Resumen Unidad 4

UNIDAD 4: GARANTÍAS REALES
4.1 Naturaleza de las Garantías Reales:
Tomando en consideración que la garantía es un respaldo que se otorga ante

una deuda, para que el acreedor vea asegurado su cobro y su derecho no sea
ilusorio si el deudor no cumple, con las obligaciones que contrajo. Las
garantías otorgadas pueden ser personales (se ofrece un fiador quien de
manera general resulta comprometido además de los bienes del deudor) o real.
La palabra real deriva de res, que en latín significa cosa y en este caso es una
cosa determinada mueble o inmueble.
Las formas históricas de las garantías en Roma y en las costumbres

germánicas fueron de tipo personal. La fianza que es una garantía
eminentemente personal fue practicada ampliamente en esas antiguas
civilizaciones. Originalmente, al fiador se le creaban condiciones y situaciones
muy duras, las cuales han ido mejorando poco a poco.
Al transcurrir el tiempo, las ideas fueron refinándose, entonces se concibió la
posibilidad de afectar un bien o algunos bienes, a fin del pago de un crédito
(garantía real), así nacieron en Roma la prenda y luego la hipoteca, la garantía
ésta más perfeccionada que la prenda, porque le evita al deudor desposeerse
sobre lo cual constituye la garantía.
De manera que la naturaleza de la garantía real se fundamenta en que

solo se puede perseguir los bienes del deudor nunca la persona.
4.2 Clasificación de las garantías:
Las garantías reales se clasifican en: Derecho de retención, pignoración,

privilegios e hipotecas.
1
Derecho De Retención
Es la facultad que tiene el acreedor de retener el objeto mueble que pertenece
el deudor hasta que pague la deuda, se trata de un derecho legal, un modo
efectivo para que el propietario pague la deuda.
Pignoración
Es la entrega de valores en prenda para garantizar por regla general un crédito,
se refiere a la acción de dar valor en garantía de una deuda u obligación. Es
similar al concepto activo pignorado, ya que representa el activo que un
prestatario entrega a su acreedor como objeto de garantizar la obligación.
Privilegio
Es un derecho de preferencia que la ley confiere al acreedor sobre ciertos
bienes o el conjunto de bienes del deudor en razón de la naturaleza de su
crédito.
El artículo 2095 del código civil dominicano dispone: ¨El privilegio es un
derecho que la calidad del crédito da a un acreedor para ser preferido a los
demás, aunque sean hipotecarios¨.
El privilegio otorga un derecho de preferencia reforzado que le permite
prevalecer, a la vez, sobre los acreedores quirografarios y los acreedores
hipotecarios. Los acreedores que están en el mismo rango son pagados a
prorrata (cuota).
Clasificación De Los Privilegios
a. Privilegios generales sobre muebles e inmuebles del deudor.

b. Privilegios especiales mobiliarios.
c. Privilegios especiales inmobiliarios.
4.3 Ventajas e Inconvenientes De La Garantía

Dentro de las ventajas de la garantía le permite al deudor obtener el crédito
dado.
Los inconvenientes o desventajas, podemos mencionar, el riesgo de la
insolvencia del deudor.
2
4.4 La Pignoración, características:
La Pignoración.
Es un contrato típico porque se encuentra reglamentado en la ley. Es
accesorio, ya que garantiza una obligación principal. Su objeto debe ser un
bien mueble y finalmente es un contrato oneroso, porque reporta utilidad para
ambas partes. En tal sentido, se trata de una garantía convencional que le
confiere al acreedor el derecho de que se le pague con preferencia sobre una
cosa que su deudor le ha entregado como seguridad.
Las dos formas de pignoración son la prenda que recae sobre los
muebles y la anticresis que recae sobre los bienes inmobiliarios.
4.5 La Prenda: Requisitos de validez en el contrato de prenda.

