Primera. OBJETO.-EL PROMETIENTE VENDEDOR Se Obliga A Vender Al PROMETIENTE COMPRADOR, Quien A Su Vez Se Obliga A Comprar El Bien

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Entre los suscritos, a saber: LEONEL HUMBERTO PEREZ GARCIA mayor de

edad, domiciliado y residente en la ciudad de Melgar Tolima, identificado
con cédula de ciudadanía número 3.153.323 De San Bernardo -
Cundinamarca actuando a nombre propio quien para los efectos del
presente contrato se denominará EL VENDEDOR, de una parte; y de la
otra, JOSE GUILLERMO PEREZ GARCIA mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de Solita - Caquetá, identificado con cédula de
ciudadanía número3.153.779 De San Bernardo- Cundinamarca, actuando
a nombre propio quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, se
ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige
con las siguientes cláusulas:
Primera. OBJETO.—EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al

PROMETIENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien
inmueble que se describe a continuación: Bien inmueble ubicado en la
calle Calle 4 # 3-18 Barrio el Centro, del Municipio de Solita-Caquetá, el
cual cuenta con 126 metros cuadrados y alinderado de manera general
así: por el norte, con Calle principal ; por el sur, con NN ; por el oriente,
con GERARDO MUÑOZ ; por el occidente, con ROMO DIOMEDEZ . Dicho
inmueble se identifica con la ficha catastral No. 02-0000-2000-16000
Segunda: TRADICION.—El Inmueble que por este contrato se promete

vender por una parte, y comprar por la otra,m lo adquirió el prometiente
vendedor por compra hecha a ________ , según consta en la escritura
pública número ________ de fecha ___________, expedida por la Notaría
No____ del círculo de ________ la cual fue registrada en fecha
__________ en el folio de matrícula inmobiliaria No._______ de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos ________ (principal o seccional) del
Círculo de ________. Tercera: OTRAS OBLIGACIONES.—El PROMETIENTE
VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del
presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos,
condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general,
de todo gravamen o limitación del dominio y saldrá al saneamiento en los
casos de la ley. También se obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de
paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha
de la escritura pública de compraventa. Cuarta: PRECIO.—El precio del
inmueble prometido en venta es de ________________ ($___________)
moneda corriente, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará al
PROMETIENTE VENDEDOR así: a) ________________ ($______) a la
fecha de la firma del presente contrato; dicha suma será cancelada en
________(efectivo, cheque, etc; si es en especie, colocar la mayor cantidad
de detalles del bien que se da como forma de pago) b) el saldo, es decir, la
suma de _________ ($_________) al momento del otorgamiento de la
escritura pública correspondiente. Quinta: ARRAS.—La cantidad de
_________ ($___________) que el PROMETIENTE VENDEDOR declara
recibido del PROMETIENTE COMPRADOR a satisfacción, se entrega a título
de arras confirmatorias del acuerdo prometido y serán abonadas al precio
total al momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa. Sexta:
CLAUSULA PENAL.—Los prometientes establecemos, para el caso de
incumplimiento, una multa de valor igual a la entregada como arras si el
incumplimiento es de parte del PROMETIENTE COMPRADOR quien
entonces perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del
PROMETIENTE VENDEDOR éste devolverá al PROMETIENTE COMPRADOR
el doble del valor indicado. Séptima: OTORGAMIENTO.—La escritura
pública que deberá hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida
del inmueble alinderado en la cláusula primera se otorgará en la Notaría
______ del círculo de ______ el día _______ a las ______ . Octava:
PRORROGA.—Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de
las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden
las partes por escrito, mediante cláusula que se agregue al presente
instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) días
hábiles de anticipación al término inicial señalado para el otorgamiento de
la escritura pública. Novena: ENTREGA.—En la fecha del otorgamiento de
la escritura pública el PROMETIENTE VENDEDOR hará la entrega material
del inmueble al PROMETIENTE COMPRADOR, con sus mejoras, anexidades,
usos y servidumbres y elaborarán un acta para constancia de la diligencia.
Décima: GASTOS.—Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los
que demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así
como la autorización y registro de la escritura pública de compraventa
serán de cargo de las dos partes por mitades.
Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento

expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testitos que los
suscriben, en la ciudad de ________a los _______ días del mes de
_________ de 20___ en dos ejemplares, uno para cada prometiente.
___________________________
_____________________________
Nombre: Nombre:
cc.: cc:
PROMETIENTE VENDEDOR PROMETIENTE COMPRADOR
___________________________
_____________________________
Nombre: Nombre:
cc.: cc:
Testigo Testigo

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Entre los suscritos, a saber: LEONEL HUMBERTO PEREZ GARCIA mayor de

Primera. OBJETO.—EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a vender al

Segunda: TRADICION.—El Inmueble que por este contrato se promete

Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento

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