Informe de Prácticas Pre Profesionales

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
TRUILLO
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
INFORME FINAL DE PRÁCTICAS PRE-

PROFESIONALES
MODALIDAD DE PRACTICAS:
EN EMPRESAS O INSTITUCIONES
EMPRESA:
ATTIC CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
GERENTE:
ARQ. JORGE PANTOJA CASTILLO
FECHA DE INICIO Y FECHA DE TERMINO:
07 MAYO 2018 – 07 DICIEMBRE 2018
BACHILLER:
JOHAN IRVIN RUIZ RUIZ
TRUJILLO-PERÚ
2019
Contenido
INTRODUCCION.................................................................................................................................2
I.- MARCO REFERENCIAL:..............................................................................................................3
I.1.- LA EMPRESA..........................................................................................................................3
II.- JUSTIFICACIÓN DE LA APLICACIÓN:......................................................................................4
II.1.- OBJETIVOS............................................................................................................................4
II.1.1.- Objetivo General:..........................................................................................................4
II.1.2.- Objetivos Específicos:................................................................................................4
II.1.3.- Metas:...............................................................................................................................5
III.- BASE TEÓRICA DE LA APLICACIÓN:.....................................................................................5
IV.- METODOLOGÍA:..........................................................................................................................6
V.- RESULTADOS:.............................................................................................................................7
VI.- DISCUSIÓN:.................................................................................................................................8
VII.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:.........................................................................8
VIII.- REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS O BIBLIOGRAFÍA:.......................................................8
IX. ANEXOS:........................................................................................................................................8
1
INTRODUCCION
La Constructora e Inmobiliaria “ATTIC” es una empresa dedicada a la elaboración tanto de

proyectos y ejecución de proyectos civiles, así como la consultoría en el desarrollo de planos
arquitectónicos, estructuras e instalaciones, desarrollo de renders y modelado 3D para
personas naturales y jurídicas. En la mencionada empresa es donde me encuentro
realizando mis practicas pre profesionales para complementar la formación integra del perfil
de arquitecto que busca la universidad lograr.
El presente informe de Practicas Pre Profesionales se basa en los conocimientos y

experiencia adquirida en oficina y en campo (obra), siendo estos: “Desarrollo, supervisión y
ejecución de Proyectos de Edificaciones”. Permitiéndome de esta manera cumplir con el
reglamento vigente en la Escuela Académico Profesional de Arquitectura y Urbanismo, de la
Universidad Nacional de Trujillo, donde contempla como requisito indispensable para optar
el titulo de Arquitecto.
En base a los aspectos considerados por normas nacionales, textos bibliográficos, visitas en
obra, desarrollo de planos de los proyectos que se desarrollaron durante el periodo de
prácticas donde participo el practicante.
Finalmente, en el presente informe se describen las labores realizadas por el practicante.
2
I.- MARCO REFERENCIAL:
I.1.- LA EMPRESA: ATTIC CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
1. DATOS INSTITUCIONALES:
1.1. Razón Social: ATTIC Constructora e Inmobiliaria S.R.L.
1.2. RUC: 20560138815
1.3. Tipo de contribuyente: Sociedad con Responsabilidad Limitada
1.5. Dirección del domicilio fiscal: Condomio Tierra Verde – Lt. 01, Sección, Bloque C,
Dpto. 302 – Urb. Covicorti
1.6. Departamento: La Libertad
1.7. Provincia: Trujillo
1.8. Distrito: Trujillo
1.9. Actividad Principal: Desarrollo y ejecución de proyectos de edificaciones
2. DATOS DEL REPRESENTANTE:

2.1. Nombres y Apellidos: Jorge Andree Castillo Pantoja
2.2. Cargo: Gerente general
2.3. Correo electrónico: [email protected]
2.4. Teléfonos: 94970559
3. SERVICIOS DE LA EMPRESA:
ATTIC CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA es una empresa con experiencia en el campo
de proyectos de Arquitectura, Diseño de interiores, Ejecución de obras, Remodelación de
viviendas, Carpintería de madera, Drywall, Pintura y servicios en general.
Visión: Ser la empresa constructora líder del mercado en eficiencia operativa, en

construcción y gestión inmobiliaria.
Nos adaptamos por medio de nuestros proyectos a las necesidades y requerimientos de
nuestros clientes, manejando así una amplia gama de productos, manteniendo siempre la
mejor relación - Calidad y Espacio en todo el territorio nacional.
Misión: Nuestra misión es resolver las necesidades de Servicios de Arquitectura, Ingeniería

e Infraestructura de sus clientes, trabajando en un entorno que motive y desarrolle a su
personal respetando el medio ambiente en armonía con las comunidades.
3
Para esto trabajamos y construimos con responsabilidad y honestidad, utilizando nuestro
capital humano y alta capacidad de gestión en el desarrollo.
II.- JUSTIFICACIÓN DE LA APLICACIÓN:
En la actualidad el mundo profesional está cada día más avanzando por lo cual es

necesario la motivación y/o capacitación de manera permanente para poder desarrollarse
adecuadamente en un puesto de trabajo dentro de una organización, consecuencia de ello
es necesario que en la formación profesional de un arquitecto se realicen prácticas
profesionales en una empresa o institución para que tengan la experiencia de lo que se
hace en el mundo empresarial.
Esto beneficia a los estudiantes y en esta oportunidad soy uno de los beneficiarios
por lo que ha adquirido experiencia en el campo de la ejecución de proyectos de
edificaciones, proceso que va desde la concepción del diseño arquitectónico hasta su
construcción. Toda esta experiencia adquirida será de vital importancia para crecer como
profesional y así llegar a estar mas capacitados en el área profesional en la cual
deseamos desenvolvernos.
Las prácticas realizadas en la empresa “ATTIC Constructora e Inmobiliaria” fueron
realizadas con el fin de afianzar mis conocimientos en el desarrollo de proyectos de diseño
arquitectónico, y contrastar los conocimientos adquiridos durante los años académicos en
una situación real y problemática como la que es una ejecución de una obra de
construcción, lo cual es beneficioso para mi crecimiento profesional en el campo de trabajo.
II.1.- OBJETIVOS
II.1.1.- Objetivo General:
Consolidad, complementar y aplicar los conocimientos teórico-prácticos adquiridos
durante los estudios académicos, acercándolos al contexto real, a través de las diversas
que la empresa asigne en el diseño y ejecución de obras de edificación, fortaleciendo con
la experiencia mi formación profesional, y asi lograr ser un profesional de éxito en la
carrera de arquitectura y urbanismo.
II.1.2.- Objetivos Específicos:
 Generar en el practicante la oportunidad de conocer y aplicar la labor de Diseño y
supervisión, ayudando a consolidar de forma eficiente en la función y metas del
área-
 Desarrollar destrezas para un mejor desempeño profesional, fomentando sus
actitudes de responsabilidad, confianza, cooperación y trabajo en las labores
asignadas por la empresa.
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 Consolidad la vocación profesional trasluciéndose en las diferentes actitudes y
toma de decisiones frente a una problemática real que se genera en una empresa.
 Generar el ámbito de desarrollo propio donde se debe contrastar los conocimientos
en la solución de problemas reales, asumidos bajo las exigencias de la empresa.
 Formas parte del crecimiento de la empresa y aportar nuevos conocimientos,
técnicas y tecnologías al desarrollo de los proyectos
II.1.3.- Metas:
 Llegar a ser un profesional de éxito con capacidad para crear y generar cambios
que impacten positivamente en la sociedad.
 Ser un líder con espíritu emprendedor de iniciativa sostenida, con una visión
sistemática del mundo y compartida con las empresas, con sentido ético y por lo
tanto administrador de valores profesionales.
 Aprender de la experiencia que tiene la empresa en el desarrollo y ejecución de
proyectos arquitectónicos.
III.- BASE TEÓRICA DE LA APLICACIÓN:
La base teórica empleada en la ejecución de las practicas pre profesionales recae en

las normas técnicas de construcción de carácter nacional en los que se fundamentan los
proyectos de arquitectura y urbanismo.
Normas Técnicas de diseño
 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE)
 TÍTULO I: GENERALIDADES G.040 DEFINICIONES
 TÍTULO II: HABILITACIONES URBANAS
 GH.020 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
 TÍTULO III: EDIFICACIONES
 A.010. CONDICIONES GENERALES DEL DISEÑO
 A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas

adultas mayores
 A.130 Requisitos de Seguridad
5
IV.- METODOLOGÍA:
Para lograr los objetivos profesionales esperados en la ejecución de las practicas se

han desarrollado diferentes actividades inherentes al campo de acción de la empresa. Tal es
así que las tareas asignadas por el gerente son de diversa índole por este motivo se
realizaron diferentes tipos de actividades las cuales han arrojado una serie de productos.
ACTIVIDADES PRODUCTOS
Participación en  Proyecto Vivienda Multifamiliar Tello, Urb La estancia.
el desarrollo de
 Proyectos de ampliación de la vivienda, Urb. Los Rosales de San
proyectos de
Andrés
Edificaciones.
 Proyecto ampliación de vivienda multifamiliar, Urb. El Recreo.
Participación en  Proyecto Vivienda Multifamiliar Tello, Urb La estancia.
la ejecución de
 Proyectos de ampliación de la vivienda, Urb. Los Rosales de San
proyectos de
Andrés.
Edificaciones.
En la ejecución de las actividades se han aplicado diferentes procesos o técnicas

cada una diferente, por ello se hace una descripción detallada de cada proceso por actividad
desarrollada.
Participación en el desarrollo de proyectos de Edificaciones.
- Revisión de los datos y documentos relativos al proyecto (plano terreno, ubicación
etc.)
- Planteamiento de alternativas de solución al proyecto.
- Selección de la alternativa más racional.
- Elaboración de planos del proyecto (Plano de Ubicación y Localización, Plano de
distribución por niveles, Plano de Elevación y cortes, Plano de instalaciones
sanitarias, Plano de instalaciones eléctricas)
Participación en la ejecución de proyectos de Edificaciones.
6
- Apoyar al residente en el plan de ejecución de obra.
- Ejecutar la obra de acuerdo a las especificaciones técnicas de los planos de
especialidad.
- Controlar la producción diaria y semanalmente.
- Ser soporte de la obra en general.
- Dar soluciones en campo antes alguna eventualidad o problema.
V.- RESULTADOS:
Debido a que el informe corresponde a trabajos, actividades de aplicación y/o Proyectos

en Arquitectura y Urbanismo, los resultados se refieren concretamente a la información que
ha sido recopilada, analizada durante las etapas de las actividades de aplicación y/o
proyectos durante la duración de las prácticas pre profesionales.
 PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR TELLO, URB. LA ESTANCIA - TRUJILLO

Este proyecto fue realizado para el Sr. Edwin Tello, está ubicado en la Urb. La Estancia
en un predio con área igual a 240.00 m2. El cliente solicitó la elaboración de los planos
de distribución del primer hasta el tercer piso, especificando que deseaba en el primer
nivel locales comerciales y en los niveles superiores un departamento con sala, comedor,
cocina con lavandería integrada, un baño, dormitorio principal con baño y tres dormitorios
secundarios, y un minidepartamento con sala, comedor, cocina, baño, dormitorio principal
y un dormitorio. Se elaboró la propuesta con el programa arquitectónico deseado por el
cliente, estas contenían los planos de distribución de tres niveles, el plano de cortes y de
elevaciones, además del 3D de la fachada del proyecto.
Los documentos sustentatorios del resultado de esta actividad se encuentran

adjuntos en el ANEXO 01 del presente informe.
 CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR TELLO, URB. LA ESTANCIA -

TRUJILLO
Una vez aprobado el proyecto por el cliente, se procedió a la ejecución del mismo.
El sistema constructivo del proyecto fue sistema aporticado formado por columnas, vigas
y placas de concreto armado, según especificaciones. La cimentación estaba conformada
por zapatas aisladas y combinadas, según especificaciones. La losa y entrepisos se
realizaron con el sistema ligero de construcción vigueta – bovedilla. Los acabados en
ventanas se realizaron en carpintería de aluminio y vidrio templado al exterior, en cuando
a las puertas fue carpintería de madera. Los acabados en pisos fueron enchape en
7
porcelanato, paquetón y piso pulido según especificaciones. Acabados en cielo raso fue
tarrajeado y pintado en general. Aparatos sanitarios de losa blanca y grifería
convencional liviana.
Los documentos sustentatorios del resultado de esta actividad se encuentran

