Ejercicios Matemáticas Resueltos

1.
Claudia solicita en una oficina Davivienda la financiación para su especialización en

gerencia financiera, solicita $38.000.000 a 48 meses.
a. ¿Indique que tipo de crédito le ofrecería, cuáles son sus beneficios?
R/ A Claudia, de acuerdo a su solicitud, el producto que más se acerca es un crédito educativo fijo,
ya que se ajusta a sus intereses y cuenta con plazos más cómodos, además cuenta con beneficios
que son:
 Estudiar lo que siempre ha querido.

 Oportunidad de cumplir metas profesionales y personales.
 Financiar sus estudios de educación superior y el de su familia.
 No se requieren vínculos actuales con Davivienda.
 Sin sanción por prepago.
 Cuota y tasa fija durante la vigencia del crédito.
 Sin cobro por el estudio de crédito.
b. Indique que documentación debe Claudia aportar para el estudio de su crédito, teniendo
en cuenta que ella es independiente.
 Solicitud de servicios financieros (Persona Natural).

 Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía, ampliada al 150%.
 Declaración de Asegurabilidad
 Copia del recibo de matrícula vigente, correspondiente al período académico a cursar.
 Solicitud condiciones especiales Crédito Educativo
 Carta de compromiso compra de cartera/Crédito Educativo y Adicionalmente: Declaración
de renta último año o carta de no declarante.
 Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
c. Con la tasa de interés correspondiente al crédito otorgado calcule la cuota del crédito
R/ con la tasa de interés, la cuota del crédito es de $ 1.085.513,08
d. Qué seguros le ofrece y/o incluye al crédito?
R/ los seguros que ofrece el crédito son el seguro de deudor y el seguro de vida
e. ¿Cuál es el valor de los intereses en el mes 4?
2. Pablo Pérez solicito un crédito Fractionals de $25 millones de pesos a 60 meses con una
tasa de 11.35%EA. Hallar el valor de la cuota e indicar el valor de la amortización en el mes
3.
R/ El valor de la cuota es de $539.579,42 y el valor de la amortización, en el mes 3, es de

$322.748,55
3. Carlos y Lina son esposos, quieren comprar su primera vivienda. Se acercan a una oficina
Davivienda con el fin de asesorarse. La casa que quieren comprar cuesta $102.467.000.
No cuentan con ahorros.
a. ¿Usted como asesor que les aconseja a los clientes?
R/ Para que ellos puedan acceder a un crédito hipotecario por primera vez, necesitan primero
contar con la cuota inicial del inmueble, por lo que el banco solo financia un porcentaje del valor
del inmueble, por ello, es recomendable sugerirle a los clientes que pueden empezar con su sueño
de obtener una casa abriendo una cuenta de ahorros programado o un CDT, esto con el fin de que
puedan contar con la cuota inicial de la casa al momento de solicitar el crédito.
b. ¿Qué producto les ofrece y por qué?
R/ Como los ingresos de la pareja no superan los 4 SMMLV se les puede ofrecer el ahorro
programado la pareja realiza depósitos hasta que complete el ahorro de la cuota inicial de la casa
4. Carlos y Lina después de varios años ya cuentan con la cuota inicial para la compra de su
vivienda. El valor de la vivienda sigue siendo el mismo.
a. ¿Cuál es el valor de la cuota inicial que deben aportar a la compra?
R/ 5% mínimo de cuota inicial para vivienda VIS, en total, $5.123.350,00
b. ¿Cuál es el producto que más le conviene a la pareja y por qué?
R/ El crédito mi casa ya se ajusta a las características que presentan los clientes ya que es un
crédito dirigido a hogares que en conjunto no sumen más de 4 SMMLV y el valor de la vivienda a
financiar no supere los 150 SMMLV
c. ¿Qué seguros debe incluirle al crédito?
R/ Los seguros que este crédito debe incluir son aquellos que acobijen tanto al bien inmueble
como al cliente, por eso los seguros recomendados deben ser; seguro de vida, seguro de deudor,
seguro contra incendios y/o catástrofes
d. ¿Si el plazo del crédito es de 15 años, cual es la cuota mensual del crédito para una cuota
en pesos?
R/ La cuota mensual que se debería pagar en pesos es de $899.071,85
5. Aida es una madre soltera, cansada de estar corriendo todos los días para llegar a tiempo
al trabajo tras dejar a su hijo en el jardín, ha decidido comprar una moto. Le solicita al
banco $3.200.000 a 3 años.
a. ¿Qué producto le ofrece al cliente?
R/ Como el dinero que solicita Aida no es más de 10 millones y el pazo de pago no es superior a 5
años, los productos que se pueden ofrecer pueden ser el crédito de libre inversión y el crédito de
libre inversión con prenda, en este caso haremos el cálculo con un crédito de libre inversión con
prenda.
b. ¿Qué documentos le solicita para el análisis del crédito teniendo en cuenta que ella es
empleada?}
 R/ Fotocopia de documento de identidad ampliada al 150%.

