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    Indiviso y Proindiviso

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    El documento define un indiviso como la descripción detallada de las partes que componen un edificio o conjunto de viviendas, incluidas las áreas comunes y privadas. Un proindiviso se da cuando una persona comparte la titularidad de un bien con otras. Para vender un indiviso, el dueño puede enajenar y gravar su parte del bien sin el consentimiento de los otros condóminos, siempre que la venta se realice ante notario.

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    Indiviso y Proindiviso

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    El documento define un indiviso como la descripción detallada de las partes que componen un edificio o conjunto de viviendas, incluidas las áreas comunes y privadas. Un proindiviso se da cuando una persona comparte la titularidad de un bien con otras. Para vender un indiviso, el dueño puede enajenar y gravar su parte del bien sin el consentimiento de los otros condóminos, siempre que la venta se realice ante notario.

    Descripción original:

    Indiviso

    Título original

    Indiviso y proindiviso

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    El documento define un indiviso como la descripción detallada de las partes que componen un edificio o conjunto de viviendas, incluidas las áreas comunes y privadas. Un proindiviso se da cuando una persona comparte la titularidad de un bien con otras. Para vender un indiviso, el dueño puede enajenar y gravar su parte del bien sin el consentimiento de los otros condóminos, siempre que la venta se realice ante notario.

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    El documento define un indiviso como la descripción detallada de las partes que componen un edificio o conjunto de viviendas, incluidas las áreas comunes y privadas. Un proindiviso se da cuando una persona comparte la titularidad de un bien con otras. Para vender un indiviso, el dueño puede enajenar y gravar su parte del bien sin el consentimiento de los otros condóminos, siempre que la venta se realice ante notario.

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    Indiviso y proindiviso

    Qué es lo que representa dentro del ámbito de bienes raíces

    Se le conoce como indiviso a la descripción detallada de aquellas partes que


    componen un edificio o conjunto de viviendas incluyendo áreas comunes y
    privadas.

    En términos más técnicos, se trata de la proporción que guarda el valor nominal


    de cada unidad de propiedad exclusiva, respecto de la suma de los valores
    nominales de todas las unidades que integran el condominio siempre expresada
    en una cifra porcentual que representa, a su vez, el derecho de los condóminos
    sobre los bienes comunes, proporcional al valor que representa su unidad o
    fracción en relación al valor total del condominio.

    Como tal, es necesario establecer los indivisos cuando se va a escriturar un bien


    bajo el régimen de propiedad en condominio, tanto en construcciones existentes
    como en construcciones nuevas.

    Por su parte, un proindiviso se da cuando una persona ostenta el derecho de


    propiedad sobre determinado bien sólo parcialmente puesto que comparte la
    titularidad con otras personas. La expresión “proindiviso” es equivalente a
    “copropiedad” o a “comunidad de bienes”.

    ¿Cómo vender un indiviso?                

    Las facultades con relación a la parte indivisa acorde a la ley establece que cada
    condómino puede enajenar y gravar el bien en cuestión en la medida de su parte
    indivisa sin el asentimiento de los restantes condóminos.
    De esta manera, el dueño de un indiviso tiene la facultad de vender libremente a
    un tercero su porcentaje de propiedad sin estar condenado al condominio y sin
    necesidad de acudir a los tribunales, eso sí, la compraventa deberá realizarse
    siempre ante notario mediante un acto que está legalmente regulado por el
    artículo 400 del Código Civil y siguientes.

    Si tienes un condominio, esta información te será de gran ayuda. Recuerda que


    antes de tomar cualquier acción como condómino, lo mejor es asesarte con un
    especialista del ámbito legal que te asesore en todo momento con la información
    que necesitas para tomar mejore decisiones.

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    Fuentes:

    Inmuebles-bienesraices.blogspot.com

    Credy24.mx

    Gastalverabogados.com

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