adjuntos en el ANEXO 02 del presente informe.
VI.- DISCUSIÓN:
La información presentada en los resultados corresponde a trabajos de aplicación

profesional relacionados a proyectos de diseño de edificaciones, y ejecución de las mismas.
Por ello para la ejecución de la mayor parte de actividades se ha empleado como
herramienta los conceptos teóricos propios del diseño arquitectónico, estructuras y
construcción. Cabe destacar que los trabajos ejecutados forman parte del desarrollo del
ejercicio profesional del arquitecto en la realidad.
VII.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
 Las Practicas pre–profesionales me permitieron conocer la importancia de un

arquitecto y los por menores que diariamente enfrenta en su labor profesional, donde
la responsabilidad y participación en la ejecución de proyectos de pequeña, mediana
y gran extensión, es grande.
 Los conocimientos adquiridos en la formación académica fueron de gran utilidad y
referencia para el apoyo técnico en obra, y la base para el diseño de los distintos
proyectos en los cuales participe.
 Como supervisor me permitió desarrollar y complementar mis conocimientos en las
diferentes etapas de diseño, ejecución y de la supervisión de la obra de edificaciones
en las cuales participe.
VIII.- REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS O BIBLIOGRAFÍA:
 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Norma técnica aprobada mediante DS

011-2006-VIVIENDA (05-03-2006)
 Becerril L., Diego Onésimo (2002). Instalaciones eléctricas prácticas. Duodécima
edición. México.
 Neufert, Ernest (1975). Arte de proyectar en arquitectura. Duodécima edición, Ed, -
Gustavo Gili, México.
8
 Ortiz B., Jorge (2010). Instalaciones Sanitarias, (Lima). Universidad Nacional de
Ingeniería.
IX. ANEXOS:
 Anexo 01. INFORME PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR “TELLO”

 Anexo 02. INFORME DE VISITA A OBRA:
“CONSTRUCCION VIVIENDA MULTIFAMILIAR “TELLO”

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INFORME FINAL DE PRÁCTICAS PRE-

La Constructora e Inmobiliaria “ATTIC” es una empresa dedicada a la elaboración tanto de

El presente informe de Practicas Pre Profesionales se basa en los conocimientos y

I.1.- LA EMPRESA: ATTIC CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA

2. DATOS DEL REPRESENTANTE:

Visión: Ser la empresa constructora líder del mercado en eficiencia operativa, en

Misión: Nuestra misión es resolver las necesidades de Servicios de Arquitectura, Ingeniería

II.- JUSTIFICACIÓN DE LA APLICACIÓN:

En la actualidad el mundo profesional está cada día más avanzando por lo cual es

III.- BASE TEÓRICA DE LA APLICACIÓN:

La base teórica empleada en la ejecución de las practicas pre profesionales recae en

 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE)

 TÍTULO I: GENERALIDADES G.040 DEFINICIONES

 TÍTULO II: HABILITACIONES URBANAS

 GH.020 COMPONENTES DE DISEÑO URBANO

 TÍTULO III: EDIFICACIONES

 A.010. CONDICIONES GENERALES DEL DISEÑO

 A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas

 A.130 Requisitos de Seguridad

Para lograr los objetivos profesionales esperados en la ejecución de las practicas se

En la ejecución de las actividades se han aplicado diferentes procesos o técnicas

Participación en la ejecución de proyectos de Edificaciones.

Debido a que el informe corresponde a trabajos, actividades de aplicación y/o Proyectos

 PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR TELLO, URB. LA ESTANCIA - TRUJILLO

Los documentos sustentatorios del resultado de esta actividad se encuentran

 CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR TELLO, URB. LA ESTANCIA -

Los documentos sustentatorios del resultado de esta actividad se encuentran

La información presentada en los resultados corresponde a trabajos de aplicación

VII.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

 Las Practicas pre–profesionales me permitieron conocer la importancia de un

VIII.- REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS O BIBLIOGRAFÍA:

 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Norma técnica aprobada mediante DS

 Anexo 01. INFORME PROYECTO VIVIENDA MULTIFAMILIAR “TELLO”

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