Caso Unidad 1 Formulacion

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DE ASTURIAS.
ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS.
CASO CLASE 2.
FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS.
Juan Miguel Rodríguez Rodríguez
C.C 1090503894
ABRIL 2021.
BOGOTÁ D.C
Contenido
INTRODUCCIÓN........................................................................................3
DESARROLLO............................................................................................5
CONCLUSIONES........................................................................................7
BIBLIOGRAFÍA...........................................................................................7
INTRODUCCIÓN
La gestión de proyectos y en especial su evaluación financiera y

rendimiento de las inversiones se deben tener en cuenta desde el
estudio de la conceptualización, los sistemas de criterios e indicadores y
posibles cambios para definir los niveles de resultados a alcanzar. La
evaluación y toma de decisiones están direccionadas hacia mejorar la
eficiencia y eficacia.
Enunciado
El señor Alexander Legrand, acaba de recibir la noticia que su tío

Terence McQueen, falleció de un extraño cáncer pulmonar y lo hizo
heredero en su testamento. En el momento de la lectura del
testamento, Alexander se enteró que se había hecho heredero a la
suma de 500.000€. Dado que su tío1 fue una persona bastante
excéntrica y que todo el tiempo se preocupó del bienestar de sus
personas mas cercanas, dispuso una cláusula en su testamento donde
estableció que para que el dinero fuese entregado a Alexander, este
debía invertirlo en un negocio o en una fiducia para que el mismo le sea
administrado. Para el tío la condición no radicaba en que el tuviese una
ganancia económica; su intención fue que su sobrino tuviese un ingreso
extra y un ahorro que le garantizase facilidad económica en el futuro.
Debido a esto, la condición es que en un periodo de máximo un mes, él
debe presentar alguna propuesta, aunque sea la más simple, que
garantice las condiciones que su tío estableció.
Alexander tiene un amigo que ha estado siempre interesado en temas

de inversiones. Debido a condiciones particulares del país, el imperio
austro húngaro, se ha declarado que no existe valor del dinero en el
tiempo y se han establecido una serie de mecanismos para garantizar
que esto suceda así. Por esto, la valoración de las alternativas de
inversión puede ser realizada sin tener en cuenta inflación, un retorno
mínimo para cualquier inversión, y temas similares. Su amigo Jaime
Mayo, le propone varias alternativas de inversión.
La primera corresponde a la construcción de un edificio. Dicha

construcción requeriría inicialmente 500.000€ de inversión para la
construcción. Se obtendría de ésta manera un edificio con 10
apartamentos, los cuales generarían un ingreso mensual de 3.000€,
durante 15 años. La demanda por apartamentos en el país es tan alta
que se sabe que los 10 apartamentos se venderían rápidamente, pero el
financiamiento correría por parte del constructor. El ingreso de los
3.000€ correspondería a la cuota mensual. El gobierno garantiza una vez
se venda el apartamento, el pago de la cuota por lo que dicho negocio
no tendría un riesgo por no pago.
La segunda opción corresponde al establecimiento de una mina y

fundición de aluminio. El establecimiento de la mina costaría 500.000€
en el inicio, y generaría flujos de ganancia de la siguiente manera:
• Años 1 al 4, 500€ de ganancia mensual.
• Años 5 al 8, 800€ de ganancia mensual.
• Años 9 y 10 3.500€ de ganancia mensual.
• Años 11 al 15 3.800€ de ganancia mensual.
La tercera opción correspondería a la compra de un avión por 500.000€,

el cual sería construido una vez ha sido pagado, y en un año cuando lo
entregan, sería vendido a AeroFerdinand, por un valor de 600.000€.
Y la cuarta opción sería un título bancario, el cual consistiría en

depositar 500.000€ en una cuenta, y mensualmente generaría 500€
durante los 15 años. Al finalizar los 15 años recibiría 500.500€,
correspondientes a los 500.000€ iniciales, y el retorno de 500€ del mes.
Alexander quiere tomar una decisión entre las diferentes opciones de

