Contrato de Alquiler Berkis A. Perez P. vs. Julio Perez Gonzalez

“CONTRATO DE INQUILINATO”
ENTRE LOS QUE SUSCRIBEN: DE UNA PARTE, la señora BERKIS ALTAGRACIA

PEREZ PIMENTEL DE POLANCO, dominicana, mayor de edad, empleada privada, portadora de
la Cédula de Identidad y Electoral Numero 001-0411026-7, domiciliada y residente en el Reparto
Israel, pontezuela al medio del Municipio Tamboril de la Ciudad de Santiago, quien en lo adelante y
con relación al presente acto se denominará LA PROPIETARIA.----------------------------------------
Y DE LA OTRA PARTE, El señor JULIO PEREZ GONZALEZ, dominicano, Mayor edad,

Soltero, Abogado, Portador de la Cedula de Identidad y Electoral No. 031-0568937-0, domiciliado
y residente en la Calle Primera, S/N Pontezuela al medio quien para los fines del presente Contrato
se denominara “EL INQUILINO”.-----------------------------------------------------------------------------
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PROPIETARIA por medio del presente Contrato, entrega en calidad de alquiler
al “INQUILINO”, el inmueble que se describe a continuación: -------------------------------------------
UNA CASA S/N, 3ER NIVEL, UBICADA EN LA CALLE PRIMERA, BARRIO SIMON,
PONTEZUELA AL MEDIO, MUNICIPIO TAMBORIL DE LA CIUDAD DE SANTIAGO. --
SEGUNDO: LA PROPIETARIA entrega el inmueble objeto de este contrato en buen estado, el

cual ha sido visto y recibido a su entera satisfacción por parte DEL INQUILINO, quien la usara
para fines de vivienda solamente, no pudiendo dedicarlo para otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo,
ni en todo ni en parte, sin el consentimiento por escrito DE LA PROPIETARIA. ---------------------
TERCERO: EL INQUILINO mediante este acto, después de haber visto y examinado el inmueble
antes descrito, admite que el mismo está en buen estado por lo que queda obligado a mantenerlo en
igual o mejores condiciones mientras se mantenga ocupándole y queda entendido que será una
obligación de su exclusiva responsabilidad el cubrir los costos y expensas que requiera la reparación
de todos los desperfectos que ocurrieren en paredes, pintura, pisos, puertas, ventanas, cerraduras,
pestillos, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, o de otros servicios e instalaciones
existente en dicho inmueble objeto de este contrato de alquiler, es decir que todo lo sea de la
estructura será reparado o repuesto a su solo costo, teniendo la obligación de entregar el inmueble
alquilado en las mismas condiciones en que lo recibió, además se obliga a no hacer ninguna
modificación o alteración de la estructura original del inmueble, sin el consentimiento previo de la
PROPIETARIA.--------------------------------------------------------------------------------------------------
PARRAFO I: Las mejoras hechas en dicho inmueble quedarán a beneficio, no oneroso y exclusivo
DE LA PROPIETARIA, teniendo en todo caso LA PROPIETARIA facultad para exigir a EL
INQUILINO el arreglo del inmueble conforme su estado original al momento en que el mismo
proceda a llevar a cabo su entrega.-------------------------------------------------------------------------------
PARRAFO II: El pago de electricidad, agua potable y cualquier otro servicio correrá por cuenta
DEL INQUILINO quien se obliga a presentar los comprobantes de pago de dichos servicios al
momento de entregar el inmueble alquilado.-------------------------------------------------------------------
CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler el precio MENSUAL por
la suma de CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$4,500.00), sin retardo
alguno en manos DE LA PROPIETARIA y a falta de pago de dos (2) meses quedara rescindido de
pleno derecho el presente
Contrato.------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: Queda entendido y acordado entre las partes, que EL INQUILINO pagará un cargo por
mora de un dos por ciento (02%) por cada día de retraso y mientras persista su incumplimiento,
sobre el valor mensual del alquiler, si la renta es pagada cinco (05) días después de la fecha de
vencimiento. Si el defecto del pago del alquiler se prolonga hasta sesenta (60) días después de su
vencimiento, este contrato quedara rescindido de pleno derecho, debiendo en consecuencia, EL
INQUILINO operar su inmediata desocupación.-------------------------------------------------------------
SEXTO: Este Contrato tendrá la duración de Un (01) año a iniciarse en fecha Uno (01) del mes de
Febrero del año Dos Mil Diecisiete (2017) y concluyendo en fecha Uno (01) del mes de Febrero del
año Dos Mil Dieciocho (2018); con opción a ser renovado siempre y cuando LA PROPIETARIA
así lo desee, mediante suscripción de un nuevo contrato con un aumento de un diez (10%) por
ciento en el pago de la
mensualidad.-----------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO: LA PROPIETARIA recibió de manos DEL INQUILINO la suma de NUEVE MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$9,000.00) por concepto de depósito, el cual le será devuelto al
momento de entregar el inmueble siempre y cuando no sea necesario la deducción del mismo si se
ha causado algún daño al inmueble.-----------------------------------------------------------------------------
(SIGUE AL DORSO)
OCTAVO: EL INQUILINO acepta con la firma de este acto, cubrir los costos y honorarios
propios de la instrumentación y legalización del presente contrato, así como también cualquier otro
gasto que se genere por incumplimiento del mismo. ---------------------------------------------------------
NOVENO: Sin perjuicio de todo lo ante indicado, las obligaciones DEL INQUILINO persistirán
hasta el momento en que real y efectivamente entregue el inmueble alquilado y sus llaves a la
PROPIETARIA y esta exprese su conformidad, obligación esta cuya responsabilidad corre por
cuenta DEL INQUILINO o de sus apoderados especiales en forma legal respectivamente,
comprobándose la entrega mediante constancia de entrega de llave firmada por EL INQUILINO
o de sus apoderados especiales y refrendada por LA PROPIETARIA o apoderado que se designe,
a fin de comprobar el estado del inmueble alquilado, de modo que EL INQUILINO pueda
responder por los daños que puedan detectarse de acuerdo con los términos de este contrato.---------
DECIMO: EL INQUILINO se compromete a mantener constantemente amueblado el inmueble

