EDIFICIO

“COLIVING”

• ARTEAGA ACUÑA, George • COLONIA CABRERA, Stephany

• BARDALES HORNA, Jhoan • TRUJILLO APAZA, Sandra
• COBA TABOADA, Gianella • SALAS VICENTE, Claudia
 DEFINICIÓN

Los edificios “coliving” es una extensión

del coworking en el mercado,
básicamente, la unión del espacio de
trabajo con el lugar de residencia; una
comunidad de personas que
comparten un espacio común donde
intercambian ideas, experiencias,
tiempo libre; pero también disponen
de habitaciones donde disfrutar de su
intimidad.

DIRECCIÓN Y GESTIÓN DE PROMOTORAS INMOBILIARIAS EDIFICIO “COLIVING”

CHIMBOTE
UCV
FACULTAD DE
ARQ. SANCHEZ CAPRISTAN LUIS CARLOS ARTEAGA+ BARDALES+COBA+COLONIA+TRUJILLO+SALAS ARQUITECTURA
2020-II
¿EN QUÉ CONSISTE?

• Los edificios coliving consiste en un nuevo estilo de vida en el cual se

integran el trabajo y la vivienda, de forma que, al contar con todas las
comodidades para estar y trabajar en un mismo lugar, se logra la
combinación ideal de vida laboral y social que buscan los profesionales y
estudiantes universitarios.

• Asimismo “los edificios coliving se originaron en Silicon Valley/California,

debido al gran incremento de estudiantes por ello así surgieron propuestas
como las de Huf Haus negocio creado en 2016, y así varias ciudades mas se
unieron a esta nueva idea de edificación”, explica Gonzalo Zulueta
(Inversionista)

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 ¿ES UN NEGOCIO DE VENTA O ALQUILER?

El edificio coliving es una nueva modalidad de

alquiler basada en compartir no solamente vivienda sino
también experiencias. Este nuevo modelo de negocio ha
despertado el fuerte interés de los inversores

“Los edificios coliving es rentable para los

inversionistas porque cuando adquieren un bien y lo
alquilan por unidades de cama tiene la posibilidad de
tener más rentabilidad sobre los metros cuadrados,
aún en temporadas bajas puede duplicar o hasta
triplicar su rentabilidad respecto a la vivienda
tradicional”, afirmó Korn

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CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICO

Algunos colivings ofrecerán comodidades de ultra lujo y

otros, tal vez sólo cubran las necesidades básicas, pero sin
importar esto, compartirán características muy particulares
como:

•Todos los espacios, ya sean individuales o compartidos,

suelen estar equipados y amueblados.

•Existe un administrador que se encarga de organizar algunas

actividades en las áreas comunes y fomentar la integración
entre los residentes.

•El pago de la estadía contempla el uso de espacios

compartidos y la zona privada.

•Ofrecer servicios extras como: limpieza a la habitación

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¿A QUIÉN ESTÁ DIRIGIDO?

Los co-livers suele ser jóvenes inquietos, sociables,

interactivos, conscientes de su entorno y adictos a la
tecnología. Así puede definirse el ideario de los millennials
hoy, la generación de entre 25 y 36 años.

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 MODO STUDENT

Se encuentra ubicada en Av. Universitaria esquina con Av. Tulipanes

Urb. Pando – San Miguel, Lima. Ha sido desarrollado teniendo en
cuenta las necesidades de sus principales usuarios: Jóvenes
profesionales, inversionistas y estudiantes.
Lo espacios están pensados para lograr un mayor valor de la
propiedad, optimizando la rentabilidad.
BRINDA:
• Lobby equipado con lectores de huella dactilar (seguridad).
• Sala coworking .
• Área de gimnasio.
• Sala de Estudio.
• Zona de parrillas.
• Sala de juegos.
• Lavandería.
• Tiendas comerciales.
• Estacionamientos.
• 4 ascensores.