Prenda
Se define como prenda, un contrato por medio del cual el deudor o un tercero
da al acreedor una cosa en seguridad del crédito, la cual deberá restituirse al
quedar extinguida la obligación.
Podemos ver como mediante el contrato de prenda el deudor o un tercero se

desposeen de un bien mueble a favor del acreedor o de un tercero que
conserve la cosa para el acreedor, con el fin de garantizar el cumplimiento de la
obligación previamente adquirida.
Requisitos De Validez Del Contrato De Prenda:

El contrato de prenda es consensual que obliga a la constitución de un derecho
real de prenda sobre un bien concreto. Este lleva obligaciones formales como
son la entrega de la prenda con desplazamiento.
3
Como en todos los contratos de ascendencia francés, los requisitos propios de
los contratos están contenidos en el artículo 1108, del código civil dominicano,
el cual dispone los siguientes requisitos de validez:
Consentimiento, capacidad, objeto cierto y causa licita
4.6 Efectos y Extinción De La Prenda
Dentro de los efectos del contrato de prenda, podemos citar los derechos del
acreedor prendario, toda vez que:
a. En el derecho de retención, el acreedor tiene derecho a retener la cosa dada
en prenda mientras no se cumpla con la obligación acordada.
b. Tiene derecho a dar por vencido anticipadamente el plazo.
c. Tiene derecho a la indemnización de los gastos que haya efectuado por

deterioro de la cosa.
d. Goza de los derechos de persecución y preferencia
e. Tiene derecho de enajenación de la cosa.
En cuanto a la extinción una vez sea extinguida la obligación principal, se

extingue lo accesorio, ya sea por: nulidad, rescisión, confusión, dación en pago,
pago, prescripción, novación, compensación o pérdida de la cosa.
Lo anterior, conforme lo estipula el articulo 1234 en adelante del Código Civil

Dominicano, el cual prescribe los modos de extinción de las obligaciones.
4.7 Contrato De Prenda Sin Desplazamiento:

El contrato de prenda sin desplazamiento tiene por finalidad constituir
una garantía sobre ciertos bienes mobiliarios o inmobiliarios, en donde el
acreedor no recibe la posesión física del bien.
4
La prenda es una garantía de que una se cumplirá una obligación. Cuando uno
quiere acceder a un crédito de banco, generalmente el cliente tiene que poner
una o más prendas para garantizar que va a pagar ese crédito, en el plazo y de
la forma en que fue convenido con el banco.
Se puede constituir la prenda por ejemplo sobre: automóviles, maquinaria,

animales, cosechas, minerales, programas computacionales, acciones, bonos,
pagarés, utilidades futuras, etcétera. Sin embargo, se excluyen expresamente
las prendas regidas por leyes especiales como las naves y aeronaves, valores
mobiliarios a favor de bancos, mercaderías en almacenes generales de
depósito, prenda para garantizar deudas contraídas con la caja de crédito
popular, entre otras.
Como se pueden dar en prenda una gran variedad de cosas, esta es una
buena manera de asegurar el crédito, por ejemplo de empresas pequeñas y
medianas que quieran desarrollar sus negocios.
La prenda sin desplazamiento es un tipo de prenda que no tiene que ser

entregada físicamente al banco (o al acreedor que sea, a diferencia de la
prenda con desplazamiento, donde uno debe entregar la prenda físicamente al
acreedor. Las prendas sin desplazamientos son más cómodas y prácticas que
las con desplazamiento. Por ejemplo, sería poco práctico y eficaz que una
pequeña empresa solicitara un crédito para comprar maquinarias y que tuviera
que entregar de forma inmediata dichas máquinas al banco o entidad que lo
otorgó.
La regulación de la prenda sin desplazamiento tiene las siguientes

características:
- Se establece un registro electrónico único de prenda sin desplazamiento a