durante toda la duración del arrendamiento en cantidad y valores suficientes para responder en todo
momento al pago del precio del alquiler y de la ejecución de las condiciones del arrendamiento. ----
DECIMO PRIMERO: Queda entendido entre las partes por medio del presente contrato que
en cuanto al deseo de ponerle fin o renovar el mismo deberán hacerlo con treinta (30) días de
antelación a la fecha de vencimiento.-------------------------------------------------------------------------
HECHO Y FIRMADO en Dos (02) originales, uno para cada una de las partes, en la ciudad de
Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República Dominicana, a los
Veintiocho (28) día del mes de enero del año Dos Mil Diecinueve (2019). ------------------------------
_______________________________________________ __________________________________________
BERKIS ALTAGRACIA PEREZ PIMENTEL JULIO PEREZ GONZALEZ
PROPIETARIA INQUILINO
Yo, LIC. JULIO RAFAEL SOSA SANTIAGO, Notario Público de los del número para el
Municipio de Santiago, con mi estudio profesional abierto en la Av. 27 de Febrero, Esq. Padre
Billini, Plaza Galerías Profesionales, segundo nivel, modulo 2-D de la Ciudad de Santiago,
Registrado en el Colegio Dominicano de Notarios con el Numero 5011, CERTIFICO Y DOY FE:
Que las firmas que anteceden fueron puestas libres y voluntariamente por las señoras BERKIS
ALTAGRACIA PEREZ PIMENTEL DE POLANCO y NOEMI MARIZAN SANTOS, de
generales y calidades que constan en este mismo acto, personas a quienes DOY FE DE HABER
IDENTIFICADO POR MEDIO DE SUS RESPECTIVAS CEDULAS DE IDENTIDAD Y
ELECTORAL.----------------------------------------------------------------------------------------------------
-
En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República

Dominicana, a los Veintiocho (28) día del mes de Enero del año Dos Mil Diecinueve (2019). --------
____________________________________________
LIC. JULIO RAFAEL SOSA SANTIAGO
NOTARIO-PUBLICO

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Y DE LA OTRA PARTE, El señor JULIO PEREZ GONZALEZ, dominicano, Mayor edad,

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

SEGUNDO: LA PROPIETARIA entrega el inmueble objeto de este contrato en buen estado, el

DECIMO: EL INQUILINO se compromete a mantener constantemente amueblado el inmueble

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio y Provincia de Santiago, República

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