Certificado laboral, con máximo 30 días de expedición.
Si tiene otros ingresos, anexe los tres (3) últimos extractos de sus cuentas de ahorro y/o
corriente. Para pensionados última colilla de pago.
Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo.
c. ¿Cuáles son las tasas actuales que el banco tiene para el producto?
R/ Actualmente ofrece para créditos de más 40 millones 1,23% MV (Hasta 60 meses) 1,25% (de 61
a 72 meses) y 1,30% (de 73 a 96 meses). Y para créditos de 40 millones o menos 1,32% MV (Hasta
60 meses) 1,34% (de 61 a 72 meses) y 1,38% (de 73 a 96 meses)
d. Calcule la cuota del crédito e indique cuantos intereses habrá pagado Aida el finalizar la
cuota 6.
R/ Los intereses que ha pagado Aida en las primeras 6 cuotas es un total de $239.331,64
e. ¿Cuál es el valor total de los intereses que paga Aida por el crédito?
R/ el total pagado por Aida en intereses es de $840.996,17
6. Andrés lleva varios meses sufriendo con el pago de sus obligaciones financieras, ha llegado
a realizar avances de sus tarjetas de crédito para cubrir todos sus pagos. Está angustiado
porque no quiere incumplir con ningún pago y mucho menos estar reportado
negativamente en las centrales de riesgo. Su situación es la siguiente:
 Pago Mínimo tarjeta de crédito Banco del occidente: $ 180.000
 Pago Mínimo tarjeta de crédito Bancolombia $ 230.600
 Cuota Crédito Libre inversión Banco del Occidente $ 130.090
 Crédito Rotativo BBVA $ 183.230
Sus ingresos netos mensuales son de $1.500.000

¿Cuál es la capacidad de endeudamiento de Andrés?
R/ La capacidad de endeudamiento de Andrés según sus ingresos netos son de $525.000,00
¿Qué solución le plantea usted al cliente?
R/ Ya que la capacidad de endeudamiento de Andrés es inferior a la deuda que tiene en el

momento, o bien podría disminuir sus gastos mensuales y así solventar las deudas, podría apartar
una parte de sus ganancias e ir abonando a las deudas lo más que pueda, en el ámbito financiero
podría ofrecerle la compra de cartera con una tasa de interés del 1.22% N.M.V, así tendría una
cuota inferior a su capacidad de endeudamiento y podría volver a estar al día con sus pagos.
¿Si la suma de los saldos totales de las deudas es de $ 4.500.000 Cual es la cuota que pagaría?
R/ Si Andrés accede a la compra de cartera podría diferirse sus pagos a 36 meses y con la tasa de
interés del banco Davivienda, de 1,22%, terminaría pagando cuotas de $155.201,83
¿Andrés tiene capacidad de pago para afrontar la nueva cuota?
R/ la capacidad de pago de Andrés está en $525.000,00 por lo cual la nueva cuota solo constituiría
una pequeña parte
Usted como asesor comercial tiene metas de colocación de otros productos. ¿Qué productos le
ofrecería?
R/ Ya que la capacidad de endeudamiento de Andrés se vería brevemente libre, podría
recomendarle que abriese una cuenta de ahorro para que así pueda destinar parte de ese dinero
al ahorro y asi en dado caso que se tenga alguna inconveniencia al efectuar los pagos, tenga un
capital ahorrado como garantía para que no se atrasase mucho en los pagos
Ejercicios de conversión
Tasa E.A a Tasa N.M.V
 Crédito libre inversión

