.00 m2
3 1 2
ÁREA CONSTRUIDA La tercera planta de este edificio está constituido por una loggia
1,225.00 m2 de estilo veneciano, las loggias es un estilo arquitectónico ita-
liano del siglo XV y XVI, se expresa en una galería exterior con-
ÁREA TECHADA LEYENDA: PRIMERA PLANTA formada por arcos sobre columnas, techada y abierta en uno o
2,639.00 m2 1. Vestíbulo
2. Sala de Estar más lados. Se observa las columnas cuyo capitel termina en estilo
3. Habitación corintio. También se percibe a modo de balaustre que circunda
4. Patio toda la parte exterior de dicha edificación.
5. Servicio

ELEVACIÓN PRINCIPAL SEGUNDA PLANTA

La fachada muestra un estilo publicano - Art Nouveau y destaca la Loggia veneciana. SIMETRÍA

ESTILO
VENECIANO

Ventana con vitrales y

ARCO DE MEDIO PUNTO
arco trebolado.
 FICHA DE DIÁGNOSTICO DEL PATRIMONIO CULTURAL UNIVERSIDAD PRIVADA
CÉSAR VALLEJO

Nombre
9 del monumento: Responsable de la ficha: LESIONES QUÍMICAS No
CASA SAL Y ROSAS Elizabeth, Gastelú Gutiérrez CORROSIÓN QUIÍMICA SÍ NO SECTOR AFECTADO

Región LIMA– PERÚ Asesor: Metales con gas X

Departamento: LIMA Teddy Iván, Esteves Saldaña CORROSIÓN METÁLICA

Distrito: CERCADO DE LIMA Código de monumento: Metales en contacto de agua X

CORROSIÓN POR INCRUSTACIÓN
Dirección: Paseo Colón N.º 301 3767
Deposición de sarro y barro X
PATALOGÍAS FÍSICAS Sí No PATALOGÍAS POR SECTOR Sí No CORROSIÓN GENERAL
Acumulación de suciedad X CIMIENTOS Medio ambiente (oxidación, eflorescencia, etc.) X
Salitre (humedad) X Hundimiento X LESIONES FÍSICAS Sí No LESIONES ORGÁNICAS Sí No
Desprendimiento X Humedad X Xilófagos X
Erosión X
Error de material X Suciedad X Termitas X
PATALOGÍAS MECÁNICA Sí No
ESTRUCTURAS Dilatación X
Fisuras X OBSERVACIONES DE CAMPO:
Hundimiento X
Grietas X Deformación X
Se pudo observar de la vivienda que los
Desprendimiento X
Deformaciones X Rigidización X daños más graves se ocasionan por pa-
Error de material X tologías físicas, se pueden presentar en
Descascaramiento X SUELOS Fragilidad X
las lesiones en acabados.
Hundimiento X Resecamiento X
PATALOGÍAS QUÍMICAS Sí No
Oxidación X Desprendimiento X Criptoflorescencia X

Eflorescencias X Error de material X LESIONES MECÁNICAS Sí No

ACABADOS Grietas X
OBSERVACIONES :
Hundimiento X Fisuras X
La mayoría de las patologías encontradas en
Desprendimiento X Deformaciones X
la edificación son de daños externos y físicos.
Error de material X Desprendimientos X
 CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL INMUEBLE UNIVERSIDAD PRIVADA
CÉSAR VALLEJO

LESIONES SI NO SECTOR
PLANO DE UBICACIÓN
Humedad por capilaridad X
LIMA-PERÚ
Humedad por filtración X
CERCADO DE LIMA
Grietas por exceso de carga X Paseo Colón N.º 301
ELEVACIÓN PRINCIPAL
Ataques bióticos X SUELOS ÁREA DE TERRENO
1,293.00 m2
Veteado X
ÁREA CONSTRUIDA
Burbujas X
1,225.00 m2 5
Acabo de Interior X MUROS INTERNOS
ÁREA TECHADA
4
Desgaste de sellado en Cuarzo X 2,639.00 m2
3 1 2
Deterioro de Fragua X A
OTROS: X
LEYENDA: PRIMERA PLANTA
1. Vestíbulo
CONCLUSIONES: 2. Sala de Estar
3. Habitación
El Patrimonio Cultural (Casa Sal y Rosas), no cuenta con 4. Patio
5. Servicio
lesiones graves que afecten la estructura, sin embargo tiene
lesiones físicas provocadas por la humedad y suciedad. La
casa, se encuentra es un estado regular, que le permitirá se-
guir de pie por un buen tiempo.
La vivienda, necesita una restauración en los muros inter-
nos y externos que tiene lesiones por fallos de el material y
deterioro. SEGUNDA PLANTA
 PROPUESTA DE LIBERACIÓN DE ÁREA– CASA SAL Y ROSAS UNIVERSIDAD PRIVADA
CÉSAR VALLEJO

