Equipamiento Corte

Iglesia

Planta

Esta iglesia es como el elemento tradicional del conjunto. “Con la nueva

ciudad surge el templo” según El Arquitecto Peruano, 1947”. Es una
capilla flexible y sencilla que tiene la capacidad para 300 personas
sentadas. Cuenta con despacho parroquial como zona administrativa.
Como también, cuenta con su propia zona de área verde privada.

Área ocupada: 23%

Área libre: 55% Área total: 289 655 m2
Área total: 289 655 m2 Área ocupada: 66 251 m2
Área libre: 16 042 m2
Vialidad: 9%
Área total: 289 655 m2
Área de vías: 26 782 m2.

Equipamiento: 13%
Área total: 289 655 m2
Área equipamiento: 36 199 m2

Fernando Belaúnde Terry

UNIDAD VECINAL #03 Curso: Historia de la Arquitectura II
Arquitecto: Salcedo Guillen, Ruben Alfredo
Alumna: Samamé Vásquez, Jocelyn Anthuane
 Corte
Equipamiento
Centro recreativo

Planta

Cuenta con un teatro para 900 personas, un restaurante popular y un club o

centro comunal. Considerada el esparcimiento como una función urbana
muy relevante para la comunidad. Además, desde el argumento
económico, se sustenta por la inclusión como la manera de compensar los
arrendamientos moderados para las casas. Este centro recreativo se
encuentra cerrado a su entorno, pues, solo cuenta con una sola fachada.

Corte
Escuelas
Planta

Son 2 escuelas como el factor determinante para el cálculo de número de

habitantes de la Unidad Vecinal. Cada escuela tiene la capacidad de 500
estudiantes entre 6 y 14 años (una de niños y otra de niñas). Las aulas
orientadas paralelamente entre ellas e intercalada con el área verde del
patio central tomando en cuenta ventilación, iluminación y visuales. Como
podemos apreciar en la planta y corte, estos colegios tienen muros
perimetrales que los aíslan del entorno.

Centro comercial Corte

Planta

Se compone de una zona de tiendas y otra, separada por oficinas, para el

mercado. La zona de tiendas cuenta con farmacias, zapaterías, panaderías y
bazares que suman un total de 21 establecimientos. En las imágenes
podemos ver que está abierto y tiene conexión directa con el exterior.

Fernando Belaúnde Terry

UNIDAD VECINAL #03 Curso: Historia de la Arquitectura II
Arquitecto: Salcedo Guillen, Ruben Alfredo
Alumna: Samamé Vásquez, Jocelyn Anthuane
 02 Área construída original
Equipamiento original Frente 1: Av. Amegaza Frente 2: Av. Oscar
Área construída nueva R. Benavides
Equipamiento nuevo
Área verde pública
Área verde privada
Caminos peatonales

03
01
En este frente podemos observar la relación que tiene la Unidad Es importante destacar la arbolada existente frente a la Av. Oscar R. Benavides,
Vecinal con esta Av. Siendo un solo pequeño retiro que es ocupado esta es de vital importancia ya que, el flujo de esta vía es muy alto, y al existir este
por emplazamiento de la vereda peatonal. Asimismo, frente se borde permite que un grado de aislamiento, no solo acústico, sino que también
encuentra la Universidad San Marcos. sirve de protección para los residentes. No obstante, existe una calle vehicular que
separa la vivienda de la arbolada.
Bloque tipo A Frente 3: Av. Universitaria

Al igual que en el primer frente, el retiro frente a la pista es menor,

Bloque tipo B lo mismo con el ancho de la avenida, esto se debe a que frente a
Sala
Comedor esta fachada existen viviendas de casi la misma altura y densidad La Unidad Vecinal fue concebida
Cocina por lo que se respeta el perfil urbano. como una suerte de ciudad miniatura
Dormitorio cuyo objetivo era resolver los
SSHH problemas de habitación, educación,
Patio sanidad, vivienda, recreación y
Escaleras comercio para sus habitantes. Sus
antecedentes se encuentran en el
diseño urbano inglés conocido como
“ciudad jardín” provisto de grandes
áreas verdes.