inversión. Quiere hacer un análisis de los proyectos, si son factibles, cual
le daría un mejor retorno (recordemos que no hay un concepto de valor
del dinero en el tiempo, el país maneja su inflación y demás temas, así
que es indiferente recibir hoy 5.000€ o en 1 año en términos de la
evaluación).
DESARROLLO
Cuestiones
1) ¿Son todos los proyectos viables, según el criterio del

testamento?
Todos los proyectos son viables excepto el de la Mina que no se logra

retornar todo el valor invertido (374.400 € de los 500.000 invertidos).
2) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la construcción del

edificio?:
a) 10.000€
b) 40.000€
c) 100.000€
d) 400.000€
e) 540.000€
El retorno seria de 540.000€ ya que son 15 años por 12 meses con un

valor de 3.000€ mensuales.
3) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la mina?:
a) 500.000€
b) 400.000€
c) 550.000€
d) - 125.600€
e) 374.000€
La Mina da pérdida ya que genera un retorno de 374.400€ es decir

-125.600€ de diferencia del valor de la inversión que es 500.000€.
4) ¿Cuál es el retorno esperado que ofrece el banco en dinero?:
a) 0€
b) 10.000€
c) 20.000€
d) 40.000€
e) 90.000€
Es 90.000€ la cantidad que recibe de la suma de 500€ mensuales
durante los 15 años, pero además el banco le devuelve sus 500.000€
(Al finalizar los 15 años recibiría 500.500€, correspondientes a los
500.000€ iniciales, y el retorno de 500€ del mes).
5) Entre todas las opciones, ¿Cuál es aquella que ofrece una mayor
rentabilidad?:
a) Edificio
b) Mina
c) Avión
d) Banco
e) No hacer nada
La mejor opción en cuanto a rentabilidad es la del Avión ya que recibe

600.000€ en términos de 1 año de la inversión.
CONCLUSIONES
El análisis de las opciones o alternativas de inversión para un proyecto

facilitan la toma de decisiones y la prospección del mismo. Cuando
existen diferencias significativas en las alternativas se facilita la
escogencia de la mejor opción pero cuando las diferencias son casi
imperceptibles se necesitan introducir el análisis de indicadores para la
mejor elección.
BIBLIOGRAFÍA
- Asturias, C.U. (2021). Formulación y evaluación de proyectos,

“Conceptos sobre la valoración de los proyectos”,
Especialización en Gerencia de Proyectos.
- Formulación y evaluación de proyectos, “introducción a la
gerencia de proyectos”, Especialización en Gerencia de
Proyectos.
- https://destinonegocio.com/co/economia-co/como-calcular-el-
retorno-de-la-inversion-de-tu-empresa/
- https://bestsharesbrokers.com/es/

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CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DE ASTURIAS.

ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE PROYECTOS.

Juan Miguel Rodríguez Rodríguez

La gestión de proyectos y en especial su evaluación financiera y

El señor Alexander Legrand, acaba de recibir la noticia que su tío

Alexander tiene un amigo que ha estado siempre interesado en temas

La primera corresponde a la construcción de un edificio. Dicha

La segunda opción corresponde al establecimiento de una mina y

• Años 1 al 4, 500€ de ganancia mensual.

• Años 5 al 8, 800€ de ganancia mensual.

• Años 9 y 10 3.500€ de ganancia mensual.

• Años 11 al 15 3.800€ de ganancia mensual.

La tercera opción correspondería a la compra de un avión por 500.000€,

Y la cuarta opción sería un título bancario, el cual consistiría en

Alexander quiere tomar una decisión entre las diferentes opciones de

1) ¿Son todos los proyectos viables, según el criterio del

Todos los proyectos son viables excepto el de la Mina que no se logra

2) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la construcción del

El retorno seria de 540.000€ ya que son 15 años por 12 meses con un

3) ¿Cuál es el retorno esperado que producirá la mina?:

La Mina da pérdida ya que genera un retorno de 374.400€ es decir

4) ¿Cuál es el retorno esperado que ofrece el banco en dinero?:

La mejor opción en cuanto a rentabilidad es la del Avión ya que recibe

El análisis de las opciones o alternativas de inversión para un proyecto

- Asturias, C.U. (2021). Formulación y evaluación de proyectos,

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