Lobby Sala coworking Lobby

FUENTE: GRUPO CONSTRUCTOR LIDER

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 El edificio Modo Student
MODO STUDENT cuenta con un sótano de
estacionamiento, 20 pisos
PLANTAS GENERALES DEL PROYECTO: con 193 departamentos y en
Planta piso 2-20 el último nivel, la zona común
Planta sótano

Planta zona común

Planta primer nivel
CA. Tulipanes

Av. Universitaria FUENTE: GRUPO CONSTRUCTOR LIDER

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 MODO STUDENT
TIPOLOGÍA DE DEPARTAMENTOS :

Dep. 1 dormitorios Dep. 2 dormitorios Dep. 2 dormitorios

Dep. 2 dormitorios
35.26 m2 aprox. 49.10 m2 aprox. 47.46 m2 aprox.
49.59 m2 aprox.

Dep. 2 dormitorios Dep. 2 dormitorios Dep. 1 dormitorios Dep. 2 dormitorios

56.73 m2 aprox. 44.35 m2 aprox. 30.21 m2 aprox. 53.14 m2 aprox.

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 MODO STUDENT

ESTRUCTURA DE INVERSIÓN: 4 5

1
Recibes tus ingresos según las
El administrador se encargará de características del departamento
generar y gestionar los ingresos que adquirido
Tienes un dinero
previenen del alquiler de las
que quieres invertir
habitantes, las tiendas comerciales
3 e ingresos extras

La inversión se
simplifica con la
2 gestión de un
administrador

Compras un departamento con título

de propiedad que incluye un
porcentaje de participación de Las
EDIFICIO COLIVING
tiendas comerciales y estacionamiento

FUENTE: GRUPO CONSTRUCTOR LIDER

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 EJEMPLOS
NIU COLIVING
Ubicación: Ciudad de México/México
Área: 3500 m2
Proveedores:Comex, Firenze, GAIA, Helvex, Ikapali, La nueva
avenida, Mexico Solar, Mitsubishi Electric, Porcelanite, Simon
Electronic, Tecnolite
Este edificio aplica un modelo diseñado para compartir y cohabitar
en espacios creados en busca de desarrollar la actividad de trabajo
con la de vivir.
BRINDA:
• Coworking
• Gimnasio
• Sala de juegos
• Sala de publicación digital
• Salas de juntas
• Cafetería
• Terraza

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 EJEMPLOS
TETUAM COLIVING
Ubicación: Madrid/España
Área: 1000 m2
Proveedores: AACC MITSUBISHI, Claraboyas
maydisa, Cortizo, Gresite Hisbalit
Renovaron esta edificación para la adaptación de lo más
novedoso, transformando los apartamentos tradicionales de
gran tamaño en una experiencia de convivencia para 24
personas.
BRINDA:
• Lugar de trabajo
• Cocina compartida
• Sala de estar
• Estacionamiento de bicicletas
• Taquillas
• terraza

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 EJEMPLOS
CASA GAP
Ubicación: Bokjeong-dong,Corea del Sur
Área: 596 m2
Proveedores: AACC MITSUBISHI, Claraboyas
maydisa, Cortizo, Gresite Hisbalit
Fueron diseñadas para el máximo beneficio y la eficiencia
del espacio y así apoyando al estilo de vida ideal y rutinario.
BRINDA:
• Lugar de trabajo
• Cocina compartida
• Sala de estar
• Estacionamiento

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ACONDICIONAMIENTO POST COVID-19

El sector inmobiliarios se ha visto afectado por la situación

sanitaria Covid-19, viéndose obligado a incluir de manera
estratégica diversos sistema de higiene que puedan brindar
seguridad a los residentes y al personal del edificio, con la
finalidad de prevenir el virus.
ALGUNAS ESTRATÉGICAS:
• Espacios limpios e higiénicos para llamar hogar
• Experiencia y servicio de habitaciones sin contacto
• Distanciamiento social en áreas comunes
• Incluir lavamanos portátiles en áreas comunes
• Uso obligatorio de mascarillas

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