cargo del Servicio de Registro Civil e Identificación.
5
- Se puede constituir mediante escritura privada autorizada ante notario. Quien
constituye la prenda, debe firmar el contrato de prenda ante un notario público
y éste último es quien solicita la inscripción del contrato en el registro de prenda
sin desplazamiento.
4.8 Derecho Real Del Acreedor Prendario.
Los derechos del acreedor prendario tienen su fuente en el contrato que

se celebra entre el acreedor y el deudor, y como tal no podrá constituirse
la prenda en ninguno de los otros modos que sirven para constituir la
propiedad, servidumbre, o el usufructo, en tal sentido podemos citar los
siguientes derechos que en dicho contrato asume el acreedor prendario:
1. El acreedor tiene la facultad de poseer la cosa hasta que le sea pagado el

crédito garantizado con la prenda.
2. En caso de pérdida de la cosa la puede reivindicar.
3. En caso de incumplimiento de la obligación puede venderla en pública

subasta.
4. Tiene derecho de preferencia frente a los demás acreedores.
5. Tiene el derecho de retención de la cosa.
6. Debe conservar la cosa dada en prenda en el estado en que la recibió y no

tiene derecho a usarla.
7. Debe restituir la cosa dada en prenda.
4.9 Obligaciones Nacidas Del Contrato De Prenda
Surgen diversas obligaciones, tanto las de pagar sumas de dinero, como las
de entregar cosas, las de hacer y no hacer, y también puede constituirse
la prenda en garantía de una obligación condicional o futura.
6
Estas obligaciones se resumen en dos que son las de hacer y las de no
hacer, que consisten en:
a. La obligación de conservar la cosa.
b. En la obligación de restituirla cuando se haya cancelado el crédito.
c. En la obligación de no usar la cosa.

Resumen Unidad 4

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Resumen Unidad 4

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Resumen Unidad 4

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

UNIDAD 4: GARANTÍAS REALES

4.1 Naturaleza de las Garantías Reales:

Tomando en consideración que la garantía es un respaldo que se otorga ante

Las formas históricas de las garantías en Roma y en las costumbres

De manera que la naturaleza de la garantía real se fundamenta en que

4.2 Clasificación de las garantías:

Las garantías reales se clasifican en: Derecho de retención, pignoración,

Clasificación De Los Privilegios

a. Privilegios generales sobre muebles e inmuebles del deudor.

4.3 Ventajas e Inconvenientes De La Garantía

4.5 La Prenda: Requisitos de validez en el contrato de prenda.

Podemos ver como mediante el contrato de prenda el deudor o un tercero se

Requisitos De Validez Del Contrato De Prenda:

b. Tiene derecho a dar por vencido anticipadamente el plazo.

c. Tiene derecho a la indemnización de los gastos que haya efectuado por

e. Tiene derecho de enajenación de la cosa.

En cuanto a la extinción una vez sea extinguida la obligación principal, se

Lo anterior, conforme lo estipula el articulo 1234 en adelante del Código Civil

4.7 Contrato De Prenda Sin Desplazamiento:

Se puede constituir la prenda por ejemplo sobre: automóviles, maquinaria,

La prenda sin desplazamiento es un tipo de prenda que no tiene que ser

La regulación de la prenda sin desplazamiento tiene las siguientes

- Se establece un registro electrónico único de prenda sin desplazamiento a

4.8 Derecho Real Del Acreedor Prendario.

Los derechos del acreedor prendario tienen su fuente en el contrato que

1. El acreedor tiene la facultad de poseer la cosa hasta que le sea pagado el

2. En caso de pérdida de la cosa la puede reivindicar.

3. En caso de incumplimiento de la obligación puede venderla en pública

4. Tiene derecho de preferencia frente a los demás acreedores.

5. Tiene el derecho de retención de la cosa.

6. Debe conservar la cosa dada en prenda en el estado en que la recibió y no

7. Debe restituir la cosa dada en prenda.

4.9 Obligaciones Nacidas Del Contrato De Prenda

b. En la obligación de restituirla cuando se haya cancelado el crédito.

c. En la obligación de no usar la cosa.

También podría gustarte