PLANO DE UBICACIÓN ÁREA TOTAL DEL TERRENO 1,293.00 m2

LIMA-PERÚ
CERCADO DE LIMA
Paseo Colón N.º 301 LEYENDA:
ÁREA MONUMENTAL 50% = 646.5m2
ÁREA DE TERRENO 1. Vestíbulo
2. Sala de Estar
1,293.00 m2 ÁREA DE TRANSICIÓN 10% = 129.3m2 3. Habitación
4. Patio
ÁREA CONSTRUIDA ÁREA LIBERADA 40% = 517.2m2 5. Servicio
1,225.00 m2

ÁREA TECHADA
2,639.00 m2

3 1
2
 PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

VEGA (1986)
PASEO COLÓN 309, CERCADO DE LIMA 15001
N

LA
RCILAZO DE
(2140)
AV. ESPANA

AV. INCA GA
1.50 10.00 1.50 1.50 16.00 1.50

MONUMENTO DE INTERÉS:
Casa Sal y Rosas Nº DE PISOS: 2 Nº DE PISOS:2 Nº DE PISOS:2
CARÁCTER: Arquitectura Doméstica CARÁCTER: Arquitectura Doméstica
Nº DE PISOS: 1era y 2da planta, 3era Arcada
veneciana
CARÁCTER: Arquitectura Doméstica

AV. PASEO COLON 309 - LADO A N 2043

PASEO COLÓ

LA VEGA
ESC: 1/2OO

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

JR. CHOTA

RCILAZO DE
(1640)
10)

AV. INCA GA
JR. TARMA (58
PJ
. W
AL
KU
SK
I (6
42
0)

PLANO DE UBICACIÓN
1.50 8.00 1.50 1.50 10.00 1.50 ESC: 1/2000
Nº DE PISOS: 2 Nº DE PISOS: 2 Nº DE PISOS: 3 Nº DE PISOS: 2 Nº DE PISOS: 2
CARÁCTER: Institucional CARÁCTER: Arq.Doméstica CARÁCTER: Arq.Doméstica CARÁCTER: Arquitectura Doméstica CARÁCTER: Arquitectura Doméstica

CERCADO DE LIMA
AV. PASEO COLON 309 - LADO B
AV
.N
IC
OL
AS
DE

ESC: 1/2OO PIE

0)
RO

73
(0
LA

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AR
(19

NG
33

ZA
)

.A
JR
EVALUACIÓN Y DIAGNÓSTICO DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LIMA EVALUACIÓN Y DIAGNÓSTICO DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LIMA
INMUEBLE EVALUADO INMUEBLE EVALUADO ESTADO DE CONSERVACIÓN FRENTE: A Nº DE INMUEBLES (LOTES) ABRIL 2020 Y (6170)

0)
AV. URUGUA

18
(3
A
MONUMENTO

RESTAURADO

MP
OTROS USOS
Nº DE ORDEN

. LA
RUINOSO DEMOLIDO

USO ACTUAL DE LA
Nº DE FINCA

ALTURA PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN

AD. PÚBLICA

INMUEBLES DECLARADOS
DE INTERÉS

EDUCACIÓN

USO MIXTO

JR
RELIGIOSO

MATERIALES DE COSNTRUCCIÓN
COMERCIO
VIVIENDA

MONUMENTOS DE FACHADA DEL INMUEBLE EDIFICACIÓN

REGULAR

DECLARATORIA USOS DIAGNÓSTICO DIAGNÓSTICO Nº DE UNIDAD % METROS NO MONUMENTOS NO MONUMENTOS

BUENO

USO ACTUAL

VEGA (1986)
UNIDADES UNIDADES
Nº DE FINCA OBSERVACIONES
MALO

LEGAL ESPECÍFICOS PRELIMINAR PRELIMINAR ORDEN TRADICIONAL (BARRO, MONUMENTOS RESTAURACIÓN

VIVIENDA AV. FRANK
LIN DELAN
O ROOSEVELT
(4930)

