Trabajo de Campo 2

UNIVERSIDAD PRIVADO DEL
NORTE
Facultad de derecho y
ciencias políticas
DERECHO CIVIL III
(REALES)
TEMA : TRABAJO DE CAMPO 2
ALUMNOS :
CODIGO APELLIDOS Y NOMBRES
N00198805 REYES NEYRA ELMER
N00195233 JOSE MIGUEL OCHOA PORRAS
CAJAMARCA - 2020
TRABAJO DE CAMPO 2
Diego es un estudiante universitario que sigue estudios de ciencias de la comunicación en la
ciudad de Arequipa. En la medida que la distancia entre su domicilio y la universidad es muy larga,
y los medios de transporte público son escasos por dicha zona, se encuentra interesado en
adquirir un automóvil para efectos de poder asistir a sus clases sin problemas.
El 06 de febrero de 2018 Juan le informa a Diego que su amigo Andrés esta por viajar a Colombia ,
motivo por el cual está vendiendo un vehículo de su propiedad, marca Honda, placa HI-9032, en la
suma de US $6,000.00, En este sentido, Juan le manifiesta que no debe dejar pasar la oportunidad
toda vez que el precio fijado por Andrés está relacionado con la urgencia que tiene de vender el
referido vehículo antes de su viaje.
Diego acepta la propuesta, no obstante hace la salvedad que por motivos familiares debe
trasladarse a la ciudad de Lima por dos meses, en este sentido acuerdan que Diego procederá a
entregarle la suma de US $ 6,000.00, así como a otorgarle un poder para que lo represente, en la
suscripción del contrato de compraventa.
.
Mediante Escritura Pública de fecha 08 de febrero de 2018 Diego y Juan suscriben un contrato de
mandato con representación en virtud del cual Diego otorga poder a Juan para que en su nombre
y representación suscriba el contrato de compraventa del mencionado vehículo, así como para la
realización de todos los trámites necesarios ante el registro vehicular a efectos de que la tarjeta de
propiedad salga a su nombre. Asimismo, en la misma fecha Diego procede a entregarle a Juan la
suma de US $ 6,000.00, dejándose constancia notarial que dicho monto deberá ser empleado para
cancelar el precio de venta del vehículo.
Con fecha 12 de febrero de 2018 se realiza la Escritura Pública de compraventa, en virtud de la

cual Juan cancela la integridad del precio de compraventa y Andrés procede a entregarle la
posesión del vehículo. No obstante, aprovechando la ausencia de Diego, Juan hace que se le
consigne en el documento como el único comprador. Asimismo, procede a realizar los trámites
registrales correspondientes, siendo el caso que el 28 de febrero de 2018 obtiene la tarjeta de
propiedad del bien a su nombre.
Al regresar de su viaje Diego se encuentra con esta situación y le solicita a Juan que rectifique la
situación registral del vehículo, a efectos de precisar que este es de su propiedad . Juan se niega a
esta solicitud y le manifiesta que en todo caso le puede devolver los US $ 6,000.00
Diego ha interpuesto una demanda de mejor derecho de propiedad contra Juan, solicitando que
se declare la nulidad de la inscripción registral a favor del demandado y que se consigne en la
tarjeta de propiedad que el vehículo es de su propiedad. Usted es el Juez que está a cargo del
proceso. ¿Cómo se pronuncia respecto de la pretensión de Diego?
PROCEDENCIA LEGAL DEL CASO SEGÚN MI CRITERIO COMO JUEZ:

El caso quedaría resuelto de la siguiente manera, queda sin efecto la pretensión de Diego,
por lo siguiente:
1. Al realizar la escritura pública el 8 de febrero del 2018 donde Diego entrega a Juan
la suma de US $ 6,000.00 y a la vez otorga poder para que él realice todos los
tramites necesario de compra venta del vehículo marca Honda con placa HI-9032 a
su nombre; queda declarado que hasta el momento Diego solo se convierte en
acreedor del vehículo, y Juan queda como el deudor, quien está en la obligación de
realizar los servicios por el acuerdo pactado entre ambos.
2. Según el derecho de las obligaciones, Juan debe cumplir con la conducta pactada
con Diego, pero un contrato no garantiza la realización de un ato jurídico, a esta
conducta se le llama la voluntad de hacer o no haces y en este caso Juan no hizo lo
pactado con Diego, sino más bien realizo todos los tramites a su nombre el 12 de
febrero de 2018 donde Andrés procede a entregarle la posesión del vehículo y
colocándose él como único propietario el 28 de febrero del 2018 con la adquisición
de la tarjeta de propiedad facultándole todos los derechos sobre el bien ( el
vehículo).
3. Al quedar Juan como el único dueño del vehículo Honda HI-9032 y con
documentos en regla, Diego solo quedó como acreedor. Por lo tanto, ante la
solicitud de Diego a que juan rectifique la situación registral del vehículo, Juan tiene
una negativa de lo solicitado, ya que ahora Juan actualmente es el único dueño y le
facultan derechos de disponer del vehículo si lo vuelve a vender o no, a lo cual ya
desiste de rectificar los documentos a favor de Diego. Pero por el documento de
poder notarial que tienen pactado los dos; solo se procederá a realizar la devolución
de dinero de los US $ 6,000.00 a lo cual Juan está dispuesto hacerlo sin ningún
problema.
4. Según el artículo 1219 del código civil peruano en el libro IV de las obligaciones,
Diego solo procederá pedir su indemnización (según el inciso 3: Obtener del deudor
la indemnización correspondiente) ya que no tiene el documento legal de compra
venta, pero si cuenta con el documento legal que hicieron notarial ya que es un
contrato valido.
Muy aparte de la solicitud que planteaba Diego, el debería de denunciar a Juan por
abuso del derecho, por las siguientes razones:
 En primer lugar, consideramos que Diego en buena fe, lo otorga a Juan un poder
para realizar la tramitación del vehículo a su nombre; que Juan aprovechándose
del dinero que le dejo Diego realizo todo a su nombre. Está afectando el derecho
legítimo e interés Diego.
 En segundo lugar, la actuación Juan actúa conforme a ley, pero afecta un
derecho o un legítimo interés en este caso el de Diego y se debe regular, puesto
que atenta contra la armonía de la vida social. “La buena fe es entendida como
una exigencia de la convivencia y de la solidaridad social. Este principio puede
ser afrontado desde dos perspectivas: una subjetiva, en la cual se considera
como la convicción interna que se está actuando correctamente, conforme a
derecho (llamada también buena fe creencia); y otra objetiva, caracterizada por
el comportamiento correcto del sujeto que es percibido por la contraparte o por
los demás (buena fe lealtad, probidad, confianza o comportamiento)”

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Con fecha 12 de febrero de 2018 se realiza la Escritura Pública de compraventa, en virtud de la

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