Bloque A (4 pisos)
Bloque B (2, 3 pisos)
Bloque C (4 pisos)

C
1. Equipamiento 7. Centro cívico
2. Establecimiento de comida 8. Centro recreativo
3. Carnicería El proyecto tiene una serie de edificaciones de equipamiento
9. Equipamiento deportivo
4. Iglesia 10. Equipamiento deportivo
concentradas en la centralidad bajo la cual el mismo se organiza,
5. Comisaría 11. Escuela disponiendo a las viviendas alrededor de este centro. Esto se debe a
6. Centro comercial 12. Escuela que la unidad vecinal se plantea como una célula urbana, como una
ciudad dormitorio, en la que los habitantes no dependen de la
ciudad que sirven, creando un estilo de vida independiente.

Fernando Belaúnde Terry

UNIDAD VECINAL #03 Curso: Historia de la Arquitectura II
Arquitecto: Salcedo Guillen, Ruben Alfredo
Alumna: Samamé Vásquez, Jocelyn Anthuane
 Latinoamérica Perú Lima V. Oscar r. Benavides La edificación rodea una zona central que tiene los servicios comunales (equipamientos), una
esquina con av. escuela, una zona deportiva (campo de fútbol, pistas deportivas y una piscina), un mercado,
Universitaria
varios parques con juegos para niños, una comisaría, un cine y una iglesia.

Área verde pública

Área verde privada
Parque central Caminos peatonales
inicial

Borde verde
Parques contenidos
Frente a la descentralización de las industrias y el crecimiento Caminos angostos de
poblacional en consecuencia de las migraciones, se proyectaron circulación
siete unidades vecinales siendo el fin mejorar las condiciones de Generación de plazas
vida de los trabajadores, a la vez que se buscaba promover a través peatonales
del recurso humano la producción de la industria en el Perú como Caminos anchos (circulación
desarrollo. El modelo fue traído por el arquitecto Fernando y recreación) Recreación deportiva Bloque Tipo A (4 alturas).
Belaunde en la década de 1940 y construido durante el gobierno Bloque tipo B (2, 3 alturas).
del presidente José Luis Bustamante y Rivero. Bloque tipo C (4 alturas).
Equipamientos
Zonas verdes/espacios libres.
Bosques

Una de las primeras edificaciones en construirse fue la Unidad

Vecinal N° 3. Era un conjunto habitacional popular con principios
urbanísticos progresistas. Se trataba de un plan de vivienda para El objetivo era descongestionar el centro de la
familias de clase media y baja que buscaba la expansión ciudad y darle una infraestructura habitacional a
descentralizada y la rehabilitación de los tugurios (vivienda un porcentaje de la población de niveles
miserable y pequeña) centrales. socioeconómicos bajos de Lima.
Lugares de estar
Cancha de fútbol
El proyecto fue
construido en los años
sesentas, es por eso ello
que el aspecto formal de
los edificios responde al
movimiento moderno, el
cual en ese momento
estaba vigente.

Viaria de acceso
Viario residencial Viario principal
Viario residencial
El proyecto está pensado Como locales comerciales, 1 Recorrido peatonal
para todas las edades. mercado, centros educativos, 1
Hay zonas para la puesto de salud, 1 comedor Las viviendas eran de varios tipos que dependian del
recreación infantil, popular, 1 teatro/cine, agencia núcleo familiar al que se destinaba. Las familias
guarderías o nidos, municipal, 1 iglesia y para la numerosas estaban ubicadas en las viviendas de dos
restaurantes, grandes recreación deportiva hay una alturas cuya tipología varía de 2 a 4 dormitorios. El
áreas verdes en las que gran cancha de fútbol y otros resto se reparten en más de 26 bloques de cuatro
señores pasean. juegos como básquet. alturas y tres tipos, todos ellos con 2 dormitorios y
rodeados por zonas verdes, convirtiéndolo en uno de
los barrios más ecológicos de Perú.

Fue un arquitecto nacido en Lima en 1912, formó La Unidad Vecinal

parte como diputado en las elecciones de 1945, Número 3 ubicada en El
junto con la opción reformista de Bustamante y Cercado de lima, en los
Rivero y posterior, presidente de la República antiguos terrenos del
1980-1985. Realizó diferentes reformas a nivel de fundo Aramburú con un
vivienda social. área aproximada de 30
hectáreas y con
capacidad para acoger a
Fernando Belaúnde Terry 1112 familias
diferentes tipologías.
en

UNIDAD VECINAL #03 Curso: Historia de la Arquitectura II

Arquitecto: Salcedo Guillen, Ruben Alfredo
Alumna: Samamé Vásquez, Jocelyn Anthuane