Contrato Privado de Compraventa de Madera

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE MADERA
NOSOTRO: Por una parte ALFONSO FRANCISCO ANDRES DE ROSENZWEIG NETO, de

treinta y ocho años de edad, casado, mexicano, comerciante, de este domicilio, identificado con
Pasaporte número E diez millones setecientos cincuenta y siete mil trescientos cuatro
(E10757304), extendido en la República de México, en el transcurso del presente instrumento
me podré llamar “EL VENDEDOR”, y CARLOS RENÈ CASASOLA DIAZ, de cincuenta y cinco
años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, identificado con el
Documento Personal de Identificación- DPI- con Código Único de Identificación- CUI- número
mil setecientos espacio ochenta y nueve mil ciento treinta y cuatro espacio cero doscientos
cinco (1700 89134 0205), extendido por el Registro Nacional de las Personas- RENAP- de la
República de Guatemala, en el transcurso del presente instrumento me podré llamar “EL
COMPRADOR”. Ambos manifestamos ser de los datos de identificación personales ya
consignados y encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, que bien
esterados de lo relativo al delito de perjurio, por medio del presente convenimos en celebrar
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE MADERA contenido en las siguientes
cláusulas. PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el Señor ALFONSO FRANCISCO
ANDRES DE ROSENZWEIG que es propietario del bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad con el número de FINCA CATORCE MIL CUARENTA Y SEIS
(14046), FOLIO CINCUENTA Y CUATRO (54), LIBRO CINCUENTA Y OCHO (58) de
Transformación Agraria, inmueble ubicado en Parcela número cuarenta y tres (43), sector H de
la finca denominada “Entre Rios”, del Municipio de Puerto Barrios, departamento de Izabal.
SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA. Por precio de OCHENTA CENTAVOS (0.80) el pie de
madera EL VENDEDOR vende y EL COMPRADOR compra toda la madera denominada “SAN
JUAN” que se extraiga del inmueble identificado en la clausula primera de este contrato, con
sujeción absoluta de los permisos y licencias que apruebe el INSTITUTO NACIONAL DE
BOSQUES - INAB - incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda, manifestando el Señor ALFONSO FRANCISCO ANDRES DE ROSENZWEIG
que sobre la madera que por este acto vende, no pesan gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de EL COMPRADOR. TERCERA:
CONDICIONES. La extracción de madera por parte de EL COMPRADOR queda sujeto a las
condiciones siguientes: 1) EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido dentro de
los cinco días (5) hábiles contados a partir del día siguiente de de extraída la madera, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno, mediante deposito o transferencia bancaria a la
cuenta que EL VENDEDOR le indique o mediante cheque de caja a nombre de EL
VENDEDOR o a nombre de la persona que este designe a su conveniencia; y así
sucesivamente por cada extracción que realice, quedando claro que solo podrá realizar
extracciones de madera en tanto se encuentre al día en los pagos acordados; 2) EL
COMPRADOR deberá realizar la extracción de madera dentro de un plazo de CUATRO (4)
MESES; 3) EL COMPRADOR realizada el inventario forestal y el plan de manejo respectivo; 4)
EL COMPRADOR gestionara y tramitara a su costa y bajo su responsabilidad ante el
INSTITUTO NACIONAL DE BOSQUES- INAB- el expediente para la obtención de la Licencia
de aprovechamiento forestal; 5) Es por cuenta de EL COMPRADOR pagar el valor de los
impuestos respectivos por el aprovechamiento forestal; 6) EL COMPRADOR será responsable
de todo cuanto tenga efectuar en materia administrativa y laboral del personal que contrate o
subcontrate para la extracción de madera; 6) no podrá ceder los derechos derivados del
presente contrato. CUARTA: INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. La falta del pago de una
(1) sola extracción de madera en la forma convenida o el incumplimiento en cualquier forma de
las obligaciones, estipulaciones y/o prohibiciones contenidas en el presente contrato o la ley,
dará lugar a que la parte vendedora pueda dar por terminado el contrato en cualquier momento,
pudiendo comparecer ante juez competente para cobrar la totalidad de las extracciones de
madera debidas, así como el cumplimiento de todas las demás obligaciones y
responsabilidades legales y contractuales de EL COMPRADOR. Para los efectos de cualquier
acción que en virtud de este convenio se promoviera, el presente convenio servirá de título
ejecutivo suficiente, y EL COMPRADOR acepta desde ya como buenas y exactas las cuentas
que formule EL VENDEDOR en relación con el presente contrato, renunciando al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la ciudad capital de Guatemala. Por otra
parte, si llegare a promoverse acción judicial de cobro, EL VENDEDOR queda exento de
prestar garantía alguna por la ejecución de cualquier medida precautoria. Todos los gastos
derivados del presente convenio, así como, en su caso, los de cobranza judicial o extrajudicial,
serán a cargo y por cuenta de EL COMPRADOR. Ambas partes señalamos para recibir
notificaciones la séptima avenida seis guión cincuenta y tres de la zona cuatro, Edificio El
Triángulo, segundo nivel interior, oficina treinta y cinco de la ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, en donde tendrán por bien hechas las notificaciones que se
hicieren y si en caso la parte compradora cambiara de dirección y no diere el aviso respectivo
al vendedor acepto como buenas liquidas, y exigibles las cuentas que me presente con
respecto al saldo del capital e intereses y costas judiciales si se causara. QUINTA: Ambos
aceptamos el contenido íntegro de este contrato. Leemos lo escrito y enterados del contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y firmamos.
Guatemala_____________de agosto de 2015
F.________________________________________________________
ALFONSO FRANCISCO ANDRES DE ROSENZWEIG NETO
F.__________________________________________________________
CARLOS RENÈ CASASOLA DIAZ
En la Ciudad de Guatemala el -------de agosto de dos mil quince, como Notario DOY FE que las
firmas que anteceden y calza un documento titulado CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA DE MADERA contenido en dos hojas son AUTENTICAS por haber sido
puestas en mi presencia el día de hoy por los señores ALFONSO FRANCISCO ANDRES DE
ROSENZWEIG NETO, identificado con Pasaporte número E diez millones setecientos
cincuenta y siete mil trescientos cuatro (E10757304), extendido en la República de México y
por CARLOS RENÈ CASASOLA DIAZ identificado con Documento Personal de Identificación
– DPI- con Código Único de Identificación – CUI- número mil setecientos espacio ochenta y
nueve mil ciento treinta y cuatro espacio cero doscientos cinco (1700 89134 0205), extendido
por el Registro Nacional de las Personas – RENAP- de la República de Guatemala, quienes
para dejar constancia firman nuevamente, junto al Notario que autoriza.
F.________________________________________________________
ALFONSO FRANCISCO ANDRES DE ROSENZWEIG NETO
F.__________________________________________________________
CARLOS RENÈ CASASOLA DIAZ
ANTE MÍ:

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