PIEDRA, MADERA, TOTAL

CAÑA,ETC) EDUCACIÓN ROOSEVELT
(4930)

0)
LIN DELANO

(519
AV. FRANK
SALUD

IA
CILAZO DE LA

ND
NO (0970)
AV. BOLIVIA

. SA
RESTAURACIÓN COMERCIO

0)

JR
UNIDAD %

(179
MONUMENTOS PARCIAL

AS
CULTURAL
NO TRADICIONAL

MB
BA
OTA
(CEMENTO, FIERRRO, BUENO RELIGIOSO

.C
JR
VIDRIO,ETC) REGULAR

AV. INCA GAR

PROMEDIO AD. PÚBLICA PARQUE

(4620)
PASEO DE LA
REPUBLICA
DOMINANTE MALO OFICINA
JR. MIGUE
L ALJOV
DEMOLIDO TALLERES IN (0210)

LA REPUBLICA

(0730)
MIXTO:
OBSERVACIONES OBSERVACIONES USO MIXTO

)
JR. AZANGARO

ZA (6530
TOTAL:
TOTAL

LA LOAY
OBSERVACIONES:
OBSERVACIONES (2140)
AV. ESPANA

JR. ZAVA
AV. PASEO DE
CA. MANUEL CUADROS (1850)

PARQUE

DANMES

FRENTE: A Nº DE INMUEBLES (LOTES) PLAZA GRAU

)
USO ACTUAL DE LA O COLON) (2043
INMUEBLES DECLARADOS ALTURA PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN AV. 9 DE DICIE
MBRE ( EX PASE

MONUMENTOS MATERIALES DE COSNTRUCCIÓN DE FACHADA DEL INMUEBLE EDIFICACIÓN

Nº DE UNIDAD % METROS
USO ACTUAL
NO MONUMENTOS NO MONUMENTOS

JR. CHOTA
UNIDADES UNIDADES
ORDEN Nº DE FINCA OBSERVACIONES TRADICIONAL (BARRO, MONUMENTOS RESTAURACIÓN
TOTAL VIVIENDA
PIEDRA, MADERA,

(1640)
EDUCACIÓN

0)
CAÑA,ETC)

06

6)
SALUD

(1

VEGA (198
PJ.
JR. TARMA (5810)

L
W
AL
NO

SI
KU
RESTAURACIÓN

AV
COMERCIO SK

RA
UNIDAD % MONUMENTOS
I (6

.G
42
PARCIAL

.B
0)

PS. TORRE
CULTURAL

UZ
NO TRADICIONAL

AV

GTON (8430)
M
YO (2890)
BUENO RELIGIOSO

CILAZO DE LA
JR. HUANCA
(CEMENTO, FIERRRO,

AN

S (5970)
0)
34
(4
VIDRIO,ETC) REGULAR

JR. WASHIN
AD. PÚBLICA

BL
ES
PROMEDIO

ED

AN
AR
MALO OFICINA

.P

0)
DOMINANTE

05
.G

CO
(0
JR

BA
DEMOLIDO TALLERES

M
CA (1620)

BA
JR. CHINCHA

(26
. J.
MIXTO:

CO
CO

AV. INCA GAR

RT

.A
OBSERVACIONES OBSERVACIONES USO MIXTO

90
EZ

JR
(1
TOTAL: 76

)
0)
TOTAL
OBSERVACIONES:

0)
OBSERVACIONES

30
(4
S (6480)
JR. YAUYO

CA
AL
.P
JR

0)
56
(4
R
PE
UIM
.Q
JR
TEMA: NÚMERO DE LÁMINA:
UNIVERSIDAD PRIVADA LEVANTAMIENTO DE PERFILES URBANOS
MUNICIPALIDAD
CÉSAR VALLEJO DISTRITAL DE LIMA

01
DIRECCIÓN: DISTRITO:

LIMA-ESTE ELEVACIÓN DE AV. PASEO COLON 309 CERCADO DE LIMA

ASESOR: ESTUDIANTE: FACULTAD DE ARQUITECTURA

PROYECTO: EVALUACIÓN Y DIAGNÓSTICO DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LIMA PLANO DE LOCALIZACIÓN
ARQ. TEDDY ESTEVES SALDAÑA ELIZABETH GASTELÚ GUTIÉRREZ
FECHA: ABRIL 2020 ESC: 1/5000