Hasta 20 millones en un plazo de 25 – 36 meses 19.84% E.A
((1+0.1984%)1/12-1) = 0,02406952*100% = 1,52 % N.M.V
Conversión a E.A
((1+1,52%)^(12)-1) = 0,1984 / 100 = 19.84%E.A
 Compra de cartera
Desde 20 hasta 40 millones en un plazo de 37 – 48 meses 16.07% E.A
((1+0.1607%)1/12-1) = 4,97915502*100= 1,25% N.M.V
Conversión a E.A
((1+1,25%)^(12)-1) = 0,1607 / 100 = 16,07%E.A
 Davicupo integral
Hasta 20 millones en un plazo de hasta 24 meses 18.85% E.A
((1+0.1885%)1/12-1) = 0,94310371*100 = 1,45% N.M.V
Conversión a E.A
((1+1,45%)^(12)-1) = 0,1885 / 100 = 16,07%E.A
 Crédito fractionals
Plazo de Hasta 60 meses 11,35% E.A
((1+0.1135%)1/12-1) = 2,63314438*100= 0,90 % N.M.V
Conversión a E.A
((1+0,90%)^(12)-1) = 0,1135 / 100 = 11,35%E.A
 Crédito educativo rotativo

12 meses 15.93% E.A
((1+0.1593%)1/12-1) = 4,8931844*100= 1,24% N.M.V
Conversión a E.A
((1+1,24%)^(12)-1) = 0,1593 / 100 = 15.93%E.A

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1.

Claudia solicita en una oficina Davivienda la financiación para su especialización en

a. ¿Indique que tipo de crédito le ofrecería, cuáles son sus beneficios?

 Estudiar lo que siempre ha querido.

 Solicitud de servicios financieros (Persona Natural).

R/ con la tasa de interés, la cuota del crédito es de $ 1.085.513,08

d. Qué seguros le ofrece y/o incluye al crédito?

e. ¿Cuál es el valor de los intereses en el mes 4?

R/ El valor de la cuota es de $539.579,42 y el valor de la amortización, en el mes 3, es de

a. ¿Usted como asesor que les aconseja a los clientes?

b. ¿Qué producto les ofrece y por qué?

a. ¿Cuál es el valor de la cuota inicial que deben aportar a la compra?

R/ 5% mínimo de cuota inicial para vivienda VIS, en total, $5.123.350,00

b. ¿Cuál es el producto que más le conviene a la pareja y por qué?

c. ¿Qué seguros debe incluirle al crédito?

a. ¿Qué producto le ofrece al cliente?

 R/ Fotocopia de documento de identidad ampliada al 150%.

R/ el total pagado por Aida en intereses es de $840.996,17

Sus ingresos netos mensuales son de $1.500.000

R/ La capacidad de endeudamiento de Andrés según sus ingresos netos son de $525.000,00

¿Qué solución le plantea usted al cliente?

R/ Ya que la capacidad de endeudamiento de Andrés es inferior a la deuda que tiene en el

¿Andrés tiene capacidad de pago para afrontar la nueva cuota?

Tasa E.A a Tasa N.M.V

 Crédito libre inversión

 Crédito educativo rotativo

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