MEMORIA DESCRIPTIVA Vivienda

ARQUITECTO :
Hlebert Manuel Pinto Arenas CAP N° 6825
PROYECTO:
VIVIENDA FAMILIAR
PROPIETARIOS:
SRA. BASILIA MORALES DE LAURA Y

SR. EDUARDO LAURA TONCONI
DIRECCION:
SECTOR YARACACHE, URBANIZACION LOS OLIVOS SEGUNDA ETAPA,

MANZANA “B” LOTE 8 CIUDAD DE MOQUEGUA PROVINCIA MARISCAL
NIETO
------------------------------------
ARQ. HELBERT MANUEL PINTO ARENAS
REG. CAP 6825
TELEFONO 953666999 E-MAIL [email protected]

ARQUITECTO :
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : VIVIENDA MULTI FAMILIAR

PROPIETARIOS : SRA. BASILIA MORALES DE LAURA Y SR. EDUARDO
LAURA TONCONI
UBICACIÓN :
DEPARTAMENTO : MOQUEGUA
DISTRITO : MOQUEGUA
LOCALIZACION : SECTOR YARACACHE
UBICACIÓN : MANZANA “B” LOTE 8
CALLE : COSTADO DE TERMINAL TERRESTRE
FECHA : MARZO - 2014
GENERALIDADES:
DESCRIPCION DEL TERRENO.-
El terreno ES CON PENDIENTE, trabajado en terrazas, es de forma rectangular, tiene
acceso directo de la pista.
LOTE
Frente : 7.32 ml con calle Nº 04
Lado Derecho (entrando) : 16.30 ml, colinda con el lote Nº07
Lado Izquierdo (entrando) : 17.28 ml colinda con el lote Nº09
Fondo : 7.25 ml colinda con el lote Nº06
Área de Terreno : 121.73 m2.
Perímetro : 48.15 ml.
TERRENO EXISTENTE.-
El terreno se encuentra ubicado en una zona urbana. Que está en proceso de consolidación.
Cuenta con servicios de desagüe, agua y luz.
LOTE.-
Cuenta con una delimitación clara, solo con el lote 06 existe una división con esteras. Que
deberean ser ajustados en una buena tratativa de vecinos.
DISEÑO.-

ARQUITECTO :
El área de diseño se divide en tres niveles (primer nivel vivienda comercio, segundo nivel
vivienda y tercer nivel en vivienda)
 Primer nivel
Cuenta con un garaje con salida a la calle Nº04, S.H. hacia el patio para reuniones y una
tienda con baño con salida a la calle Nº04, por el garaje se ingresa a la sala comedor, una
cocina, un patio al que se ingresa por la cocina, un s.h. completo y un dormitorio.
 Segundo nivel
El segundo nivel tiene acceso desde la calle Nº 04, llega a hall de distribución, cuenta con
sala comedor, cocina integrada, S.H. Para el área social, hall de distribución para el área intima,
S.H. completo para dos dormitorios y Dormitorio principal con baño completo.
 Tercer nivel
El tercer nivel tiene acceso desde la calle Nº 04, llega a hall de distribución, cuenta con sala
comedor, cocina integrada, S.H. Para el área social, hall de distribución para el área intima, S.H.
completo para dos dormitorios y Dormitorio principal con baño completo.
SISTEMA CONSTRUCTIVO PROPUESTO.-

El sistema propuesto es albañilería confinad con vigas y columnas de concreto armado,
muros de albañilería ligera (ladrillo pandereta para segundo y tercer nivel), losa aligerada
de concreto armado unidireccional, los acabados propuestos son los mínimos y serán
definidos por el dueño, las instalaciones eléctricas y sanitarias irán empotradas y perdidas
en la construcción.
CUADRO DE AREAS:
AREA TECHADA PRIMER NIVEL 85.42 M2
AREA TECHADA SEGUNDO NIVEL 86.73 M2
AREA TECHADA TERCER NIVEL 87.98 M2
TOTAL TECHADA 260.13 M2
AREA DE TERRENO 121.73 M2
AREA LIBRE DE USO DE LA VIVIENDA 36.31 M2
ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.0 TRABAJOS PRELIMINARES.
ARQUITECTO :
1.1 LIMPIEZA DE TERRENO (M2)

Se dejara limpio y preparado el terreno de toda obstrucción hasta 0.30 m. mínimo
por encima de la rasante indicada en los planos, fuera de la obra, se extraerá raíces y
tierra vegetal.
1.2 TRAZO Y REPLANTEO (M2)
Se marcaran los ejes y enseguida se marcaran las líneas de ancho de cimientos en
coordinación con los planos de arquitectura y estructuras.
2.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
2.1 REFINE NIVELACIÓN Y COMPACTACIÓN (M2)
Se procederá al apisonado del terreno, para lo cual se removerá el terreno una altura
de 10cm. Para luego nivelar y apisonar con pisón y trabajar según los planos de
cimentación
2.2 EXCAVACIÓN DE ZANJAS (M3)

No se ubicara cimientos ni zapatas sobre zona de relleno, sin consolidación
adecuada, el fondo de la excavación deberá quedar limpio y parejo.
3.0 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

3.1 SOLADO PARA ZAPATAS E=4” (M2)
Capa de concreto simple de espesor 4”, para proporcionar una base para trazado de
columnas y colocación de armadura, una mezcla de proporción de 1:12
3.2 CIMIENTOS CORRIDOS: 1:10 + 30% DE P.G. (M3)
Llevaran cimiento corrido muro y gradas que se apoyan sobre el terreno y serán de
concreto ciclópeo 1:10 cemento – hormigón mas 30% de piedra grande, el batido
de los materiales será en forma mecánica y por un lapso de 1.5 minutos.
4.0 OBRA DE CONCRETO ARMADO

4.01 SOBRECIMIENTO ARMADO: CONCRETO FĆ=175 KG/CM2
4.02 VIGAS Y VIGUETAS: CONCRETO FĆ=210 KG/CM2
4.03 VIGA DE CIMENTACIÓN: CONCRETO FĆ=175 KG/CM2
4.04 ZAPATAS: CONCRETO FĆ=175 KG/CM2
4.05 COLUMNAS: CONCRETO FĆ=210 KG/CM2
La dosificación será al peso, pero mínimo se podrá llevar cuidadosamente a

dosificaciones volumétricas, y se utilizara medios mecánicos para su batido y este
ARQUITECTO :
será de un tiempo no menor a 1.5 minutos, el agua de mezcla deberá guardar una
relación aceptable para mantener un slam de 3”
Los agregados serán de calidad y medidas reglamentarias así como libres de
impurezas o sustancias orgánicas, el agua limpia y cristalina.
4.01 SOBRECIMIENTO ARMADO: ACERO FY=4200 KG/CM2

4.02 VIGAS Y VIGUETAS: ACERO FY=4200 KG/CM2
4.03 VIGA DE CIMENTACIÓN: ACERO FY=4200 KG/CM2
4.04 ZAPATAS: ACERO FY=4200 KG/CM2
4.05 COLUMNAS: ACERO FY=4200 KG/CM2
Se utilizara barras corrugadas de acero según normas hasta 615-68 o similar, el

corte, doblado y colocación del acero deberá sujetarse a los planos de detalles.
5.0 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA.

 Los muros serán levantados a plomo y en línea. Sin desviaciones.
 Juntas horizontales y verticales llenas de mortero.
 El espesor mínimo será de 1 cm. Y máximo 2 cm.
 No se asentara mas de 1.20 m de altura por jornada de trabajo.
6.0 REVOQUES Y ENLUCIDOS

Deberá procurarse que las superficies que van a tarrajearse tengan la superficie áspera
(forjado) para que exista buena adherencia del mortero
Se usaran puntos guías para mantener un una horizontalidad homogénea.
7.0 FALSO PISO

 Todos los ambientes llevaran falso piso
 La superficie a obtener será plana, rugosa y compacta capaz de ser receptora
acabado de piso, según especifique el plano
 El Agregado tendrá un tamaño máximo de 1 ½”
 El llenado del falso piso será por paños menores a 6m.
 Se vaciara después del sobre-cimiento.
 El terreno deberá estar previamente compactado.

ARQUITECTO :
8.0 ACABADOS
Los acabados se sujetaran a las condiciones y necesidades del usuario según su economía y
gusto.

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1.1 LIMPIEZA DE TERRENO (M2)

2.2 EXCAVACIÓN DE ZANJAS (M3)

3.0 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

4.0 OBRA DE CONCRETO ARMADO

La dosificación será al peso, pero mínimo se podrá llevar cuidadosamente a

4.01 SOBRECIMIENTO ARMADO: ACERO FY=4200 KG/CM2

Se utilizara barras corrugadas de acero según normas hasta 615-68 o similar, el

5.0 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA.

6.0 REVOQUES Y ENLUCIDOS

7.0 FALSO PISO

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