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

 PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

PASEO COLÓN 309, CERCADO DE LIMA 15001

N
(2140)
AV. ESPANA 02
03

1400-1412
04

1538 PARQUE

14
14
14
DANMES
1541

14
04
1540

14
1414-1498
04
1539
500
-514
02

05
00
03

-51
04

4
OLON
AV. PASEO C
1548 02
03
04

15
19
Ca. Enrique Ramos

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15
-04

JR. CHOTA
1551 1552
PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION

45

15
Saldamando

15
Jr. Washington 1550

15
04

15
1.50 10.00 1.50 1.50 16.00 1.50

40) (16
01
01

VEGA (1986)
01
02
0)
03 JR. TARMA (581
01

16
AV. PASEO COLON 309 - LADO A
02

AV

16
03
1560

.
1559

16
16
GU
1558

01

PS. TORR
01

01

TON (8430)
ZM
01

02
YO (2890)

CILAZO DE LA
02 JR. HUANCA

ES (5970)
AN
03 01

0)
01
34

02
02

(4

JR. WASHING
1565

17
03

BL
ES
ED
1564

17
1557

AN
AR
.P
ZRE-2 Zona de Tratamiento Especial 2

.G

CO
JR

(26

AV. INCA GAR

CERCADO DE LIMA

90
)
AV
.N
IC
OL
JR. ILO (3000)
AS
DE
PIE

0)
RO

73
(0
LA

O
AR
(19

NG
33

ZA
)

.A
JR
Y (6170)

0)
AV. URUGUA

18
(3
A
MP
. LA
JR
VEGA (1986)
(4930)
ROOSEVELT
IN DELANO
AV. FRANKL

(4930)
ROOSEVELT
IN DELANO
AV. FRANKL

ILAZO DE LA
(0970)
AV. BOLIVIA

0)
(179
S
MBA
BA
OTA
.C
AV. INCA GARC

JR
PARQUE

(4620)
PASEO DE LA
REPUBLICA

JR. MIGUE
L ALJOV
IN (0210)

LA REPUBLICA

O (0730)

A (6530)
JR. AZANGAR

A LOAYZ
(2140)
AV. ESPANA

JR. ZAVAL
AV. PASEO DE
CA. MANUEL CUADROS (1850)

PARQUE

DANMES

PLAZA GRAU

)
O COLON) (2043
MBRE ( EX PASE
AV. 9 DE DICIE

Jr. Chota Jr. Washington

JR. CHOTA
(1640)
0)
06

(1986)
(1
PJ.
JR. TARMA (5810)
1.50 8.00 1.50 1.50 10.00 1.50

SIL
W
ALK

AV
US

RA
KI

DE LA VEGA
(6

.G
42

.B
0)

PS. TORRES
UZ
AV

TON (8430)
MA
YO (2890)
JR. HUANCA

0)
AV. PASEO COLON 309 - LADO B

34

NB

(5970)
(4

JR. WASHING
ES
ED

LA
AR

GARCILAZO
0)
.P

NC
05
.G

(0
JR
N

BA

O
M
CA (1620)

BA
. J. JR. CHINCHA

(26
CO
ESC: 1/2OO
CO

.A
RT

90
EZ

JR
(1
76

)
0)

AV. INCA
0)
30
(4
(6480)
JR. YAUYOS

A
ALC
.P
JR

0)
56
(4
R
PE
UIM
.Q
JR
TEMA: NÚMERO DE LÁMINA:
UNIVERSIDAD PRIVADA
MUNICIPALIDAD USO DE SUELO-AV. PASEO COLÓN
CÉSAR VALLEJO DISTRITAL DE LIMA DIRECCIÓN: DISTRITO:

LIMA-ESTE ELEVACIÓN DE AV. PASEO COLON 309 CERCADO DE LIMA

ASESOR: ESTUDIANTE: FACULTAD DE ARQUITECTURA PLANO DE LOCALIZACIÓN

PROYECTO: EVALUACIÓN Y DIAGNÓSTICO DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LIMA ARQ. TEDDY ESTEVES SALDAÑA ELIZABETH GASTELÚ GUTIÉRREZ
FECHA: ABRIL 2020

PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION